САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
16 октября 1996 года N 2/3-68
Расчетные коэффициенты,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в октябре 1996 года
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального
центра по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) Санкт-Петербурга,
индексы изменения стоимости строительства по отношению к сметным
элементам затрат в ценах 1984 года на весь комплекс работ по
генподряду на октябрь 1996 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 8269
- по стоимости эксплуатации строительных машин и
механизмов (без НДС) - 8884
- по стоимости материалов (без НДС) - 9995
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 9951
кирпичных зданий - 10185
монолитных зданий - 9855
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная
корпорация Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение 1
к письму от 16.10.96
N2/3-68
-------T-------------------------------------------------T-------------------------------------------------¬
¦ ¦ ¦ Коэффициенты ¦
¦ ¦ Наименование объектов и +------------------T--------------T---------------+
¦ ¦ видов работ ¦ На весь комплекс ¦ В том числе ¦ К ценам, реко-¦
¦ NN ¦ ¦ работ к ценам ¦ по стоимости ¦ мендуемым в ¦
¦ п/п ¦ ¦ 1984 года ¦ материалов ¦ предыдущем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (без НДС) ¦ месяце ¦
L------+-------------------------------------------------+------------------+--------------+----------------
Жилые дома
1 кирпичные 10351.1 10185.0 1.028
панельные
2 серии 137.II 10171.2 9951.0 1.018
3 серии 504.Д 10310.4 9951.0 1.020
4 серии 600.II 10262.0 9951.0 1.020
5 серии 606.II 10254.9 9951.0 1.020
6 Больницы и поликлиники (кирпичные) 10313.8 10185.0 1.031
7 Поликлиники (панельные) 10129.7 9951.0 1.027
8 Школы и ДДУ (панельные) 9876.6 9951.0 1.021
9 ТБК и объекты торговли 10202.0 9951.0 1.028
10 Объекты связи 10062.4 9951.0 1.024
11 Наружные сети водопровода 12186.9 13059.0 1.024
12 Наружные сети канализации 12337.2 12569.0 1.042
13 Наружные сети теплоснабжения 13162.2 14971.0 1.032
14 Дороги и тротуары 11447.4 12585.0 1.009
15 Озеленение 10237.0 6450.0 1.072
16 Наружное освещение 11686.3 11422.0 1.067
17 Наружные сети электроснабжения 10782.3 10406.0 1.016
2. По видам работ
1 Фундаменты ленточные 9923.7 10053.0 1.046
2 Фундаменты на свайном основании 11844.1 12971.0 1.010
3 Кровли 12348.2 12236.0 1.030
4 Монтажные работы выше "О" в панельных зданиях 10771.6 11204.0 1.008
5 Полы из линолеума и полимерных плиток 7772.5 7394.0 1.014
6 Полы паркетные 9341.3 9256.0 1.012
7 Окна и двери балконные 8665.6 8806.0 1.014
8 Двери 7670.2 7695.0 1.015
9 Перегородки 10588.3 9951.0 1.032
10 Внутренняя отделка 12298.7 10756.0 1.060
11 Сантехнические работы внутренние 13466.5 14106.0 1.026
12 Электроосвещение 10642.6 9879.0 1.019
13 Телефонизация 10138.6 9076.0 1.054
14 Радиофикация 10142.8 9076.0 1.094
15 Вентиляционные работы 13402.3 15227.0 1.016
16 Разные работы 9963.3 9995.0 1.020
17 Монтаж лифтов 9125.6 8680.0 1.079
18 Пусконаладочные работы 9736.2 ------- 1.133
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ, указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 N
25-ФЗ, освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых
домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и
целевых внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1,7% от договорной цены.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная
корпорация Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 2
к письму от 16.10.96
N 2/3-68
Расчетные коэффициенты,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в октябре 1996 года по жилым домам, финансируемых за счет
бюджетных средств
------T--------------------------------------------------T---------------------------------------------------¬
¦ ¦ ¦ Коэффициенты ¦
¦ ¦ Наименование объектов и +----------------T------------------T---------------+
¦ NN ¦ видов работ ¦ На весь ком- ¦ В том числе по ¦ К ценам реко- ¦
¦ n/n ¦ ¦ плекс работ ¦ стоимости мате- ¦ мендуемым в ¦
¦ ¦ ¦ к ценам 1984 ¦ риалов с учетом ¦ предыдущем ¦
¦ ¦ ¦ года ¦ компенсации ¦ месяце ¦
L-----+--------------------------------------------------+----------------+------------------+----------------
Жилые дома
1 кирпичные 11200.6 10185.0 1.025
панельные
2 серии 137.II 10714.5 9951.0 1.016
3 серии 504.Д 10877.7 9951.0 1.018
4 серии 600.II 10778.1 9951.0 1.018
5 серия 606.II 10814.3 9951.0 1.018
Наружные инженерные сети и благоустройство: привязанные к жилым домам
6 Наружные сети водопровода 13310.7 13059.0 1.020
7 Наружные сети канализации 13196.7 12569.0 1.037
8 Наружные сети теплоснабжения 14687.2 14971.0 1.030
9 Дороги и тротуары 12731.3 12585.0 1.006
10 Озеленение 10593.8 6450.0 1.067
11 Наружное освещение 12888.8 11422.0 1.070
12 Наружные сети электроснабжения 11741.9 10406.0 1.012
2. По видам работ для жилых домов
1 Фундаменты 10695.5 10053.0 1.039
2 Фундаменты на свайных основаниях 10593.8 6450.0 1.067
3 Кровли 13364.9 12236.0 1.025
4 Монтажные работы выше "О" в панельных зданиях 11891.4 11204.0 1.005
5 Полы из линолеума и полимерных плиток 8564.7 7394.0 1.013
6 Полы паркетные 10237.3 9256.0 1.009
7 Окна и двери балконные 9502.2 8806.0 1.011
8 Двери 8443.1 7695.0 1.013
9 Перегородки 11346.2 9951.0 1.028
10 Внутренняя отделка 12833.0 10756.0 1.054
11 Сантехнические работы внутренние 14817.4 14106.0 1.026
12 Электроосвещение 11513.7 9879.0 1.016
13 Телефонизация 10647.4 9076.0 1.049
14 Радиофикация 10227.4 9076.0 1.089
15 Вентиляционные работы 14882.3 15227.0 1.013
16 Разные работы 10858.9 9995.0 1.017
17 Монтаж лифтов 9340.2 8680.0 1.074
Пусконаладочные работы 9417.6 ------- 1.133
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ
"О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 N
25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение
стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью,
определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу
плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная
корпорация Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
-------------------------
"Стройинформ-СПб"
N 10, октябрь 1996 года
|
