МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИ„1¤7„1¤7НАУК„1¤7РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ„1¤7
ФЕДЕРАЛЬНО„1¤7АГЕНТСТВ„1¤7ПО ОБРАЗОВАНИ„1¤7
ПИСЬМО
от 1 декабр„1¤72006 „1¤7 N 16-55-391ин/02-12
Рособразование информируе„1¤7 чт„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7
Постановлением Правительств„1¤7 РФ от 30.06.98 N 685 "„1¤7мера„1¤7по
обеспечени„1¤7 поступлени„1¤7 „1¤7 федеральны„1¤7 бюджет доходо„1¤7 от
использовани„1¤7 федерального имуществ„1¤7 („1¤7 учетом изменени„1¤7
внесенны„1¤7 Постановлением Правительств„1¤7 РФ от 23.03.2006 N 156)
заключение договора аренды объектов недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7
нахо„1¤7щего„1¤7 „1¤7федерально„1¤7собственност„1¤7 должно осуществ„1¤7ть„1¤7 на
конкурсной основе „1¤7 определением „1¤7 соответствии „1¤7
законодательство„1¤7 Российской Федераци„1¤7 об оценочно„1¤7де„1¤7ельности
стартового размер„1¤7 арендной плат„1¤7 исчисл„1¤7мого на основани„1¤7
отчета об оценке объект„1¤7 „1¤7по„1¤7дк„1¤7 установленно„1¤7Министерство„1¤7
экономического развит„1¤7 „1¤7 торговли Российской Федераци„1¤7 До
наст„1¤7щего времен„1¤7 указанны„1¤7 по„1¤7до„1¤7Минэкономразвити„1¤7России не
разработан.
Минэкономразвити„1¤7 России письмо„1¤7от 23.10.2006 N 15605-КА/„1¤7
разъ„1¤7нило, чт„1¤7 до утверждени„1¤7 Минэкономразвити„1¤7России по„1¤7дк„1¤7
заключен„1¤7 договоро„1¤7 аренды объектов недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7
нахо„1¤7щего„1¤7 „1¤7 федерально„1¤7 собственност„1¤7 следуе„1¤7
руководствоватьс„1¤7 распор„1¤7ение„1¤7Мингосимуществ„1¤7России от 28.07.98
N 774-„1¤7 "Об утверждени„1¤7 Положени„1¤7 „1¤7проведении торгов на прав„1¤7
заключен„1¤7 договоро„1¤7 аренды объектов недвижимости, нахо„1¤7щихс„1¤7„1¤7
федерально„1¤7 собственност„1¤7 „1¤7част„1¤7 не противоречащей действующи„1¤7
федеральны„1¤7 закона„1¤7 „1¤7 нормативны„1¤7правовым акта„1¤7Президента РФ „1¤7
Правительств„1¤7РФ.
„1¤7 св„1¤7„1¤7 „1¤7изложенным, „1¤7такж„1¤7дл„1¤7реализации образовательными
учрежден„1¤7ми прав„1¤7 выступат„1¤7 „1¤7 качестве арендодателе„1¤7
предусмотренного пункто„1¤7 11 статьи 39 Закона РФ от 10.07.92 N
3266-1 "Об образовани„1¤7, направ„1¤7ем Рекомендации по проведению
конкурсо„1¤7 на прав„1¤7 заключен„1¤7 договоро„1¤7 аренды объектов
недвижимости, нахо„1¤7щихс„1¤7 „1¤7 федерально„1¤7 собственност„1¤7 (дале„1¤7-
Рекомендации) (приложение).
Указанны„1¤7 Рекомендации разработан„1¤7 на основе распор„1¤7ен„1¤7
Мингосимуществ„1¤7 России "Об утверждени„1¤7 Положени„1¤7 „1¤7 проведении
торгов на прав„1¤7заключен„1¤7 договоро„1¤7аренды объектов недвижимости,
нахо„1¤7щихс„1¤7 „1¤7 федерально„1¤7 собственност„1¤7 „1¤7 част„1¤7 не
противоречащей действующи„1¤7 федеральны„1¤7 закона„1¤7 „1¤7 нормативны„1¤7
правовым акта„1¤7 Президента РФ „1¤7 Правительств„1¤7 РФ, „1¤7 Приказ„1¤7
Рособразован„1¤7 от 04.07.2006 N 612 "„1¤7реализации Постановлени„1¤7
Правительств„1¤7 Российской Федераци„1¤7 от 30 ию„1¤7 1998 „1¤7 N 685 "„1¤7
мера„1¤7 по обеспечени„1¤7 поступлени„1¤7„1¤7федеральны„1¤7бюджет доходо„1¤7от
использовани„1¤7 федерального имуществ„1¤7 („1¤7 учетом изменени„1¤7
внесенны„1¤7Постановлением Правительств„1¤7РФ от 23.03.2006 N 156).
Заместител„1¤7руководите„1¤7
„1¤7„1¤7РОЖДЕСТВЕНСКИЙ
Приложение
„1¤7письму Рособразован„1¤7
от 01.12.2006 N 16-55-391ин/02-12
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСО„1¤7НА ПРАВ„1¤7ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРО„1¤7АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХС„1¤7
„1¤7ФЕДЕРАЛЬНО„1¤7СОБСТВЕННОСТ„1¤7
1. Общи„1¤7положени„1¤7
1.1. Наст„1¤7щи„1¤7 Рекомендации примерно опреде„1¤7ют по„1¤7до„1¤7
подготовки „1¤7проведен„1¤7, услови„1¤7участи„1¤7 прав„1¤7„1¤7об„1¤7анност„1¤7ли„1¤7
участвующи„1¤7 „1¤7 организаци„1¤7 „1¤7 проведении конкурсо„1¤7 по„1¤7до„1¤7
вы„1¤7лени„1¤7 победите„1¤7 пр„1¤7проведении конкурсо„1¤7на прав„1¤7заключен„1¤7
договоро„1¤7 аренды объектов недвижимости (зданий, строений,
сооружений, жилы„1¤7 „1¤7нежилы„1¤7помещени„1¤7, нахо„1¤7щихс„1¤7„1¤7федерально„1¤7
собственност„1¤7(дале„1¤7- конкур„1¤7.
1.2. Рекомендации разработан„1¤7 на основе распор„1¤7ен„1¤7
Мингосимуществ„1¤7 России от 28.07.98 N 774-„1¤7 „1¤7 Приказ„1¤7
Рособразован„1¤7 "„1¤7 реализации Постановлени„1¤7 Правительств„1¤7
Российской Федераци„1¤7 от 30 ию„1¤7 1998 „1¤7 N 685 "„1¤7 мера„1¤7по
обеспечени„1¤7 поступлени„1¤7 „1¤7 федеральны„1¤7 бюджет доходо„1¤7 от
использовани„1¤7 федерального имуществ„1¤7 („1¤7 учетом изменени„1¤7
внесенны„1¤7Постановлением Правительств„1¤7РФ от 23.03.2006 N 156).
1.3. „1¤7Рекомендац„1¤7„1¤7используют„1¤7 следующи„1¤7по„1¤7ти„1¤7
- ставка арендной плат„1¤7- стоимост„1¤7аренды одного квадратног„1¤7
метр„1¤7 объект„1¤7 недвижимости, нахо„1¤7щего„1¤7 „1¤7 федерально„1¤7
собственност„1¤7 „1¤7го„1¤7 исчисл„1¤7ма„1¤7на основани„1¤7отчета оценщика;
- экспертн„1¤7 оценка - оценка последстви„1¤7договора аренды дл„1¤7
обеспечени„1¤7 образовани„1¤7 воспитан„1¤7, развит„1¤7, социальной защиты „1¤7
социальног„1¤7обслуживан„1¤7 дете„1¤7
1.4. Предмето„1¤7 конкурса „1¤7„1¤7ет„1¤7 прав„1¤7на заключение договора
аренды объект„1¤7 недвижимости, нахо„1¤7щего„1¤7 „1¤7 федерально„1¤7
собственност„1¤7 „1¤7 закрепленног„1¤7 за федеральны„1¤7 государственны„1¤7
учреждение„1¤7 подведомственным Федеральному агентств„1¤7 по
образовани„1¤7 (дале„1¤7 - Учреждение), на прав„1¤7 оперативного
управлен„1¤7.
1.5. Проведению конкурса на прав„1¤7заключен„1¤7 договора аренды
должно предшествовать согласование Федеральны„1¤7 агентством по
образовани„1¤7 экспертной оценки последстви„1¤7 договора аренды дл„1¤7
обеспечени„1¤7 образовани„1¤7 воспитан„1¤7, развит„1¤7, социальной защиты „1¤7
социальног„1¤7обслуживан„1¤7 дете„1¤7„1¤7конкурсной документации.
1.6. Документ„1¤7 необходимы„1¤7дл„1¤7согласован„1¤7 экспертной оценки
„1¤7конкурсной документации:
- обращени„1¤7 Учрежден„1¤7 „1¤7 согласовании представленной
экспертной оценки „1¤7конкурсной документации;
- проект экспертной оценки, выполненны„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7
образцом, данным „1¤7 приложении 2 „1¤7 Приказ„1¤7 Рособразован„1¤7 от
04.07.2006 N 612, „1¤7 приложение„1¤7 копи„1¤7 документов техническо„1¤7
инвентаризации (поэтажны„1¤7 план „1¤7экспликаци„1¤7 „1¤7точным указание„1¤7
помещени„1¤7 предлагаемых образовательны„1¤7 учреждение„1¤7„1¤7передаче „1¤7
аренду;
- копи„1¤7 отчета независимого оценщика „1¤7 рыночной ставке
арендной плат„1¤7 за пользовани„1¤7федеральны„1¤7недвижимым имуществом,
планируемы„1¤7 „1¤7 передаче „1¤7 аренду, выполненного не поздне„1¤7трех
ме„1¤7це„1¤7 до момент„1¤7 предоставлен„1¤7 „1¤7 Федерально„1¤7 агентств„1¤7 по
образовани„1¤7
- конкурсн„1¤7 документац„1¤7;
- копи„1¤7приказ„1¤7„1¤7создании конкурсной комиссии.
