ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 октября 2007 г. N 2389-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 2 НОЯБРЯ 2005 Г. N 2204-РП
В целях реализации инвестиционного контракта от 5 декабря 2006
г. N 12-141507-5501-0148-00000-06 на строительство делового центра
на базе незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское
шоссе, вл. 63, корп. 3 и учитывая необходимость проектирования
нового здания в связи с несоответствием незавершенного
строительством объекта нормативам по безопасности:
1. Принять совместное предложение Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры
Южного административного округа города Москвы и закрытого
акционерного общества "ИНФОСЕТЬ" о продлении сроков завершения
строительства комплекса зданий для размещения делового центра
"Орехово" по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3 до 2010 года
без применения к инвестору ЗАО "ИНФОСЕТЬ" штрафных санкций.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 11 апреля 2006 г. N А-1599/02
(приложение) со следующими технико-экономическими показателями:
площадь земельного участка 2,74 га; максимальная общая площадь
объекта 41133 кв. м, в том числе наземная площадь - 34282,7 кв. м.
3. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2
ноября 2005 г. N 2204-РП "О строительстве делового центра на базе
незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе,
вл. 63, корп. 3 (Южный административный округ города Москвы)",
заменив в пунктах 1 и 4.3 распоряжения слова "в 2005-2007 гг."
словами "в 2005-2010 гг.".
4. Префектуре Южного административного округа города Москвы в
установленном порядке подготовить и представить в Департамент
города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания
и учетной регистрации согласованный проект дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту от 5 декабря 2006 г. N
12-141507-5501-0148-00000-06 между Правительством Москвы и ЗАО
"ИНФОСЕТЬ" о продлении срока реализации инвестиционного проекта на
условиях настоящего распоряжения с приложением установленного
комплекта документов.
5. ЗАО "ИНФОСЕТЬ" представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы договор аренды N М-05-507985 от 25 мая 2006 г. для
внесения изменений в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова
Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 октября 2007 г. N 2389-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 апреля 2006 г. N А-1599/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001700 ¦
градостроительного ¦от 02.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770511006079 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Южное.
Адрес: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3.
Наименование объекта: завершение строительства комплекса
зданий для размещения делового центра "Орехово".
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ИНФОСЕТЬ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 02.11.2005 N 2204-РП "О строительстве
делового центра на базе незавершенного строительством объекта по
адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3"; распоряжение префекта
Южного административного округа от 01.09.2003 N 01-41-2699.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды земельного участка N М-05-505713 от
16.10.2003; свидетельство о государственной регистрации права от
03.04.2003 N 77 АА 716861.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП; Концепция
социально-экономического и градостроительного развития Южного
административного округа Москвы в условиях рыночной экономики,
утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N
535.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы
исходно-разрешительной документации от 03.08.2004 N
252-41/954-2004, пролонгированные до 30.08.2006 в соответствии с
решением заседания Архитектурно-планировочной комиссии
Архитектурного совета Москомархитектуры от 15.02.2006 (протокол N
6).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,74 (в соответствии
(га): с распоряжением
Правительства Москвы)
2.2. Максимальная общая площадь 41133 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе наземная
объекта в габаритах наружных стен) площадь - 34282,7 кв. м
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 3-5 + 1-2 уров.
подвала, 18 эт. +
цокольный этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 76,4
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах отводимого
границ отводимого земельного участка
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта
разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.05.2004 N 271/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 05.03.2004 N 12/2/1125:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 04.03.2004 N 5/2/2471:
разработать технические условия, отражающие специфику
противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной
этажности;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г.
Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 02.03.2004 N 10-16/1600:
разработать в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2004 N
5-31-339/4:
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и
"Цветочное оформление" на территории в границах участка
предполагаемого строительства и на участок под благоустройство
площадью 0,35 га в литерах "ЕЕ*Д*Д";
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности,
разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без
изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 10.02.2004 N 96-49/860:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие
специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его
нормативной высоты, и согласовать их с Управлением
государственного пожарного надзора Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Каширское ш., д. 63, корп. 3 имеются два
объекта незавершенного строительства, подлежащие завершению
строительства и надстройке; склад, ангар-склад, бытовое помещение
для строителей подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от
03.08.2004 N 252-41/954-2004, пролонгированные до 30.08.2006.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
