Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
14.07.2017
USD
60.18
EUR
68.81
CNY
8.87
JPY
0.53
GBP
77.88
TRY
16.83
PLN
16.22
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 31.10.2007 N 13658/07 ПО ДЕЛУ N А58-4990/2006 В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ПРОТОКОЛА О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ ДЛЯ ПЕРЕСМОТРА В ПОРЯДКЕ НАДЗОРА СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ ОТКАЗАНО, ТАК КАК СУДЕБНЫЕ ИНСТАНЦИИ ПРАВОМЕРНО ИСХОДИЛИ ИЗ ТОГО, ЧТО ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ...

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


               ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                               ОПРЕДЕЛЕНИЕ
                    от 31 октября 2007 г. N 13658/07
   
                  ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
             ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
       Высший   Арбитражный   Суд   Российской   Федерации  в  составе
   председательствующего  судьи Марамышкиной И.М., судей Ксенофонтовой
   Н.А.,  Харчиковой  Н.П.  рассмотрел  в судебном заседании заявление
   индивидуального   предпринимателя  Павловой  Л.М.  о  пересмотре  в
   порядке  надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия)
   от  06.03.2007  по  делу  N А58-4990/2006, постановления Четвертого
   арбитражного  апелляционного  суда  от  11.05.2007  и постановления
   Федерального   арбитражного   суда  Восточно-Сибирского  округа  от
   27.07.2007 по тому же делу.
   
                             Суд установил:
   