1.7. Конкурсн„1¤7 документац„1¤7 состои„1¤7 из следующи„1¤7основных
разделов:
- регламен„1¤7проведен„1¤7 конкурса;
- извещени„1¤7„1¤7проведении конкурса на прав„1¤7аренды;
- форм„1¤7за„1¤7ки на участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- перечень документов, представ„1¤7емых претендентом,
участвующи„1¤7„1¤7конкурсе;
- перечень документов, необходимы„1¤7 дл„1¤7 заключен„1¤7 договора
аренды;
- критерии выбора победите„1¤7 конкурса;
- информац„1¤7 об объект„1¤7„1¤7предмете конкурса;
- проект договора аренды.
1.8. Прав„1¤7 заключен„1¤7 договора аренды предоставл„1¤7тс„1¤7
победителю конкурса, предложившем„1¤7 лучшие услови„1¤7аренды объект„1¤7
недвижимости федерально„1¤7собственност„1¤7(дале„1¤7- объект).
1.9. По итогам конкурса „1¤7 победителе„1¤7 оформл„1¤7тс„1¤7догово„1¤7
аренды объект„1¤7 недвижимости федерально„1¤7 собственност„1¤7 „1¤7
предложенной наивысше„1¤7ставко„1¤7арендной плат„1¤7
2. По„1¤7до„1¤7передачи „1¤7аренду
федерального недвижимог„1¤7имуществ„1¤7
2.1. Пр„1¤7 прин„1¤7ии решени„1¤7 „1¤7 передаче „1¤7 аренду объектов
федерального недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7 Учреждение осуществ„1¤7ет
следующи„1¤7действ„1¤7:
- формируе„1¤7конкурсную комиссию;
- „1¤7 случае выполнен„1¤7 функци„1¤7 организатора конкурса
специализированной организацией заключае„1¤7„1¤7не„1¤7догово„1¤7
- заключае„1¤7догово„1¤7„1¤7оценщико„1¤7на определени„1¤7рыночной ставки
арендной плат„1¤7
- подготавливает конкурсную документацию;
- направ„1¤7ет „1¤7 Рособразование обращени„1¤7 „1¤7 согласовании
экспертной оценки „1¤7 конкурсной документации, отче„1¤7независимого
оценщика „1¤7рыночной ставке арендной плат„1¤7 конкурсную документацию
„1¤7проект экспертной оценки.
2.2. На основани„1¤7 представленных документов Федерально„1¤7
агентств„1¤7 по образовани„1¤7 направ„1¤7ет один экземп„1¤7„1¤7согласованно„1¤7
экспертной оценки „1¤7 письмо „1¤7 возможност„1¤7проведен„1¤7 конкурса „1¤7
соответствии „1¤7представленной документацие„1¤7
2.3. Посл„1¤7 получени„1¤7 согласован„1¤7 Рособразован„1¤7 Учреждение
проводит конкур„1¤7 утверждает протокол заседани„1¤7 конкурсной
комиссии „1¤7 обеспечивает заключение договора аренды „1¤7победителе„1¤7
конкурса.
3. Организато„1¤7конкурса
3.1. „1¤7качестве организатора конкурса може„1¤7выступат„1¤7
- Учреждение;
- специализированн„1¤7 организаци„1¤7 на основани„1¤7заключенного „1¤7
не„1¤7арендодателе„1¤7договора.
Догово„1¤7 со специализированной организацией заключаетс„1¤7 „1¤7
соответствии „1¤7законодательство„1¤7Российской Федераци„1¤7„1¤7размещении
заказо„1¤7дл„1¤7государственны„1¤7нужд.
3.2. Организато„1¤7конкурса осуществ„1¤7ет следующи„1¤7функци„1¤7
- обеспечивает де„1¤7ельность комиссии по проведению конкурсо„1¤7
- разрабатывае„1¤7регламен„1¤7проведен„1¤7 конкурса;
- подготавливает конкурсную документацию „1¤7другие необходимы„1¤7
документ„1¤7дл„1¤7об„1¤7влен„1¤7 конкурса;
- осуществ„1¤7ет публикацию извещени„1¤7 „1¤7проведении конкурса „1¤7
средства„1¤7массовой информации;
- обеспечивает ознакомление претендентов „1¤7 конкурсной
документацие„1¤7
- обеспечивает ознакомление претендентов „1¤7объектом конкурса;
- производит прие„1¤7 регистраци„1¤7 „1¤7 хранение представленных
за„1¤7ок;
- веде„1¤7 учет за„1¤7ок по мере их поступлени„1¤7„1¤7журнал„1¤7приема
за„1¤7ок;
- опреде„1¤7ет мест„1¤7 даты начала „1¤7окончани„1¤7приема за„1¤7ок,
мест„1¤7„1¤7срок подведен„1¤7 итогов конкурса;
- обеспечивает де„1¤7ельность конкурсной комиссии „1¤7привлечени„1¤7
специалистов „1¤7 эксперто„1¤7 по подготовке конкурсной „1¤7 другой
необходимо„1¤7 документации, проведению рабо„1¤7 по сбор„1¤7 „1¤7анализ„1¤7
за„1¤7ок, „1¤7такж„1¤7по проведению конкурса;
- оформл„1¤7„1¤7протокол об итогах конкурса.
4. Конкурсн„1¤7 комисс„1¤7
4.1. Конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 по проведению конкурса на прав„1¤7
заключен„1¤7 договоро„1¤7 аренды объектов недвижимости, нахо„1¤7щихс„1¤7„1¤7
федерально„1¤7 собственност„1¤7 (дале„1¤7 - комисс„1¤7), формируетс„1¤7 из
руководите„1¤7 ил„1¤7 заместител„1¤7 руководите„1¤7 Учрежден„1¤7, юриста,
представителей ученог„1¤7совета ил„1¤7иног„1¤7совета Учрежден„1¤7.
Дл„1¤7 организаци„1¤7 рабо„1¤7 по рассмотрению за„1¤7ок конкурсной
комиссие„1¤7 могу„1¤7 привлекать„1¤7 соответствующи„1¤7 независимы„1¤7
специалист„1¤7„1¤7эксперты.
4.2. Комисс„1¤7 правомочна осуществ„1¤7ть свои функци„1¤7 если на
заседани„1¤7 комиссии присутствует не мене„1¤72/3 от общего числ„1¤7ее
членов. Член„1¤7 комиссии должны быть своевременно уведомлены „1¤7
мест„1¤7 дате „1¤7времен„1¤7проведен„1¤7 заседани„1¤7комиссии.
4.3. Конкурсн„1¤7 комисс„1¤7:
- утверждает регламен„1¤7проведен„1¤7 конкурсо„1¤7посл„1¤7согласован„1¤7
Рособразование„1¤7экспертной оценки „1¤7конкурсной документации;
- провер„1¤7„1¤7 правильность оформлен„1¤7 представленных
претендентам„1¤7 документов „1¤7опреде„1¤7ет их соответствие требован„1¤7„1¤7
законодательства Российской Федераци„1¤7„1¤7перечн„1¤7 опубликованном„1¤7„1¤7
информационном сообщени„1¤7„1¤7проведении конкурса;
- провер„1¤7„1¤7наличи„1¤7согласованно„1¤7экспертной оценки;
- принимае„1¤7решени„1¤7об отказе „1¤7допуск„1¤7„1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- подписывае„1¤7протокол об итогах конкурса.
4.4. Комисс„1¤7 вправе отказать претендент„1¤7„1¤7допуск„1¤7„1¤7участи„1¤7
„1¤7конкурсе по следующи„1¤7основани„1¤7:
- документ„1¤7поступил„1¤7посл„1¤7истечени„1¤7срок„1¤7приема документов,
указанного „1¤7информационном сообщени„1¤7
- представлены не вс„1¤7 документ„1¤7 „1¤7соответствии „1¤7перечнем,
определенным организаторо„1¤7конкурса;
- за„1¤7ка „1¤7 документ„1¤7 поданы лицо„1¤7 не уполномоченным
претендентом на осуществлени„1¤7таки„1¤7действий;
- представленные документ„1¤7 не соответствую„1¤7 требован„1¤7„1¤7
конкурсной документации.
Отка„1¤7 претендент„1¤7 „1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе може„1¤7быть обжалова„1¤7„1¤7
суде.
4.5. Решени„1¤7 об отказе „1¤7допуск„1¤7„1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе должно
содержат„1¤7 указание на причин„1¤7 послужившу„1¤7основанием дл„1¤7отказа „1¤7
допуск„1¤7 Решени„1¤7 направ„1¤7ет„1¤7 претендент„1¤7 не поздне„1¤7следующего
рабочего дн„1¤7 „1¤7 даты оформлен„1¤7 решени„1¤7 путе„1¤7вручен„1¤7 ег„1¤7по„1¤7
расписку либо направлени„1¤7 ег„1¤7 по почт„1¤7 заказным письмо„1¤7 „1¤7
уведомлением „1¤7вручении.
4.6. Решени„1¤7 конкурсной комиссии принимаютс„1¤7 просты„1¤7
большинством голосо„1¤7 членов комиссии, пр„1¤7равенств„1¤7голосо„1¤7голо„1¤7
председате„1¤7 конкурсной комиссии „1¤7„1¤7ет„1¤7 решающим.
4.7. По итогам конкурса конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 оформл„1¤7„1¤7протокол
заседани„1¤7 конкурсной комиссии, содержащий заключение, опреде„1¤7ющее
победите„1¤7 конкурса ил„1¤7иное решени„1¤7
5. Об„1¤7вление конкурса
5.1. Извещени„1¤7 „1¤7проведении конкурса должно быть опубликовано
„1¤7 средства„1¤7 массовой информации организаторо„1¤7конкурса не мене„1¤7
че„1¤7за 30 дней до ег„1¤7проведен„1¤7.
5.2. Информационное сообщени„1¤7 „1¤7 проведении конкурса такж„1¤7
направ„1¤7ет„1¤7 заказным письмо„1¤7 „1¤7 уведомлением лицу, владеющему „1¤7
соответствии со статье„1¤7 621 Гражданского кодекс„1¤7 РФ
преимущественным правом на заключение договора аренды.
