СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАЛАХОВКА
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 70/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ПОСЕЛОК МАЛАХОВКА"
В целях реализации положений статьи 14 Жилищного кодекса
Российской Федерации и в соответствии с Законом Московской области
от 12 декабря 2005 г. N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета
граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма" Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке ведения учета граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых
помещений по договорам социального найма в муниципальном
образовании "Поселок Малаховка" (приложение).
2. Направить настоящее решение главе муниципального образования
"Поселок Малаховка" для подписания и обнародования.
3. Данное решение вступает в силу со дня опубликования в газете
"Малаховский вестник".
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на
председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному
хозяйству, благоустройству, транспорту, связи и охране окружающей
среды Рындина А.Н. и заместителя главы администрации поселка
Малаховка Пугаева И.В.
Председатель Совета депутатов поселка
В.В. Харитонов
Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Малаховка
Люберецкого муниципального района
Московской области
от 23 мая 2006 г. N 70/11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ПОСЕЛОК МАЛАХОВКА"
Настоящее Положение в соответствии с действующим
законодательством устанавливает единый порядок учета граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых
помещений по договорам социального найма в муниципальном
образовании "Поселок Малаховка".
1. Общие положения
1.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по
договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде поселка
Малаховка предоставляется гражданам, состоящим на учете в
муниципальном образовании "Поселок Малаховка" в качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
1.2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма, принимаются
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и
зарегистрированные в муниципальном образовании "Поселок Малаховка"
не менее пяти лет и признанные по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям малоимущими и нуждающимися в жилых
помещениях.
1.3. Малоимущими признаются граждане Российской Федерации,
сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества
которых ниже или равна величине порогового значения доходов и
стоимости имущества, установленного в муниципальном образовании
"Поселок Малаховка" в расчетный период, но не чаще одного раза в
год.
Порядок определения порогового значения доходов и стоимости
имущества устанавливается Правительством Московской области.
1.4. По договору социального найма жилого помещения
муниципальное образование "Поселок Малаховка" в лице администрации
поселка передает гражданину жилое помещение, как правило, в виде
отдельной квартиры в бессрочное пользование, если иное не
предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.
1.5. Предоставляемые гражданам для проживания жилые помещения
должны быть благоустроенными применительно к условиям
муниципального образования "Поселок Малаховка" и отвечать
установленным санитарным и техническим требованиям.
1.6. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам
социального или коммерческого найма, члены жилищных товариществ и
объединений, жилищно-строительных кооперативов, граждане и члены
их семей, имеющие жилые помещения на праве собственности,
принимаются на учет по улучшению жилищных условий в общем порядке
в соответствии с настоящим Положением.
1.7. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма относятся проживающие совместно с ним его
супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним
общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть
признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма в судебном порядке.
1.8. Споры, связанные с применением настоящего Положения,
подлежат разрешению в судебном порядке.
2. Учетная норма площади жилого помещения
2.1. Учетная норма площади жилого помещения для принятия на
учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в
муниципальном образовании "Поселок Малаховка" определяется
согласно Положению по установлению учетной нормы и нормы
предоставления общей площади жилого помещения по договорам
социального найма в муниципальном жилищном фонде муниципального
образования "Поселок Малаховка".
2.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение
уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения
осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных
жилых помещений.
3. Организация учета граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях
3.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
(далее - учет) ведется по единому общему списку администрации
муниципального образования "Поселок Малаховка" по месту
постоянного жительства гражданина, которое определяется местом его
постоянной регистрации.
3.2. Из единого общего списка формируются отдельные списки
граждан по следующим категориям:
1) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями
относится к обязательствам Российской Федерации;
2) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями
относится к обязательствам Московской области;
3) списки граждан, признанных в установленном жилищным
законодательством порядке малоимущими, для получения жилых
помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном
фонде поселка Малаховка.
3.3. Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким
основаниям, как малоимущий гражданин и как относящийся к
определенной федеральными законами и законами Московской области
категории, такой гражданин по своему выбору может быть принят на
учет по одному из этих оснований или по всем основаниям и учтен
соответственно в одном или нескольких отдельных списках.
3.4. Списки формируются в хронологической последовательности
исходя из даты и времени принятия администрацией муниципального
образования "Поселок Малаховка" заявления гражданина.
