ГЛАВА ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 1998 г. N 282
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО ВОПРОСАМ
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Во исполнение п. 2 решения Совета депутатов Воскресенского
района N 33/7 от 29.11.96 постановляю:
1. Утвердить разработанные Комитетом по управлению имуществом
(председатель Четвероус Г.В.) следующие Положения:
- о согласовании залоговых сделок;
- о порядке внесения муниципальными предприятиями,
расположенными на территории Воскресенского района Московской
области, имущественных вкладов в уставные капиталы коммерческих и
некоммерческих организаций.
2. Директорам (начальникам) муниципальных предприятий и
учреждений Воскресенского района при совершении сделок с
имуществом строго руководствоваться вышеназванными нормативными
документами.
И.о. главы администрации района
Е.В. Рычков
Утверждено
постановлением главы
Воскресенского района
Московской области
от 7 июля 1998 г. N 282
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О
залоге" от 29.05.92. Положение устанавливает порядок и условия
передачи в залог имущества, закрепленного на праве хозяйственного
ведения за муниципальными предприятиями.
1. Общие положения
1.1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом
обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения
должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости
заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами
лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за
изъятиями, установленными законом.
1.2. Предприятия, за которыми муниципальное имущество (в том
числе нематериальные активы, включая счета дебиторской
задолженности) закреплено на основе хозяйственного ведения,
осуществляют залог с согласия Комитета по управлению имуществом.
Согласие Комитета по управлению имуществом требуется во всех
случаях независимо от объема прав предприятий в отношении
имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.
Имущество (в том числе ценные бумаги и другие нематериальные
активы), приобретенное муниципальным предприятием в результате
хозяйственной деятельности с использованием активов, закрепленных
за данным предприятием на праве хозяйственного ведения,
принадлежит предприятию также на праве хозяйственного ведения.
Согласие Комитета по управлению имуществом на передачу в залог
товаров, находящихся в обороте или переработке, авторских прав,
патентов и технологий не требуется.
1.3. Комитет по управлению имуществом осуществляет учет
договоров о залоге муниципального имущества.
Государственная регистрация договоров о залоге муниципального
имущества осуществляется в соответствии с действующим
законодательством.
1.4. Согласие Комитета по управлению имуществом на залог должно
быть получено до вступления в силу основного договора. Порядок
получения согласия определяется настоящим Положением.
1.5. Согласие на залог муниципального имущества является
основанием для внесения этого имущества в реестр залогов
муниципальной собственности.
2. Порядок, условия согласования и регистрация
залоговых сделок
2.1. Стороны (залогодатель и залогодержатель) определяют
условия основного договора. Залогодатель представляет в Комитет по
управлению имуществом документы, необходимые для согласования
договора о залоге.
2.2. Документы принимаются на рассмотрение на основании
письменного заявления на имя председателя Комитета по управлению
имуществом (приложение N 1).
2.3. Заявитель обязан приложить к заявлению следующие
документы:
2.3.1. Копии устава предприятия и регистрационного
свидетельства, заверенные надлежащим образом.
2.3.2. Опись имущества, являющегося обеспечением обязательств
залога, заверенная руководителем по основному договору и главным
бухгалтером предприятия с указанием его стоимости, согласованной с
залогодержателем.
2.3.3. Копию проекта основного договора и проект договора о
залоге (в трех экземплярах), согласованный с залогодержателем.
В договоре о залоге должны содержаться следующие сведения:
предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения
обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также
содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное
имущество.
Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме
(приложение N 2).
2.3.4. Баланс предприятия и приложения к балансу 1 и 2 на
последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции.
2.4. Комитет по управлению имуществом обязан рассмотреть
документы о залоге имущества в течение двух недель после того, как
будут представлены необходимые для вынесения решения документы.
2.5. Комитет по управлению имуществом вправе отказать в
согласовании залоговой сделки:
- при несоблюдении требований пп. 2.1-2.3 настоящего Положения;
- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации, а
также в случаях принятия решения об обязательной приватизации
предприятия;
- при возбуждении производства по делу о несостоятельности
(банкротстве) предприятия;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и
Московской области.
Об отказе согласования сделки Комитет по управлению имуществом
уведомляет залогодателя в письменной форме.
