СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2000 г. N 5/13
О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЙСТВИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ
В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В связи с резким уменьшением по сравнению с 1999 годом
нормативов отчислений от регулирующих доходов произошло сокращение
доходной части городского бюджета. Решением городской Думы N 1/11
от 22.07.2000 в расходной части бюджета не предусмотрены средства
на финансирование строительства и предоставление жилья льготным
категориям граждан. На основании вышеизложенного Совет депутатов
решил:
1. Предоставить право главе города до 01.01.2000 заключить с
работниками бюджетных организаций города восемь договоров
инвестирования строительства жилья с учетом льгот, предусмотренных
Положением о порядке инвестирования строительства и предоставления
жилья в городе Дзержинском Московской области:
- два договора - с работниками общеобразовательных учреждений
города по ходатайству заместителя главы города, начальника
Управления по социальным вопросам;
- два договора - с работниками Дзержинской городской больницы
по ходатайству главного врача ДГБ;
- два договора - с работниками Управления городского хозяйства
и муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства города
по ходатайству заместителя главы города, начальника Управления
городского хозяйства;
- два договора - с сотрудниками администрации города
Дзержинского по ходатайству заместителя главы города -
руководителя подразделения.
2. Для остальных категорий граждан приостановить действие п. 3
(3.4), п. 4 (4.1-4.8), п. 5 (5.1), п. 6 (6.1-6.6), п. 7 Положения
о порядке инвестирования строительства и предоставления жилья в
городе Дзержинском Московской области. Установить следующий
порядок расчета стоимости и порядок оплаты и предоставления жилья:
2.1. Стоимость инвестируемого жилого помещения в доме-
новостройке определяется по формуле:
Ц = Sф. x Sобщ. x К1 x К2 x К3 x К4,
где:
Sф. - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент
заключения договора, определяется администрацией и утверждается
постановлением главы города;
Sобщ. - общая площадь квартиры с учетом площади лоджий,
балконов, кладовок;
К1 - коэффициент категории инвестора:
для инвесторов по п. 3.3.1, в том числе:
- для очередников ЖСК - 0,98;
- стоящих на учете - 0,95;
для инвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;
для инвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;
К2 - коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие
значения:
отдельная квартира - 1,00;
комната в коммунальной квартире - 0,98;
койко-место в общежитии - 0,97;
К3 - коэффициент этажности только при предоставлении на первом
и последнем этажах - 0,95;
К4 - для инвесторов всех категорий, проживающих в г.
Дзержинском непрерывно более 20 лет, - 0,97.
2.2. Администрация и инвестор заключают договор инвестирования,
определяющий их взаимоотношения на период инвестирования и
строительства жилья. Указанный договор не требует нотариального
заверения, государственной регистрации и является предварительным.
Лицо, инвестирующее приобретение жилья, вносит вступительный взнос
в размере 50% от стоимости квартиры в наличной или безналичной
форме в течение 10 банковских дней с момента оформления договора,
определяющего взаимные обязательства администрации и инвестора в
части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления
жилья.
Возможно по поручению инвестора и согласованию с администрацией
внесение средств третьими лицами, как юридическими, так и
физическими.
Инвесторы по пп. 3.3.1, 3.3.2 при погашении всей стоимости
квартиры:
- в течение 6 месяцев с момента заключения договора оплачивают
оставшуюся от внесения первого взноса сумму равными долями;
- оставшаяся после внесения вступительного взноса сумма при
оплате в течение не более одного года с момента заключения
договора увеличивается на 15% и подлежит оплате ежеквартально
равными долями.
Инвесторы по п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры
единовременно.
2.3. При покупке жилого помещения за выездом администрация и
лицо, желающее приобрести квартиру, заключают предварительный
договор о покупке квартиры. Инвестор вносит вступительный взнос в
размере 50% от стоимости квартиры в наличной или безналичной форме
в течение 10 банковских дней с момента оформления договора,
определяющего взаимные обязательства администрации и инвестора в
части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления
жилья.
Возможно по поручению инвестора и согласованию с администрацией
внесение средств третьими лицами, как юридическими, так и
физическими.
Инвестор погашает всю стоимость квартиры в течение 6 месяцев с
момента заключения договора, оплачивая оставшуюся после внесения
первого взноса сумму равными долями.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".
Глава города
В.И. Доркин
|
