Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
14.07.2017
USD
60.18
EUR
68.81
CNY
8.87
JPY
0.53
GBP
77.88
TRY
16.83
PLN
16.22
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 18.10.2007 N 12836/07 ПО ДЕЛУ N А26-939/2005-112 НАЛИЧИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ С ДРУГИМ ЛИЦОМ К ЧИСЛУ ОБРЕМЕНЕНИЙ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ОТНОСИТСЯ.

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


               ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                               ОПРЕДЕЛЕНИЕ
                    от 18 октября 2007 г. N 12836/07
   
                  ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
             ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
       Высший   Арбитражный   Суд   Российской   Федерации  в  составе
   председательствующего  судьи  Бондаренко  С.П., судей Ксенофонтовой
   Н.А.,  Прониной  М.В.  рассмотрел  в  судебном  заседании заявление
   общества  с  ограниченной  ответственностью "Снежинка" (далее - ООО
   "Снежинка")  от  27.08.2007  о пересмотре в порядке надзора решения
   Арбитражного  суда  Республики  Карелия  от  05.03.2007  по  делу N
   А26-939/2005-112  и  постановления  Федерального  арбитражного суда
   Северо-Западного округа от 05.07.2007 по тому же делу
       по   иску   прокурора   Республики   Карелия  в  интересах  ООО
   "Снежинка"  к администрации Костомукшского городского округа (далее
   -  администрация)  и  открытому  акционерному  обществу "Карельский
   окатыш"  о  признании  недействительным  договора  купли-продажи от
   01.09.2004   N   2   встроенных  помещений  в  здании  комплексного
   приемного  пункта,  расположенного  по  адресу:  г. Костомукша, ул.
   Первомайская,  д. 7 в части продажи помещений площадью 253,2 кв. м,
   арендуемых     ООО    "Снежинка",    и    применении    последствий
   недействительности   сделки   в  виде  возврата  каждой  из  сторон
   полученного по сделке.
   
                             Суд установил:
   
       в  обоснование  предъявленного  иска  прокурор  указал,  что  в
   нарушение  пункта  15  статьи  20,  статьи  32  Федерального закона
   21.12.2001    N   178-ФЗ   "О   приватизации   государственного   и
   муниципального  имущества" (далее - Закон) в договоре купли-продажи
   от  01.09.2004  N  2  не  содержится  сведений  о  сохраняемом  при
   переходе   прав   на   указанный  объект  недвижимости  обременении
   проданных   помещений   арендой   с  правом  выкупа  в  пользу  ООО
   "Снежинка".
       Решением  Арбитражного  суда Республики Карелия от 05.03.2007 в
   удовлетворении иска отказано.
       Постановлением  Федерального арбитражного суда Северо-Западного
   округа  от  05.07.2007  решение  суда  первой инстанции оставлено в
   силе.
       Заявитель  (ООО  "Снежинка")  указывает, что названные судебные
   акты  подлежат отмене, поскольку нарушают единообразие в толковании
   и  применении  арбитражными  судами  норм права, и права и законные
   интересы неопределенного круга лиц и иные публичные интересы.
       По  мнению  заявителя,  судами неправильно применены статьи 12,
   168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
       ООО  "Снежинка"  полагает,  что подача прокурором иска в защиту
   интересов  общества свидетельствует о ничтожности упомянутой сделки
   и является достаточным основанием для удовлетворения иска.
       Основания  для  изменения или отмены в порядке надзора судебных
   актов,   вступивших   в   законную  силу,  определены  статьей  304
   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
       Проверив   обоснованность   изложенных  заявителем  доводов,  и
   исходя  из  содержания  оспариваемых  судебных  актов, суд пришел к
   выводу  об  отсутствии  оснований  для  передачи  дела  в Президиум
   Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
       Как  следует  из  судебных  актов,  передача  администрацией  в
   собственность   ОАО   "Карельский   окатыш"   встроенных  помещений
   площадью  2333,8  кв. м, расположенных по приведенному выше адресу,
   произведена  в  соответствии  со  статьями  10,  13,  18 названного
   Закона  на  основании  заключенного  по  результатам  состоявшегося
   30.08.2004  открытого аукциона договора купли-продажи от 01.09.2004
   N 2.
       Сведения  об  обременениях приватизируемого имущества договором
   аренды  от 02.08.1993, заключенным между ООО "Снежинка" и Комитетом
   по  управлению  муниципальной собственностью мэрии г. Костомукши, в
   упомянутом договоре отсутствуют.
       Отклоняя  довод прокурора о несоответствии договора требованиям
   статьи  32  Закона, суд кассационной инстанции отметил, что наличие
   договора  аренды  с  другим лицом согласно статье 31 Закона к числу
   обременений приватизируемого имущества не относится.
       Ссылаясь   на   статью   617  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации,  суд  указал, что переход права собственности на сданное
   в  аренду  имущество  к  другому  лицу  не  является основанием для
   изменения  или  расторжения  договора  аренды;  сам факт заключения
   договора  купли-продажи  и отсутствие в нем указания на обременение
   встроенных  помещений  правом  аренды  ООО  "Снежинка"  на  права и
   законные интересы арендатора не влияет.
       Суд  также  отметил, что ООО "Снежинка" утратило право на выкуп
   арендованного  на основании договора от 02.08.1993 помещения в силу
   пункта  12 статьи 43 Закона, так как в предусмотренный законом срок
   после  вступления  в  силу Федерального закона Российской Федерации
   "О  приватизации  государственного  и  муниципального имущества" от
   21.12.2001 N 178-ФЗ с заявлением о его выкупе не обратилось.
       Кроме  того,  арендатор  не  воспользовался правом на участие в
   аукционе по продаже помещений.
       При  указанных  обстоятельствах  у суда отсутствовали основания
   для удовлетворения предъявленного иска.
       Руководствуясь    статьями    299,    301,   304   Арбитражного
   процессуального  кодекса  Российской  Федерации, Высший Арбитражный
   Суд Российской Федерации
   
                               определил:
   
       в   передаче   дела   в  Президиум  Высшего  Арбитражного  Суда
   Российской  Федерации  для  пересмотра в порядке надзора решения от
   05.03.2007,    постановления    Федерального    арбитражного   суда
   Северо-Западного  округа  от  05.07.2007 по делу N А26-939/2005-112
   Арбитражного суда Республики Карелия отказать.
   
                                            Председательствующий судья
                                                        С.П.БОНДАРЕНКО
   
                                                                 Судья
                                                      Н.А.КСЕНОФОНТОВА
   
                                                                 Судья
                                                           М.В.ПРОНИНА
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
14.07.2017
USD
60.18
EUR
68.81
CNY
8.87
JPY
0.53
GBP
77.88
TRY
16.83
PLN
16.22
Разное