3.5. Для рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма и снятия с учета в администрации
поселка Малаховка, создается комиссия по жилищным вопросам.
Состав, полномочия и порядок работы комиссии определяются
нормативно-правовыми актами администрации муниципального
образования "Поселок Малаховка".
4. Основания признания граждан нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
4.1. По договору социального найма жилое помещение
государственного или муниципального жилищного фонда
предоставляется:
1) гражданам, признанным малоимущими решением главы
муниципального образования "Поселок Малаховка";
2) категориям граждан, определенным федеральными законами и
законами Московской области.
4.2. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, признаются граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной
нормы;
3) проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном
порядке непригодными для постоянного проживания независимо от
размера жилых помещений;
4) проживающие в жилых помещениях, в квартирах коммунального
заселения независимо от размера жилых помещений, если среди
проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых
хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними
(по заключению органов здравоохранения) в одной квартире
невозможно, и не имеющие иного жилого помещения для проживания.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается
Правительством Российской Федерации.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких
жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется
исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
4.3. Граждане, которые произвели действия, приведшие к
ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане
могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются
на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем
через пять лет со дня совершения указанных действий.
К таким действиям относятся:
1) раздел, обмен или мена жилого помещения;
2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части
жилого помещения) в нежилое;
3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
4) вселение в жилое помещение жилищного фонда социального
использования на условиях поднайма либо в качестве члена семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма (кроме
несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей,
которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту
жительства, либо проживающих в жилых помещениях, не отвечающих
установленным санитарно-техническим требованиям);
5) предоставление гражданином - собственником жилого помещения
третьим лицам права пользования по договору найма либо права
проживания их в качестве членов своей семьи принадлежащим ему
жилым помещением;
6) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части
жилого помещения);
7) согласие гражданина - нанимателя жилого помещения по
договору найма на вселение третьих лиц по договору поднайма либо в
качестве членов его семьи в занимаемое им по договору социального
найма жилое помещение;
8) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо
изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее
установление иного порядка пользования;
9) расторжение договора социального найма по требованию
наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
10) иные действия, приведшие к ухудшению жилищных условий.
4.4. Не считается ухудшением жилищных условий вселение таких
лиц, если до вселения они:
- не имели жилья в пользовании, в том числе на праве
собственности;
- обладали правом пользования жильем, но не были обеспечены им
по норме предоставления;
- обладали правом пользования жильем, признанным в
установленном порядке непригодным для постоянного проживания;
- безвозмездно передали жилье, находившееся в их пользовании (в
том числе на праве собственности), органам государственной власти
или органам местного самоуправления в установленном законом
порядке либо жилое помещение было изъято этими органами для
государственных или муниципальных нужд.
4.5. Не считается ухудшением жилищных условий расторжение
договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением
по инициативе получателя ренты.
4.6. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а
также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого
помещения является обязательной.
5. Порядок принятия на учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях
5.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении, предоставляемом по договору социального найма,
гражданин и члены его семьи представляют заявление о принятии на
учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, в
администрацию муниципального образования "Поселок Малаховка".
5.2. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве
нуждающегося в жилом помещении прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность граждан);
2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав
семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство
о расторжении брака, свидетельство о рождении детей, решение об
усыновлении (удочерении), решение суда об определении состава
семьи, свидетельство о смерти);
3) документы, подтверждающие факт постоянного проживания
гражданина и членов его семьи в муниципальном образовании "Поселок
Малаховка" не менее 5 последних лет (паспорт или справка, выданная
городским отделением милиции поселка Малаховка);
4) решение о признании гражданина и членов его семьи
малоимущими;
5) документы, подтверждающие право гражданина быть признанным
нуждающимся в жилом помещении, а именно:
- выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета
квартиросъемщика;
- копия финансового лицевого счета;
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением,
занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение
о предоставлении жилого помещения и т.п.);
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности
заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о
совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми
помещениями за последние пять лет;
- технический паспорт на жилое помещение (при необходимости);
- медицинское заключение для заявителей, страдающих одной из
тяжелых форм хронических заболеваний и имеющих в связи с этим
право на предоставление дополнительной площади жилого помещения;
- документы о техническом состоянии жилого помещения для
граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение
(нормативный документ о признании жилого помещения непригодным для
постоянного проживания);
- документы, подтверждающие право заявителя на льготы и (или)
дополнительную площадь по основаниям, установленным
законодательством Российской Федерации и законодательством
Московской области;
- документ, подтверждающий факт государственного пенсионного
страхования гражданина (ксерокопия свидетельства государственного
пенсионного страхования заявителя и членов его семьи);
- индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).
