ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 октября 2006 г. N 333-р
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ НА РАССМОТРЕНИЕ КОМИССИИ
ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, И ИЗДАНИЯ
РАСПОРЯЖЕНИЙ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О РАСПОРЯЖЕНИИ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 09.06.2007 N 180-р)
В соответствии с пунктом 11 приложения 1 к распоряжению КУГИ
Санкт-Петербурга от 16.11.1999 N 1644-р "О комиссии по
распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными
на территории Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение):
1. Установить, что:
1.1. В целях рассмотрения комиссией по распоряжению объектами
федеральной собственности, расположенными на территории
Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), вопроса о распоряжении
находящимся в федеральной собственности объектом недвижимости, а
также издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга о распоряжении
находящимся в федеральной собственности объектом недвижимости, по
результатам рассмотрения соответствующего вопроса Комиссией либо
на основании поручения Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом (далее - Росимущество) подразделение КУГИ
Санкт-Петербурга, указанное в пункте 6 приложения 1 к распоряжению
(далее - структурное подразделение), готовит справку-заключение
установленной формы.
Подписанная руководителем и завизированная юристом
структурного подразделения справка-заключение вместе с
подготовленным структурным подразделением в установленном порядке
комплектом документов направляется в отдел оформления сделок с
объектами недвижимости (далее - ООСОН), электронная версия вопроса
направляется секретарю Комиссии.
1.2. Ответственным за согласование и издание распоряжений КУГИ
Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения,
является ООСОН. Срок подготовки проекта распоряжения КУГИ
Санкт-Петербурга после принятия решения Комиссией не должен
превышать семи рабочих дней.
Подготовка и издание распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга во
исполнение поручения Росимущества осуществляется в сроки,
указанные в поручении Росимущества.
1.3. Для согласования проекта распоряжения КУГИ
Санкт-Петербурга, указанного в пункте 1.1 настоящего распоряжения,
к комплекту документов, который был представлен структурным
подразделением в ООСОН, дополнительно прилагаются:
- справка о согласовании проекта правового акта КУГИ
Санкт-Петербурга установленного образца;
- копия выписки из решения Комиссии (за исключением случаев,
когда издание распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга осуществляется
при наличии поручения Росимущества);
- копия поручения Росимущества (при наличии).
1.4. Согласование проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга,
указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется в
следующей последовательности:
1.4.1. Управление экономической безопасности (далее - УЭБ).
1.4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий работу
Комиссии.
1.4.3. Юридическое управление (далее - ЮУ).
1.5. Согласование проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга,
указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется на
основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и
приложениях к нему. В исключительных случаях с целью принятия
юридически обоснованного решения при согласовании проекта
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга Юридическое управление вправе
запросить иные документы, не предусмотренные настоящим
распоряжением.
1.6. Срок согласования проектов распоряжений КУГИ
Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения,
в УЭБ не должен превышать пяти рабочих дней, в ЮУ - семи рабочих
дней; срок согласования проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не
должен превышать пяти рабочих дней.
1.7. В случае изменения площади нежилых помещений в результате
уточнения данных организации, осуществляющей технический учет и
инвентаризацию объектов недвижимости, не более чем на 5% от общей
площади (но не более 50 кв. м), договор аренды оформляется на
уточненную площадь подразделением КУГИ Санкт-Петербурга без
дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания
распорядительного акта.
1.8. Передача арендатором прав и обязанностей по договорам
аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков
осуществляется с учетом положений пункта 9 статьи 22 Земельного
кодекса Российской Федерации.
