БОКСИТОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2006 г. N 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ БОКСИТОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях эффективности использования объектов движимого
имущества муниципальной собственности Бокситогорского
муниципального района Ленинградской области, в соответствии с
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 12.10.2005)
"Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" и, учитывая сложившиеся рыночные величины
арендной платы за движимое имущество, сдаваемое в аренду,
руководствуясь ст. 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации от
31.07.1998 N 145-ФЗ и Уставом Бокситогорского муниципального
района Ленинградской области, Совет депутатов Бокситогорского
муниципального района Ленинградской области решает:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование
движимым имуществом Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области согласно приложению.
2. Установить в Бокситогорском муниципальном районе следующий
порядок перечисления в бюджет арендной платы за объекты движимого
имущества:
2.1. Арендная плата перечисляется арендаторами ежемесячно, не
позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.
2.2. Арендная плата за объекты движимого имущества
муниципальной собственности зачисляется в бюджет Бокситогорского
муниципального района Ленинградской области.
3. Определить, что арендная плата по конкретному объекту
устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже
цены, рассчитанной по Методике.
4. Администрации Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области внести изменения в договоры аренды и
надлежащим образом уведомить арендаторов о внесении изменений в
указанные договоры в соответствии с настоящим решением.
5. Решение вступает в силу с момента официального опубликования
в газете "Новый путь".
6. Контроль за исполнением решения возложить на главу
администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской
области.
Глава Бокситогорского
муниципального района
Ленинградской области
А.А.Голованов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов
Бокситогорского муниципального района
Ленинградской области
от 22.02.2006 N 34
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1. Методика определения величины арендной платы при сдаче в
аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности Бокситогорского муниципального района, устанавливает
порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в
аренду муниципального движимого имущества Бокситогорского
муниципального района.
2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального
движимого имущества определяется договором аренды по соглашению
сторон, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной по
настоящей Методике.
3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной
платы за объект движимого имущества, рассчитанной по настоящей
Методике, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем,
заказать за свой счет проведение рыночной оценки ставки арендной
платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной
платы устанавливается согласно результатам проведения рыночной
оценки. Арендодатель вправе давать предварительное согласие на
такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других
претендентов, согласных заключить договор аренды на данный объект
с размером арендной платы, рассчитанной по Методике. После
проведения рыночной оценки арендная плата за объект
устанавливается на один год в размере согласно отчету независимого
оценщика.
4. Требования настоящей Методики распространяются на движимое
имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и
учреждениями, которое с согласия собственника может быть сдано ими
в аренду.
2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества
2.1. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого
имущества определяется в виде доли балансовой стоимости с учетом
процента износа, эффективности его использования в зависимости от
вида деятельности арендатора и ставки индексации.
2.2. Величина годовой арендной платы нежилой площади
определяется по следующей формуле:
А = Сб x И x Ки x Ктд,
где:
А - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого
имущества (рублей);
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого имущества
с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования,
модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки
объектов основных средств (рублей);
И - коэффициент индексации. На 2006 год коэффициент индексации
установить равным 16%;
Ки - коэффициент износа имущества. Определяется исходя из
процента износа объекта согласно таблице:
------T---------------------------------------------T---------------¬
¦N п/п¦ Процент износа имущества ¦ Ки ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦ До 20% ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦ 21-30% ¦ 0,9 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦ 31-40% ¦ 0,8 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦ 41-50% ¦ 0,7 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦5. ¦ 51-60% ¦ 0,6 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦6. ¦ 61-70% ¦ 0,5 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦7. ¦ 71-80% ¦ 0,4 ¦
+-----+---------------------------------------------+---------------+
¦8. ¦ Свыше 81% ¦ 0,3 ¦
L-----+---------------------------------------------+----------------
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора. Определяется
согласно основному типу деятельности арендатора и назначению
использования имущества:
-----T--------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦ Вид деятельности арендатора ¦ Ктд ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Аптеки ¦ 0,7 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Сберегательный банк и его филиалы ¦ 1,7 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Банки коммерческие и их филиалы ¦ 2,0 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦4. ¦Библиотеки ¦ 0,3 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦5. ¦Бюджетные учреждения ¦ 0,9 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦6. ¦Игорный бизнес ¦ 3,0 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦7. ¦Консультации, конторские помещения, офис ¦ 1,05 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦8. ¦Лесная промышленность ¦ 1,3 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦9. ¦Лесное хозяйство ¦ 1,1 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦10. ¦Медицинское и социальное страхование, пенсионное¦ 0,9 ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦11. ¦Мобильная связь, связь ¦ 1,8 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦12. ¦Промышленность ¦ 1,05 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦13. ¦Местная промышленность ¦ 1,0 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦14. ¦Ломбарды ¦ 2,0 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦15. ¦Нотариальные конторы ¦ 1,05 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦16. ¦Общественные объединения, включая религиозные,¦ 0,5 ¦
¦ ¦благотворительные фонды и партии ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦17. ¦Общественное питание ¦ 0,9 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦18. ¦Общественное питание с реализацией алкогольных¦ 1,1 ¦
¦ ¦напитков ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦19. ¦Органы государственного и муниципального¦ 0,5 ¦
¦ ¦управления ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦20. ¦Парикмахерские услуги ¦ 0,9 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦21. ¦Прочие косметические услуги ¦ 1,1 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦22. ¦Подготовка кадров с высшим и средним специальным¦ 0,5 ¦
¦ ¦образованием ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦23. ¦Почтовая связь ¦ 0,5 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦24. ¦Проведение дискотек и массовых зрелищных¦ 0,5 ¦
¦ ¦мероприятий ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦25. ¦Организации бытового обслуживания ¦ 1,1 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦26. ¦Прочие виды деятельности ¦ 1,5 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦27. ¦Прочие виды промышленности ¦ 1,1 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦28. ¦Прочие финансово-кредитные и страховые организации¦ 1,7 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦29. ¦Редакции телевидения и радиовещания ¦ 0,5 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦30. ¦Стоматологические услуги ¦ 1,1 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦31. ¦Строительство ¦ 0,9 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦32. ¦Творческие общественные объединения ¦ 0,5 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦33. ¦Торговля оптовая ¦ 1,5 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦34. ¦Торговля розничная ¦ 0,9 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦35. ¦Торговля розничная с реализацией алкогольных¦ 1,2 ¦
¦ ¦напитков ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦36. ¦Торговля непродовольственными товарами ¦ 1,3 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------+
¦37. ¦Транспортно-экспедиционные услуги ¦ 1,5 ¦
L----+--------------------------------------------------+------------
|