5.3. Копии документов предоставляются с подлинниками для
сверки.
5.4. Сбор и представление учетных документов возлагается на
гражданина.
5.5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет,
выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и
даты их получения органом местного самоуправления.
5.6. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации
заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
5.7. При несоответствии или недостаточности представленных
документов администрация поселка извещает заявителя о
несоответствии или недостаточности документов. При непредставлении
недостающих документов в течение тридцати календарных дней после
указанного извещения заявление остается без рассмотрения.
5.8. Администрация муниципального образования "Поселок
Малаховка" вправе осуществлять проверку сведений, указанных в
документах, переданных с заявлением о принятии на учет гражданина
в качестве нуждающегося в жилом помещении.
5.9. После проверки представленных учетных документов комиссия
по жилищным вопросам администрации муниципального образования
"Поселок Малаховка" организует проведение комиссионного
обследования жилищных условий гражданина и членов его семьи. По
результатам обследования составляется акт обследования жилищных
условий установленной формы.
5.10. Комиссия по жилищным вопросам рассматривает заявления
граждан об улучшении жилищных условий и документы, подтверждающие
наличие установленных законодательством льгот, а также о жилых
помещениях и сделках с ним и дает заключение о необходимости
принятия на учет либо об отказе в принятии на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
5.11. Решение о принятии гражданина на учет в качестве
нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве
нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма, принимает глава муниципального образования
"Поселок Малаховка" с учетом заключения комиссии по жилищным
вопросам не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления
заявления и всех необходимых документов.
5.12. О принятом решении гражданин уведомляется не позднее чем
через три рабочих дня со дня его принятия.
Датой принятия на учет считается дата подачи заявления с полным
комплектом всех необходимых документов.
5.13. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими
гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется
по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых
документов.
5.14. Администрация муниципального образования "Поселок
Малаховка" обеспечивает свободный доступ к информации о количестве
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
6. Отказ в принятии граждан на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма
6.1. Отказ гражданам в принятии на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях допускается по следующим основаниям:
1) не были представлены документы, подтверждающие право
соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях;
2) были представлены документы, которые не подтверждают право
соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях;
3) если не истек установленный 5-летний срок со дня, когда
гражданин совершил намеренные действия, в результате которых он
ухудшил свои жилищные условия в целях признания его нуждающимся в
жилом помещении.
6.2. Решение об отказе в принятии на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях должно быть законным и
обоснованным. Оно выдается на руки гражданину либо направляется
ему по почте не позднее чем через 3 рабочих дня после дня принятия
решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.
6.3. Отказ в принятии на учет не исключает возможности подачи
гражданином повторного заявления после устранения указанных в
решении об отказе в принятии на учет недостатков. Принятие на учет
в таком случае производится по общим основаниям с момента подачи
повторного заявления.
7. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
7.1. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма (далее - книга
учета), которая ведется администрацией поселка Малаховка.
7.2. В книге учета листы должны быть пронумерованы,
прошнурованы, скреплены печатью и заверены подписью заместителя
главы администрации, курирующего вопросы учета граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений.
7.3. В книге учета не допускаются подчистки. Поправки и
изменения, вносимые на основании документов (путем зачеркивания
чертой), заверяются должностным лицом, на которого возложена
ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
7.4. Первые записи во всех регистрационных документах
обозначаются порядковым номером 1. При этом порядковым номером 1 в
этой же графе в книге регистрации заявлений граждан о принятии на
учет и в книге учета граждан указывается в скобках номер,
следующий за последним порядковым номером записи, сделанной до 1
марта 2005 года в старой книге регистрации заявлений граждан о
принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
7.5. На основании данных книги учета граждане, принятые на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, включаются в единый список. Из
единого общего списка формируются отдельные списки граждан по
следующим категориям:
1) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями
относится к обязательствам Российской Федерации;
2) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями
относится к обязательствам Московской области;
3) списки граждан, признанных в установленном жилищным
законодательством порядке малоимущими, для получения жилых
помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном
фонде поселка Малаховка;
4) списки граждан, имеющие право на внеочередное предоставление
жилых помещений.
