Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
30.09.2017
USD
58.02
EUR
68.45
CNY
8.74
JPY
0.52
GBP
77.85
TRY
16.33
PLN
15.89
 

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (МРР-3.2.18.03.02-05) (РЕД. ОТ 25.10.2007)

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
        КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
   
                              РЕКОМЕНДАЦИИ
        ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ
         КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
   
                           МРР-3.2.18.03.02-05
   
          (в ред. протокола Межведомственного совета по ценовой
            политике в строительстве при Правительстве Москвы
                        от 25.10.2007 N МС-10-07)
   
       Рекомендации   по   определению  стоимости  разработки  проекта
   архитектурной  колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  городе
   Москве  МРР-3.2.18.03.02-05  подготовлены  специалистами ГУП "НИАЦ"
   Москомархитектуры  (Дронова  И.Л.,  Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ГУП
   "Моспроект-3" (Парфенов В.И., Кострюкова Э.Е.).
       Рекомендации   по   определению  стоимости  разработки  проекта
   архитектурной  колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  городе
   Москве    МРР-3.2.18.03.02-05    разработаны   в   соответствии   с
   постановлением  Правительства  Москвы  от  10.08.2004  N  557-ПП "О
   совершенствовании   территориальной   сметно-нормативной  базы  для
   определения  стоимости  строительства  объектов  в  городе  Москве"
   (пункт 8).
       Рекомендации   по   определению  стоимости  разработки  проекта
   архитектурной  колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  городе
   Москве    МРР-3.2.18.03.02-05    введены    в   действие   решением
   Межведомственного  совета  по  ценовой политике в строительстве при
   Правительстве  Москвы  от  26.02.2006 (протокол N МС-2-06, подпункт
   7.1),  вступившим в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением
   Правительства  Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП "О порядке перехода на
   определение  сметной  стоимости  строительства  объектов  в  городе
   Москве  с  применением  территориальных сметных нормативов в уровне
   цен по состоянию на 1 января 2000 года".
   
        Часть 1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
            ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ,
                       СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
   
          (в ред. протокола Межведомственного совета по ценовой
            политике в строительстве при Правительстве Москвы
                        от 25.10.2007 N МС-10-07)
   
                                Введение
   
       Рекомендации   по   определению  стоимости  разработки  проекта
   архитектурной  колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  городе
   Москве  МРР-3.2.18.03-05  (далее  -  Рекомендации) являются третьей
   редакцией   Рекомендаций   МРР-3.2.18.02-02,  откорректированной  в
   связи   с   переходом  на  базовый  уровень  цен  по  состоянию  на
   01.01.2000 с учетом замечаний и предложений пользователей.
       Рекомендации   устанавливают   условия  и  правила  определения
   стоимости  проектных  работ  по  архитектурной колористике в городе
   Москве.
       При  разработке Рекомендаций использованы следующие нормативные
   документы:
       -  Гражданский  кодекс Российской Федерации, часть 1, М., 1994;
   часть 2, М., 1996;
       -  постановление  Правительства  Москвы  от 26.11.1996 N 940 "О
   комплексном   благоустройстве  Москвы:  колористика,  архитектурное
   освещение, ландшафтная архитектура";
       -   Положение   о  едином  порядке  предпроектной  и  проектной
   подготовки  строительства  в  г.  Москве (2-я редакция) (утверждено
   распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ);
       -  приказ председателя Москомархитектуры от 11.03.1997 N 31 "Об
   утверждении  новой  формы  документации  по  колористике  зданий  и
   сооружений для г. Москвы";
       -  Сборник  базовых цен на проектные работы для строительства в
   г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03;
       -    Справочник   базовых   цен   на   проектные   работы   для
   строительства,     утвержденный     постановлением     Министерства
   строительства Российской Федерации от 12.08.1994 N 18-9.
   
