Утратил силу-
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
от 20.11.1997 N 183
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 24 января 1996 г. N 9
(в ред. ПРИКАЗОВ Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству СПб от 24.01.96 N 64
от 28.05.97 N 98, от 30.05.97 N 102)
Во исполнение распоряжения заместителя мэра - Председателя
Комитета по управлению городским имуществом от 18.12.95 N 695-р
"Об утверждении порядка взаимодействия органов городской
администрации при продаже земельных участков в Санкт-Петербурге"
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить формы
1.1. Акта установления нормативной цены земельного участка
(приложение 1)
1.2. Заключения по земельному участку (приложение 2)
1.3. Инструкцию по заполнению формы Акта и составлению
заключения (приложение 3)
2. Районным отделам:
2.1. При обращении юридических и физических лиц
(покупателей), получивших в соответствии с законодательством о
приватизации право приобретения земельных участков в собственность
и имеющим утвержденные в установленном порядке границы земельных
участков, готовить и выдавать покупателям "Акты установления
нормативной цены" и Планы земельных участков.
2.2. При поступлении запроса из Департамента приватизации
КУГИ, если покупатель не имеет утвержденных в установленном
порядке границ земельного участка, составлять "Заключение по
земельному участку", "Акт установления нормативной цены", план
земельного участка.
План земельного участка изготавливается исключительно в
случае когда расхождения в площадях земельного участка по
кадастровому плану и проекту границ участка, выполненного КГА не
превышает 4 процентов.
При отсутствии у покупателя материалов кадастровой съемки и
(или) проекта границ в Акте установления нормативной цены
указывается нормативная цена одного квадратного метра площади
земельного участка.
3. Приказ N 21 от 10.04.95 считать утратившим силу.
4. Канцелярии Комитета довести настоящий приказ до Управления
землеустройства, районных отделов, Департамента приватизации КУГИ,
Фонда имуществ.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя председателя Комитета Гордо Д.В.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству
И.А.Южанов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 24.01.96 N 9
(Акт установления нормативной цены земли
- в ред. Приказа КЗРиЗ от 30.05.97 N 102)
Государственный Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ АКТ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ установления нормативной
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА цены земли
1. Акт составлен по земельному участку: __________________________
__________________________________________________________________
на основании запроса _____________________________________________
2. Участок предоставлен для (под) ________________ и иного
использования, не противоречащего ограничениям, установленным
соответствующими органами власти (местного самоуправления) в
соответствии с действующим законодательством и утвержденными
строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными
нормами.
3. Расчет нормативной цены земли:
----------T---------T---------T-----------T-----------T-----------¬
¦Площадь ¦Ставка ¦Размер ¦Повышающий ¦Коэффициент¦Нормативная¦
¦земельно-¦земельно-¦земельно-¦коэффициент¦по решению¦цена ¦
¦го ¦го налога¦го ¦в соответс-¦органа ис-¦земельного ¦
¦участка ¦на ¦налога, ¦твии с за-¦полнитель- ¦участка, ¦
¦кв.м ¦единицу ¦руб. ¦конодатель-¦ной власти¦руб. ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ством ¦субъекта РФ¦ ¦
¦ ¦руб./кв.м¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------+---------+-----------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦указывается¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦в соответс-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦твии с рас-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦поряжением ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦губернатора¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦СПб N 441-р¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 19.05.97¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------+---------+-----------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ 10 ¦ ¦ ¦
L---------+---------+---------+-----------+-----------+------------
4. Нормативная цена земельного участка по состоянию на
____________________ составляет:
(число, месяц, год)
при: К = _________________________________________________________
К = 10_______________________________________________________
Примечание:
1. Повышающий коэффициент К от 12 до 112 принят на основании
распоряжения губернатора Санкт-Петербурга N 441-р от 19.05.97.
2. Повышающий коэффициент, равный 10, принят на основании п.7
Указа Президента Российской Федерации от 11.05.95 N 478.
3. Коэффициент, равный ____, принят на основании распоряжения
мэра Санкт-Петербурга от 16.05.96 N 483-р.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 24.01.96 N 9
(Заключение по земельному участку - в ред. Приказа КЗРиЗ
от 28.05.97 N 98)
Департамент приватизации
Комитета по управлению
городским имуществом
мэрии Санкт-Петербурга
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по земельному участку
на основании запроса Департамента приватизации КУГИ СПб
от _______________ в соответствии с распоряжением
заместителя мэра - председателя Комитета по управлению
городским имуществом от 18.12.95 N 695-р
1. Почтовый адрес земельного участка и полное наименование
землепользователя:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Площадь земельного участка:
___________________________________ по кадастровому плану;
___________________________________ по проекту границ КГА;
___________________________________ по решению органа управления
(N решения, дата, наименование органа управления)
3.1. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
3.2. Участок предоставлен для (под) _________________ и иного
использования, не противоречащего ограничениям, установленным
соответствующими органами власти (местного самоуправления) в
соответствии с действующим законодательством и утвержденными
строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными
нормами.
