ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 марта 2006 г. N 470-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С ПОДЗЕМНЫМ
ГАРАЖОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДИНАМОВСКАЯ, ВЛ. 12
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 03.09.2007 N 1898-РП)
В целях ускорения решения вопросов по комплексной застройке
районов города, а также в соответствии с решениями Городской
комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 25 декабря 1996 г. N 15 и Городской комиссии по
вопросам землепользования и градостроительству от 13 июля 2005 г.
(протокол N 5) и одобрением проектных решений на Регламенте
главного архитектора г. Москвы:
1. Принять предложение префектуры Центрального
административного округа города Москвы о проектировании и
строительстве открытым акционерным обществом энергетики и
электрификации "Мосэнерго" (далее - ОАО "Мосэнерго") за счет
собственных и привлеченных средств инвесторов до 2010 года жилого
дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл. 12 общей
площадью 14670,5 кв. м, включая подземную часть общей площадью
3209,2 кв. м.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.09.2007 N 1898-РП)
2. Принимая во внимание приобретенное и полностью оплаченное
право на заключение договора аренды земли в размере 2787000
долларов США (в ценах 1997 г.) и заключенный договор долгосрочной
аренды земельного участка площадью 0,33 га от 25 марта 1997 г. N
М-01-008285 сроком на 49 лет под жилищное строительство, возложить
функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на
ОАО "Мосэнерго".
3. Принять к сведению, что победителем конкурса по отбору
инвесторов на право заключения инвестиционного контракта по
реализации инвестиционного проекта по проектированию и
строительству жилого дома (п. 1) является закрытое акционерное
общество "Новатор" (протокол Центральной тендерной комиссии по
выбору победителя в конкурсе по передаче функций застройщика и
генерального инвестора по строительству жилых домов от 27 ноября
2002 г.). На основании протокола между ОАО "Мосэнерго" и ЗАО
"Новатор" был заключен инвестиционный договор от 12 февраля 2003
г. N 1438-19.
4. Финансирование проектирования и строительства жилого дома
(п. 1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений будет
осуществляться за счет собственных и привлеченных средств
инвестора (п. 3).
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления, подписания и учетной
регистрации в порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого
порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов":
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между
Правительством Москвы, ЗАО "Новатор" и ОАО "Мосэнерго" на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с учетом положений
инвестиционного договора от 12 февраля 2003 г. N 1438-19 на
следующих условиях:
5.1.1. В собственность инвестора - ЗАО "Новатор" при условии
перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в счет
платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов
строительства и реконструкции объектов жилого назначения на
территории города Москвы в размере, определенном Департаментом
экономической политики и развития города Москвы на основании акта
разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) с учетом
документально подтвержденных затрат на оплату ОАО "Мосэнерго"
права на заключение договора аренды земельного участка в сумме,
эквивалентной 2787 тыс. долларов США, а также затрат на
проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и
сооружений, подтвержденных в установленном порядке:
- 68% общей жилой площади;
- 75% общей нежилой площади;
- 80% машиномест подземной автостоянки.
5.1.2. В собственность ОАО "Мосэнерго" в счет оплаченных
средств (п. 2) за право заключения договора аренды земельного
участка:
- 32% общей жилой площади;
- 25% общей нежилой площади;
- 20% машиномест подземной автостоянки.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
(п. 5 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.09.2007 N
1898-РП)
6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":
6.1. Заказать в установленном порядке в Москомархитектуре
разработку акта разрешенного использования земельного участка.
6.2. Утвердить в Мосгосэкспертизе технико-экономическое
обоснование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п.
1).
6.3. Разработать проектно-сметную документацию на
строительство жилого дома с подземным гаражом (п. 1), согласовать
и представить ее на рассмотрение в Москомархитектуру в
установленном порядке.
6.4. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы разработанный акт разрешенного
использования земельного участка (п. 6.1) для определения размера
денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации
инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов
жилого назначения на территории города Москвы при строительстве
объекта (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.09.2007 N 1898-РП)
6.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования земельного участка для
оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений с
ЗАО "Новатор" на период проектирования и строительства (п. 1).
6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченного
строительством объекта и передать объект в эксплуатацию. После
сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом (п. 1)
оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные
права в соответствии с п. 5.1 настоящего распоряжения.
6.7. В установленном порядке произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".
7. Принять к сведению, что после получения ЗАО "Новатор" акта
разрешенного использования земельного участка ОАО "Мосэнерго" в
10-дневный срок представит в Департамент земельных ресурсов города
Москвы договор аренды земельного участка от 25 марта 1997 г. N
М-01-008285 для его расторжения в установленном порядке.
(п. 7 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.09.2007 N
1898-РП)
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома с подземным гаражом (п. 1) земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке в соответствии с
имущественными правами.
9. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Новатор" предусматривать в
инвестиционных программах на 2006-2009 гг. проектирование и
строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора.
10. Установить, что прием в собственность города объектов
инженерного и коммунального назначения, выполненных
заказчиком-инвестором, осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