                            1. Общие указания
   
       1.1.  Настоящие  Рекомендации являются методической основой для
   определения    стоимости    разработки    проектной    документации
   архитектурной  колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  городе
   Москве  при  строительстве новых и при реконструкции, реставрации и
   ремонте существующих зданий и сооружений.
       Указанная  стоимость является базой для формирования договорной
   цены,   определяемой  совместно  представителями  проектировщика  и
   заказчика.
       1.2.   В   стоимости   работ,  определенной  в  соответствии  с
   Рекомендациями,   учтены   расходы   на   оплату  труда  участников
   проектирования,               содержание               необходимого
   административно-управленческого     персонала,     отчисления    на
   государственное  социальное и медицинское страхование, материальные
   затраты,   амортизационные   отчисления  на  полное  восстановление
   основных  производственных  фондов  и  расходы  по  всем  видам  их
   ремонта,   арендная   плата,   налоги   и  сборы,  установленные  в
   законодательном порядке, а также прибыль.
       1.3.  Рекомендации  разработаны  для  применения организациями,
   осуществляющими    на    законной    основе    разработку   проекта
   архитектурной  колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  городе
   Москве.
       1.4.   Предусмотренные  документом  условия  расчета  стоимости
   проектирования  установлены  с  учетом  состава  работ  по проекту,
   правил разработки, согласования и утверждения проекта.
       В    составе    проектных    работ   предусмотрена   разработка
   необходимого  и  достаточного  комплекта проектной документации для
   архитектурной колористики фасадов объекта (приложение 1.3).
       1.5.  В  стоимости основных проектных работ не учтены и требуют
   дополнительной оплаты:
       - разработка проектных решений в нескольких вариантах;
       -  авторское  художественное руководство за выполнением работ в
   натуре;
       - составление, оформление задания на проектирование;
       -  расходы  по оплате услуг согласующих и проводящих экспертизу
   организаций;
       - изготовление буклетов, планшетов, макетов.
       1.6.    В    стоимости   проектных   работ,   определяемой   по
   Рекомендациям,  также  не  учтены и подлежат компенсации заказчиком
   следующие сопутствующие расходы:
       -  расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного
   количества  экземпляров проектной документации (стоимость указанных
   сопутствующих  расходов  определяется  по  фактическим  затратам на
   тиражирование);
       - налог на добавленную стоимость (НДС);
       - выполнение функций заказчика;
       -   командировочные   и   транспортные   расходы,  связанные  с
   проектированием   объекта   вне  пункта  местонахождения  проектной
   организации и требующие принятия проектных решений на месте;
       -  расходы  на  междугородние  телефонные  переговоры,  а также
   междугородние    почтово-телеграфные   отправления,   связанные   с
   проектированием;
       -   расходы   по   оплате   услуг  организаций  по  переводу  с
   иностранного   и   на   иностранный  язык  проектной  (технической)
   документации  и  литературы,  а  также  услуг переводчиков во время
   проведения деловых контактов.
   
               2. Принципы определения стоимости основных
                             проектных работ
   
       2.1.    Базовая   стоимость   основных   проектных   работ   по
   архитектурной    колористике    фасадов    зданий    и   сооружений
   устанавливается   в   зависимости   от  площади  фасада  объекта  и
   категории сложности проектирования.
       Базовая  цена  в  расчете  на  1  кв.  м площади фасада объекта
   проектирования  принимается по таблице 1.3.1, составленной в уровне
   цен по состоянию на 01.01.2000.
       2.2.  В  базовую  стоимость  проектных работ включена стоимость
   основных  проектных  работ,  за  исключением работ, перечисленных в
   пп. 1.5 и 1.6.
       2.3.  Приведение базовой стоимости основных проектных работ по
   состоянию  на  01.01.2000  в  текущий уровень цен осуществляется с
   помощью     коэффициентов     пересчета    (К   ),    утверждаемых
                                                пер
   Межведомственным  советом  по ценовой политике в строительстве при
   Правительстве Москвы.
       2.4.     Категория     сложности     проектирования     объекта
   устанавливается    в    зависимости    от   типа   и   качественной
   характеристики объекта на основе классификатора (приложение 1.1).
       2.5.   Распределение  стоимости  работ  по  отдельным  разделам
   проекта осуществляется в соответствии с приложением 1.4.
   
               3. Методика определения стоимости основных
                             проектных работ
   
       3.1.  Базовая  цена  основных  проектных работ по архитектурной
   колористике определяется по формуле:
   
                          Ц        = а + вx,                    (3.1)
                           б(2000)
   
       где:
       Ц        -   базовая    цена   основных   проектных  работ  по
        б(2000)
   архитектурной колористике в ценах на 01.01.2000;
       а - постоянная величина;
       в  -  постоянная  величина, имеющая размерность руб. на единицу
   натурального показателя;
       x     -    величина    (мощность)    натурального    показателя
   рассматриваемого объекта.
   