2.6. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано.
Виды страховых рисков, на случай наступления которых проводится
страхование передаваемого в залог имущества, определяются в
соответствии с действующим законодательством.
2.7. В случае внесения изменений и дополнений к основному
договору (относительно заложенного имущества), требующих внесения
изменений и дополнений к договору о залоге, производится повторное
согласие Комитета по управлению имуществом, за исключением тех
случаев, когда изменения и дополнения вносятся в те договоры, на
заключение которых согласия Комитета по управлению имуществом не
требовалось.
2.8. Замена предмета залога осуществляется с согласия Комитета
по управлению имуществом путем внесения изменений в договор
залога.
2.9. Залог прекращается:
- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
- по требованию залогодателя при наличии оснований,
предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Гражданского кодекса РФ;
- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного
права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным
пунктом 2 статьи 345 Гражданского кодекса РФ;
- в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а
также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт
4 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного
залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3
статьи 343 Гражданского кодекса РФ) залогодержатель, у которого
находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его
залогодателю.
2.10. Согласие на залог имущества оформляется распоряжением
Комитета по управлению имуществом. Один экземпляр договора о
залоге, подписанный залогодателем и залогодержателем и
согласованный Комитетом по управлению имуществом, остается на
хранении в Комитете по управлению имуществом.
Залогодатель в 2-недельный срок после заключения договора о
залоге представляет в Комитет по управлению имуществом копию
оформленного основного договора и копию страхового полиса.
2.11. Договоры о залоге муниципального имущества и имущества
муниципальных предприятий подлежат нотариальному заверению после
их согласования с Комитетом по управлению имуществом.
2.12. Сделки по закладу муниципального имущества, закрепленного
за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, по
договору не допускаются.
3. Обращение взыскания на заложенное имущество
Удовлетворение требований кредитора при неисполнении или
ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом
обязательства осуществляется путем продажи заложенного имущества в
порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.
Приложение N 1
к Положению
ЗАЯВЛЕНИЕ
Залогодатель _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
просит Комитет по управлению имуществом администрации
Воскресенского района дать согласие на заключение договора о
залоге муниципального имущества (движимого, недвижимого) с
залогодержателем _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
для получения кредита в сумме ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на цели __________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи:
Руководитель предприятия
Гл. бухгалтер предприятия
К заявлению прилагаются:
1. Устав предприятия, заверенный надлежащим образом.
2. Свидетельство о регистрации, заверенное надлежащим образом.
3. Копия официального уведомления об установленной форме
собственности.
4. Опись имущества, рассматриваемого как предмет залога,
заверенная руководителем и гл. бухгалтером предприятия.
5. Копия проекта основного договора.
6. Баланс предприятия и приложения к балансу 1 и 2 на последнюю
дату с отметкой налоговой инспекции.
7. Заверенная выписка из книги залогов о ранее заключенных
залоговых договорах.
8. Проект договора о залоге (3 экземпляра).
9. Копия договора страхования с оформлением начала страховой
защиты не позднее даты получения кредита.
Приложение N 2
к Положению
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА
"____" _____________ 199____ г.
_____________________________________________________, действующее
(наименование предприятия)
на основании устава, утвержденного _______________________________
____________________________ и зарегистрированного _______________
__________________________, в лице ______________________________,
именуемое в дальнейшем "Залогодатель" и __________________________
___________________________________________________________, банк,
действующий на основании устава, зарегистрированного _____________
_________________________________________________________________,
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. По кредитному договору N ____ от __________ Залогодержатель
предоставил Залогодателю кредит в сумме __________________________
__________________________________________________________________
(прописью)
млн. рублей со сроком погашения "___" ____________________ 199_ г.
из расчета ______% годовых.
2. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты
процентов за пользование ссудой, включая возмещение потерь,
причиненных Залогодержателю ненадлежащим выполнением кредитного
договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю
имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения.
Опись заложенного имущества является неотъемлемой частью
настоящего договора (прилагается).
Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме ___________
__________________________________________________________________
3. Залогодатель гарантирует, что:
- залог осуществляется с согласия органа, уполномоченного
собственником имущества;
- имущество, переданное в залог по настоящему договору, не
является предметом залога по другому договору, свободно от долгов
и не подлежит удержанию.
