УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 1 февраля 2007 г. N 756-01
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ
В связи с обращениями по вопросам государственного кадастрового
учета (далее - кадастровый учет) и предоставления сведений
государственного земельного кадастра в отношении лесных участков
из земель лесного фонда разъясняем.
1. Вопросы кадастрового учета лесных участков.
В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской
Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (далее - ЛК) лесным участком
является земельный участок, границы которого определяются в
соответствии со статьями 67, 69 и 92 ЛК. Кадастровый учет лесных
участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от
02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее -
Закон N 28-ФЗ).
Согласно пункту 2 статьи 19 Закона N 28-ФЗ для проведения
кадастрового учета органы государственной власти, органы местного
самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных
участков или уполномоченные ими лица подают в органы,
осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного
кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные
участки и документы о межевании земельных участков.
Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в
действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N
201-ФЗ) в Закон N 28-ФЗ внесены изменения, согласно которым
сведения о площади, местоположении земельных участков, об их
количественных, качественных, экономических и иных характеристиках
вносятся в документы государственного земельного кадастра на
основании материалов геодезических и картографических работ,
землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.
Исходя из перечисленных положений, для кадастрового учета вновь
образованных лесных участков земель лесного фонда представляются
следующие документы:
- заявка, составленная в соответствии с Требованиями к
оформлению заявок о постановке земельных участков на
государственный кадастровый учет, утвержденными приказом
Росземкадастра от 13.06.2001 N П/115;
- правоустанавливающие документы, в качестве которых могут
выступать положения действующего законодательства о федеральной
собственности на земли лесного фонда (статья 3 Закона N 201-ФЗ)
при подтверждении, что лесной участок относится к категории земель
лесного фонда, например, по проектной документации лесоустройства;
- документы о межевании (Описание земельного участка),
составленные в соответствии с Требованиями к оформлению документов
о межевании, представляемых для постановки земельных участков на
государственный кадастровый учет, утвержденными приказом
Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327. При проверке Описания
необходимо принимать во внимание следующие положения статьи 69 ЛК
и разъяснения Роснедвижимости от 26.01.2007 N ВК/0170 "О
кадастровом учете лесных участков":
границы лесных участков, смежных с земельными участками,
границы которых определяются в порядке, предусмотренном
Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве",
устанавливаются в соответствии с земельным законодательством. В
этом случае Описание оформляется на основании материалов межевания
и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь
образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее
учтенных земельных участках (пункт 4 Требований к оформлению
документов о межевании, представляемых для постановки земельных
участков на государственный кадастровый учет);
границы иных лесных участков (имеющих смежества только с
другими лесными участками) определяются с точностью
соответствующего масштаба дежурной кадастровой карты с
использованием материалов лесоустройства. В этом случае Описание
оформляется на основании материалов лесоустройства с указанием
реквизитов утвержденной проектной документации лесоустройства, а
землеустроительные работы по межеванию лесных участков могут не
проводиться (статьи 68, 69 ЛК).
В результате кадастрового учета заявителям выдаются
удостоверенные кадастровые планы земельных участков, в особой
отметке которых указывается точность определения площади и
описания границ (например, "площадь земельного участка
соответствует материалам межевания", "площадь и описание границ
земельного участка соответствуют материалам лесоустройства").
Плата за проведение кадастрового учета с заявителей не взимается
(пункт 8 статьи 19 Закона N 28-ФЗ).
2. Вопросы предоставления сведений государственного земельного
кадастра о ранее учтенных земельных участках из земель лесного
фонда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона N 28-ФЗ и Указаниями
для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по
инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках,
утвержденными Росземкадастром 10.04.2001, земельные участки из
земель лесного фонда, сведения о которых отражались в отчетах
рай(гор)комземов о наличии земель и распределении их по формам
собственности, категориям, угодьям и пользователям, являются
учтенными в государственном земельном кадастре.
Изготовление выписок из государственного земельного кадастра об
указанных участках осуществляется в объеме сведений вышеназванного
отчета (подготавливаемого по форме, предусмотренной постановлением
Росстата от 28.06.2005 N 37 "Об утверждении статистического
инструментария для организации Роснедвижимостью статистического
наблюдения за земельными ресурсами") и иных имеющих юридическую
силу документов, хранящихся в территориальных отделах Управления
Роснедвижимости по Московской области (далее - Управление).
Согласно пункту 1 Правил оформления кадастрового плана
земельного участка, утвержденных Росземкадастром 10.04.2001,
кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждение
юстиции по регистрации прав, должен включать разделы В.1 "Общие
сведения", В.2 "План (чертеж, схема) границ земельного участка", а
также разделы В.3 "Сведения о частях и обременениях земельного
участка", В.4 "План (чертеж, схема) границ части земельного
участка" при наличии соответствующих сведений государственного
земельного кадастра.
В случае если сведения государственного земельного кадастра о
местоположении (об адресе), площади и (или) местоположении границ
определенного земельного участка нуждаются в уточнении,
правообладателю такого земельного участка или уполномоченному им
лицу одновременно с выпиской из государственного земельного
кадастра в форме кадастрового плана выдается справка о составе
документов, которые необходимо подать в орган, осуществляющий
деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для
уточнения указанных сведений. Форма справки приводится в
приложении к письму Роснедвижимости от 01.09.2006 N 1084@ "О
выдаче сведений государственного земельного кадастра" (размещено
на официальном сайте Роснедвижимости в сети Интернет:
www.kadastr.ru).
Последующее уточнение указанных сведений осуществляется в
порядке, установленном для проведения кадастрового учета, при
подаче правообладателем такого земельного участка или
уполномоченным им лицом в орган, осуществляющий деятельность по
ведению государственного земельного кадастра, заявки и
перечисленных в указанной справке документов (пункт 1 статьи 22
Закона N 28-ФЗ).
3. В связи с изданием настоящего письма отменяется действие
письма Управления от 08.11.2005 N 7273-13/4760 "О предоставлении
сведений государственного земельного кадастра о земельных участках
из земель лесного фонда".
Настоящее письмо необходимо довести до сведения сотрудников
территориальных отделов Управления и ФГУ "Кадастровая палата" по
Московской области, обеспечивающих проведение кадастрового учета.
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев
|