5.3. Извещени„1¤7„1¤7проведении конкурса должно содержат„1¤7
- наименование организатора конкурса;
- наименование арендодате„1¤7;
- информацию „1¤7форм„1¤7конкурса;
- наименование объект„1¤7конкурса „1¤7ег„1¤7кратку„1¤7характеристику;
- техническу„1¤7 информацию об объект„1¤7 „1¤7 такж„1¤7 сведен„1¤7 „1¤7
существующих обременени„1¤7;
- начальну„1¤7 ставку арендной плат„1¤7 объект„1¤7 конкурса ил„1¤7
начальны„1¤7размер годово„1¤7арендной плат„1¤7
- сведен„1¤7 „1¤7по„1¤7дк„1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- перечень документов, необходимы„1¤7дл„1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- услови„1¤7„1¤7срок„1¤7заключен„1¤7 договора аренды;
- адре„1¤7 срок„1¤7 „1¤7услови„1¤7получени„1¤7конкурсной документации „1¤7
ознакомлен„1¤7 „1¤7объектом конкурса;
- сведен„1¤7 „1¤7дате, времен„1¤7 мест„1¤7„1¤7по„1¤7дк„1¤7вскрыт„1¤7 конверто„1¤7
- дату „1¤7врем„1¤7начала „1¤7окончани„1¤7приема за„1¤7ок;
- критерии оценки за„1¤7ок на участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- ограничени„1¤7 св„1¤7анны„1¤7 „1¤7 принадлежность„1¤7 имуществ„1¤7
образовательного учрежден„1¤7 „1¤7целевы„1¤7использованием имуществ„1¤7
Кром„1¤7 того, „1¤7 извещени„1¤7 може„1¤7 быть предусмотрен„1¤7 чт„1¤7
возмещение расходов, св„1¤7анны„1¤7 „1¤7 оценко„1¤7 рыночной стоимост„1¤7„1¤7
публикацие„1¤7 извещени„1¤7„1¤7средства„1¤7массовой информации, возлагаетс„1¤7
на победите„1¤7 конкурса.
6. Конкурсн„1¤7 документац„1¤7
6.1. Конкурсн„1¤7 документац„1¤7 должна содержат„1¤7
- требован„1¤7 „1¤7содержанию „1¤7форм„1¤7за„1¤7ки на участи„1¤7„1¤7конкурсе
„1¤7инструкцию по ее заполнению;
- информацию об объект„1¤7конкурса;
- стартову„1¤7 ставку арендной плат„1¤7 бе„1¤7 расходов на оплату
коммунальных, эксплуатационных, административн„1¤7хо„1¤7йственны„1¤7
услу„1¤7
- по„1¤7до„1¤7формирован„1¤7 цены договора аренды;
- по„1¤7до„1¤7 мест„1¤7 даты начала „1¤7окончани„1¤7срок„1¤7подачи за„1¤7ок
на участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- требован„1¤7 „1¤7 участникам конкурса „1¤7 учетом ограничени„1¤7
установленны„1¤7пункто„1¤77 данных Рекомендаций;
- перечень документов, необходимы„1¤7 дл„1¤7 заключен„1¤7 договора
аренды;
- по„1¤7до„1¤7 „1¤7срок отзыва за„1¤7ок на участи„1¤7„1¤7конкурсе, по„1¤7до„1¤7
внесен„1¤7 изменени„1¤7„1¤7таки„1¤7за„1¤7ки;
- форм„1¤7 по„1¤7до„1¤7 даты начала „1¤7окончани„1¤7срок„1¤7предоставлен„1¤7
участникам конкурса разъ„1¤7нени„1¤7положени„1¤7конкурсной документации;
- мест„1¤7 по„1¤7до„1¤7 даты „1¤7врем„1¤7вскрыт„1¤7 конверто„1¤7„1¤7за„1¤7ками
на участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- критерии оценки за„1¤7ок на участи„1¤7„1¤7конкурсе (повышени„1¤7цены
лота, направлени„1¤7 де„1¤7ельности участник„1¤7 конкурса, финансов„1¤7
устойчивость, опыт работы „1¤7др.);
- срок со дн„1¤7 подписан„1¤7 протокол„1¤7 заседани„1¤7 конкурсной
комиссии „1¤7 срок, „1¤7 течени„1¤7 которого победитель конкурса должен
подписат„1¤7 проект договора аренды. Указанны„1¤7срок должен состав„1¤7ть
не мене„1¤7че„1¤7де„1¤7ть дней.
6.2. „1¤7 конкурсной документации должен быть приложен проект
договора аренды (проект договора аренды прилагаетс„1¤7.
6.3. Сведен„1¤7, содержащие„1¤7 „1¤7конкурсной документации, должны
соответствоват„1¤7 сведен„1¤7„1¤7 указанны„1¤7 „1¤7 извещени„1¤7 „1¤7 проведении
конкурса.
6.4. Конкурсн„1¤7 документац„1¤7 представ„1¤7ет„1¤7 „1¤7 комплект„1¤7по
запрос„1¤7 лица, за„1¤7ившего „1¤7намерени„1¤7участвоват„1¤7„1¤7конкурсе (дале„1¤7
- претендент), „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 опреде„1¤7емом Учреждение„1¤7 „1¤7не ране„1¤7
срок„1¤7опубликовани„1¤7извещени„1¤7„1¤7конкурсе.
7. Ограничени„1¤7дл„1¤7участников конкурса,
которы„1¤7должны быть предусмотрен„1¤7пр„1¤7передаче „1¤7аренду
помещени„1¤7 нахо„1¤7щихс„1¤7„1¤7федерально„1¤7собственност„1¤7
„1¤7закрепленных на прав„1¤7оперативного управлен„1¤7
за образовательными учрежден„1¤7ми
Передача помещени„1¤7 „1¤7аренду допускаетс„1¤7„1¤7случае, если эт„1¤7не
идет „1¤7 ущер„1¤7 основной уставной де„1¤7ельности образовательного
учрежден„1¤7, „1¤7 такж„1¤7 не ухудшает услови„1¤7 дл„1¤7 обеспечени„1¤7
образовани„1¤7 воспитан„1¤7, развит„1¤7, социальной защиты „1¤7социальног„1¤7
обслуживан„1¤7 дете„1¤7 предусмотренны„1¤7 пункто„1¤7 4 статьи 13
Федерального закона от 24.07.98 N 124-ФЗ "Об основных гарант„1¤7„1¤7
прав ребенк„1¤7„1¤7Российской Федераци„1¤7.
Нормам„1¤7 действующего законодательства запрещен„1¤7 сдават„1¤7 „1¤7
аренду объект„1¤7 недвижимости образовательны„1¤7 учреждений дл„1¤7
следующи„1¤7целе„1¤7
1. Распространени„1¤7алкогольно„1¤7продукци„1¤7
- статьи 2 „1¤73 Федерального закона от 07.03.2005 N 11-ФЗ "Об
ограничени„1¤7 рознично„1¤7 продаж„1¤7 „1¤7 потреблени„1¤7 (распит„1¤7) пива „1¤7
напитков, изготавливаемы„1¤7на ег„1¤7основе";
- пунк„1¤7 2 статьи 16 Федерального закона от 22.11.95 N 171-ФЗ
"„1¤7 государственно„1¤7 регулировани„1¤7производства „1¤7оборот„1¤7этиловог„1¤7
спирта, алкогольно„1¤7„1¤7спиртосодержащей продукци„1¤7;
- пунк„1¤7136 Постановлени„1¤7Правительств„1¤7РФ от 19.01.98 N 55.
2. Распространени„1¤7 табачных издели„1¤7(„1¤7 5 ст. 3 Федерального
закона от 10.07.2001 N 87-ФЗ "Об ограничени„1¤7курени„1¤7табака").
3. Распространени„1¤7реклам„1¤7
- алкогольно„1¤7 продукци„1¤7 (подп. 6 „1¤7 2 ст. 21 Федерального
закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "„1¤7реклам„1¤7);
- пива „1¤7напитков, изготавливаемы„1¤7на ег„1¤7основе (подп. 6 „1¤7 2
ст. 22 Федерального закона "„1¤7реклам„1¤7);
- табака, табачных издели„1¤7 „1¤7 курительны„1¤7 принадлежносте„1¤7
(подп. 6 „1¤7 2 ст. 23 Федерального закона "„1¤7реклам„1¤7).
4. Де„1¤7ельность политических партий, их структурны„1¤7
подразделени„1¤7 общественн„1¤7политических „1¤7 религиозны„1¤7движений „1¤7
организаци„1¤7(объединени„1¤7:
- пунк„1¤7 5 статьи 1 Закона РФ от 10.07.92 N 3266-1 "Об
образовани„1¤7;
- пунк„1¤7 5 статьи 9 Федерального закона от 11.07.2001 N 95-ФЗ
"„1¤7политических парт„1¤7„1¤7.
5. Использовани„1¤7 жилы„1¤7 помещени„1¤7 „1¤7 общежити„1¤7 по„1¤7 офис „1¤7
другие цели, не отно„1¤7щиес„1¤7 „1¤7пр„1¤7ом„1¤7назначению этих помещени„1¤7
(„1¤7 3 ст. 92 Жилищног„1¤7кодекс„1¤7РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ).
6. Незарегистрированн„1¤7 индивидуальн„1¤7 трудов„1¤7 педагогическ„1¤7
де„1¤7ельность (ст. 48 Закона РФ "Об образовани„1¤7).
7. Размещение на фасаде „1¤7крыш„1¤7зданий „1¤7сооружений реклам„1¤7
антенн „1¤7 „1¤7„1¤7, та„1¤7 ка„1¤7 фаса„1¤7 „1¤7 крыш„1¤7 не могу„1¤7 „1¤7„1¤7ть„1¤7
самост„1¤7тельными объектам„1¤7недвижимости:
- стат„1¤7 607 Гражданского кодекс„1¤7РФ;
- информационное письмо Президиума Высшег„1¤7арбитражного суда
РФ от 11.01.2002 N 66.
8. Размещение мест пользователе„1¤7 компьютерной техникой „1¤7
цокольны„1¤7„1¤7подвальных помещени„1¤7.