       3.2.  Значения  параметров  "а" и "в" и натурального показателя
   "x" для объектов проектирования представлены в таблице 1.3.1.
       3.3.   Стоимость  основных  проектных  работ  по  архитектурной
   колористике в текущих ценах определяется по следующей формуле:
   
                                            n
                        С     = Ц        x  П К  x К   ,        (3.2)
                         к(т)    б(2000)   i=1 i    пер
   
       где:
       С     -  стоимость  основных проектных работ по  архитектурной
        к(т)
   колористике в текущих ценах;
        n
        П К  -    произведение      корректирующих     коэффициентов,
       i=1 i
    учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования;
       К    - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ
        пер
   по  состоянию  на  01.01.2000  в текущий уровень цен (утверждается
   Межведомственным  советом  по ценовой политике в строительстве при
   Правительстве Москвы).
   
       3.4.  Стоимость  основных  проектных  работ  в текущих ценах по
   объектам городского заказа определяется по формуле:
   
                                  n
           С        = Ц        x  П К  x К    x N   .           (3.3)
            к(т)г/з    б(2000)   i=1 i    пер    г/з
   
       N    - норматив  стоимости  проектирования объектов городского
        г/з
   заказа  (устанавливается  Департаментом  экономической  политики и
   развития города Москвы).
   
                                                         Таблица 1.3.1
   
              БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ
            КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ Г. МОСКВЫ
                         (В ЦЕНАХ НА 01.01.2000)
   
   ----T-----------------T--------------------------------------------------------¬
   ¦N  ¦Площадь фасадов  ¦Параметры базовой цены проектирования архитектурной     ¦
   ¦п/п¦объекта          ¦колористики по категориям сложности                     ¦
   ¦   ¦проектирования   +------------------T------------------T------------------+
   ¦   ¦(кв. м), "x"     ¦I                 ¦II                ¦III               ¦
   ¦   ¦                 +-------T----------+-------T----------+-------T----------+
   ¦   ¦                 ¦а,     ¦в,        ¦а,     ¦в,        ¦а,     ¦в,        ¦
   ¦   ¦                 ¦руб.   ¦руб./кв. м¦руб.   ¦руб./кв. м¦руб.   ¦руб./кв. м¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦1  ¦До 100           ¦ 4231,0¦    -     ¦ 5780,0¦    -     ¦ 7680,0¦    -     ¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦2  ¦От 100 до 250    ¦ 1420,0¦    28,110¦ 2065,0¦    37,150¦ 2800,0¦    48,800¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦3  ¦От 250 до 500    ¦ 7195,0¦     5,010¦10305,0¦     4,190¦13500,0¦     6,000¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦4  ¦От 500 до 750    ¦ 7400,0¦     4,600¦10400,0¦     4,000¦13700,0¦     5,600¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦5  ¦От 750 до 1000   ¦ 7445,0¦     4,540¦10475,0¦     3,900¦14150,0¦     5,000¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦6  ¦От 1000 до 1500  ¦ 7555,0¦     4,430¦10925,0¦     3,450¦14650,0¦     4,500¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦7  ¦От 1500 до 2000  ¦ 8800,0¦     3,600¦11600,0¦     3,000¦15400,0¦     4,000¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦8  ¦От 2000 до 2500  ¦11600,0¦     2,200¦12400,0¦     2,600¦16600,0¦     3,400¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦9  ¦От 2500 до 3000  ¦12350,0¦     1,900¦13900,0¦     2,000¦18100,0¦     2,800¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦10 ¦От 3000 до 5000  ¦16640,0¦     0,470¦16000,0¦     1,300¦22750,0¦     1,250¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦11 ¦От 5000 до 7000  ¦16740,0¦     0,450¦17500,0¦     1,000¦24000,0¦     1,000¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦12 ¦От 7000 до 10000 ¦16950,0¦     0,420¦18550,0¦     0,850¦26450,0¦     0,650¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦13 ¦От 10000 до 15000¦17050,0¦     0,410¦21150,0¦     0,590¦26850,0¦     0,610¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦14 ¦От 15000 до 20000¦17500,0¦     0,380¦22500,0¦     0,500¦27300,0¦     0,580¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦15 ¦От 20000 до 25000¦18100,0¦     0,350¦24500,0¦     0,400¦28100,0¦     0,540¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦16 ¦От 25000 до 30000¦18350,0¦     0,340¦27000,0¦     0,300¦29600,0¦     0,480¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦17 ¦От 30000 до 60000¦18650,0¦     0,330¦27600,0¦     0,280¦38000,0¦     0,200¦
   +---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
   ¦18 ¦Свыше 60000      ¦38450,0¦    -     ¦44400,0¦    -     ¦50000,0¦    -     ¦
   L---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+-----------
   
