МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 июля 1994 г. N 03-02-08
ОБ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖАХ
В письме Министерства финансов Российской Федерации и
Государственной налоговой службы Российской Федерации от 8 декабря
1993 г. N 143/ЮУ-4-15/194н "О сроках и порядке перечисления в
бюджет дивидендов и арендной платы" установлен порядок уплаты
арендной платы при сдаче в аренду объектов недвижимости и других
основных средств комитетами по управлению имуществом на основании
заключенных ими договоров аренды с арендаторами в соответствии с
Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г.
N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации
имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в
аренду".
Установленный указанным письмом порядок предусматривает
ежемесячное перечисление арендной платы в соответствующий бюджет в
отличие от практики зачисления такой платы на расчетные счета
комитетов по управлению имуществом с последующим перечислением ее
в соответствующий бюджет.
По объектам недвижимости и другим основным средствам,
числящимся на балансе предприятия, организации и учреждения,
арендодателем по которым выступают комитеты по управлению
имуществом, размер арендной платы устанавливается с учетом износа
арендованного имущества по действующим нормам амортизации основных
средств. При этом сумма начисленной балансодержателем арендной
платы, подлежащая перечислению в соответствующий бюджет,
уменьшается на величину амортизационных отчислений и
эксплуатационных затрат балансодержателя.
Арендная плата поступает на счет балансодержателя только в том
случае, когда сданное в аренду имущество числится на балансе у
балансодержателя и последний несет определенные расходы по
содержанию этого имущества. В частности, движимое имущество,
которое предприятие, организация и учреждение имеет право в
установленном порядке самостоятельно сдавать в аренду. В этом
случае при сдаче имущества в субаренду получаемая арендная плата
должна включаться у балансодержателя в состав внереализационных
доходов и распределяться в общеустановленном порядке в составе
валовой прибыли.
Для решения вопроса о переоформлении договоров аренды следует
проинформировать арендаторов о том, что арендная плата в размере
1/12 от годовой суммы, согласно договорам аренды, ежемесячно
перечисляется в соответствующий бюджет не позднее 10 числа,
следующего за отчетным месяцем.
Контроль за исполнением Указа Президента Российской Федерации
от 14 октября 1992 г. N 1230 (пункт 13) возложен на Контрольное
управление Администрации Президента Российской Федерации,
Государственный комитет Российской Федерации по управлению
государственным имуществом, глав администраций.
В связи с изложенным Министерство финансов Российской
Федерации не может согласиться с предложением о восстановлении
прежней практики перечисления средств от аренды государственного
имущества и предлагает руководствоваться порядком перечисления в
бюджет арендной платы, установленным вышеназванным письмом
Министерства финансов Российской Федерации и Государственной
налоговой службы Российской Федерации, согласованным с
Государственным комитетом Российской Федерации по управлению
государственным имуществом и Российским фондом федерального
имущества.
Государственная налоговая служба Российской Федерации
поддерживает позицию Министерства финансов Российской Федерации по
данному вопросу.
|