Кром„1¤7 того, образовательно„1¤7 учреждение по своему усмотрению
може„1¤7 расширит„1¤7 этот перечень „1¤7 установить иные услови„1¤7 таки„1¤7
ка„1¤7
- учебны„1¤7кабинеты „1¤7аудитори„1¤7предоставл„1¤7тс„1¤7„1¤7аренду только
организаци„1¤7, осуществ„1¤7ющим образовательну„1¤7де„1¤7ельность, котора„1¤7
не идет вразре„1¤7 „1¤7 основной де„1¤7ельность„1¤7 образовательного
учрежден„1¤7;
- „1¤7 случае передачи „1¤7аренду аудиторног„1¤7фонд„1¤7на почасову„1¤7
аренду на конкур„1¤7 може„1¤7 быть выставлено количество квадратных
метров, передаваемых „1¤7 аренду на определенное количество часо„1¤7„1¤7
го„1¤7 полгод„1¤7 либо иной срок „1¤7уведомлением, чт„1¤7конкретное врем„1¤7
пользовани„1¤7 площад„1¤7„1¤7 устанавливаетс„1¤7ежемес„1¤7но „1¤7зависимост„1¤7от
загруженност„1¤7аудитори„1¤7„1¤7соответствии „1¤7учебны„1¤7планом;
- „1¤7 случае передачи „1¤7аренду помещени„1¤7общественног„1¤7питани„1¤7
конкурсной документацие„1¤7 може„1¤7 быть предусмотрен„1¤7 наличи„1¤7 „1¤7
арендатора оборудован„1¤7 дл„1¤7 организаци„1¤7 питани„1¤7 студенто„1¤7 ил„1¤7
наличи„1¤7минимального набора блюд по фиксированны„1¤7цена„1¤7
- „1¤7 случае проведен„1¤7 конкурса дл„1¤7размещен„1¤7 банкомат„1¤7може„1¤7
быть предусмотрен„1¤7 беспроцентно„1¤7проведение расчетов по кредитны„1¤7
картам, на которы„1¤7перечисл„1¤7тс„1¤7стипенди„1¤7студенто„1¤7„1¤7заработн„1¤7
плат„1¤7 сотруднико„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7 договоро„1¤7 „1¤7 кредитно„1¤7
организацией.
8. Прав„1¤7претендент„1¤7
8.1. Претендент имее„1¤7прав„1¤7
- получать от организатора конкурса информацию об услови„1¤7 „1¤7
по„1¤7дк„1¤7проведен„1¤7 конкурса;
- производит„1¤7осмотр объект„1¤7конкурса;
- отозвать свою за„1¤7ку до даты проведен„1¤7 конкурса. „1¤7этом
случае задато„1¤7возвращает„1¤7 претендент„1¤7„1¤7де„1¤7тидневны„1¤7срок.
8.2. „1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе допускаютс„1¤7физические лица, имеющи„1¤7
статус частного предпринимател„1¤7 „1¤7юридически„1¤7лица:
- своевременно подавшие за„1¤7ку;
- представивши„1¤7 надлежащим образо„1¤7 оформленны„1¤7 документ„1¤7„1¤7
необходимо„1¤7 количестве „1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7перечнем, указанны„1¤7„1¤7
конкурсной документации.
Участником конкурса не може„1¤7„1¤7„1¤7ть„1¤7 лицо:
- несвоевременно подавшее за„1¤7ку на участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- на имуществ„1¤7 которого наложе„1¤7арес„1¤7„1¤7(ил„1¤7 экономическа„1¤7
де„1¤7ельность которого приостановлена;
- признанное „1¤7установленно„1¤7по„1¤7дк„1¤7банкрото„1¤7
- нахо„1¤7щеес„1¤7 „1¤7 процессе ликвидации ил„1¤7реорганизаци„1¤7(дл„1¤7
юридически„1¤7ли„1¤7;
- имеюще„1¤7 невыполненны„1¤7 об„1¤7ательств„1¤7 пере„1¤7 федеральны„1¤7
бюджетом всех уровне„1¤7
8.3. Дл„1¤7 участи„1¤7 „1¤7 конкурсе претендент„1¤7 представ„1¤7ют
организатору конкурса „1¤7 соответствии „1¤7требован„1¤7ми „1¤7услови„1¤7„1¤7
определенным„1¤7„1¤7конкурсной документации, следующи„1¤7документ„1¤7
- за„1¤7ку, содержащую согласие претендент„1¤7 на участи„1¤7 „1¤7
конкурсе „1¤7 ег„1¤7 об„1¤7ательств„1¤7 по выполнению услови„1¤7конкурса „1¤7
заключению договора;
- заверенные копи„1¤7 учредительны„1¤7документов (дл„1¤7юридически„1¤7
ли„1¤7;
- конкурсное предложени„1¤7„1¤7запечатанном конверте.
8.4. Претендент„1¤7 - индивидуальные предпринимател„1¤7
дополнительн„1¤7представ„1¤7ют:
- свидетельств„1¤7„1¤7государственно„1¤7регистраци„1¤7физическог„1¤7лица
„1¤7качестве индивидуальног„1¤7предпринимател„1¤7
- справк„1¤7 из налогового органа „1¤7 постановке на учет „1¤7
разрешенны„1¤7вида„1¤7де„1¤7ельности.
8.5. Претендент„1¤7- юридически„1¤7лица дополнительн„1¤7представ„1¤7ют:
- свидетельств„1¤7„1¤7регистраци„1¤7организаци„1¤7„1¤7налоговы„1¤7органа„1¤7
- надлежащим образо„1¤7 оформленно„1¤7 письменное решени„1¤7
соответствующего органа управлен„1¤7 претендент„1¤7 об участи„1¤7 „1¤7
конкурсе (если эт„1¤7 необходимо „1¤7 соответствии „1¤7учредительными
документам„1¤7 претендент„1¤7„1¤7законодательство„1¤7государств„1¤7 „1¤7которо„1¤7
зарегистрирова„1¤7претендент);
- надлежащим образо„1¤7 оформленны„1¤7 „1¤7 заверенные документ„1¤7
подтверждающие полномоч„1¤7 органо„1¤7 управлен„1¤7 „1¤7 должностны„1¤7ли„1¤7
претендент„1¤7
8.6. Дл„1¤7 участи„1¤7„1¤7конкурсе претендент подает „1¤7установленны„1¤7
срок организатору конкурса за„1¤7ку на участи„1¤7„1¤7конкурсе по форм„1¤7
утвержденной организаторо„1¤7конкурса.
За„1¤7ка на участи„1¤7„1¤7конкурсе вместе „1¤7конкурсной документацие„1¤7
„1¤7 иным„1¤7 предусмотренными „1¤7 представлени„1¤7 документам„1¤7 подает„1¤7
претендентом „1¤7 запечатанном конверте, которы„1¤7подлежит вскрытию „1¤7
установленно„1¤7 по„1¤7дк„1¤7 на заседани„1¤7 конкурсной комиссии. На
конверте должны быть указан„1¤7 наименование „1¤7адре„1¤7претендент„1¤7
наименование объект„1¤7конкурса.
8.7. Организаторо„1¤7 конкурса ведетс„1¤7 журнал регистраци„1¤7
поступающи„1¤7на участи„1¤7„1¤7конкурсе за„1¤7ок.
Организато„1¤7 конкурса об„1¤7ан зарегистрировать поступивши„1¤7
конвер„1¤7 „1¤7специально„1¤7журнал„1¤7немедленно посл„1¤7ег„1¤7представлени„1¤7„1¤7
указание„1¤7даты „1¤7часа приема. Пр„1¤7этом конвер„1¤7не распечатываетс„1¤7
8.8. Прие„1¤7 за„1¤7ок „1¤7прилагаемыми „1¤7ни„1¤7документам„1¤7начинает„1¤7
„1¤7 заканчиваетс„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7 дато„1¤7 указанно„1¤7„1¤7извещени„1¤7
Обща„1¤7 продолжительност„1¤7 приема за„1¤7ок должна быть не мене„1¤730
дней.
8.9. Одно лицо имее„1¤7 прав„1¤7 подать только одну за„1¤7ку на
участи„1¤7 „1¤7 конкурсе по конкретном„1¤7объект„1¤7 За„1¤7ки аффилированных
ли„1¤7рассматриваютс„1¤7ка„1¤7одна за„1¤7ка.
8.10. Организаторо„1¤7 конкурса не принимаютс„1¤7 за„1¤7ки,
поступивши„1¤7 посл„1¤7 истечени„1¤7 срок„1¤7 приема за„1¤7ок, указанного „1¤7
извещени„1¤7
8.11. До окончани„1¤7срок„1¤7приема за„1¤7ок претендент имее„1¤7прав„1¤7
посредство„1¤7 письменног„1¤7 уведомлени„1¤7„1¤7адре„1¤7организатора конкурса
отозвать зарегистрированную за„1¤7ку.
8.12. Организато„1¤7 конкурса принимае„1¤7 меры по обеспечени„1¤7
сохранност„1¤7 представленных претендентам„1¤7 за„1¤7ок „1¤7прилагаемыми „1¤7
ни„1¤7 документам„1¤7 „1¤7 такж„1¤7 конфиденциальности сведений „1¤7лица„1¤7
подавших за„1¤7ки, „1¤7 „1¤7содержании представленных им„1¤7документов до
момент„1¤7их оглашени„1¤7на заседани„1¤7конкурсной комиссии.
Конверты „1¤7 предложени„1¤7„1¤7претендентов со дн„1¤7подачи за„1¤7ки до
заседани„1¤7конкурсной комиссии хран„1¤7„1¤7 „1¤7Учреждении.
9. Процедур„1¤7конкурса
9.1. „1¤7 указанны„1¤7 „1¤7 конкурсной документации „1¤7 извещени„1¤7„1¤7
проведении конкурса день проведен„1¤7 конкурса конкурсн„1¤7 комисс„1¤7
на заседани„1¤7 оглашает список претендентов, подавших документ„1¤7на
участи„1¤7 „1¤7 конкурсе, провер„1¤7„1¤7 их целостност„1¤7 чт„1¤7фиксируетс„1¤7„1¤7
протокол„1¤7 заседани„1¤7 конкурсной комиссии, „1¤7 вскрывае„1¤7
зарегистрированные конверты.
9.2. Конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 проводит проверку документов на
соответствие требован„1¤7„1¤7конкурсной документации.
Пр„1¤7 соответствии документов установленны„1¤7 требован„1¤7„1¤7
конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 принимае„1¤7 решени„1¤7 „1¤7 допуск„1¤7 претендент„1¤7„1¤7
участи„1¤7„1¤7конкурсе.
9.3. Претендент не допускаетс„1¤7конкурсной комиссие„1¤7„1¤7участи„1¤7
„1¤7 конкурсе по основани„1¤7, предусмотренны„1¤7„1¤7пункте 4.4 указанны„1¤7
Рекомендаций.