2. Утвердить перечень документов, представляемых для
рассмотрения на Комиссии (издания распоряжения КУГИ
Санкт-Петербурга) вопроса:
а) о предоставлении в аренду без проведения торгов объектов
нежилого фонда, свободных от арендных отношений, согласно
приложению 1 к настоящему распоряжению;
б) о внесении изменений в действующие договоры аренды объектов
недвижимости, включая изменение срока действия договора, согласно
приложению 2 к настоящему распоряжению;
в) о закреплении объектов недвижимости на праве оперативного
управления или хозяйственного ведения согласно приложению 3 к
настоящему распоряжению;
г) о передаче объектов нежилого фонда в безвозмездное
пользование согласно приложению 4 к настоящему распоряжению;
д) об уничтожении пришедшего в негодность объекта недвижимого
имущества согласно приложению 5 к настоящему распоряжению;
е) об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не
по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за федеральным
учреждением на праве оперативного управления, либо о правомерном
изъятии объекта нежилого фонда, закрепленного за федеральным
государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного
ведения согласно приложению 6 к настоящему распоряжению;
ж) о даче согласия на замену стороны по договору аренды
объекта недвижимости согласно приложению 7 к настоящему
распоряжению;
и) о даче согласия (задания) на реализацию инвестиционного
проекта в отношении объекта недвижимости, закрепленного за
федеральным государственным унитарным предприятием на праве
хозяйственного ведения либо за федеральным государственным
учреждением на праве оперативного управления, земельного участка,
предоставленного в установленном порядке федеральному
государственному унитарному предприятию или федеральному
государственному учреждению, согласно приложению 8 к настоящему
распоряжению;
(пп. "и" - в ред. Распоряжения КУГИ от 09.06.2007 N 180-р)
к) о предоставлении на инвестиционных условиях без проведения
торгов расположенных на территории Санкт-Петербурга объектов
жилого и нежилого фонда, составляющих казну Российской Федерации,
согласно приложению 9 к настоящему распоряжению;
л) о предоставлении в установленном порядке земельных
участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных
на территории Санкт-Петербурга, в аренду, безвозмездное срочное
пользование и постоянное (бессрочное) пользование согласно
приложению 10 к настоящему распоряжению.
3. Для случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящего
распоряжения, применяются типовые формы справки-заключения,
утвержденные приложениями 12 и 15 к распоряжению КУГИ
Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, СВОБОДНЫХ ОТ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р),
содержащая указание на основание предоставления объекта нежилого
фонда в аренду без проведения торгов.
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении в аренду
объекта нежилого фонда.
3. Для юридических лиц:
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Для предпринимателей:
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записи в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в
налоговом органе по месту жительства на территории Российской
Федерации.
4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора аренды объекта нежилого фонда.
5. Для физических лиц:
5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора аренды объекта нежилого фонда.
5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке
физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в
Российской Федерации.
6. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
7. Документы технического и кадастрового учета на объект
нежилого фонда, срок действия которых не превышает 4 года 10
месяцев на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные
органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и
инвентаризацию объектов недвижимости.
8. Отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,
о размере арендной платы за объект нежилого фонда, выполненный по
техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга и
экспертное заключение уполномоченной КУГИ Санкт-Петербурга
организации по отчету независимого оценщика.
9. Справка Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о
принадлежности объекта нежилого фонда к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры).
10. Выписка из реестра федерального имущества.
11. Акт проверки объекта нежилого фонда.
12. В случае если совершаемая сделка является крупной сделкой
- нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа
юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях,
предусмотренных действующим законодательством (при наличии
признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78
Федерального закона "Об акционерных обществах", статья 46
Федерального закона "Об обществах с ограниченной
ответственностью").
13. Копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период,
заверенная подписью руководителя и печатью организации (для
обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ).
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДЕЙСТВУЮЩИЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Письменное обращение заявителя о внесении изменений в
договор аренды.
3. При внесении изменений в части наименования арендатора -
заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения
КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
3.1. Для юридических лиц:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
3.2. Для предпринимателей:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записи в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в
налоговом органе по месту жительства на территории Российской
Федерации;
- ксерокопия удостоверения личности заявителя.
3.3. Для физических лиц:
- ксерокопия удостоверения личности заявителя;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в
налоговом органе по месту жительства в Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
5. Документы технического и кадастрового учета на объект
нежилого фонда, срок действия которых не превышает 4 года 10
месяцев на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные
органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и
инвентаризацию объектов недвижимости (в случаях изменения площади
арендуемого объекта нежилого фонда - с указанием причины изменений
площади объекта нежилого фонда).
6. При внесении изменений в договор аренды в части целей
использования - согласование Управления государственной
противопожарной службы и Территориального управления Федеральной
службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по Санкт-Петербургу, в иных случаях - документы,
подтверждающие необходимость внесения изменений в договор аренды
объекта недвижимости.
7. Выписка из реестра федерального имущества.
8. Копия договора аренды.