7.6. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве
нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся
представленные им документы.
7.7. Основанием для формирования учетного дела является
постановление главы поселка Малаховка о принятии гражданина на
учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по
договору социального найма.
7.8. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру
в книге учета.
7.9. Администрация поселка устанавливает порядок ведения и
обеспечивает надлежащее хранение книги регистрации заявлений
граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, книги
учета и списков очередников и учетных дел граждан, состоящих на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма.
7.10. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях граждане при изменении места жительства, паспортных
данных или иных сведений, имеющих значение для ведения учета,
обязаны письменно в течение 30 календарных дней проинформировать
об этом администрацию муниципального образования "Поселок
Малаховка". На основании представленных документов специалистами
администрации поселка в книгу учета вносятся изменения.
7.11. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам
социального найма, проводится не реже одного раза в три года и не
чаще одного раза в год в период с 1 января по 1 апреля.
7.12. Лица, уклоняющиеся от предоставления документов для
перерегистрации, по истечении месяца после письменного
предупреждения исключаются из списков учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
7.13. Учетное дело хранится в администрации поселка Малаховка
10 лет со дня снятия гражданина (семьи) с учета по любым
основаниям.
8. Включение в учетное дело новых членов семьи
8.1. Члены семьи, вселенные гражданином в занимаемое им жилое
помещение после принятия его на учет, включаются в учетное дело
данного гражданина по его заявлению только в случае, если они
соответствуют требованиям п. 1.2 настоящего Положения.
8.2. Включение в учетное дело таких членов семьи осуществляется
на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации
поселка Малаховка, утвержденного постановлением главы
муниципального образования "Поселок Малаховка".
9. Основания для снятия граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма
9.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в
случаях:
1) подачи по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилых помещений
по договорам социального найма;
3) выезда в другое муниципальное образование на постоянное
место жительства;
4) приобретения или строительства жилого помещения за счет
бюджетных средств или субсидий, выделенных в установленном порядке
органом государственной власти или органом местного
самоуправления;
5) предоставления в установленном порядке органом
государственной власти или органом местного самоуправления
земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных документах сведений, не
соответствующих действительности и послуживших основанием для
принятия на учет;
7) выявления неправомерных действий должностных лиц
администрации муниципального образования "Поселок Малаховка",
осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на
учет.
9.2. Снятию с учета подлежат граждане, состоящие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, которые более трех лет не проходили
перерегистрацию и не представили документы, подтверждающие их
право на получение жилого помещения.
9.3. Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий семьи потерявшие члена семьи, состоявшего на
учете, при условии, если они не обеспечены жильем по установленной
норме предоставления жилого помещения. В этом случае право
состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий имеет
один из членов семьи, состоящий на учете нуждающихся в
предоставлении жилого помещения.
9.4. Снятие с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
по договору социального найма осуществляется постановлением главы
муниципального образования "Поселок Малаховка" с обязательным
уведомлением граждан о принятом решении в трехдневный срок со дня
принятия и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
9.5. Граждане могут обратиться с заявлением о восстановлении в
списках очередников в течение трех лет со времени исключения из
списков. Заявления рассматриваются комиссией по жилищным вопросам
администрации поселка с учетом всех обстоятельств и причин,
послуживших основанием снятия с учета нуждающихся в предоставлении
жилых помещений.
10. Права граждан, принятых на учет нуждающихся
в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года
10.1. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в
целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам
социального найма сохраняется право состоять на данном учете до
получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
10.2. Указанные граждане снимаются с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по
основаниям, предусмотренным пунктами 9.1 и 9.2 настоящего
Положения.
11. Предоставление жилых помещений муниципального
жилищного фонда муниципального образования
"Поселок Малаховка" по договору социального найма
11.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда поселка
Малаховка по договорам социального найма предоставляются гражданам
Российской Федерации, состоящим на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, на основании постановления главы муниципального
образования "Поселок Малаховка".
11.2. Принятие решения о предоставлении жилых помещений по
договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года,
осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на
каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
11.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального
найма предоставляются:
- гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального
жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными
для постоянного проживания, не подлежащими ремонту или
реконструкции;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных
учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в
приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении
опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных
Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений,
исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством
Российской Федерации.
11.4. Жилые помещения предоставляются гражданам, признанным в
установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по
договорам социального найма на всех членов семьи, проживающих
совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми
сохраняется право на жилое помещение.
