ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПИСЬМО
от 10 января 2006 г. N 1864/05-1
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев
обращение, сообщает:
В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской
Федерации высшим органом управления товарищества собственников
жилья является общее собрание членов товарищества собственников
жилья.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников
жилья относятся, в частности, установление размера обязательных
платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана
о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении.
На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества
собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы,
связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а
также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном
органами управления товарищества собственников жилья.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем
собрании не приняли решение об установлении размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-
Петербурге устанавливается органом государственной власти.
Таким образом, председатель правления ТСЖ не вправе без решения
общего собрания устанавливать и вносить в счет-квитанцию плату за
какие-либо услуги, кроме платы за жилищно-коммунальные услуги,
установленную действующим законодательством или договором между
ТСЖ и собственником помещений.
В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе
обжаловать в суд в порядке искового производства решение, принятое
общим собранием собственников помещений в данном доме, если таким
решением нарушены его права и законные интересы и если собственник
не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия
такого решения.
Согласно статье 150 Жилищного кодекса РФ для осуществления
контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества
собственников жилья общим собранием членов товарищества
собственников жилья избирается ревизионная комиссия (ревизор).
Ревизионная комиссия в обязательном порядке не реже одного раза
в год должна проводить ревизии финансово-хозяйственной
деятельности товарищества и представлять общему собранию членов
товарищества собственников жилья заключение о смете расходов и
доходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и
размерах обязательных платежей и взносов.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах
своей компетенции не вправе проверять финансово-хозяйственную
деятельность товарищества собственников жилья.
Начальник
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.М.Зябко
|
