ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 12 марта 2007 г. N ВК/0541
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ГЗК
В ФОРМЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ
В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской
Федерации, по запросу органа местного самоуправления или
уполномоченного по поручению органа местного самоуправления лица в
двухнедельный срок со дня его получения соответствующие органы
Роснедвижимости на основании дежурной кадастровой карты (плана)
должны предоставить сведения о местоположении земельных участков.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О
государственном земельном кадастре" дежурные кадастровые карты
(планы) относятся к основным документам государственного
земельного кадастра (ГЗК).
Правилами предоставления сведений ГЗК, утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 N
918, регламентировано, что выписки из ГЗК, содержащие сведения о
нескольких земельных участках, изготавливаются в форме
кадастрового плана определенной территории.
Плата за предоставление сведений ГЗК в виде кадастрового плана
территории с органов государственной власти и органов местного
самоуправления не взимается.
При выдаче кадастрового плана территории заинтересованное лицо
оплачивает стоимость копирования (документирования) сведений ГЗК.
Учитывая вышеизложенное, до разработки требований к порядку
оформления, составу и форме выдачи кадастрового плана территории
(далее - КПТ) необходимо руководствоваться следующим.
1. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской
Федерации, при проведении работ по формированию земельных участков
органы местного самоуправления или уполномоченные по поручению
органа местного самоуправления лица подают заявления о
предоставлении сведений ГЗК о местоположении земельных участков
определенной территории с указанием номеров кадастровых кварталов.
По заявлению соответствующее подразделение Роснедвижимости
готовит КПТ.
2. Выписка из государственного земельного кадастра в форме КПТ
представляет собой единый документ, состоящий из разделов,
предназначенных для отражения определенных групп характеристик
учтенных земельных участков, по которым получены сведения из ЕГРП,
и ранее учтенных земельных участков, подразделы которых открыты в
ГРЗ КР, расположенных в пределах территории одного кадастрового
квартала.
Сведения о земельных участках заносятся в КПТ в полном
соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на дежурной
кадастровой карте.
КПТ оформляется на бумажном и (или) электронном носителе.
3. Выписка в форме КПТ кадастрового квартала состоит из
следующих разделов:
- титульный лист;
- Схема взаимного расположения листов Плана размещения
земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала (в
случае размещения графического плана КПТ на нескольких листах);
- План размещения земельных участков, входящих в состав
кадастрового квартала (далее - План);
- таблица "Общие сведения о земельных участках, входящих в
состав кадастрового квартала N ____".
Нумерация листов КПТ осуществляется по порядку в пределах
всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами.
4. Оформление разделов КПТ, предназначенных для отражения в
текстовой форме сведений о земельных участках, осуществляется на
стандартных листах бумаги формата A4.
Оформление раздела КПТ, предназначенного для отражения
графических сведений о земельных участках (План), осуществляется в
виде формы, подобной разделу B.2, на стандартных листах бумаги
формата A4 или A3.
Допускается оформлять План в виде заверенной копии дежурной
кадастровой карты.
5. Электронные разделы КПТ формируются в формате растрового
изображения, например, в формате TIFF.
6. Подпись, удостоверяющая сведения КПТ на бумажном носителе,
производится чернилами (пастой) синего цвета.
Подпись включает в себя личную подпись, расшифровку личной
подписи в виде инициалов и фамилии, а также дату подписания
документа; подпись должностного лица заверяется печатью
организации.
На электронном носителе сведения ГЗК в форме КПТ носят
информационно-справочный характер и по запросу заинтересованного
лица могут выдаваться как вместе с КПТ на бумажном носителе, так и
отдельно.
В целях защиты автоматизированной системы государственного
земельного кадастра от заражения компьютерными вирусами сведения в
электронном виде выдаются только на электронных носителях, которые
были приобретены подразделениям Роснедвижимости специально для
этих целей.
7. Титульный лист содержит следующие реквизиты:
- наименование органа, осуществляющего государственный
кадастровый учет земельных участков (в именительном падеже);
- наименование вида документа "КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
(выписка из государственного земельного кадастра)";
- дата регистрации и регистрационный номер КПТ по Книге учета
выданных сведений;
- номер кадастрового квартала;
- общая площадь кадастрового квартала в гектарах;
- перечень разделов (для разделов КПТ, оформляемых в бумажном
виде, - названия разделов и количество листов в них; для разделов
КПТ, оформляемых в электронном виде, - наименования электронных
файлов);
- удостоверяющая подпись должностного лица.
