ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. N 2279-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МИКРОРАЙОНА N 8
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА КУРКИНО
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В целях дальнейшей реализации постановлений Правительства
Москвы от 17 сентября 2002 г. N 761-ПП "О дальнейшем
финансировании и строительстве экспериментального жилого района
Куркино Северо-Западного административного округа", от 2 мая 2006
г. N 284-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства
Москвы от 17 сентября 2002 г. N 761-ПП и от 31 мая 2005 г. N
373-ПП", от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения
обращений по размещению градостроительных объектов на территории
города Москвы" и Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О
порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве (гл. 2,
ст. 5, пп. 2, 4):
1. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного
административного округа города Москвы и Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы о
проектировании и строительстве в 2007-2009 гг. микрорайона N 8
экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного
административного округа города Москвы.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 20 сентября 2006 г. N А-2430/01 для
осуществления строительства 1-й очереди микрорайона N 8
экспериментального жилого района Куркино (приложение).
3. Заказчику - обществу с ограниченной ответственностью
"НебоскребИнвест", подобранному на конкурсной основе, в
установленном порядке:
3.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для заключения договора аренды
земельного участка площадью 6,79 га на период проектирования и
строительства.
3.2. По окончании строительства в установленном порядке
расторгнуть договор аренды земельного участка (п. 3.1).
3.3. Представить в Департамент имущества города Москвы
надлежащий пакет документов для регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Обеспечить финансирование инвестиционного проекта
(проектные работы и строительство) в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы".
5. Возложить функции государственного заказчика по
финансированию работ (п. 6) на Департамент градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
6. Финансирование работ по проектированию и строительству
магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов микрорайона
N 8 Куркино осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города
Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 октября 2007 г. N 2279-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 сентября 2006 г. N А-2430/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002646 ¦
градостроительного ¦от 13.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Куркино.
Адрес: Куркино, мкр. 8.
Наименование объекта: 1-я очередь строительства микрорайона N
8 экспериментального жилого района Куркино.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект коммунальных служб.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "НебоскребИнвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 17.09.2002 N 761-ПП "О дальнейшем
финансировании и строительстве экспериментального жилого района
Куркино Северо-Западного административного округа";
постановление Правительства Москвы от 29.10.2002 N 888-ПП "О
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от
17.09.2002 N 761-ПП";
постановление Правительства Москвы от 02.05.2006 N 284-ПП "О
внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 17
сентября 2002 г. N 761-ПП и от 31 мая 2005 г. N 373-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Западного
административного округа на период до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О
градостроительном плане развития территории Северо-Западного
административного округа на период до 2020 года", согласован
государственной экологической экспертизой (заключение от
09.06.2001 N 137).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 11 от
16.04.2004 регламентной комиссии у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов для подготовки
исходно-разрешительной документации;
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 22.08.2006,
протокол N 33;
письмо Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы от 10.05.2006 N 02-4/4-672/6.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 6,79, в т.ч.:
(га): 4,0 га - территория участков
жилой застройки,
2,07 га - территория общего
пользования,
0,72 га - прочие территории
2.2. Максимальная общая 31200, в том числе:
площадь объекта (суммарная 26200 кв. м - жилые здания,
поэтажная площадь объекта 4500 кв. м - гараж-стоянка
в габаритах наружных стен) на 150 м/мест;
(кв. м): 500 кв. м - инженерные
сооружения (ТП, АИТ, ГРП
и КНС).
33500 кв. м - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м)
2.4. Этажность (количество 3-6
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта По проекту
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав
разделов проектной документации принять по заданию на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и
Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
Градостроительным планом развития территории Северо-Западного
административного округа.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.09.2004 N 562/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 21.09.2004 N 12/2/4503:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с
проектом планировки застройки микрорайона;
разработать проект установки на крыше здания электросиренной
установки городской централизованной системы оповещения населения
г. Москвы согласно требованиям СНиП 2.01.51-90 и согласовать его в
Управлении гражданской защиты города Москвы.
В соответствии с заключением от 02.09.2004 N 5/2/1057-1:
обеспечить снос зданий и сооружений, подлежащих сносу;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здания в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 07.09.2004 N 10-16/8038:
представить на экспертизу в Территориальное управление
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве проекты строительства
объектов с разделами "Охрана окружающей среды" и "Охранно-защитная
дератизационная система" в установленном порядке до начала
производства строительных работ;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого
объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции
помещений проектируемой и существующей застроек и подтвердить
светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
16.09.2004 N 16-05/1967:
согласовать с Центром археологических исследований проведение
строительных работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2004 N
06-14-7963/4:
разработать предложения по созданию объектов комплексного
благоустройства района Куркино, бульвары МБ-12, МБ-14, МБ-15,
МБ-16, предусмотренные распоряжением Правительства Москвы от
31.03.2003 N 489-РП "О комплексном благоустройстве
экспериментального района Куркино";
увязать предложения по инженерному обеспечению микрорайона (в
частности, по канализованию) с Комплексной схемой инженерного
обеспечения района Куркино и дополнить балансовыми расчетами;
обосновать размещение новой канализационно-насосной станции на
границе с особо охраняемой природной территорией;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта в соответствии с
действующей нормативной документацией;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размещение
бытового городка в границах отводимого участка без использования
прилегающей территории объекта природного комплекса;
разработать проект благоустройства и озеленения свободной от
застройки территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02
"Благоустройство", постановления Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
городе Москве";
согласовать в установленном порядке график отселения жителей
из сносимых жилых домов, перевода учреждений из сносимых строений
и вывода гаражей микрорайона N 8 (1-я очередь).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 21.09.2004 N 06-14-7972/4:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
принять емкость автостоянок с учетом 100% обеспеченности
объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами
достаточность гостевой автостоянки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с
Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных
защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства
Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы
от 19.10.1999 N 958.
3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены рекомендованные к сносу: два
двухэтажных жилых дома, 4 одноэтажных индивидуальных жилых дома,
одноэтажное здание детского сада, одноэтажное здание клуба,
металлический ангар, одноэтажное здание КПП, торговый павильон и
металлические боксовые гаражи.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в
установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных
земельно-правовых документов согласно заключению Московского
земельного комитета от 03.09.2004 N 33-и-08-1576/4.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация N
282-31/1283-2004 от 15.10.2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