4. Правовое положение земельного участка на момент запроса: ______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Наличие правоустанавливающих документов на весь участок или его
часть, выданных ранее Покупателю или иным лицам: _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Наличие сторонних землепользователей и основание их размещения:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Описание межевых знаков: ______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Претензии к установленным границам со стороны соседних
землепользователей:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Установленные публичные сервитуты: ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Нормативная цена 1 кв.м земельного участка на момент заявки:
при
К = от 12 до 112 - устанавливается в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга N 441-р от 19.05.97 г.
К = 10 ___________________________________________________________
11. Иные ограничения и обременения, относящиеся к участку: _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
12. Иные сведения, запрашиваемые Продавцом:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: Акт установления нормативной цены.
Начальник управления
землеустройства
О.А.Воробьев
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 24.01.96 N 9
(Инструкция - в ред. Приказа КЗРиЗ от 30.05.97 N 102)
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению "Акта установления
нормативной цены земельного участка"
и "Заключения по земельному участку"
1. На основании поступившего запроса Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), а также в
случаях, установленных законодательством, - для юридических и
физических лиц, оформляется Акт установления нормативной цены
земельного участка по утвержденной форме:
пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка
определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер,
если он присвоен земельному участку (на основании записи в
Регистрационной книге). Наименование юридического лица или Ф.И.О.
физического лица определяется из запроса заявителя;
пункт 2 - целевое назначение указывается в соответствии с
п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом председателя
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
(далее - Комитет) N 80 от 05.05.97 г.;
пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены
земельного участка:
колонка 1 заполняется на основании материалов
землеустроительного дела,
колонка 2 заполняется в соответствии с законом
Санкт-Петербурга N 77-10 от 14.07.95 г., постановлением
Правительства Российской Федерации N 378 от 3.04.96 г. и письмом
Комитета N 972 от 17.03.97 г.;
колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку
2 данной таблицы);
в колонку 4 вписывается коэффициент К = от 12 до 112,
устанавливаемый в соответствии с распоряжением губернатора
Санкт-Петербурга N 441-р от 19.05.97 г. и коэффициент 10;
в колонку 5 вписывается коэффициент 1 - 2, установленный
распоряжением мэра Санкт-Петербурга N 483-р от 19.05.97 г);
колонка 6 является расчетной (умножение колонки 3 на колонку
4 данной таблицы и, при необходимости, на колонку 5);
пункт 4 - указывается дата (из запроса КУГИ), на которую
устанавливается нормативная цена и вписывается нормативная цена
земельного участка из колонки 6 пункта 4 для двух значений
коэффициента.
При отсутствии у заявителя материалов кадастровой съемки,
проекта границ земельного участка колонка 1 таблицы не
заполняется. Акт установления нормативной цены земельного участка
составляется на один квадратный метр.
2. При составлении "Заключений" на поступившие в Комитет
запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются следующие
данные:
пункты 1, 6, 8, 8, 11 - пояснений не требуется;
пункт 2 - указывается площадь земельного участка по
кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае
отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается
площадь по решению органа управления о предоставлении земельного
участка;
пункт 3 - целевое назначение указывается в соответствии с
п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом председателя
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
(далее - Комитет) N 80 от 05.05.97 г.;
пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:
- в случае, если приказ не выпускается - правовое положение
не установлено;
пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:
1. Договор долгосрочной аренды N ______ от _______.
2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного)
пользования N ____.
пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков
без их описания и условия доступа к ним;
пункт 10 - нормативная цена земельного участка на дату подачи
заявки на выкуп земельного участка, указанную в запросе
Департамента приватизации КУГИ;
пункт 12 - указывается дата поступления в районный отдел
заявления на закрепление (перерегистрацию) земельного участка и
иные сведения по земельному участку, необходимые для принятия
решения о возможности его продажи.
Заключение подготавливается в районном отделе в трех
экземплярах с приложением Акта установления нормативной цены
земельного участка и плана за подписью начальника Управления
землеустройства Комитета Воробьева О.А.
План земельного участка представляется в двух случаях:
1. Площадь земельного участка утверждена приказом
председателя КГА.
2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом
границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).
|