Заложенное имущество остается у Залогодателя.
4. Залогодатель обязан:
- застраховать предмет залога за свой счет и на его полную
стоимость по согласованию с собственником имущества или органом,
уполномоченным распоряжаться имуществом;
- принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога,
включая капитальный и текущий ремонт;
- предоставлять Залогодержателю возможность осуществления
проверки сохранности заложенного имущества, предъявлять по его
первому требованию необходимые документы;
- в случае возникновения у Залогодержателя права обращения
взыскания на заложенное имущество реализовать его согласно
существующему законодательству.
5. Залогодатель имеет право:
- владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его
назначением и при условии его сохранности;
- при залоге товаров в обороте и переработке владеть,
пользоваться и распоряжаться ими с соблюдением правил,
предусмотренных Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "О залоге";
- в любое время до момента реализации предмета залога
прекратить обращение взыскания на заложенное имущество посредством
исполнения обеспеченного залогом обязательства.
6. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать ему
документы, подтверждающие полное или частичное исполнение
обязательства.
7. Залогодержатель вправе:
- проверять по документам и фактическое наличие, размер,
состояние и условия хранения предмета залога и требовать от
Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета
залога;
- проверять целевое использование выданной им под залог ссуды;
- в случае невозврата в установленный кредитным договором N
______ от _____________ срок полученных денежных средств требовать
от собственника или уполномоченного им органа реализовать в
установленном законом порядке заложенное имущество и обратить
полученную выручку на погашение обязательств заемщика по
полученным средствам;
- получить в установленном законом порядке недостающую сумму от
продажи другого имущества, если сумма, вырученная от продажи
заложенных ценностей, не достаточна для покрытия долга.
8. Помимо вышеуказанных прав сторон по настоящему договору
Комитет по управлению имуществом также обладает самостоятельным
правом проверять в любое время по документам и фактическое
наличие, состояние и условия содержания и эксплуатации заложенного
имущества, в т.ч. с привлечением соответствующих специалистов.
9. Отношения сторон регулируются во всем, что прямо не
предусмотрено настоящим договором, действующим законодательством
РФ.
10. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
и регистрации его в реестре залоговых сделок Комитета по
управлению имуществом, прекращается с исполнением обеспеченного
залогом обязательства.
11. Залогодатель обязан:
- в 10-дневный срок с момента регистрации настоящего договора
внести в книгу записи залогов запись о залоге указанного в
договоре имущества и представить свидетельство о регистрации
залога в Комитет по управлению имуществом.
12. Все изменения и дополнения к настоящему договору
действительны только при условии их оформления в письменном виде
уполномоченными представителями сторон.
13. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, из которых
первый и третий хранятся у Залогодержателя, второй экземпляр
выдается Залогодателю, четвертый - у Комитета по управлению
имуществом.
14. Юридические адреса сторон:
Залогодатель _________________________________________________
Залогодержатель ______________________________________________
Залогодатель Залогодержатель
______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Согласовано:
Председатель Комитета
по управлению имуществом ________________________
(подпись)
М.П. "___" __________ 199__ г.
Утверждено
постановлением главы
Воскресенского района
Московской области
от 7 июля 1998 г. N 282
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ ВКЛАДОВ В УСТАВНЫЕ
КАПИТАЛЫ КОММЕРЧЕСКИХ И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Гражданским кодексом РФ, Государственной программой приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации, распоряжением Госкомимущества РФ от 28.08.92 N 393-р "О
Положении о порядке внесения вкладов государственными
предприятиями и комитетами по управлению имуществом в товарищества
и акционерные общества, создаваемые при преобразовании
добровольных объединений предприятий".
1.2. Положение определяет общий порядок согласования и
рассмотрения заявок муниципальных предприятий, расположенных на
территории Воскресенского района Московской области и отнесенных к
объектам муниципальной собственности, на внесение вкладов в
уставные капиталы коммерческих и некоммерческих организаций,
принятия решений по ним, а также процедуру оформления принятых
решений и учета вкладов, контроля за эффективностью их
использования.