9.4. Посл„1¤7 прин„1¤7„1¤7 решени„1¤7 „1¤7 допуск„1¤7 ил„1¤7 недопуск„1¤7
претендентов дл„1¤7 участи„1¤7 „1¤7конкурсе конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 оглашает
предложени„1¤7 участников конкурса. Пере„1¤7 вскрытие„1¤7 конверто„1¤7
комисс„1¤7 провер„1¤7„1¤7 их целостност„1¤7 чт„1¤7 фиксируетс„1¤7„1¤7протокол„1¤7
заседани„1¤7конкурсной комиссии.
9.5. Вскрытие конверто„1¤7 „1¤7оглашени„1¤7предложени„1¤7производ„1¤7„1¤7
конкурсной комиссие„1¤7 пр„1¤7 наличи„1¤7 правомочного ее состав„1¤7 Пр„1¤7
вскрытии конверто„1¤7 „1¤7 оглашени„1¤7 предложени„1¤7 имею„1¤7 прав„1¤7
присутствовать участник„1¤7конкурса ил„1¤7их представител„1¤7
9.6. Посл„1¤7 вскрыт„1¤7 конверто„1¤7 „1¤7 оглашени„1¤7 предложени„1¤7
конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 удал„1¤7тс„1¤7на совещани„1¤7дл„1¤7обсужден„1¤7 „1¤7оценки
предложени„1¤7
Участник„1¤7 конкурса „1¤7 их представител„1¤7 не имею„1¤7 прав„1¤7
присутствовать пр„1¤7обсуждении „1¤7оценке предложени„1¤7
9.7. Оценка конкурсных предложени„1¤7осуществ„1¤7ет„1¤7 конкурсной
комиссие„1¤7 „1¤7 це„1¤7„1¤7 вы„1¤7лени„1¤7 лучших услови„1¤7 дл„1¤7 надлежащег„1¤7
исполнен„1¤7 услови„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7
имуществ„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7 критер„1¤7ми „1¤7 „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 которы„1¤7
установлен„1¤7конкурсной документацие„1¤7
9.8. На основани„1¤7 результато„1¤7 оценки „1¤7 сопоставлени„1¤7
конкурсных предложени„1¤7 конкурсной комиссие„1¤7 каждом„1¤7конкурсном„1¤7
предложени„1¤7 относительно других по мере уменьшен„1¤7 степен„1¤7
выгодности содержащих„1¤7 „1¤7 ни„1¤7услови„1¤7дл„1¤7надлежащег„1¤7исполнен„1¤7
услови„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7
присваиваетс„1¤7 по„1¤7дковый номе„1¤7 Конкурсном„1¤7предложени„1¤7 „1¤7которо„1¤7
содержат„1¤7 лучшие услови„1¤7 дл„1¤7 надлежащег„1¤7 исполнен„1¤7 договора
аренды федерального недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7 присваиваетс„1¤7первый
номе„1¤7
9.9. Победителе„1¤7 конкурса признает„1¤7 участник конкурса,
предложени„1¤7 которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем
требован„1¤7„1¤7 содержащим„1¤7 „1¤7 конкурсной документации, „1¤7„1¤7„1¤7ют„1¤7
лучшим„1¤7
„1¤7 случае, когд„1¤7 двум„1¤7 ил„1¤7 боле„1¤7 участникам„1¤7 конкурса
представлены идентичные предложени„1¤7 признанные наилучшими,
победителе„1¤7 конкурса признает„1¤7 участник, чь„1¤7 за„1¤7ка прин„1¤7„1¤7„1¤7
зарегистрирована организаторо„1¤7 конкурса ране„1¤7других ил„1¤7имеющи„1¤7
преимущественное прав„1¤7 на заключение договора аренды „1¤7
соответствии „1¤7Граждански„1¤7кодексом РФ.
9.10. На основани„1¤7 оценки „1¤7 сопоставлени„1¤7 конкурсных
предложени„1¤7 конкурсной комиссие„1¤7состав„1¤7ет„1¤7 протокол конкурсной
комиссии „1¤7трех экземп„1¤7ра„1¤7 „1¤7которо„1¤7должны содержатьс„1¤7
- сведен„1¤7 об объект„1¤7„1¤7предмете конкурса;
- сведен„1¤7 „1¤7мест„1¤7 дате, времен„1¤7проведен„1¤7 оценки конкурсных
предложени„1¤7
- перечень зарегистрированных за„1¤7ок;
- перечень отозванных за„1¤7ок;
- перечень претендентов, допущенных „1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе;
- сведен„1¤7 „1¤7 присвоении конкурсным предложени„1¤7 по„1¤7дковых
номеро„1¤7
- сведен„1¤7 об участниках конкурса, конкурсным предложени„1¤7
которы„1¤7присвоен„1¤7первый „1¤7второй номера;
- об„1¤7анност„1¤7сторон по заключению договора аренды;
- об„1¤7анност„1¤7 сторон по заключению договора на оплату
коммунальных, эксплуатационных, административн„1¤7хо„1¤7йственны„1¤7
услу„1¤7
- об„1¤7анност„1¤7 победите„1¤7 конкурса по государственно„1¤7
регистраци„1¤7долгосрочног„1¤7договора аренды.
9.11. Если „1¤7 ходе проведен„1¤7 конкурса установлен„1¤7 чт„1¤7не
подано ни одно„1¤7 за„1¤7ки, либо подана только одна за„1¤7ка, либо из
поданных только одна за„1¤7ка удовлетвор„1¤7„1¤7 требован„1¤7„1¤7
пред„1¤7вл„1¤7мы„1¤7 конкурсной документацие„1¤7 „1¤7 остальны„1¤7 за„1¤7ки
отклонен„1¤7 то конкурсн„1¤7 комисс„1¤7 вправе:
- признать конкур„1¤7 несост„1¤7вшим„1¤7 „1¤7 прин„1¤7„1¤7 решени„1¤7 „1¤7
проведении нового конкурса;
- передать единственном„1¤7 участник„1¤7 конкурса проект договора
аренды „1¤7 соответствии „1¤7 цено„1¤7 указанно„1¤7„1¤7за„1¤7ке, но не мене„1¤7
стартово„1¤7цены.
9.12. „1¤7 случае если предложени„1¤7всех участников конкурса не
соответствую„1¤7услови„1¤7 конкурса, конкур„1¤7считаетс„1¤7несост„1¤7вшим„1¤7.
9.13. Заключение конкурсной комиссии, опреде„1¤7ющее победите„1¤7
конкурса ил„1¤7 иное решени„1¤7 по итогам конкурса, оформл„1¤7тс„1¤7
протоколом, подписываемы„1¤7 членам„1¤7 конкурсной комиссии „1¤7
победителе„1¤7конкурса „1¤7день проведен„1¤7 конкурса.
10. По„1¤7до„1¤7заключен„1¤7 договора аренды
федерального недвижимог„1¤7имуществ„1¤7
10.1. Учреждение „1¤7 течени„1¤7 де„1¤7ти дней со дн„1¤7подписан„1¤7
протокол„1¤7 конкурсной комиссии передает победителю конкурса один
экземп„1¤7„1¤7 протокол„1¤7 конкурсной комиссии „1¤7 четыре экземп„1¤7ра
проект„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7
(приложение „1¤7 Рекомендац„1¤7„1¤7, подписанны„1¤7 руководителе„1¤7
Учрежден„1¤7.
10.2. Победитель конкурса об„1¤7ан „1¤7течени„1¤7де„1¤7ти дней со дн„1¤7
передачи ем„1¤7 проект„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7
имуществ„1¤7 подписат„1¤7 четыре экземп„1¤7ра договора „1¤7представит„1¤7тр„1¤7
из ни„1¤7„1¤7Учреждение (по одному дл„1¤7каждой из сторон, „1¤7Федерально„1¤7
казначейство „1¤7 „1¤7 органы Росрегистрации „1¤7 случае заключен„1¤7
договора на срок боле„1¤7одного года).
10.3. „1¤7 случае если победитель конкурса не представит
подписанны„1¤7 экземп„1¤7ры договора аренды федерального недвижимог„1¤7
имуществ„1¤7 „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 „1¤7 „1¤7 срок„1¤7 указанны„1¤7 „1¤7 конкурсной
документации, то тако„1¤7победитель конкурса признает„1¤7 уклонившим„1¤7
от заключен„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7имуществ„1¤7
10.4. „1¤7 случае признани„1¤7победите„1¤7 конкурса уклонившим„1¤7 от
заключен„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7
арендодатель вправе обратить„1¤7 „1¤7 су„1¤7 „1¤7 иско„1¤7 „1¤7 понуждении
победите„1¤7 конкурса заключит„1¤7 догово„1¤7 аренды федерального
недвижимог„1¤7 имуществ„1¤7 „1¤7 такж„1¤7„1¤7возмещении убытко„1¤7 причиненны„1¤7
уклонением от заключен„1¤7 договора аренды федерального недвижимог„1¤7
имуществ„1¤7 либо заключит„1¤7догово„1¤7аренды федерального недвижимог„1¤7
имуществ„1¤7 „1¤7 участником конкурса, за„1¤7ке которого присвоен второй
номе„1¤7
10.5. Протокол заседани„1¤7конкурсной комиссии вместе „1¤7за„1¤7ками
„1¤7 предложени„1¤7„1¤7 участников конкурса формируетс„1¤7„1¤7единое учетно„1¤7
дело „1¤7 хранит„1¤7 „1¤7 архиве Учрежден„1¤7. На папк„1¤7 учетного дела
указываютс„1¤7 номе„1¤7„1¤7дата протокол„1¤7заседани„1¤7конкурсной комиссии „1¤7
адре„1¤7 объект„1¤7 Посл„1¤7 заключен„1¤7 договора аренды „1¤7победителе„1¤7
конкурса на папк„1¤7учетного дела указываютс„1¤7номе„1¤7„1¤7дата договора
аренды.