       3.5. В Рекомендациях рассчитана стоимость разработки:
       - концепции комплекса объектов;
       - проекта архитектурной колористики объекта.
   (в  ред.  протокола  Межведомственного совета по ценовой политике в
   строительстве при Правительстве Москвы от 25.10.2007 N МС-10-07)
       3.6.  Стоимость разработки концепции определяется с применением
   коэффициента 0,7.
       3.7.  Стоимость  проектных  работ  по  комплексам, состоящим из
   нескольких  зданий  (сооружений),  определяется отдельно по каждому
   зданию (сооружению), образующим комплекс, и затем суммируется.
       3.8.   Стоимость   работ,   выполняемых  в  сокращенные  против
   норматива   сроки,  определяется  с  применением  коэффициентов  по
   таблице 2 приложения 1.2.
       3.9.    Стоимость    проектных   работ   по   реконструкции   с
   коэффициентом 1,3.
       3.10.  Стоимость работ по архитектурной колористике по объектам
   типовых   проектов   и   повторного   применения   определяется   с
   коэффициентом 0,5.
       3.11.  Стоимость  проекта,  выполняемого  в сокращенном объеме,
   определяется   с  применением  коэффициентов  на  состав  работ  по
   таблице 1 приложения 1.4.
       3.12.   Общий   повышающий   коэффициент  рассчитывается  путем
   перемножения   коэффициентов,   учитывающих  отдельные  усложняющие
   (упрощающие) факторы, и не должен превышать 2,0.
   
              4. Определение стоимости дополнительных работ
   
       4.1.  Стоимость  дополнительных  работ  и услуг, выполняемых по
   поручению   заказчика,  рекомендуется  определять  в  процентах  от
   стоимости основных проектных работ:
       - разработка проектных решений в нескольких вариантах - до 40%;
       - составление, оформление задания на проектирование - до 10%;
       - выполнение поручений (функций) заказчика - до 20%;
       - перевод с иностранного и на иностранный язык - до 20%;
       -  переработка  проекта  определяется  в процентах от стоимости
   основных работ по согласованию с заказчиком - до 20%.
       4.2.    На    основании   действующих   нормативно-методических
   документов   по   ценообразованию   в  проектировании  определяется
   стоимость следующих дополнительных работ:
       -   изготовление   демонстрационных   материалов  на  основании
   Рекомендаций      по     определению     стоимости     изготовления
   демонстрационных  материалов  (макеты,  планшеты,  буклеты  и  пр.)
   МРР-3.2.40-04.
       При     отсутствии     возможности     определения    стоимости
   дополнительных      проектных      работ     по     соответствующим
   нормативно-методическим    документам    по    ценообразованию    в
   проектировании  стоимость  работ может быть определена на основании
   Методики  расчета  стоимости проектных и других видов работ (услуг)
   на   основании   трудозатрат   проектировщиков,   представленной  в
   приложении  2  к  Сборнику  базовых  цен  на  проектные  работы для
   строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.
       4.3.  По  фактическим  затратам  с соответствующим обоснованием
   этих   затрат  по  действующим  нормативам  определяется  стоимость
   следующих дополнительных работ:
       -  расходы  на  междугородние  телефонные  переговоры,  а также
   междугородние    почтово-телеграфные   отправления,   связанные   с
   проектированием;
       -   командировочные   и   транспортные   расходы,  связанные  с
   проектированием объекта.
   