       индивидуальный   предприниматель   Павлова  Л.М.  обратилась  в
   арбитражный  суд  с иском к индивидуальному предпринимателю Иванову
   А.Е.,  Специализированному  государственному учреждению "Российский
   фонд  федерального  имущества",  Дальневосточному  межрегиональному
   отделению  Российского  фонда  Федерального  имущества  о признании
   недействительными  торгов  от  13.06.2006  по  продаже  заложенного
   имущества   -   здания   магазина   общей  площадью  189,6  кв.  м,
   расположенного   по  адресу:  с.  Майя,  ул.  Майинская,  д.  9,  и
   применении   последствий   недействительности  сделки,  а  также  о
   признании   недействительным  протокола  о  результатах  торгов  от
   13.06.2006 N 19.
       К  участию  в  деле  в  качестве  третьих  лиц,  не  заявляющих
   самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены
   Мегино-Кандаласское   отделение   N   5051   Сбербанка   Российской
   Федерации и Иванова О.Н.
       Решением    от    06.03.2007,    оставленным    без   изменения
   постановлением   Четвертого  арбитражного  апелляционного  суда  от
   11.05.2007   и   постановлением   Федерального   арбитражного  суда
   Восточно-Сибирского  округа  от  27.07.2007, производство по делу в
   отношении  Дальневосточного  межрегионального отделения Российского
   фонда   федерального  имущества  прекращено,  в  иске  к  остальным
   ответчикам отказано.
       В  заявлении  о  пересмотре  судебных  актов  в порядке надзора
   предприниматель  Павлова  Л.М.  ссылается на то, что имущество было
   реализовано  по  цене, ниже установленной судом начальной продажной
   цены.  Кроме  того,  заявитель  считает,  что на торгах реализовано
   имущество,  на  которое  не  обращалось взыскание решением суда. По
   мнению   заявителя,   торги   проведены   с   нарушением   порядка,
   установленного    Федеральным    законом    "Об   ипотеке   (залоге
   недвижимости)".
       Изучив  материалы  надзорного  производства и доводы заявителя,
   Судебная  коллегия  не  находит  оснований, предусмотренных статьей
   304  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для
   передачи  дела  в  Президиум  Высшего  Арбитражного Суда Российской
   Федерации.
       Вступившим   в   законную   силу   решением  Арбитражного  суда
   Республики   Саха   (Якутия)  от  29.08.2005  по  другому  делу  (N
   А58-1547/2005)   обращено   взыскание   на   заложенное  имущество,
   принадлежащее   предпринимателю  Павловой  Л.М.,  путем  продажи  с
   публичных  торгов  с установлением начальной продажной цены в сумме
   913000 рублей.
       В   рамках   исполнительного   производства   от  06.12.2005  N
   953-0-05,  возбужденного  на основании указанного решения, судебным
   приставом-исполнителем   была   подана   заявка  в  Дальневосточное
   межрегиональное  отделение Российского фонда федерального имущества
   на  реализацию  имущества  путем проведения торгов согласно решению
   суда от 29.08.2005.
       По  результатам  проведения торгов, состоявшихся 13.06.2006, на
   основании  протокола  N  19 об определении победителя торгов, между
   организатором   торгов  и  победителем  -  Ивановым  А.Е.  подписан
   протокол  N  240/20  о  результатах торгов по продаже арестованного
   имущества, стоимость которого составила 931260 рублей.
       Полагая,  что  торги  были  проведены с нарушением действующего
   законодательства, истец обратился с настоящим иском.
       Отказывая   в   удовлетворении   заявленных   требований,  суды
   исходили  из  того,  что  правила  проведения торгов, установленные
   действующим  законодательством,  организатором  торгов  нарушены не
   были.
       Доводы   заявителя   в   части   оспаривания  вывода  судов  об
   отсутствии   нарушений   правил  проведения  торгов  направлены  на
   переоценку  фактических обстоятельств дела, установленных судами, и
   представленных  сторонами  доказательств,  которые  не  могут  быть
   переоценены  судом  надзорной  инстанции  в силу положений главы 36
   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
       Ссылка  заявителя  на  то,  что имущество продано по цене, ниже
   установленной   судом  начальной  продажной  цены,  не  может  быть
   признана  обоснованной,  так  как начальная продажная цена согласно
   решению  суда  составляет  913000  рублей, в то время как имущество
   продано по цене 931260 рублей.
       Довод  заявителя  о  том,  что  на  торгах  вместе  со  зданием
   магазина  проданы пристройки, на которые решением суда взыскание не
   обращалось, подлежит отклонению.
       В  силу  пункта  1  статьи  5  Федерального  закона "Об ипотеке
   (залоге  недвижимости)"  по договору об ипотеке может быть заложено
   недвижимое  имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского
   кодекса  Российской  Федерации, права на которое зарегистрированы в
   порядке,  установленном  для  государственной  регистрации  прав на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       Согласно  свидетельству  о  государственной  регистрации  истцу
   принадлежало  нежилое сооружение (магазин) общей площадью 189,6 кв.
   м, инв. N 478, лит. А, А1 с пристройками лит. Г, Г1, Г2.
       В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 5 Федерального закона "Об
   ипотеке   (залоге   недвижимости)"   если   иное  не  предусмотрено
   договором,    вещь,   являющаяся   предметом   ипотеки,   считается
   заложенной  вместе  с  принадлежностями  (статья  135  Гражданского
   кодекса Российской Федерации) как единое целое.
       Таким  образом, реализация заложенного здания магазина вместе с
   пристройками   (вспомогательными   помещениями   лит.  Г,  Г1,  Г2)
   соответствует  требованиям  Федерального закона "Об ипотеке (залоге
   недвижимости).
       Нарушения  единообразия  в  применении и толковании судами норм
   права не допущено.
       Руководствуясь    статьями    299,    301,   304   Арбитражного
   процессуального  кодекса  Российской  Федерации, Высший Арбитражный
   Суд Российской Федерации
   
                               определил:
   
       в  передаче  в  Президиум  Высшего Арбитражного Суда Российской
   Федерации  дела  N  А58-4990/2006 Арбитражного суда Республики Саха
   (Якутия)  для  пересмотра  в порядке надзора решения от 06.03.2007,
   постановления   Четвертого   Арбитражного  апелляционного  суда  от
   11.05.2007   и   постановления   Федерального   арбитражного   суда
   Восточно-Сибирского округа от 27.07.2007 отказать.
   
                                            Председательствующий судья
                                                       И.М.МАРАМЫШКИНА
   
                                                                 Судья
                                                      Н.А.КСЕНОФОНТОВА
   
                                                                 Судья
                                                         Н.П.ХАРЧИКОВА
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
14.07.2017
USD
60.18
EUR
68.81
CNY
8.87
JPY
0.53
GBP
77.88
TRY
16.83
PLN
16.22
Разное