МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2007 г. N 412
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях упорядочения расчетов арендной платы при сдаче в аренду
движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
муниципальных образований Выборгского района Ленинградской
области, и пополнения доходной части бюджета, в соответствии с
соглашениями о передаче полномочий по управлению муниципальным
имуществом вновь образованных муниципальных образований
администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, на
основании п. 1, 3 ст. 14 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", п. 2.3.1 Положения о порядке управления и распоряжения
муниципальным имуществом в МО "Выборгский район" Ленинградской
области постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения расчетной
величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности муниципальных
образований Выборгского района Ленинградской области, за
исключением МО "Выборгское городское поселение" и МО "Светогорское
городское поселение".
2. КУМИГ администрации МО "Выборгский район" Ленинградской
области при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности муниципальных образований Выборгского
района Ленинградской области, за исключением МО "Выборгское
городское поселение" и МО "Светогорское городское поселение",
осуществлять расчет арендной платы в соответствии с утвержденной
Методикой с момента вступления в силу настоящего постановления.
3. Считать утратившим силу постановление главы администрации МО
"Выборгский район Ленинградской области" N 2246 от 08.12.2000.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента
опубликования в газете "Выборг".
Глава администрации
МО "Выборгский район"
Ленинградской области
К.Н.Патраев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
главы администрации
МО "Выборгский район"
Ленинградской области
от 02.02.2007 N 412
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ
В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика определения расчетной величины арендной
платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в
собственности муниципальных образований Выборгского района
Ленинградской области, разработана в соответствии с Методикой,
утвержденной распоряжением Ленинградского областного комитета по
управлению государственным имуществом от 3 декабря 2002 года N
525, и устанавливает порядок и способы определения величины
арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого
имущества.
1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального
движимого имущества определяется договором аренды и
устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины
арендной платы.
1.3. При несогласии потенциального арендатора с размером
арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по
настоящей Методике, арендатор вправе по согласованию с
арендодателем заказать за свой счет проведение рыночной оценки
движимого имущества у независимого оценщика. В этом случае
величина арендной платы устанавливается согласно результатам
проведенной рыночной оценки.
2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду муниципального
движимого имущества
Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества
определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом
процента износа (или рыночной стоимости), эффективности его
использования в зависимости от вида деятельности арендатора и
ставки рефинансирования:
АП = Сб x Б x Ки x Кд,
где:
АП - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого
имущества (рублей);
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого
имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования,
модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки
объектов основных средств;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации на момент заключения договора аренды;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента
износа имущества (таблица 1);
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества,
определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой
сферы применения (таблица 2).
Таблица 1
КОЭФФИЦИЕНТЫ ИЗНОСА,
ОПРЕДЕЛЯЕМЫЕ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРОЦЕНТА ИЗНОСА ИМУЩЕСТВА
----T----------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦ Процент износа ¦Значение коэффициента износа¦
¦п/п¦ движимого имущества (%) ¦ Ки ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦1. ¦до 20 ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦2. ¦от 21 до 40 ¦ 0,8 ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦3. ¦от 41 до 50 ¦ 0,7 ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦4. ¦от 51 до 60 ¦ 0,6 ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦5. ¦от 61 до 70 ¦ 0,5 ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦6. ¦от 71 до 80 ¦ 0,4 ¦
+---+----------------------------------+----------------------------+
¦7. ¦свыше 81 ¦ 0,3 ¦
L---+----------------------------------+-----------------------------
Таблица 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДОХОДНОСТИ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
----T-----------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Сфера использования движимого имущества, ¦ Значение ¦
¦п/п¦ предполагаемого к сдаче в аренду ¦коэффициента Кд¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦Медицина, образование, культура, наука,¦ 0,8 ¦
¦ ¦некоммерческие транспортные перевозки ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦Художественные промыслы, отдых (туризм, спорт),¦ 0,9 ¦
¦ ¦сельское хозяйство ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦Промышленное производство, строительство,¦ 1 ¦
¦ ¦дорожно-ремонтная деятельность, добывающая и¦ ¦
¦ ¦перерабатывающая промышленность, коммерческие¦ ¦
¦ ¦транспортные перевозки ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦Торговля, общественное питание, связь, бытовое¦ 1,3 ¦
¦ ¦обслуживание населения, гостиничное хозяйство,¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунальные услуги ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦5. ¦Финансово-кредитная деятельность, игорный¦ 1,5 ¦
¦ ¦бизнес ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦6. ¦Государственные и муниципальные предприятия и¦ 0,7 ¦
¦ ¦учреждения независимо от вида деятельности ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------+
¦7. ¦Организации (независимо от форм собственности),¦ 0,01-0,2 ¦
¦ ¦выполняющие муниципальный заказ или¦ ¦
¦ ¦осуществляющие услуги по тарифам, согласованным¦ ¦
¦ ¦в установленном порядке соответствующим¦ ¦
¦ ¦муниципальным образованием ¦ ¦
L---+-----------------------------------------------+----------------
|