             5. Рекомендации по формированию договорной цены
   
       5.1.  Договорная  цена  формируется на основе текущей стоимости
   проекта,   определяемой  в  соответствии  с  разделом  3  настоящих
   Рекомендаций.
       5.2. В договорной цене учитывается:
       а) стоимость основных работ;
       б) стоимость дополнительных работ.
       5.3.  В  договорах  на  выполнение  проектных  работ могут быть
   предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:
       -    сокращение    сроков    продолжительности   проектирования
   (приложение 1.2);
       - выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
   
   
   
   
   
                                                        Приложение 1.1
                                                к Части 1 Рекомендаций
   
                              КЛАССИФИКАТОР
                      КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТОВ
   
       Сложность  разработки проекта архитектурной колористики фасадов
   зависит  от  этажности здания, количества и видов оконных и дверных
   проемов,  балконов,  наличия  и  сложности  элементов декора, числа
   используемых цветов и т.д.
   
                                                             Таблица 1
   
   --------------------------------------------------------¬
   ¦Сложность декора                                       ¦
   +-----------------T-----------------T-------------------+
   ¦Отсутствие декора¦Наличие          ¦Наличие сложных    ¦
   ¦или повторяющиеся¦разнообразных    ¦художественных     ¦
   ¦элементы простой ¦усложняющих      ¦элементов декора   ¦
   ¦формы            ¦элементов декора,¦фризов, решеток,   ¦
   ¦                 ¦колонн, балконов ¦кровли и т.п.      ¦
   ¦                 ¦и т.п.           ¦(число цветов      ¦
   ¦                 ¦                 ¦более 4)           ¦
   +-----------------+-----------------+-------------------+
   ¦Категории сложности объектов                           ¦
   +-----------------T-----------------T-------------------+
   ¦I                ¦II               ¦III                ¦
   L-----------------+-----------------+--------------------
   
   
   
   
   
                                                        Приложение 1.2
                                                к Части 1 Рекомендаций
   
                                                             Таблица 1
   
                   ЗНАЧЕНИЯ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
                   УЧИТЫВАЮЩИХ ФАКТОРЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
   
   ----T--------------------------T-------------¬
   ¦N  ¦Виды зданий, сооружений,  ¦Значения     ¦
   ¦п/п¦комплексов                ¦коэффициентов¦
   +---+--------------------------+-------------+
   ¦ 1 ¦            2             ¦      3      ¦
   +---+--------------------------+-------------+
   ¦1. ¦Здания, сооружения,       ¦   1,2-1,3   ¦
   ¦   ¦находящиеся в исторической¦             ¦
   ¦   ¦застройке, а также        ¦             ¦
   ¦   ¦являющиеся памятниками    ¦             ¦
   ¦   ¦истории и культуры Москвы ¦             ¦
   ¦   ¦и РФ                      ¦             ¦
   +---+--------------------------+-------------+
   ¦2. ¦Здания, расположенные в   ¦     1,2     ¦
   ¦   ¦центре города             ¦             ¦
   L---+--------------------------+--------------
   
              Определение размера коэффициента досрочности
                       к стоимости проектных работ
   
       При   определении  договорной  цены  проектирования  с  учетом
   досрочности   базовая  стоимость  проектных  работ  умножается  на
   величину коэффициента  досрочности (К  )   зависящую  от следующих
                                        ср
   условий:
       - договорной (или фактический) срок равен нормативному;
       - договорной срок проектирования меньше нормативного.
       Коэффициент  К     применяется,   когда   сокращение    сроков
                     ср
   продолжительности   проектирования   предусмотрено   распоряжением
   Правительства    Москвы,   в   особых   случаях   в   задании   на
   проектирование.
   
                                                             Таблица 2
   
                       ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К
                                              ср
   
