ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2007 г. N 9882/07
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи В.Л. Слесарева,
судей А.С. Козловой, Н.В. Осиповой,
рассмотрев в судебном заседании заявление КУМИ г. Дзержинска о
пересмотре в порядке надзора решения от 02.10.2006 Арбитражного
суда Нижегородской области по делу N А43-10580/2006-39-231 и
постановления от 02.05.2007 Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа по тому же делу,
установил:
в Арбитражный суд Нижегородской области обратился прокурор
Нижегородской области в интересах КУМИ г. Дзержинска с иском к ОАО
"Авиабор" о взыскании 4368132 рублей 04 копеек задолженности по
арендной плате за период с 16.01.2004 по 31.12.2005 и 2505603
рублей пеней за просрочку платежа с 05.04.2003 по 05.01.2006 (с
учетом уточнения суммы иска).
Решением от 02.10.2006 в удовлетворении иска отказано. Суд
первой инстанции признал правомерным уплату ответчиком арендных
платежей исходя из базовых ставок арендной платы, установленных
постановлением городской Думы города Дзержинска от 21.01.2004 N
574.
Постановлением апелляционной инстанции от 07.02.2007 названное
решение изменено: с ОАО "Авиабор" взыскано 4368132 рубля 04
копейки основного долга и 440000 рублей пеней.
Постановлением суда кассационной инстанции 02.05.2007
постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в
силе решение.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской
Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной
соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются
цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или
регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Данная норма носит императивный характер. Порядок определения
размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за
земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации
или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно
органами государственной власти субъектов Российской Федерации,
органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного
кодекса Российской Федерации). При аренде земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, соответствующие
органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры
арендной платы по видам использования земель и категориям
арендаторов (статья 21 Закона "О плате за землю").
Суды первой и кассационной инстанции признали, что стоимость
аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории
регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом
найма должна определяться с учетом установленной полномочным
органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных
договором.
Суды установили, что постановлением городской Думы города
Дзержинска от 21.01.2004 N 574 "О внесении изменений в решение
малого совета Дзержинского городского Совета народных депутатов
Нижегородской области от 25.06.1992 N 115" с 01.01.2004 установлен
иной размер базовых ставок арендной платы за пользование
земельными участками, находящимися в 44-й
территориально-экономической зоне и относящимися к муниципальной
собственности. На основании названного нормативного правового акта
ОАО "Авиабор" неоднократно предлагало Комитету внести в договор
аренды от 01.07.1997 N 27-Ю изменения, касающиеся уменьшения суммы
ежегодной арендной платы.
Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае не
имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на
рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации дела Арбитражного суда Нижегородской области
N А43-10580/2006-39-231 для пересмотра в порядке решения от
02.10.2006 и постановления от 02.05.2007 Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа по тому же делу.
Председательствующий
В.Л.СЛЕСАРЕВ
Судьи
А.С.КОЗЛОВА
H.B.ОСИПОВА
|