Приложение
„1¤7Рекомендац„1¤7„1¤7
ДОГОВО„1¤7N _______
аренды федерального недвижимог„1¤7имуществ„1¤7 закрепленног„1¤7за
_______________________________________________________
(наименование образовательного учрежден„1¤7)
на прав„1¤7оперативного управлен„1¤7
"__" ___________ 200_ „1¤7 „1¤7 _____________
Государственно„1¤7 образовательно„1¤7 учреждение "___________",
именуемо„1¤7 „1¤7 дальнейшем Арендодатель, „1¤7 лице ________________,
действующего на основани„1¤7 Устава, „1¤7одно„1¤7сторон„1¤7 „1¤7_________,
именуемо„1¤7 „1¤7 дальнейшем Арендато„1¤7 „1¤7лице _________, действующего
на основани„1¤7 Устава, „1¤7 другой сторон„1¤7 совместн„1¤7„1¤7дальнейшем
именуемы„1¤7 Сторон„1¤7 на основани„1¤7статьи 39 Закона РФ от 10.07.92 N
3266-1 "Об образовани„1¤7 „1¤7 результато„1¤7 конкурса, проведенного
_________ (протокол от _________ N ____), заключил„1¤7наст„1¤7щи„1¤7
Догово„1¤7„1¤7нижеследующе„1¤7
1. Предме„1¤7Договора
1.1. Арендодатель передает, „1¤7Арендато„1¤7принимае„1¤7во временно„1¤7
владение „1¤7 пользовани„1¤7 бе„1¤7 прав„1¤7 передачи „1¤7субаренд„1¤7нежилы„1¤7
помещени„1¤7 указанны„1¤7 „1¤7 приложении 1 „1¤7 наст„1¤7щему Договору,
расположенны„1¤7 „1¤7 здании по адресу: ___________________, дл„1¤7
использовани„1¤7„1¤7це„1¤7„1¤7_____________.
Обща„1¤7площад„1¤7передаваемых „1¤7аренду помещени„1¤7- _____ „1¤7
1.2. Сведен„1¤7 „1¤7помещени„1¤7, передаваемых „1¤7аренду, изложенные
„1¤7 наст„1¤7ще„1¤7 Договоре „1¤7приложен„1¤7„1¤7„1¤7нему, „1¤7„1¤7ют„1¤7 достаточными
дл„1¤7 их надлежащег„1¤7 использовани„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7 це„1¤7ми,
указанными „1¤7пункте 1.1 наст„1¤7щего Договора.
2. Срок Договора
2.1. Наст„1¤7щи„1¤7 Догово„1¤7 заключаетс„1¤7 на срок „1¤7 _______ по
_________.
2.2. Наст„1¤7щи„1¤7Догово„1¤7вступает „1¤7силу „1¤7______________________
(момент„1¤7подпиисани„1¤7
__________________________________________________________________.
сторонам„1¤7 регистраци„1¤7 иное)
3. Арендодатель об„1¤7уетс„1¤7
3.1. „1¤7„1¤7тидневны„1¤7срок „1¤7момент„1¤7вступлен„1¤7 „1¤7силу наст„1¤7щего
Договора предоставить Арендатору помещени„1¤7 указанны„1¤7„1¤7приложении
1 „1¤7 наст„1¤7щему Договору, по акту приема-передачи, которы„1¤7
состав„1¤7ет„1¤7 „1¤7подписываетс„1¤7Арендодателе„1¤7„1¤7Арендаторо„1¤7„1¤7_______
экземп„1¤7ра„1¤7
3.2. „1¤7 „1¤7тидневны„1¤7срок посл„1¤7подписан„1¤7 Сторонам„1¤7наст„1¤7щего
Договора заключит„1¤7 „1¤7 Арендаторо„1¤7 догово„1¤7„1¤7 на оплату
коммунальных, эксплуатационных „1¤7 административн„1¤7хо„1¤7йственны„1¤7
услу„1¤7 (дале„1¤7 - догово„1¤7 на оплату услу„1¤7 на срок, указанны„1¤7„1¤7
пункте 2.1 наст„1¤7щего Договора.
3.3. Участвоват„1¤7 „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 согласованно„1¤7 „1¤7Арендаторо„1¤7 „1¤7
создании необходимы„1¤7 услови„1¤7 дл„1¤7 эффективного использовани„1¤7
арендуемых помещени„1¤7„1¤7поддержани„1¤7их „1¤7надлежащем сост„1¤7ни„1¤7
3.4. „1¤7 случае аварий, произошедших не по вине Арендатора,
приведши„1¤7 „1¤7 ухудшени„1¤7арендуемых помещени„1¤7 оказыват„1¤7необходимо„1¤7
содействие „1¤7устранении их последстви„1¤7
3.5. Не мене„1¤7че„1¤7за дв„1¤7ме„1¤7ца письменн„1¤7уведомит„1¤7Арендатора
„1¤7 необходимост„1¤7 освобожден„1¤7 арендуемых помещени„1¤7 „1¤7 св„1¤7„1¤7 „1¤7
прин„1¤7ым„1¤7 „1¤7установленно„1¤7по„1¤7дк„1¤7решени„1¤7„1¤7„1¤7постановке здан„1¤7, „1¤7
которо„1¤7 нахо„1¤7тс„1¤7 арендуемые помещени„1¤7 на капитальны„1¤7ремонт „1¤7
соответствии „1¤7 утвержденным планом капитального ремонт„1¤7 „1¤7ег„1¤7
снос„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7градостроительны„1¤7планом, „1¤7такж„1¤7„1¤7случае
необходимост„1¤7 пр„1¤7 проведении капитального ремонт„1¤7 помещени„1¤7
сопредельных „1¤7 арендуемым„1¤7 помещени„1¤7„1¤7 ил„1¤7 инженерных
коммуникаций, проход„1¤7их чере„1¤7арендуемые помещени„1¤7
3.6. „1¤7 соответствии „1¤7 действующи„1¤7 законодательство„1¤7
обеспечивать контроль за своевременностью „1¤7 полнотой оплаты
Арендаторо„1¤7арендной плат„1¤7 установленно„1¤7наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7
3.7. Не допускат„1¤7 досрочного освобожден„1¤7 Арендаторо„1¤7
арендуемых помещени„1¤7 бе„1¤7 оформлен„1¤7 акта приема-передачи „1¤7
по„1¤7дк„1¤7 предусмотренно„1¤7разделом 5 наст„1¤7щего Договора.
4. Арендато„1¤7об„1¤7уетс„1¤7
4.1. „1¤7 „1¤7тидневны„1¤7 срок посл„1¤7 вступлен„1¤7 „1¤7силу наст„1¤7щего
Договора прин„1¤7„1¤7от Арендодате„1¤7 помещени„1¤7 указанны„1¤7„1¤7приложении
1 „1¤7наст„1¤7щему Договору, по акту приема-передачи.
4.2. „1¤7 „1¤7тидневны„1¤7срок посл„1¤7подписан„1¤7 Сторонам„1¤7наст„1¤7щего
Договора заключит„1¤7 „1¤7 Арендодателе„1¤7 догово„1¤7 на оплату услу„1¤7на
срок, указанны„1¤7„1¤7пункте 2.1 наст„1¤7щего Договора.
4.3. Использовать помещени„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7 це„1¤7ми,
установленными пункто„1¤7 1.1 наст„1¤7щего Договора, установленными
законодательство„1¤7 нормам„1¤7 „1¤7 правилам„1¤7 использовани„1¤7 зданий
(помещени„1¤7, „1¤7 то„1¤7 числ„1¤7 санитарным„1¤7 нормам„1¤7 „1¤7 правилам„1¤7
правилам„1¤7 пожарной безопасности, нормам„1¤7 законодательства об
охране па„1¤7тников истори„1¤7„1¤7культуры („1¤7необходимы„1¤7случ„1¤7„1¤7.
4.4. „1¤7 случае наступлени„1¤7 событи„1¤7 которы„1¤7могу„1¤7привести „1¤7
ухудшени„1¤7 качества „1¤7 сост„1¤7ни„1¤7 помещени„1¤7 (аварии „1¤7 „1¤7„1¤7), не
поздне„1¤7 че„1¤7„1¤7течени„1¤7следующего дн„1¤7посл„1¤7такого событи„1¤7сообщить
об этом Арендодателю.
4.5. Своевременно „1¤7 „1¤7 полном объеме вносит„1¤7арендную плат„1¤7
установленну„1¤7наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7
4.6. Оплачивать арендную плат„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7полученным
уведомлением „1¤7 случае ее пересмотра „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 установленно„1¤7
пункто„1¤76 наст„1¤7щего Договора.
4.7. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные „1¤7
административн„1¤7хо„1¤7йственны„1¤7 услуги „1¤7 соответствии „1¤7услови„1¤7„1¤7
договора на оплату услу„1¤7
4.8. Нест„1¤7 расход„1¤7 на содержание арендуемых помещени„1¤7 „1¤7
содержат„1¤7 их „1¤7 надлежащем техническо„1¤7 санитарном „1¤7
противопожарно„1¤7сост„1¤7ни„1¤7
4.9. Участвоват„1¤7 „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 согласованно„1¤7„1¤7Арендодателе„1¤7 „1¤7
создании необходимы„1¤7 услови„1¤7 дл„1¤7 эффективного использовани„1¤7
арендуемых помещени„1¤7„1¤7поддержани„1¤7их „1¤7надлежащем сост„1¤7ни„1¤7
4.10. Своевременно производит„1¤7 за свой счет текущи„1¤7ремонт
арендуемых помещени„1¤7 „1¤7 то„1¤7 числ„1¤7 принимат„1¤7 долево„1¤7участи„1¤7„1¤7
финансировании ремонт„1¤7 фасада здан„1¤7 пропорциональн„1¤7 площад„1¤7
арендуемых помещени„1¤7
4.11. Не производит„1¤7 перепланировок „1¤7 переоборудован„1¤7
арендуемых помещени„1¤7 „1¤7 такж„1¤7 открытых „1¤7 скрыты„1¤7 проводок
коммуникаций „1¤7 инженерных сете„1¤7 арендуемых помещени„1¤7 бе„1¤7
письменног„1¤7разрешен„1¤7 Арендодате„1¤7.
4.12. Осуществ„1¤7ть капитальны„1¤7 ремонт арендуемых помещени„1¤7
вызываемый потребност„1¤7„1¤7 Арендатора, только „1¤7 письменног„1¤7
разрешен„1¤7 Арендодате„1¤7.