   ----T----------------------T----T----T-------------------¬
   ¦N  ¦Условия проектирования¦Т   ¦К   ¦Примечание         ¦
   ¦п/п¦                      ¦ ф  ¦ ср ¦                   ¦
   ¦   ¦                      ¦--  ¦    ¦                   ¦
   ¦   ¦                      ¦Т   ¦    ¦                   ¦
   ¦   ¦                      ¦ н  ¦    ¦                   ¦
   +---+----------------------+----+----+-------------------+
   ¦ 1 ¦            2         ¦ 3  ¦ 4  ¦         5         ¦
   +---+----------------------+----+----+-------------------+
   ¦1. ¦      Т               ¦1,0 ¦1,0 ¦Договорные сроки   ¦
   ¦   ¦       ф              ¦    ¦    ¦равны нормативным  ¦
   ¦   ¦      --              ¦    ¦    ¦                   ¦
   ¦   ¦      Т               ¦    ¦    ¦                   ¦
   ¦   ¦       н              ¦    ¦    ¦                   ¦
   +---+----------------------+----+----+-------------------+
   ¦2. ¦      Т               ¦    ¦    ¦Сокращение сроков  ¦
   ¦   ¦       ф              ¦    ¦    ¦проектирования     ¦
   ¦3. ¦      -- < 1          ¦    ¦    ¦по сравнению       ¦
   ¦   ¦      Т               ¦    ¦    ¦с нормативными     ¦
   ¦4. ¦       н              ¦0,7 ¦1,15¦сроками            ¦
   ¦   ¦                      ¦    ¦    ¦                   ¦
   ¦5. ¦                      ¦0,6 ¦1,2 ¦                   ¦
   ¦   ¦                      ¦    ¦    ¦                   ¦
   ¦6. ¦                      ¦0,5 ¦1,35¦                   ¦
   L---+----------------------+----+----+--------------------
   
       Где:
       Т  - фактическая продолжительность (в календарных днях);
        ф
       Т  - нормативная  продолжительность  (в  календарных  днях)  -
        н
    определяется  на  основании норм продолжительности проектирования
   (таблица 3).
   
                                                             Таблица 3
   
                                 НОРМЫ
             ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОЙ
        КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В Г. МОСКВЕ (Т )
                                                             н
   
   ------T------------T---------------T-----------------¬
   ¦N    ¦Наименование¦Мощность       ¦Нормы            ¦
   ¦п/п  ¦объекта     ¦объекта        ¦продолжительности¦
   ¦     ¦            ¦               ¦в кал. днях (Т ) ¦
   ¦     ¦            ¦               ¦              н  ¦
   +-----+------------+---------------+-----------------+
   ¦     ¦Здания и    ¦Площадь фасада ¦                 ¦
   ¦     ¦сооружения  ¦объекта в кв.  ¦                 ¦
   ¦     ¦города      ¦м:             ¦                 ¦
   ¦     ¦            ¦До 1000        ¦       10        ¦
   ¦     ¦            ¦               ¦                 ¦
   ¦     ¦            ¦До 10000       ¦       15        ¦
   ¦     ¦            ¦               ¦                 ¦
   ¦     ¦            ¦До 20000 и     ¦       20        ¦
   ¦     ¦            ¦более          ¦                 ¦
   L-----+------------+---------------+------------------
   
   
   
   
   
                                                        Приложение 1.3
                                                к Части 1 Рекомендаций
   
                         РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
             РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ И ПОДЛЕЖАЩЕЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗАКАЗЧИКУ
                         ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
   
          (в ред. протокола Межведомственного совета по ценовой
            политике в строительстве при Правительстве Москвы
                        от 25.10.2007 N МС-10-07)
   
       1. Сбор исходных данных.
   
                          Историческая справка
   
       Год строительства.
       Автор - архитектор проекта.
       Этажность.
       Поставлен ли на учет в Управление госохраны памятников.
       Архитектурный стиль.
       Вид отделки.
       Расположение  объекта:  на  площади, перекрестке, набережной, в
   застройке улиц, внутри микрорайона, квартала.
   
               Архитектурно-художественная характеристика
   
       Отсутствие декора. Наличие элементов декора.
       Наличие сложных элементов декора.
   
           Цветовая характеристика объекта и определение среды
   
       Монохромный.
       Полихромный до 4 цветов.
       Сложная цветовая характеристика более 4.
   