9. Акт проверки объекта недвижимости.
10. Справка о расчете арендной платы за объект недвижимости.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА
О ЗАКРЕПЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Письменное обращение заявителя о закреплении объекта
недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного
ведения.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава со всеми зарегистрированными изменениями и
дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
5. Документы технического и кадастрового учета на объект
нежилого фонда, срок действия которых не превышает 4 года 10
месяцев на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные
органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и
инвентаризацию объектов недвижимости.
6. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.
7. Выписка из реестра федерального имущества.
8. Справка Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о
принадлежности объекта нежилого фонда к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры).
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении объекта
нежилого фонда в безвозмездное пользование.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
5. Документы технического и кадастрового учета на объект
нежилого фонда, срок действия которых не превышает 4 года 10
месяцев на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные
органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и
инвентаризацию объектов недвижимости.
6. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.
7. Выписка из реестра федерального имущества.
8. Справка Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о
принадлежности объекта нежилого фонда к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры).
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА
ОБ УНИЧТОЖЕНИИ ПРИШЕДШЕГО В НЕГОДНОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Поручение Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом (при наличии).
3. Обращение лица - субъекта вещного права на объект нежилого
фонда либо пользователя объекта нежилого фонда, содержащее
указание на источник финансирования работ по уничтожению объекта
нежилого фонда.
4. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
4.1. Для юридических лиц:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4.2. Для предпринимателей:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записи в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
физического лица по месту жительства на территории Российской
Федерации;
- ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Для физических лиц:
- ксерокопия удостоверения личности заявителя;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в
налоговом органе по месту жительства в Российской Федерации.
5. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
6. Документы технического и кадастрового учета на объект
нежилого фонда, выданные органами, осуществляющими технический и
кадастровый учет и инвентаризацию объектов недвижимости.
7. Акт о непригодности объекта нежилого фонда, выполненный
уполномоченной организацией.
8. Акт проверки использования объекта нежилого фонда с
фотофиксацией.
9. Выписка из реестра федерального имущества.
10. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок, на котором расположен пришедший в негодность
объект нежилого фонда, либо выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии
зарегистрированных прав на земельный участок.
11. Справка о балансовой стоимости пришедшего в негодность
объекта нежилого фонда.
12. Проект договора о сносе пришедшего в негодность объекта
нежилого фонда, являющегося имуществом казны Российской Федерации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА ОБ ИЗЪЯТИИ
ИЗЛИШНЕГО, НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ИЛИ ИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, ЛИБО О ПРАВОМЕРНОМ ИЗЪЯТИИ
ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава федеральной организации со всеми
зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации
федеральной организации либо копия свидетельства о внесении записи
в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке федеральной организации на
налоговый учет.
3. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
4. Документы технического и кадастрового учета на объект
нежилого фонда, срок действия которых не превышает 4 года 10
месяцев на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные
органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и
инвентаризацию объектов недвижимости.
5. Акт проверки использования объекта нежилого фонда с
указанием оснований для принятия решения об изъятии.
6. Письменное согласие субъекта вещного права на изъятие (при
наличии).
7. Копия свидетельства о государственной регистрации вещного
права, а при его отсутствии - копия правоустанавливающего
документа.
8. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок, на котором расположен объект нежилого фонда,
закрепленный за федеральной организацией на вещном праве, либо
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав на
земельный участок.
9. Согласование федерального органа исполнительной власти, в
ведении которого находится федеральная организация.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА О ДАЧЕ
СОГЛАСИЯ НА ЗАМЕНУ СТОРОНЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Заявление арендатора и лица, в пользу которого производится
замена стороны, о разрешении произвести замену стороны по договору
аренды на основании соглашения об уступке прав и переводе долга по
договору аренды.
3. Для юридических лиц (сторон соглашения об уступке прав и
переводе долга по договору аренды):
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Для предпринимателей (сторон соглашения об уступке прав и
переводе долга по договору аренды):
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записей в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
физического лица по месту жительства на территории Российской
Федерации.
4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора (для лица, в пользу которого
производится замена стороны).
5. Для физических лиц (сторон соглашения об уступке прав и
переводе долга по договору аренды):
5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора (для лица, в пользу которого
производится замена стороны).
