ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2007 г. N 12471/07
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе
председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой
В.Б., Локтенко Н.И., рассмотрел заявление главы городского округа
Самара от 31.08.2007 N 01/04-809 о пересмотре в порядке надзора
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от
17.07.2007 по делу N А55-18861/2006-43 Арбитражного суда Самарской
области по заявлению прокуратуры Самарской области к
муниципальному предприятию города Самары
"Архитектурно-планировочное бюро", Департаменту управления
имуществом городского округа Самары, обществу с ограниченной
ответственностью "Самарская недвижимость", Управлению Федеральной
регистрационной службы по Самарской области, при участии третьих
лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Новая
Самара", главы городского округа Самара, - о признании
недействительными (ничтожными):
- приказа Комитета по управлению имуществом г. Самары от
06.02.2006 N 80 "О передаче нежилого помещения, литера Е,
расположенного по адресу: Волжский проспект, 33А, в хозяйственное
ведение МП г. Самары "Архитектурно-планировочное бюро";
- договора от 07.02.2006 N 000297Х о порядке использования
муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного
ведения, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.
Самары и МП г. Самары "Архитектурно-планировочное бюро";
- акта приема-передачи от 21.04.2006 нежилого помещения,
литера Е, расположенного по адресу: Волжский проспект, д. 33А,
составленного Комитетом по управлению имуществом г. Самары и МП г.
Самары "Архитектурно-планировочное бюро";
- свидетельства серии 63-АБ N 978078 от 02.05.2006 о
государственной регистрации права хозяйственного ведения
Муниципального предприятия г. Самары "Архитектурно-планировочное
бюро" на нежилое помещение, площадью 127,9 кв. м, расположенное по
адресу: г. Самара, Волжский проспект, д. 33А;
- договора от 29.05.2006 N 133 купли-продажи нежилого
помещения площадью 127,9 кв. м, расположенного по адресу: г.
Самара, Волжский проспект, д. 33А, заключенного между ООО
"Самарская недвижимость" и МП г. Самары
"Архитектурно-планировочное бюро"; - применении последствий
недействительности ничтожной сделки путем возврата указанного
нежилого помещения Муниципальному образованию городской округ
Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа
Самара.
Суд установил:
решением суда первой инстанции от 14.02.2007 в удовлетворении
заявленных требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 12.04.2007 решение суда отменено и назначено к рассмотрению с
привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора
на стороне заявителя, - муниципального образования "Городской
округ Самара" в лице главы городского округа Самара.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 14.05.2007 заявление прокурора Самарской области удовлетворено
частично. Арбитражный суд апелляционной инстанции постановил:
- признать недействительным договор купли-продажи нежилого
помещения площадью 127,90 кв. м, расположенного по адресу: г.
Самара, Волжский проспект, д. 33А, от 29.05.2006 N 133,
заключенный между ООО "Самарская недвижимость" и муниципальным
предприятием "Архитектурно-планировочное бюро";
- применить последствия недействительности ничтожной сделки -
договора купли-продажи от 29.05.2006 N 133;
- обязать ООО "Самарская недвижимость" возвратить нежилое
помещение площадью 127,90 кв. м, муниципальному предприятию г.
Самары "Архитектурно-планировочное бюро";
- обязать муниципальное предприятие г. Самары
"Архитектурно-планировочное бюро" возвратить ООО "Самарская
недвижимость" векселя, переданные ему в счет оплаты по договору
купли-продажи от 29.05.2006 N 132;
Признать отказ прокурора Самарской области в части требования
о признании недействительными акта приема-передачи от 21.04.2006
нежилого помещения, литера Е, расположенного по адресу: Волжский
проспект, д. 33А, составленного Комитетом по управлению имуществом
г. Самары и МП г. Самары "Архитектурно-планировочное бюро";
- свидетельства серии 63-АБ N 978078 от 02.05.2006 о
государственной регистрации права хозяйственного ведения
Муниципального предприятия г. Самары "Архитектурно-планировочное
бюро" на нежилое помещение площадью 127,9 кв. м.
В данной части производство по делу прекратить.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований
прокурора Самарской области отказать.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением
от 17.07.2007 постановление Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 12.04.2007 оставил без изменения.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от
14.05.2007 в части:
- признания недействительным договора купли-продажи от
29.05.2006 N 133 нежилого помещения площадью 127,90 кв. м;
- применения последствия недействительности ничтожной сделки -
договора купли-продажи нежилого помещения площадью 127,90 кв. м;
- обязания общества с ограниченной ответственностью "Самарская
недвижимость", возвратить нежилое помещение Муниципальному
предприятию г. Самары "Архитектурно-планировочное бюро";
- обязания муниципального предприятия г. Самары
"Архитектурно-планировочное бюро", возвратить обществу с
ограниченной ответственностью "Самарская недвижимость" векселя,
переданные ему в счет оплаты по договору купли-продажи N 132 от
29.05.2006 отменить, в данной части оставить решение Арбитражного
суда Самарской области от 14.02.2007.
В остальной части постановление апелляционной инстанции
оставить без изменения.
Глава городского округа Самара просит пересмотреть в порядке
надзора принятое по настоящему делу постановление суда
кассационной инстанции в части отмены постановления апелляционного
суда о признании недействительным договора купли-продажи от
29.05.2006 N 133 и применения последствий его недействительности
по тем мотивам, что оно принято с нарушением норм материального
права.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены
судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу,
являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении
арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно
общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга
лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу
судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 3 Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества" действие данного Закона не распространяется на
отношения, возникающие при отчуждении государственными и
муниципальными унитарными предприятиями, государственными и
муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в
хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Согласно части 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской
Федерации унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее
ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без
согласия собственника.
Суды первой и кассационной инстанций пришли к выводу, что
оспариваемая сделка не обладает признаками притворности, нарушений
требований закона при ее совершении не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А55-18861/2006-43 Арбитражного суда
Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемого судебного
акта отказать.
Председательствующий судья
Б.М.СЕЙНАРОЕВ
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
Н.И.ЛОКТЕНКО
|