                      Физическое состояние объекта
   
       Стены.
       Окна.
       Двери.
       Кровля
       Водосточные трубы.
       Балконы.
       Лоджии.
       Эркеры.
       Решетки и др.
       2.  Обследования (исследования) элементов фасада (обмеры, кино-
   и фотофиксация, работа в архивах, библиотеках).
       3.  Архитектурная  оценка  фасадов  здания  (зданий)  (и анализ
   исходных данных).
       4.  Исключен.  -  Протокол  Межведомственного совета по ценовой
   политике  в  строительстве при Правительстве Москвы от 25.10.2007 N
   МС-10-07.
       5. Выпуск документации:
       - пояснительная записка;
       -  проект  архитектурной колористики фасадов здания, сооружения
   в масштабе 1:50, 1:200 (колористическая схема);
       -  дефис  исключен.  -  Протокол  Межведомственного  совета  по
   ценовой  политике  в  строительстве  при  Правительстве  Москвы  от
   25.10.2007 N МС-10-07.
       6.   Разработка  концепции  архитектурной  колористики  фасадов
   зданий и сооружений объекта (колористическая схема).
       7.  Составление  и  оформление  задания  на  проектирование (по
   поручению заказчика).
   
   
   
   
   
                                                        Приложение 1.4
                                                к Части 1 Рекомендаций
   
          (в ред. протокола Межведомственного совета по ценовой
            политике в строительстве при Правительстве Москвы
                        от 25.10.2007 N МС-10-07)
   
                                                             Таблица 1
   
                       РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
                 СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ОТДЕЛЬНЫМ
                          РАЗДЕЛАМ ПРОЕКТА В %
   
   -----T---------------------T--------------------¬
   ¦N   ¦Наименование работ   ¦Доля стоимости      ¦
   ¦п/п ¦                     ¦проектирования      ¦
   ¦    ¦                     +----------T---------+
   ¦    ¦                     ¦Концепция ¦Проект с ¦
   ¦    ¦                     ¦          ¦паспортом¦
   +----+---------------------+----------+---------+
   ¦ 1  ¦         2           ¦    3     ¦    4    ¦
   +----+---------------------+----------+---------+
   ¦1.  ¦Сбор исходных данных ¦    20    ¦   10    ¦
   +----+---------------------+----------+---------+
   ¦2.  ¦Архитектурная оценка ¦    20    ¦   10    ¦
   ¦    ¦фасадов здания       ¦          ¦         ¦
   ¦    ¦(зданий)             ¦          ¦         ¦
   +----+---------------------+----------+---------+
   ¦3.  ¦Проект               ¦    -     ¦   50    ¦
   ¦    ¦архитектурного       ¦          ¦         ¦
   ¦    ¦колористического     ¦          ¦         ¦
   ¦    ¦решения объекта      ¦          ¦         ¦
   ¦    ¦(колористическая     ¦          ¦         ¦
   ¦    ¦схема)               ¦          ¦         ¦
   +----+---------------------+----------+---------+
   ¦4.  ¦То же объектов       ¦    60    ¦         ¦
   +----+---------------------+----------+---------+
   ¦5.  ¦Исключен. - Протокол Межведомственного    ¦
   ¦    ¦совета по ценовой политике в строительстве¦
   ¦    ¦при Правительстве Москвы от 25.10.2007    ¦
   ¦    ¦N МС-10-07.                               ¦
   +----+---------------------T----------T---------+
   ¦    ¦Итого                ¦   100    ¦  100    ¦
   L----+---------------------+----------+----------
   
   
   
   
   
         Часть 2. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ВЕДЕНИЯ
               ХУДОЖЕСТВЕННОГО РУКОВОДСТВА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ
                           ВСЕХ РАБОТ В НАТУРЕ
   
              Рекомендации по определению стоимости ведения
               художественного руководства за выполнением
                           всех работ в натуре
   
       1.    Стоимость    ведения   художественного   руководства   за
   выполнением   всех  работ  в  натуре  (далее  -  авторский  надзор)
   определяется   в   долях   от   стоимости   проекта   архитектурной
   колористики  фасадов  зданий,  сооружений  в  г.  Москве  в текущем
   уровне  цен  с  учетом  специфики  авторского  надзора  и сложности
   объекта.
       2.   Стоимость  ведения  авторского  надзора  в  текущих  ценах
   определяется по следующей формуле:
   
                   С        = С         x К     x К   ,
                    а.н.(т)    к(б)2000    а.н.    пер
   