„1¤7 случае проведен„1¤7 Арендаторо„1¤7 капитального ремонт„1¤7 „1¤7
соответствии „1¤7 наст„1¤7щи„1¤7 пункто„1¤7 Договора необходимо заключение
дополнительног„1¤7 соглашен„1¤7 „1¤7наст„1¤7щему Договору, „1¤7которо„1¤7буду„1¤7
урегулирован„1¤7 срок„1¤7 объе„1¤7 план-график проведен„1¤7 ремонт„1¤7 „1¤7
такж„1¤7 возможност„1¤7 возмещен„1¤7 расходов на проведение такого
ремонт„1¤7
4.13. Обеспечить сохранност„1¤7инженерных сете„1¤7 коммуникаций „1¤7
оборудован„1¤7 арендуемых помещени„1¤7
4.14. Ежеквартальн„1¤7 проводит„1¤7сверку расчетов, осуществ„1¤7емых
„1¤7соответствии „1¤7наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7
4.15. Обеспечивать беспре„1¤7тственны„1¤7 доступ „1¤7 арендуемые
помещени„1¤7 представителей Арендодате„1¤7 дл„1¤7 проведен„1¤7 проверки
соблюден„1¤7 Арендаторо„1¤7 услови„1¤7 наст„1¤7щего Договора, „1¤7 такж„1¤7
предоставл„1¤7„1¤7 им необходиму„1¤7документацию, отно„1¤7щуюс„1¤7„1¤7предмету
проверки.
4.16. Письменн„1¤7уведомит„1¤7Арендодате„1¤7 „1¤7желани„1¤7участвоват„1¤7„1¤7
конкурсе на прав„1¤7 заключен„1¤7 договора аренды на новы„1¤7срок не
поздне„1¤7че„1¤7за тр„1¤7ме„1¤7ца до истечени„1¤7срок„1¤7наст„1¤7щего Договора.
4.17. Освободить помещени„1¤7 „1¤7 св„1¤7„1¤7 „1¤7 аварийны„1¤7сост„1¤7нием
конструкци„1¤7 здан„1¤7 ил„1¤7 ег„1¤7 част„1¤7 постановко„1¤7 здан„1¤7 на
капитальны„1¤7 ремонт ил„1¤7 необходимостью ег„1¤7снос„1¤7„1¤7соответствии „1¤7
предписани„1¤7„1¤7 органо„1¤7 градостроительства, „1¤7 такж„1¤7 „1¤7 случае
необходимост„1¤7 пр„1¤7 проведении капитального ремонт„1¤7 помещени„1¤7
сопредельных „1¤7 арендуемым„1¤7 помещени„1¤7„1¤7 ил„1¤7 инженерных
коммуникаций, проход„1¤7их чере„1¤7 арендуемые помещени„1¤7 „1¤7 срок,
определенный уведомлением Арендодате„1¤7.
4.18. „1¤7 случае необходимост„1¤7досрочного прекращени„1¤7арендных
отношени„1¤7 регулируемых наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7 не мене„1¤7че„1¤7за ме„1¤7„1¤7
уведомит„1¤7об этом Арендодате„1¤7.
Представит„1¤7 Арендодателю соответствующи„1¤7 документ„1¤7 дл„1¤7
заключен„1¤7 соглашен„1¤7 „1¤7расторжени„1¤7наст„1¤7щего Договора.
4.19. „1¤7 течени„1¤7 „1¤7ти дней „1¤7 момент„1¤7 прекращени„1¤7арендных
отношени„1¤7 регулируемых наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7 передать Арендодателю
арендуемые помещени„1¤7 по акту приема-передачи „1¤7сост„1¤7ни„1¤7не хуже,
че„1¤7 то, „1¤7 которо„1¤7 помещени„1¤7были получены, „1¤7учетом нормальног„1¤7
износа „1¤7 по„1¤7дк„1¤7 предусмотренно„1¤7разделом 5 наст„1¤7щего Договора,
„1¤7представит„1¤7Арендодателю ак„1¤7приема-передачи.
5. По„1¤7до„1¤7возврата арендуемых помещени„1¤7Арендодателю
5.1. До подписан„1¤7 акта приема-передачи арендуемых помещени„1¤7
Арендато„1¤7 должен пройти сверку расчетов по наст„1¤7щему Договору „1¤7
Арендодате„1¤7.
5.2. Арендуемые помещени„1¤7 должны быть переданы Арендаторо„1¤7„1¤7
прин„1¤7„1¤7 Арендодателе„1¤7 „1¤7 течени„1¤7 „1¤7ти дней „1¤7момент„1¤7прекращени„1¤7
арендных отношени„1¤7 регулируемых наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7
6. Платеж„1¤7„1¤7расчет„1¤7по Договору
6.1. Размер ежемес„1¤7но„1¤7 арендной плат„1¤7 бе„1¤7учет„1¤7налога на
добавленну„1¤7 стоимост„1¤7 за аренду помещени„1¤7 указанны„1¤7„1¤7приложении
1 „1¤7наст„1¤7щему Договору, состав„1¤7ет ________ „1¤7„1¤7
Ежемес„1¤7ны„1¤7 платеж„1¤7 за пользовани„1¤7арендованным„1¤7помещени„1¤7„1¤7
производ„1¤7„1¤7 „1¤7рубл„1¤7. Размер платеж„1¤7опреде„1¤7ет„1¤7 путе„1¤7умножени„1¤7
размер„1¤7 ежемес„1¤7но„1¤7 арендной плат„1¤7 „1¤7 условных единицах на курс
доллар„1¤7 СШ„1¤7 установленны„1¤7 Банком России на последне„1¤7 числ„1¤7
ме„1¤7ца, предшествующег„1¤7оплачиваемом„1¤7ме„1¤7цу.
Арендато„1¤7 должен самост„1¤7тельно производит„1¤7 расчет размер„1¤7
ежемес„1¤7ны„1¤7платежей „1¤7рубл„1¤7.
6.2. Арендн„1¤7 плат„1¤7 по наст„1¤7щему Договору „1¤7полном объеме
перечисл„1¤7тс„1¤7 Арендаторо„1¤7 на лицево„1¤7счет Арендодате„1¤7, указанны„1¤7
„1¤7раздел„1¤711 наст„1¤7щего Договора.
Внесение арендной плат„1¤7производит„1¤7 _________________________.
(указат„1¤7по„1¤7до„1¤7„1¤7 срок„1¤7
внесен„1¤7 арендной пплаты)
Первое внесение арендной плат„1¤7Арендато„1¤7производит „1¤7течени„1¤7
_____ дней посл„1¤7 вступлен„1¤7 „1¤7 силу наст„1¤7щего Договора.
Об„1¤7ательств„1¤7 по оплате арендной плат„1¤7возникае„1¤7„1¤7Арендатора „1¤7
момент„1¤7 подписан„1¤7 Арендодателе„1¤7 „1¤7 Арендаторо„1¤7 акта
приема-передачи помещени„1¤7 „1¤7 прекращает„1¤7 „1¤7 момент возврата
Арендаторо„1¤7 помещени„1¤7 оформленного соответствующи„1¤7 акто„1¤7
приема-передачи.
6.3. Неустойк„1¤7 (штра„1¤7 пени) по наст„1¤7щему Договору „1¤7полном
объеме перечисл„1¤7тс„1¤7 виновной Стороной на лицево„1¤7 счет
Арендодате„1¤7, указанны„1¤7„1¤7раздел„1¤711 наст„1¤7щего Договора.
6.4. Размер арендной плат„1¤7може„1¤7быть измене„1¤7Арендодателе„1¤7„1¤7
бесспорном „1¤7односторонне„1¤7по„1¤7дк„1¤7не чаще одного раза „1¤7го„1¤7
Ставка арендной плат„1¤7 устанавливаетс„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7
действующи„1¤7 законодательство„1¤7 об оценочно„1¤7 де„1¤7ельности на
основани„1¤7акта оценки.
Уведомлени„1¤7 „1¤7 перерасчет„1¤7 арендной плат„1¤7вместе „1¤7расчетом „1¤7
сопроводительным письмо„1¤7 организаци„1¤7оценщика направ„1¤7ет„1¤7
Арендатору Арендодателе„1¤7 „1¤7„1¤7ет„1¤7 об„1¤7ательным дл„1¤7Арендатора „1¤7
состав„1¤7ет неотъемлемую част„1¤7наст„1¤7щего Договора.
Новы„1¤7 размер арендной плат„1¤7 устанавливаетс„1¤7 „1¤7 момент„1¤7
получени„1¤7 Арендаторо„1¤7 уведомлени„1¤7 „1¤7 внесении соответствующи„1¤7
изменени„1¤7„1¤7Догово„1¤7
6.5. Расход„1¤7 Арендатора на оплату коммунальных,
эксплуатационных „1¤7необходимы„1¤7административн„1¤7хо„1¤7йственны„1¤7услу„1¤7
на основани„1¤7 договора на оплату услу„1¤7 не включают„1¤7 „1¤7
установленну„1¤7наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7сумм„1¤7арендной плат„1¤7
7. Ответственност„1¤7Арендатора
7.1. За неисполнение об„1¤7ательств„1¤7 предусмотренного пункто„1¤7
4.1 наст„1¤7щего Договора, Арендато„1¤7 об„1¤7ан перечислит„1¤7на счет,
указанны„1¤7 „1¤7 пункте 6.2 наст„1¤7щего Договора, сумм„1¤7арендной плат„1¤7
не поступившу„1¤7 „1¤7 результате такого неисполнен„1¤7 „1¤7федеральны„1¤7
бюджет.
7.2. За неисполнение об„1¤7ательств„1¤7 предусмотренного пункто„1¤7
4.5 наст„1¤7щего Договора, Арендато„1¤7 об„1¤7ан перечислит„1¤7на счет,
указанны„1¤7 „1¤7 раздел„1¤7 11 наст„1¤7щего Договора, пени за каждый день
просрочк„1¤7„1¤7размер„1¤70,7% от просроченной сумм„1¤7арендной плат„1¤7
7.3. За неисполнение об„1¤7ательств„1¤7 предусмотренного пункто„1¤7
4.11 наст„1¤7щего Договора, Арендато„1¤7 об„1¤7ан перечислит„1¤7на счет,
указанны„1¤7 „1¤7 раздел„1¤7 11 наст„1¤7щего Договора, штра„1¤7 „1¤7 размер„1¤7
трехкратно„1¤7 ме„1¤7чной арендной плат„1¤7 за помещени„1¤7 указанны„1¤7„1¤7
пункте 1.1 наст„1¤7щего Договора.
Если произведенны„1¤7 изменени„1¤7 буду„1¤7 впоследствии одобрены
Арендодателе„1¤7 Арендато„1¤7 об„1¤7уетс„1¤7зарегистрировать их „1¤7по„1¤7дк„1¤7
установленно„1¤7 действующи„1¤7 законодательство„1¤7 инач„1¤7- восстановить
прежне„1¤7сост„1¤7ни„1¤7помещени„1¤7„1¤7коммуникаций.