5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке
физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в
Российской Федерации.
6. Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от
имени сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по
договору аренды.
7. Копия договора аренды объекта недвижимости, в котором:
- предусмотрена обязанность арендатора согласовывать с
арендодателем передачу прав и обязанностей по договору;
- размер арендной платы определен на основании выполненного по
техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга
отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8. В случае если совершаемая сделка является:
- сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, -
документ, свидетельствующий об одобрении сделки (статья 45
Федерального закона "Об обществах с ограниченной
ответственностью", статья 83 Федерального закона "Об акционерных
обществах", пункт 15 статьи 20 Федерального закона "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и т.д.);
- крупной сделкой - нотариально заверенная копия решения
уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной
сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством
(при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального
закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях",
статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", статья
46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной
ответственностью").
9. Соглашение об уступке прав и переводе долга по договору
аренды.
10. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.
11. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок, на котором расположен объект нежилого фонда
(здание), либо выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии
зарегистрированных прав на земельный участок.
12. Копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период,
заверенная подписью руководителя и печатью организации (для
обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ, в
пользу которых производится замена стороны).
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА О ДАЧЕ
СОГЛАСИЯ (ЗАДАНИЯ) НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ, ЛИБО ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ
ИЛИ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ
(в ред. Распоряжения КУГИ от 09.06.2007 N 180-р)
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Письменное обращение государственного унитарного
предприятия (государственного учреждения) о даче согласия
(задания) на реализацию инвестиционного проекта с указанием цели
реализации инвестиционного проекта, источников финансирования
реализации инвестиционного проекта.
3. Для юридических лиц (государственного унитарного
предприятия, государственного учреждения, инвестора):
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Для предпринимателей (инвесторов):
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записей в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
физического лица по месту жительства на территории Российской
Федерации.
4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора.
5. Для физических лиц (инвесторов):
5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора.
5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке
физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в
Российской Федерации.
6. Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от
имени государственного унитарного предприятия, государственного
учреждения, инвестора.
7. Поручение Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом (в случае если в соответствии с условиями сделки
Российская Федерация не приобретает долю в праве собственности на
объект, созданный в результате осуществления инвестиционной
деятельности, либо недвижимое имущество в объекте, созданном в
результате осуществления инвестиционной деятельности).
8. Выписка из реестра федерального имущества.
9. Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного
участка, на котором расположен объект недвижимости, в отношении
которого предполагается реализовать инвестиционный проект, и
свидетельство о государственной регистрации права на такой
земельный участок.
10. Документы технического и кадастрового учета на объект
недвижимости, в отношении которого предполагается реализовать
инвестиционный проект, выданные органами, осуществляющими
технический и кадастровый учет и инвентаризацию объектов
недвижимости.
11. Выполненное государственным унитарным предприятием,
государственным учреждением технико-экономическое обоснование
необходимости реализации инвестиционного проекта.
12. Справка Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о
принадлежности объекта недвижимости к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры).
13. Справка о балансовой стоимости имущества.
14. Отчет субъекта оценочной деятельности, имеющего право на
осуществление оценочной деятельности в отношении государственного
имущества, выполненный по техническому заданию, согласованному с
КУГИ Санкт-Петербурга, о рыночной стоимости объекта недвижимости,
в отношении которого предполагается реализовать инвестиционный
проект, и земельного участка, на котором он расположен, и
экспертное заключение уполномоченной организации по отчету
независимого оценщика (отчет предоставляется в случае реализации
инвестиционного проекта за счет привлеченных средств).
15. Документ, подтверждающий отсутствие регистрации граждан
(для жилищного фонда; в том случае если в объекте недвижимости, в
отношении которого предполагается реализация инвестиционного
проекта, зарегистрированы граждане, то должно быть указано
обязательство о расселении (в отношении собственников квартир
указывается обязательство по решению имущественно-правовых
вопросов).
16. Сведения Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним по всему объекту недвижимости, в отношении которого
предполагается реализовать инвестиционный проект.
17. Согласование сособственников (при наличии в объекте
недвижимости, в отношении которого предполагается реализовать
инвестиционный проект, вторичных объектов недвижимости,
находящихся в собственности юридических и физических лиц).
18. Согласование федерального органа исполнительной власти, в
ведении которого находится федеральное государственное унитарное
предприятие (федеральное государственное учреждение).