       где:
       С        - стоимость ведения авторского надзора за выполнением
        а.н.(т)
   работ в текущем году;
       С         -  базовая  стоимость  основных  проектных работ  на
        к(б)2000
   разработку  проекта  архитектурной  колористики  в  уровне  цен по
   состоянию на 01.01.2000 (определяется по формуле (3.1);
       К     -  коэффициент,  учитывающий  соотношение   трудоемкости
        а.н.
   ведения  авторского надзора и выполнения проектных работ. Значение
   К     принимается  в  размере  до  0,4  в  зависимости  от площади
    а.н.
   фасадов здания, сооружения.
       Коэффициенты  учитывают  затраты  на  транспортные  расходы  и
   корректировку проектной документации в процессе ведения авторского
   надзора;
       К    - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ
        пер
   по  состоянию  на  01.01.2000  в текущий уровень цен (утверждается
   Межведомственным  советом  по ценовой политике в строительстве при
   Правительстве Москвы).
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                                к Части 2 Рекомендаций
   
                                 ПРИМЕРЫ
               РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
               АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА
                        ОБЪЕКТА ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
   
       Пример    1.   Определить   стоимость   проекта   архитектурной
   колористики  фасадов жилого дома на Шереметьевской улице, дом 2 при
   следующих исходных данных:
       - индивидуальный проект (5-этажный жилой дом);
       - 1-я категория сложности;
       - площадь фасадов жилого дома 2843 кв. м.
       Базовая  цена  проектирования  определяется  в  соответствии  с
   формулой   (3.1)   настоящих   Рекомендаций,  значения  "а"  и  "в"
   определяются по таблице 1.3.1.
       Тогда:
   
        Ц        = а + вx = 12350 + 1,90 x 2843 кв. м = 17752 руб.
         б(2000)
   
       Далее,  применяя  формулу (3.3), определяем стоимость проектных
   работ  в  текущих  ценах  (на  IV  квартал  2005  г.)  по  объектам
   городского заказа.
   
                                  n
           С        = Ц        x  П К x К    x N   .
            к(т)г/з    б(2000)   i=1     пер    г/з
   
           С        = 17752 x 2,185 x 0,61 = 23660 руб.
            к(т)г/з
   
       К    = 2,185 - коэффициент  пересчета  базовой цены  2000 г. в
        пер
   уровень цен IV квартала 2005 г.
       N    =  0,61  -  норматив  стоимости   проектирования объектов
        г/з
   городского заказа на 2005 г.
   
       Пример    2.   Определить   стоимость   проекта   архитектурной
   колористики  фасадов жилого дома по адресу: 9-я Северная линия, дом
   N 8:
       - индивидуальный проект (2-этажный жилой дом);
       - 3-я категория сложности;
       - площадь фасадов жилого дома 417 кв. м.
   
        Ц        = а + вx = 13500 + 6,0 x 417 = 16002 руб.
         б(2000)
   
           С        = 16002 x 2,185 x 0,61 = 21326 руб.
            к(т)г/з
   
       Пример    3.   Определить   стоимость   проекта   архитектурной
   колористики  фасадов  жилого  дома  по адресу: проспект Мира, дом N
   182:
       - индивидуальный проект (12-этажный жилой дом);
       - 2-я категория сложности - главный фасад;
       - 1-я категория сложности (боковые и дворовый фасад).
       Площадь  фасадов  -  11328  кв.  м  (главный  фасад  К  -  0,4,
   остальные К - 0,6).
   
           Ц        = а + вx = (21150 + 0,59 x 11328) x 0,4 +
            б(2000)
   
             + (17050 + 0,41 x 11328) x 0,6 = 24150 руб.
   
           С        = 24150 x 2,185 x 0,61 = 32188 руб.
            к(т)г/з
   
       Пример    4.   Определить   стоимость   проекта   архитектурной
   колористики памятника архитектуры на ул. Гастелло, 44, стр. 1:
       - реконструкция (коэффициент 1,3, п. 3.9 Рекомендаций);
       - 3-я категория сложности.
       Площадь фасадов (обелиска) памятника 4000 кв. м.
   
           Ц        = а + вx = (22750 + 1,25 x 4000) = 27750 руб.
            б(2000)
   
           С        = 27750 x 1,3 x 2,185 x 0,61 = 48083 руб.
            к(т)г/з
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
30.09.2017
USD
58.02
EUR
68.45
CNY
8.74
JPY
0.52
GBP
77.85
TRY
16.33
PLN
15.89
Разное