ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 сентября 2007 г. N 1918-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ
СТУДЕНЧЕСКИХ ОБЩЕЖИТИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МОСКОВСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА (ТЕХНИЧЕСКОГО
УНИВЕРСИТЕТА) ПО АДРЕСУ: УЛ. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ, ВЛ. 8,
КОРП. 2, 3; ВЛ. 10, КОРП. 1, 2; ВЛ. 14, КОРП. 2-3-4;
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПР., ВЛ. 1
В целях улучшения архитектурного облика Юго-Восточного
административного округа города Москвы и социально-жилищных
условий студентов Государственного образовательного учреждения
высшего профессионального образования Московского энергетического
института (технического университета), в соответствии с Законом
города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и
получения разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов в городе Москве":
1. Разрешить Государственному образовательному учреждению
высшего профессионального образования Московскому энергетическому
институту (техническому университету) (далее - Московский
энергетический институт) осуществить за счет средств федерального
бюджета проектирование в 2007-2008 гг., строительство и
реконструкцию в 2008-2015 гг. студенческих общежитий по адресу:
ул. Энергетическая, вл. 8, корп. 2, 3; вл. 10, корп. 1, 2; вл. 14,
корп. 2-3-4; Энергетический пр., вл. 1 общей предельной площадью
60894 кв. м, в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения
общей площадью 8600 кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 96
машиномест на земельном участке площадью 3,61 га по адресу: ул.
Энергетическая - Энергетический пр. - ул. Лефортовский Вал
(кадастровый N 770401005075) на месте сноса шести строений (ул.
Энергетическая, д. 10, корп. 1, 2; д. 14, корп. 2, 3, 4;
Энергетический пр., д. 1).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) от 30 августа 2006 г. N
А-2328/19 по адресу: ул. Энергетическая, вл. 8, корп. 2, 3; вл.
10, корп. 1, 2; вл. 14, корп. 2-3-4; Энергетический пр., вл. 1
(приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Функции заказчика-застройщика по проектированию и
строительству объекта (п. 1) осуществит Московский энергетический
институт.
3.2. Московский энергетический институт является пользователем
земельного участка площадью 47414 кв. м по адресу: ул.
Энергетическая - Энергетический пр. - ул. Лефортовский Вал,
предоставленного в безвозмездное срочное пользование для
эксплуатации зданий студенческого городка института (договор
безвозмездного срочного пользования земельным участком от 22
ноября 2006 г. N М-04-604143).
3.3. Здания, подлежащие сносу (п. 1) и реконструкции (ул.
Энергетическая, д. 8, корп. 2, 3), находятся на балансе
студенческого городка Московского энергетического института
"Лефортово" и закреплены на праве оперативного управления за
Московским энергетическим институтом в соответствии с
распоряжением Министерства имущественных отношений Российской
Федерации от 2 октября 2003 г. N 5112-р.
4. Принять к сведению обязательства Московского
энергетического института:
4.1. Осуществить функции заказчика-застройщика по
проектированию и строительству объекта (п. 1).
4.2. За счет средств федерального бюджета осуществить снос
строений, проектирование и строительство объекта с согласия
собственника в 2007-2015 гг. (п. 1).
4.3. Представить необходимый пакет документов в Департамент
земельных ресурсов города Москвы для переоформления
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
4.4. Осуществить за счет собственных средств выполнение работ
по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений
городского значения, необходимых для обеспечения ввода объекта в
эксплуатацию, и оплату технических условий на присоединение
эксплуатирующим организациям без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
4.5. После завершения строительства и сдачи студенческих
общежитий с подземной автостоянкой (п. 1) в эксплуатацию
подготовить и представить необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав Российской Федерации.
4.6. После регистрации имущественных прав на построенный
объект (п. 4.5) оформить земельно-правовые отношения на земельный
участок.
4.7. Осуществить при необходимости плату за технологическое
присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
5. Установить, что все построенные объекты инженерного,
коммунального и транспортного назначения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Учитывая социальную значимость объекта (п. 1), освободить
Московский энергетический институт от передачи средств на развитие
социальной, инженерной и транспортной инфраструктур города Москвы,
а также от долевого участия на развитие городских систем
инженерного обеспечения при выдаче технических условий на
присоединение к сетям водопровода и канализации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 сентября 2007 г. N 1918-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 августа 2006 г. N А-2328/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002321 ¦
градостроительного ¦от 06.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770401005026 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Лефортово.
Адрес: Энергетическая улица, вл. 10, корп. 1, 2;
Энергетическая ул., вл. 8, корп. 2, 3; Энергетическая ул., вл. 14,
корп. 2-3-4; Энергетический пр., вл. 1.
