СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2002 г. N 7/1
ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ДЕЙСТВИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ
В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В связи с тем, что установленные нормативы отчислений от
регулирующих доходов не позволили предусмотреть в 2002 году
достаточный объем средств на финансирование строительства и
предоставление жилья льготным категориям граждан, Совет депутатов
решил:
1. Предоставить право главе города заключить в 2002 году
двенадцать договоров инвестирования строительства и предоставления
жилья с работниками бюджетных организаций города с учетом льгот,
предусмотренных Положением о порядке инвестирования строительства
и предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области,
утвержденным решением городской Думы N 3/13 от 18.11.1998, с
последующими изменениями и дополнениями к нему:
три договора - с работниками общеобразовательных учреждений
города по ходатайству заместителя главы города по социальным
вопросам;
три договора - с работниками Дзержинской городской больницы по
ходатайству заместителя главы города по социальным вопросам;
два договора - с работниками Управления городского хозяйства и
муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства города
по ходатайству заместителя главы города по городскому хозяйству;
два договора - с сотрудниками администрации города Дзержинского
по ходатайству заместителя главы города - руководителя Управления;
два договора - с работниками правоохранительных органов города
Дзержинского по ходатайству заместителя главы города по общим
вопросам и работе с населением.
2. Для остальных категорий граждан в 2002 году приостановить
действие п. 3 (3.4), п. 4 (4.1-4.8), п. 5 (5.1), п. 6 (6.1-6.6),
п. 7 Положения о порядке инвестирования строительства и
предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области и
установить следующий порядок расчета стоимости и порядок оплаты и
предоставления жилья:
2.1. Стоимость инвестируемого жилого помещения в доме-
новостройке определяется по формуле:
Ц = Sф. x Sобщ. x К1 x К2 x К3 x К4,
где:
Sф. - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент
заключения договора, определяется администрацией и утверждается
постановлением главы города;
Sобщ. - общая площадь квартиры с учетом площади лоджий,
балконов, кладовок;
К1 - коэффициент категории инвестора:
для инвесторов по п. 3.3.1, в том числе:
- для очередников ЖСК - 0,98;
- стоящих на учете - 0,95;
для инвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;
для инвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;
К2 - коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие
значения:
отдельная квартира - 1,00;
комната в коммунальной квартире - 0,98;
койко-место в общежитии - 0,97;
К3 - коэффициент этажности только при предоставлении на первом
и последнем этажах - 0,95;
К4 - для инвесторов всех категорий, проживающих в г.
Дзержинском непрерывно более 20 лет - 0,97.
2.2. Администрация и инвестор заключают договор инвестирования,
определяющий их взаимоотношения на период инвестирования и
строительства жилья. Указанный договор не требует нотариального
заверения, государственной регистрации и является предварительным.
Лицо, инвестирующее приобретение жилья (далее - инвестор), вносит
вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в наличной
или безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента
оформления договора, определяющего взаимные обязательства
администрации и инвестора в части оплаты оставшейся суммы, а также
сроков предоставления жилья.
Возможно по поручению инвестора и согласованию с администрацией
внесение средств третьими лицами, как юридическими, так и
физическими.
Инвесторы по пп. 3.3.1, 3.3.2 при погашении всей стоимости
квартиры:
- в течение 6 месяцев с момента заключения договора оплачивают
оставшуюся после внесения первого взноса сумму равными долями в
течение двух последующих кварталов;
- оставшаяся после внесения вступительного взноса сумма при
оплате в срок от 6 месяцев, но не более одного года с момента
заключения договора увеличивается на 15% и подлежит оплате
ежеквартально равными долями.
Инвесторы по п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры
единовременно.
2.3. Для инвесторов из числа медицинских работников ДГБ и
педагогов общеобразовательных учреждений города, проживающих не
менее 5 лет в жилых помещениях на условиях договора аренды или
коммерческого найма, стоимость инвестируемой квартиры уменьшается
на сумму, равную оценочной стоимости занимаемого жилого помещения,
произведенной на основании Методики оценки стоимости жилых
помещений, передаваемых в муниципальную собственность города
Дзержинского в счет оплаты части стоимости приобретаемого жилья,
утвержденной постановлением N 551-ПМ от 18.05.1999.
2.4. При покупке жилого помещения за выездом администрация и
лицо, желающее приобрести квартиру (далее - покупатель), заключают
предварительный договор о покупке квартиры. Покупатель вносит
вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в наличной
или безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента
оформления договора, определяющего взаимные обязательства
администрации и покупателя в части оплаты оставшейся суммы, а
также сроков предоставления жилья.
Возможно по поручению покупателя и согласованию с
администрацией внесение средств третьими лицами, как юридическими,
так и физическими.
Покупатель погашает всю стоимость квартиры в течение 6 месяцев
с момента заключения договора, оплачивая оставшуюся после внесения
первого взноса сумму равными долями в течение двух последующих
кварталов.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".
Глава города
В.И. Доркин
|