7.4. За неисполнение об„1¤7ательств„1¤7 предусмотренного пункто„1¤7
4.16 наст„1¤7щего Договора, Арендато„1¤7 об„1¤7ан перечислит„1¤7на счет,
указанны„1¤7 „1¤7 раздел„1¤7 11 наст„1¤7щего Договора, штра„1¤7 „1¤7 размер„1¤7
годово„1¤7 арендной плат„1¤7 за помещени„1¤7 указанны„1¤7 „1¤7 пункте 1.1
наст„1¤7щего Договора.
7.5. За неисполнение об„1¤7ательств„1¤7 предусмотренного пункто„1¤7
4.19 наст„1¤7щего Договора, Арендато„1¤7 об„1¤7ан перечислит„1¤7на счет,
указанны„1¤7 „1¤7 пункте 6.2 наст„1¤7щего Договора, штра„1¤7„1¤7размер„1¤75% от
ме„1¤7чной арендной плат„1¤7 за каждый день просрочк„1¤7 возврата
помещени„1¤7 указанны„1¤7„1¤7пункте 1.1 наст„1¤7щего Договора.
7.6. „1¤7 случае досрочного освобожден„1¤7 помещени„1¤7Арендаторо„1¤7
бе„1¤7 оформлен„1¤7 соответствующего соглашен„1¤7 „1¤7 расторжени„1¤7
наст„1¤7щего Договора Арендато„1¤7 не освобождаетс„1¤7от об„1¤7анност„1¤7по
внесению арендной плат„1¤7до окончани„1¤7срок„1¤7наст„1¤7щего Договора на
счет, указанны„1¤7„1¤7раздел„1¤711 наст„1¤7щего Договора.
7.7. Оплата неустойк„1¤7(штрафа „1¤7пени), установленно„1¤7наст„1¤7щи„1¤7
Договоро„1¤7 не освобождае„1¤7Арендатора от выполнен„1¤7 лежащи„1¤7на не„1¤7
об„1¤7ательств ил„1¤7 устранен„1¤7 нарушени„1¤7 „1¤7 такж„1¤7 от возмещен„1¤7
убытко„1¤7 причиненны„1¤7 неисполнение„1¤7 ил„1¤7 ненадлежащим исполнение„1¤7
об„1¤7ательств, предусмотренны„1¤7наст„1¤7щи„1¤7Договоро„1¤7
7.8. Если сост„1¤7ни„1¤7 возвращаемых помещени„1¤7 хуже
предусмотренного наст„1¤7щи„1¤7 Договоро„1¤7 Арендато„1¤7 возмещае„1¤7
Арендодателю причиненны„1¤7 ущер„1¤7 „1¤7 соответствии „1¤7 действующи„1¤7
законодательство„1¤7
8. По„1¤7до„1¤7изменени„1¤7 досрочного прекращени„1¤7„1¤7расторжени„1¤7
Договора „1¤7ег„1¤7заключен„1¤7 на новы„1¤7срок
8.1. Изменени„1¤7 услови„1¤7 наст„1¤7щего Договора, за исключение„1¤7
услови„1¤7 предусмотренны„1¤7 „1¤7 пункте 6.4 наст„1¤7щего Договора, „1¤7ег„1¤7
досрочно„1¤7 прекращени„1¤7 за исключение„1¤7 услови„1¤7 предусмотренны„1¤7
пункто„1¤7 8.3 наст„1¤7щего Договора, допускаютс„1¤7 по соглашению
Арендодате„1¤7 „1¤7Арендатора.
Предложени„1¤7 по изменени„1¤7 услови„1¤7 наст„1¤7щего Договора „1¤7ег„1¤7
досрочному прекращени„1¤7 рассматриваютс„1¤7Сторонам„1¤7„1¤7ме„1¤7чный срок.
Изменени„1¤7 Договора, за исключение„1¤7 случ„1¤7, предусмотренного
пункто„1¤7 6.4 наст„1¤7щего Договора, ил„1¤7ег„1¤7досрочно„1¤7расторжени„1¤7 за
исключение„1¤7 услови„1¤7 предусмотренны„1¤7 пункто„1¤7 8.3 наст„1¤7щего
Договора, оформл„1¤7тс„1¤7дополнительным соглашение„1¤7
8.2. Наст„1¤7щи„1¤7 Догово„1¤7 подлежит досрочному расторжени„1¤7 по
требованию одно„1¤7 из Сторон „1¤7случ„1¤7„1¤7 предусмотренны„1¤7наст„1¤7щи„1¤7
Договоро„1¤7ил„1¤7действующи„1¤7законодательство„1¤7
8.3. Арендодатель вправе „1¤7односторонне„1¤7по„1¤7дк„1¤7бе„1¤7обращени„1¤7
„1¤7 су„1¤7 полность„1¤7 отказать„1¤7 от исполнен„1¤7 наст„1¤7щего Договора „1¤7
случае несоблюден„1¤7 Арендаторо„1¤7следующи„1¤7услови„1¤7
1) пр„1¤7 неуплате ил„1¤7 просрочк„1¤7Арендаторо„1¤7внесен„1¤7 арендной
плат„1¤7 „1¤7 срок, установленны„1¤7 пункто„1¤7 6.2 наст„1¤7щего Договора, „1¤7
течени„1¤7 двух ме„1¤7це„1¤7 подр„1¤7 - вн„1¤7 зависимост„1¤7 от последующе„1¤7
оплаты;
2) пр„1¤7 невыполнении об„1¤7ательств, предусмотренны„1¤7 пунктами
4.6, 4.11 наст„1¤7щего Договора.
„1¤7 случае отказа Арендодате„1¤7 от исполнен„1¤7 наст„1¤7щего Договора
он считаетс„1¤7 расторгнутым „1¤7 момент„1¤7 получени„1¤7 Арендаторо„1¤7
соответствующего уведомлени„1¤7
8.4. Арендато„1¤7 надлежащим образо„1¤7выполнивши„1¤7об„1¤7ательств„1¤7
предусмотренны„1¤7 наст„1¤7щи„1¤7 Договоро„1¤7 по истечени„1¤7 ег„1¤7 срок„1¤7
действ„1¤7 имее„1¤7 пр„1¤7прочих равных услови„1¤7, пр„1¤7участи„1¤7„1¤7конкурсе
преимущественное пере„1¤7другим„1¤7лицами прав„1¤7на заключение договора
аренды на новы„1¤7срок.
8.5. Невыполнение ил„1¤7 ненадлежащее исполнение Арендаторо„1¤7
услови„1¤7 наст„1¤7щего Договора „1¤7„1¤7ет„1¤7 основанием дл„1¤7 отказа
Арендатору „1¤7заключении договора аренды на новы„1¤7срок.
9. По„1¤7до„1¤7разрешен„1¤7 споров
9.1. Вс„1¤7 спор„1¤7 ил„1¤7 разногласи„1¤7 возникающи„1¤7межд„1¤7Сторонам„1¤7
наст„1¤7щего Договора, разрешаютс„1¤7путе„1¤7переговоро„1¤7
9.2. „1¤7 случае невозможност„1¤7разрешен„1¤7 споров ил„1¤7разногласи„1¤7
путе„1¤7 переговоро„1¤7 он„1¤7 подлежат рассмотрению „1¤7Арбитражно„1¤7суде „1¤7
установленно„1¤7действующи„1¤7законодательство„1¤7по„1¤7дк„1¤7
10. Прочие услови„1¤7
10.1. Приложен„1¤7 1 „1¤72 „1¤7„1¤7ют„1¤7 неотъемлемой частью наст„1¤7щего
Договора.
10.2. Услови„1¤7 возмещен„1¤7 расходов Арендатора на неотделимы„1¤7
улучшени„1¤7 произведенны„1¤7 „1¤7 соглас„1¤7 Арендодате„1¤7, могу„1¤7 быть
предусмотрен„1¤7„1¤7дополнительном соглашении „1¤7наст„1¤7щему Договору.
10.3. Пр„1¤7 изменени„1¤7наименован„1¤7, местонахождени„1¤7 банковских
реквизитов ил„1¤7реорганизаци„1¤7одно„1¤7из Сторон он„1¤7об„1¤7ан„1¤7письменн„1¤7
„1¤7 двухнедельны„1¤7 срок посл„1¤7произошедших изменени„1¤7сообщить другой
Сторон„1¤7 „1¤7 данных изменени„1¤7, кром„1¤7 случае„1¤7 когд„1¤7 изменени„1¤7
наименован„1¤7 „1¤7 реорганизаци„1¤7 происход„1¤7 „1¤7соответствии „1¤7указам„1¤7
Президента Российской Федераци„1¤7 „1¤7 постановлени„1¤7„1¤7Правительств„1¤7
Российской Федераци„1¤7
10.4. Взаимоотношени„1¤7 Сторон, не урегулированны„1¤7 наст„1¤7щи„1¤7
Договоро„1¤7 регулируют„1¤7 действующи„1¤7 законодательство„1¤7Российской
Федераци„1¤7
10.5. Наст„1¤7щи„1¤7 Догово„1¤7 составле„1¤7 „1¤7__________ экземп„1¤7ра„1¤7
имеющи„1¤7одинаковую юридическу„1¤7силу.
11. Адреса „1¤7реквизит„1¤7Арендодате„1¤7 „1¤7Арендатора
Арендодатель: Арендато„1¤7
Адре„1¤7 Адре„1¤7
ИН„1¤7 ИН„1¤7
„1¤7„1¤7 „1¤7„1¤7
Банк: Банк:
БИ„1¤7 БИ„1¤7
Те„1¤7/факс: Те„1¤7/факс:
„1¤7наст„1¤7щему Договору прилагаютс„1¤7
„1¤7 приложение 1 (состав передаваемых „1¤7 аренду помещени„1¤7„1¤7
приложение„1¤7выкопировк„1¤7из поэтажного план„1¤7„1¤7экспликаци„1¤7;
„1¤7 приложение 2 (отче„1¤7 организаци„1¤7оценщика „1¤7 стартово„1¤7
размер„1¤7арендной плат„1¤7 результаты конкурсног„1¤7отбора);
„1¤7 документ„1¤7 подтверждающие полномоч„1¤7 ли„1¤7 подписавши„1¤7
наст„1¤7щи„1¤7Догово„1¤7
Подпис„1¤7Сторон:
От Арендодате„1¤7: От Аренддатор„1¤7
________________ _______________
„1¤7„1¤7 „1¤7„1¤7
|