Наименование объекта: здания студенческих общежитий.
Функциональное назначение объекта: общежитие.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): Московский энергетический институт.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Министерства имущественных отношений Российской Федерации от
02.10.2003 N 5112-р "Об утверждении пообъектного состава
недвижимого имущества, находящегося на балансе Студенческого
городка МЭИ "Лефортово" и закрепленного на праве оперативного
управления за государственным образовательным учреждением высшего
профессионального образования "Московский энергетический институт
(технический университет)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор безвозмездного временного пользования земельным участком
площадью 53200 кв. м от 05.05.2000 N М-04-600811.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП; корректировка схем
градостроительного зонирования территорий административных округов
и генеральной схемы градостроительного зонирования территории
города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
26.10.2004 N 741-ПП; градостроительное обоснование размещения
зданий студенческих общежитий по адресу: ул. Энергетическая, вл.
10, 14 (Юго-Восточного административного округа); заключение
государственной экологической экспертизы на материалы
градостроительного обоснования размещения зданий студенческих
общежитий, утвержденное приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору по городу Москве от 07.06.2005
N 1167.
1.4. Прочие документы по объекту: свидетельство о внесении в
реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного
управления за государственным учреждением, от 27.07.2000 N
07700777; свидетельство Московской регистрационной палаты от
14.04.1994 N 000.825-У; свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц от 16.12.2003 N
1027700251644; письма Федерального агентства по образованию
(Рособразование) от 11.07.2005 N 02-55-259/16-02-12 и от
14.09.2005 N 16-55-400/16-03-09; предпроектная документация для
оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства от
01.06.2006 N 19-04-2665-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 3,61 под застройку
(га): и реконструкцию
с надстройкой, в т.ч.
2,09 га - корп. 1; 1,05 га -
корп. 2; 0,47 га - корп.
3 и 4
2.2. Максимальная общая площадь 60894 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 44424
площадь объекта в габаритах кв. м - общая площадь
наружных стен) (кв. м): квартир; 8600 кв. м -
встроенно-пристроенные
нежилые помещения, 7870
кв. м - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 8 - корп. 1-2; 6 - корп.
уровней): 3-4; + 1 подземный уровень -
подземный гараж-стоянка на 96
м/м, техподполье
2.5. Верхняя отметка объекта Не более 35
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 154 м/места, в т.ч. 96
обеспечения местами хранения м/мест - подземный
автотранспорта: гараж-стоянка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
градостроительным обоснованием размещения зданий студенческих
общежитий по адресу: ул. Энергетическая, вл. 10-14.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.05.2006 N 06-033.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 15.03.2006 N 21/2/606:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.03.2006 N 9/10/176-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 21.02.2006 N 10-16/1294:
принять при разработке проектов высоту, габариты и внутреннюю
планировку общежития по условиям естественной освещенности и
продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в них охранно-защитной дератизационной
системы, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и
дезинфекции;
обосновать вместимость подземных автостоянок акустическими
расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере,
въезды (выезды) в них и открытые автостоянки организовать в
соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на
участках строительства;
представить утвержденные в установленном порядке размеры и
границы санитарно-защитных зон ГП "Ремонтно-технический центр" ОАО
"Вузремстроймонтаж" и бани, расположенных на прилегающих
территориях;
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора до начала
производства строительных работ проекты с разделами "Охрана
окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением (на материалы
градостроительного обоснования) от 28.12.2004 N 06-14-10949/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 03.12.2004 N 06-14-10946/4:
предусмотреть сохранность каштана при разработке проектной
документации под надстройку - ул. Энергетическая, вл. 8, корп.
4-5;
предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций без
уничтожения зеленых насаждений ценных пород.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного
административного округа, префектурой Юго-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы от
25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению
градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в
установленном порядке распорядительный документ Правительства
Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке размещено 6 зданий общежития, подлежащих
сносу.
В настоящее время ЗАО "Магазин", ООО "Фирма "Ровесник"
оформляют земельно-правовые отношения на земельный участок по
адресу: ул. Энергетическая, вл. 14, корп. 1 согласно
зарегистрированным в установленном порядке имущественным правам.
С учетом вновь оформляемых земельно-правовых отношений
требуется внесение изменений в договор аренды земельного участка
от 05.05.2000 N М-04-600811.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 07.12.2005 проектирование объекта необходимо
вести при условии сохранения или перекладки местных инженерных
сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения необходимо оформить в
установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 01.06.2006 N 19-04-2665-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