2. Виды вкладов и условия их внесения
2.1. Предприятия осуществляют вклады в уставные капиталы
коммерческих и некоммерческих организаций в виде:
- имущества;
- права пользования имуществом;
- денежных средств.
2.2. Размер имущественного вклада определяется по
договоренности учредителей коммерческих и некоммерческих
организаций, но не может быть оценен ниже остаточной балансовой
стоимости вносимого имущества с учетом переоценки на последнюю
дату согласно действующим нормативам, с привлечением в случае
необходимости независимых аудиторских фирм, имеющих лицензию на
занятие такого рода деятельностью.
2.3. При внесении в качестве вклада предоставления права
пользования имуществом его размер определяется капитализированной
(за период не менее срока пользования) величиной арендной платы
(плата за пользование) за сданное в аренду (пользование) имущество
предприятия.
2.4. При внесении вклада муниципального имущества в размере
более 50 процентов уставного капитала создается открытое
акционерное общество.
3. Порядок согласования и оформления заявок
на внесение вкладов
3.1. Согласие на внесение вклада или отказ от внесения вклада
муниципальным предприятием, расположенным на территории
Воскресенского района Московской области, в уставный капитал
коммерческой или некоммерческой организации оформляется письмом за
подписью председателя Комитета по управлению имуществом
администрации Воскресенского района.
3.2. Для получения согласия на внесение вклада предприятие
представляет в Комитет следующие документы:
- заявку-обоснование на внесение вклада <*>;
- баланс предприятия на последнюю дату <*>;
- опись имущества, образующего вклад <*>;
- устав и учредительный договор (заявку на регистрацию)
предприятия, в уставный капитал которого вносится вклад,
оформленные в соответствии с действующим законодательством;
- справку-согласование с ведомством по подчиненности о внесении
вкладов муниципального имущества (за исключением денежных вкладов
менее 100-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда).
--------------------------------
<*> Документ подписывается руководителем предприятия (а баланс
и опись, кроме того, - главным бухгалтером) и заверяется гербовой
печатью.
3.3. При внесении вклада в уставный капитал закрытого
акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью
(товарищества) выписка из протокола СТК (конференции, собрания)
должна содержать сведения о согласии трудового коллектива на форму
и размер вкладов физических лиц, входящих в состав учредителей.
3.4. В случае внесения вклада в предприятие с участием
иностранного инвестора (совместное предприятие) предприятие-
заявитель представляет сведения об иностранном участнике: выписку
из реестра органа, зарегистрировавшего иностранное юридическое
лицо (торговой палаты, органа юстиции и т.д.), или копию
документа, удостоверяющего личность, для физического лица, а также
документ, подтверждающий состоятельность или платежеспособность
инвестора.
Размер имущественного вклада предприятия в этом случае
определяется по мировым ценам, действующим на дату подписания
учредительных документов, с учетом фактического состояния
имущества.
3.5. При внесении в качестве вклада предоставления права
пользования муниципальным имуществом расчет капитализированной
арендной платы (платы за пользование) подлежит обязательному
согласованию с Комитетом.
4. Порядок рассмотрения заявок предприятий на внесение
вкладов и принятие по ним решений
4.1. Заявка, подписанная руководителем предприятия, с
предусмотренными настоящим Положением документами, согласованными
с соответствующим органом управления, направляется в Комитет.
4.2. Комитет проводит экспертизу представленных документов, при
необходимости запрашивает дополнительную информацию.
4.3. Согласованию подлежит также любое изменение муниципальной
доли в уставных капиталах коммерческих и некоммерческих
организаций.
5. Учет вкладов и контроль за эффективностью
их использования
5.1. Размер вклада в уставный капитал коммерческих и
некоммерческих организаций отражается на балансе муниципального
предприятия-вкладчика и входит в состав его имущества в случае
приватизации.
5.2. Комитет ведет реестр вкладов муниципальных предприятий в
уставные капиталы коммерческих и некоммерческих организаций.
5.3. Комитет осуществляет контроль за эффективностью
использования и сохранности муниципальных долей в уставных
капиталах коммерческих и некоммерческих организаций.
5.4. Для осуществления контрольных функций Комитет может
привлекать независимые аудиторские и консультативные фирмы.
|