11.5. Жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются гражданам общей площадью на одного человека в
размере нормы предоставления жилого помещения.
11.6. По желанию граждан жилое помещение им может быть
предоставлено как на всю семью, так и на часть семьи с учетом
занимаемого жилого помещения. При этом суммарная площадь всех
жилых помещений, занимаемых и предоставляемых по договору
социального найма, не должна превышать социальную норму площади,
установленную для семьи данной численности.
11.7. При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за
исключением супругов, допускается только с их согласия.
11.8. Не подлежат удовлетворению требования граждан о
предоставлении жилой площади только в определенном районе, доме,
этаже.
11.9. Для предоставления жилых помещений по договорам
социального найма гражданам необходимо представить в администрацию
поселка Малаховка письменное обязательство всех совершеннолетних
членов семьи об освобождении после получения жилого помещения
ранее занимаемой на условиях социального найма жилой площади, за
исключением случаев предоставления жилого помещения дополнительно
к имеющемуся жилому помещению.
11.10. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение
гражданам предоставляется жилое помещение, общая площадь которого
соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения
в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения,
имевшегося до предоставления.
11.11. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при
получении жилых помещений на условиях социального найма могут
безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности
помещение в муниципальную собственность.
11.12. В случае отказа передать находящееся в собственности
жилое помещение в муниципальную собственность гражданам
предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в
соответствии с пунктом 11.10 настоящего Положения.
11.13. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,
в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников,
на основании их заявления предоставляется по договору социального
найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения
признаны или могут быть признаны в установленном порядке
малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального
жилищного фонда.
При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан
освободившееся жилое помещение предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны
малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного
человека менее нормы предоставления, на основании их заявления.
11.14. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в пункте 11.13 настоящего Положения, освободившееся
жилое помещение в коммунальной квартире передается на основании
заявления по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой
квартире, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного
члена семьи более нормы предоставления.
11.15. На основании постановления главы муниципального
образования "Поселок Малаховка" о предоставлении жилого помещения
по договору социального найма в домах муниципального жилищного
фонда поселка администрация либо уполномоченный ею орган заключает
договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого
помещения. Этот договор является единственным основанием для
вселения граждан в предоставленное жилое помещение.
11.16. Договор социального найма может быть заключен только на
фактически и юридически свободное жилое помещение.
11.17. Заселение освободившегося жилого помещения, признанного
в установленном порядке непригодным для проживания, не
допускается.
12. Норма предоставления площади жилого помещения
12.1. При предоставлении жилых помещений по договору
социального найма минимальный размер общей площади жилого
помещения (далее - норма предоставления площади жилого помещения)
применяется в соответствии с Положением по установлению учетной
нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по
договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде
муниципального образования "Поселок Малаховка".
12.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть
предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на
одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое
помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную
квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего
одной из тяжелых форм хронических заболеваний в соответствии с
Перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.
12.3. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения
допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
12.4. При определении общей площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма, учитывается
площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами
его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им
на праве собственности.
12.5. При совершении гражданином и (или) членами его семьи в
течение пятилетнего периода, предшествовавшего принятию решения о
предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями,
совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых
помещений или к их отчуждению, размер общей площади
предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее
количество квадратных метров.
При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не
может быть меньше установленной в муниципальном образовании
"Поселок Малаховка" учетной нормы площади жилого помещения на
гражданина и (или) членов его семьи.
12.6. Граждане вправе обратиться в администрацию с заявлением о
предоставлении им жилого помещения площадью более нормы
предоставления за плату на условиях заключения с администрацией
муниципального образования "Поселок Малаховка" договора купли-
продажи дополнительной площади по рыночной стоимости за один
квадратный метр жилой площади. Размер рыночной стоимости
квадратного метра жилого помещения утверждается постановлением
Правительства Московской области.
12.7. Категориям граждан, определенных федеральными законами и
законами Московской области, могут быть установлены иные нормы
предоставления жилого помещения по договорам социального найма.
13. Право граждан на деприватизацию жилого помещения
Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения,
являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до
1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве
собственности и свободные от обязательств жилые помещения в
муниципальную собственность поселка Малаховка и заключить договоры
социального найма этих жилых помещений.
Глава поселка Малаховка
А.Н. Автаев
24.05.2006
|