19. Архитектурно-планировочное задание на проектирование,
выданное Комитетом по градостроительству и архитектуре
(архитектурно-реставрационное задание на проектирование для целей
приспособления для современного использования, выданное Комитетом
по государственному контролю, использованию и охране памятников
истории и культуры - для объектов культурного наследия).
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА) ВОПРОСА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
(БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СОСТАВЛЯЮЩИХ КАЗНУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Письменное обращение заявителя о разрешении реконструкции
объекта недвижимости с указанием цели реконструкции, источников
финансирования выполнения реконструкции.
3. Для юридических лиц (инвесторов):
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Для предпринимателей (инвесторов):
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записи в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в
налоговом органе по месту жительства на территории Российской
Федерации.
4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение инвестиционного договора.
5. Для физических лиц (инвесторов):
5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение инвестиционного договора.
5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке
физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в
Российской Федерации.
6. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
7. Выписка из реестра федерального имущества.
8. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок, на котором расположен подлежащий реконструкции
объект недвижимости.
9. Документы технического и кадастрового учета на объект
недвижимости, срок действия которых не превышает 4 года 10 месяцев
на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные органами,
осуществляющими технический и кадастровый учет и инвентаризацию
объектов недвижимости.
10. Выполненное заявителем технико-экономическое обоснование
необходимости проведения реконструкции объекта недвижимости.
11. Справка Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о
принадлежности подлежащего реконструкции объекта недвижимости к
объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) и
перечне работ по обеспечению сохранности объекта культурного
наследия.
12. Справка о балансовой стоимости подлежащего реконструкции
объекта недвижимости.
13. Отчет оценщика, имеющего право на осуществление оценочной
деятельности в отношении государственного имущества, выполненный
по техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга, о
рыночной стоимости подлежащего реконструкции объекта недвижимости
и земельного участка, на котором он расположен, и экспертное
заключение уполномоченной организации по отчету независимого
оценщика.
14. Документ, подтверждающий отсутствие регистрации граждан
(для жилищного фонда; в том случае если в объекте реконструкции
зарегистрированы граждане, то должно быть указано обязательство о
расселении (в отношении собственников квартир указывается
обязательство по решению имущественно-правовых вопросов).
15. Сведения Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с
ним по всему подлежащему реконструкции объекту недвижимости
(представляются в случае если из выписки из реестра федерального
имущества или иных документов следует наличие иных собственников).
16. Согласование сособственников (при наличии в объекте
реконструкции вторичных объектов недвижимости, находящихся в
собственности юридических и физических лиц).
17. Поручение Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом (в случае если в соответствии с условиями сделки
Российская Федерация не приобретает долю в праве собственности на
объект, созданный в результате осуществления инвестиционной
деятельности, либо недвижимое имущество в объекте, созданном в
результате осуществления инвестиционной деятельности).
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.10.2006 N 333-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА КОМИССИИ
(ИЗДАНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ) ВОПРОСА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 15 к
распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р),
содержащая указание на основание предоставления земельного участка
в аренду без проведения торгов.
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении земельного
участка в аренду, безвозмездное пользование или о закреплении на
праве постоянного (бессрочного) пользования.
3. Для юридических лиц:
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и(или) учредительного договора со
всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя
либо копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в
налоговом органе.
4. Для предпринимателей:
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записей в
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в
налоговом органе по месту жительства на территории Российской
Федерации.
4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора.
5. Для физических лиц:
5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора.
5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного
подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на
рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке
физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в
Российской Федерации.
6. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от
имени заявителя.
7. Согласование Комитета по градостроительству и архитектуре с
приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к
сдаче в аренду земельного участка.
8. Кадастровая карта (план) земельного участка.
9. Согласование землепользователя - если предоставляемый в
аренду земельный участок используется на праве постоянного
(бессрочного) пользования иным пользователем.
10. Справка Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о наличии
либо отсутствии охранных зон.
11. Копия свидетельства о государственной регистрации права
государственной собственности Российской Федерации на земельный
участок.
12. Отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,
о размере арендной платы за земельный участок, выполненный по
техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга, и
экспертное заключение уполномоченной организации по отчету
независимого оценщика.
|