8. В случае размещения Плана на нескольких листах составляется
Схема взаимного расположения листов (далее - Схема).
Схема содержит:
- наименование документа "Схема взаимного расположения листов
"Плана размещения земельных участков, входящих в кадастровый
квартал";
- кадастровый номер кадастрового квартала;
- размещение Схемы с указанием номеров листов;
- удостоверяющая подпись должностного лица.
9. В разделе "План размещения земельных участков, входящих в
состав кадастрового квартала" в масштабе дежурной кадастровой
карты отражаются в графической форме сведения о местоположении
границ земельных участков, поставленных на государственный
кадастровый учет как с уточненными, так и с декларированными
границами. Под земельными участками с декларированными границами в
данном случае понимаются земельные участки, границы которых не
соответствуют требованиям, установленным действующей Инструкцией
по межеванию земель.
9.1. На Плане размещения земельных участков, входящих в состав
кадастрового квартала, в обязательном порядке показываются:
- номер кадастрового квартала;
- границы кадастрового квартала;
- границы земельных участков (без указания номеров узловых и
поворотных точек);
- кадастровые номера земельных участков в кадастровом
квартале, в том числе участка, находящегося в государственной
собственности и не закрепленного за конкретными лицами (например,
:0005, :0034 или :5, :34);
- численный масштаб дежурной кадастровой карты (плана).
При наличии картографической основы она может отображаться в
виде фонового изображения.
9.2. План размещения земельных участков, входящих в
кадастровый квартал", оформляется в виде формы, подобной разделу
B.2 "План (чертеж, схема) границ земельного участка":
- в наименовании указывается "План размещения земельных
участков, входящих в состав кадастрового квартала";
- вверху указывается номер кадастрового квартала;
- ниже показывается графическое расположение земельных
участков в границах данного квартала.
9.3. План размещения земельных участков, входящих в состав
кадастрового квартала, удостоверяется подписью должностного лица.
10. Общие сведения о земельных участках, входящих в состав
кадастрового квартала, представляют собой таблицу.
"Общие сведения о земельных участках,
входящих в состав кадастрового квартала N ___________"
(указывается номер кадастрового квартала)"
-------T----------T-----T----------T------T---------T-------T----¬
¦Ка- ¦Местопо- ¦Кате-¦Разре- ¦Вид ¦Зарегист-¦Кадаст-¦Пло-¦
¦даст- ¦ложение ¦гория¦шенное ¦вещ- ¦рирован- ¦ровая ¦щадь¦
¦ровый ¦(почто- ¦зе- ¦исполь- ¦ного ¦ные обре-¦стои- ¦(га)¦
¦номер ¦вый ориен-¦мель ¦зование ¦права ¦менения ¦мость ¦ ¦
¦ЗУ ¦тир) <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------+-----+----------+------+---------+-------+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L------+----------+-----+----------+------+---------+-------+-----
--------------------------------
<*> Заполняется для земельных участков, которые не отображены
на "Плане размещения земельных участков, входящих в состав
кадастрового квартала".
- в графу 1 записывается номер земельного участка в
кадастровом квартале в соответствии со строкой "1.1." формы Ф.1.1
ГРЗ КР;
- в графу "2" записывается описание местоположения участка в
точном соответствии с текстом строк 7, 7.1 - 7.3 формы Ф.1.1 ГРЗ
КР;
- в графу 3 записывается наименование (или код) установленной
для данного земельного участка категории земель из строки 8.2
формы Ф.1.1 ГРЗ КР;
- в графу 4 записывается разрешенное использование данного
земельного участка в соответствии со строкой 9 формы Ф.1.1 ГРЗ КР;
- в графу 5 записывается вид вещного права в соответствии с
графой 2 строки 3 формы Ф.1.2 ГРЗ КР;
- в графу 6 записываются зарегистрированные обременения в
соответствии с графой 5 строки 3 формы Ф.1.3 ГРЗ КР;
- в графу 7 записывается кадастровая стоимость земельного
участка в соответствии со строкой 3 графы 4 формы Ф.1.4 ГРЗ КР;
- в графу 8 записывается площадь земельного участка в га в
соответствии со строками 12 и 13 формы Ф.1.1 ГРЗ КР.
Таблица "Общие сведения о земельных участках, входящих в
состав кадастрового квартала" удостоверяется подписью должностного
лица.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
|
