Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
10.10.2017
USD
58.32
EUR
68.39
CNY
8.8
JPY
0.52
GBP
76.49
TRY
15.75
PLN
15.87
 

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.04.2006 N 108-С ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
        КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                     от 26 апреля 2006 г. N 108-с
                                   
        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ
      АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
       НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
            ОБРАЗОВАНИЯ "КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
                         ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
   
       В целях упорядочения расчетов арендной платы при сдаче в аренду
   объектов  нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности
   муниципального  образования  "Кингисеппский  муниципальный   район"
   Ленинградской   области,  и  пополнения  доходной  части   местного
   бюджета  Совет  депутатов  МО "Кингисеппский  муниципальный  район"
   решил:
   
       1.   Утвердить   прилагаемую  Методику  определения   расчетной
   величины  арендной  платы  при сдаче  в  аренду  объектов  нежилого
   фонда,  находящихся  в  муниципальной собственности  муниципального
   образования   "Кингисеппский  муниципальный  район"   Ленинградской
   области.
       2. Комитету по управлению имуществом муниципального образования
   "Кингисеппский  муниципальный район" при сдаче  в  аренду  объектов
   нежилого фонда осуществлять расчет арендной платы в соответствии  с
   утвержденной Методикой.
       3.   Опубликовать   указанное  решение  в  средствах   массовой
   информации.
       4.  Контроль  за  исполнением настоящего решения  возложить  на
   постоянную  депутатскую  комиссию по бюджету,  налогам,  экономике,
   инвестициям и муниципальной собственности.
   
                                      Глава муниципального образования
                                     Кингисеппский муниципальный район
                                                 Ленинградской области
                                                           А.И.Невский
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                                              решением
                                                      Совета депутатов
                                            муниципального образования
                                     Кингисеппский муниципальный район
                                                 Ленинградской области
                                                 от 26.04.2006 N 108-с
   
                               МЕТОДИКА
             ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
        ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ
       В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
       "КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
   
       1. Общие положения
   
       1.1. Методика определения расчетной величины арендной платы при
   сдаче   в   аренду   объектов   нежилого   фонда,   находящихся   в
   муниципальной     собственности     муниципального      образования
   "Кингисеппский  муниципальный район" Ленинградской  области  (далее
   именуются  "объекты  нежилого  фонда"),  устанавливает  порядок   и
   способы  определения величины арендной платы  при  сдаче  в  аренду
   объектов нежилого фонда.
       1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого
   фонда   определяется   договором   аренды   и   устанавливается   в
   соответствии с расчетной величиной арендной платы.
   
       2.  Расчет  арендной  платы  при  сдаче  в  аренду  недвижимого
   имущества
   
       2.1.  Базовая ставка годовой арендной платы на 2006  год  за  1
   квадратный метр нежилой площади составляет 800 рублей.
       2.2.  Размер  годовой арендной платы за объект  нежилого  фонда
   определяется по следующей формуле:
   
       А год = Базовая ставка 1 кв. м в год x Квд x Ккф x Крп x
                    x Крм x Км x Кт x Площадь x Кс,
   
       где:
       Квд - коэффициент видов деятельности (таблица 1);
       Ккф   -  коэффициент  комфортности  -  степени  благоустройства
   (таблица 2);
       Крп - коэффициент расположения (таблица 3);
       Крм - коэффициент размещения (таблица 4);
       Км  -  коэффициент  учета материала стен  объекта,  сданного  в
   аренду (таблица 5);
       Кт - коэффициент типа здания (помещения) (таблица 6);
       Кс  -  коэффициент  для  арендаторов объектов  нежилого  фонда,
   сдающих помещения в субаренду.
   
                                                             Таблица 1
                                                                      
   ---T---------------------------------------------------T------------¬
   ¦  ¦       Коэффициент видов деятельности (Квд)        ¦  Значение  ¦
   ¦  ¦                                                   ¦коэффициента¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Инвестиционные   фонды,   пункты   обмена    валют,¦    2,0     ¦
   ¦  ¦страховая деятельность, развлекательные  заведения,¦            ¦
   ¦  ¦игорный бизнес, ночные клубы, ювелирные мастерские,¦            ¦
   ¦  ¦банковская деятельность, ломбард                   ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Операции  с  недвижимостью,  оказание   юридических¦    1,7     ¦
   ¦  ¦услуг (коллегии адвокатов); изготовление и размеще-¦            ¦
   ¦  ¦ние рекламы, переработка лома и отходов драгоценных¦            ¦
   ¦  ¦металлов                                           ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Офисы, хранение нефтепродуктов  и  их  переработка,¦    1,4     ¦
   ¦  ¦юридическая  деятельность,  коммерческие  (средства¦            ¦
   ¦  ¦массовой информации, медицинское страхование)      ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Торговля промышленными и продовольственными товара-¦    1,2     ¦
   ¦  ¦ми, кафе, рестораны, бытовое обслуживание, предпри-¦            ¦
   ¦  ¦ятия общественного питания (столовые, буфеты)      ¦            ¦
   ¦  +---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦площадью до 70 кв. м                               ¦    1,5     ¦
   ¦  +---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦при площади свыше  200  кв.  м  считать  раздельно:¦            ¦
   ¦  ¦производственную (торговую) площадь                ¦    1,2     ¦
   ¦  +---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦складскую (подсобную), вспомогательную             ¦    0,4     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Проектирование, коммерческие  (негосударственные  и¦    1,1     ¦
   ¦  ¦немуниципальные)  медицина,  аптеки,   производство¦            ¦
   ¦  ¦товаров народного  потребления,  транспорт,  связь,¦            ¦
   ¦  ¦строительство,  ремонт  и  эксплуатация   жилищного¦            ¦
   ¦  ¦фонда                                              ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Оптовые базы, склады для хранения сырья, товаров   ¦    0,8     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Государственные,  муниципальные  (медицина,  спорт,¦    0,5     ¦
   ¦  ¦культура,  аптеки,  средства  массовой  информации,¦            ¦
   ¦  ¦медицинское страхование, офисы, общеобразовательные¦            ¦
   ¦  ¦учреждения (услуги  по  образованию),  производство¦            ¦
   ¦  ¦товаров народного  потребления,  транспорт,  связь,¦            ¦
   ¦  ¦строительство,  ремонт  и  эксплуатация   жилищного¦            ¦
   ¦  ¦фонда); негосударственные и немуниципальные  спорт,¦            ¦
   ¦  ¦культура, образование                              ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Предприятия и организации, занимающиеся подготовкой¦    0,3     ¦
   ¦  ¦призывников в армию                                ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Прочие виды деятельности                           ¦    0,8     ¦
   L--+---------------------------------------------------+-------------
   
                                                             Таблица 2
   
   ---T-------------------------------------------------T--------------¬
   ¦  ¦       Коэффициент комфортности - степени        ¦   Значение   ¦
   ¦  ¦              благоустройства (Ккф)              ¦ коэффициента ¦
   +--+-------------------------------------------------+--------------+
   ¦  ¦Наличие  отопления,   канализации,   водопровода,¦     1,0      ¦
   ¦  ¦электроснабжения                                 ¦              ¦
   +--+-------------------------------------------------+--------------+
   ¦  ¦При отсутствии одного  из  видов  благоустройства¦Соответственно¦
   ¦  ¦коэффициент снижается на 10%                     ¦0,9; 0,8; 0,7 ¦
   L--+-------------------------------------------------+---------------
   
                                                             Таблица 3
   
   ---T---------------------------------------------------T------------¬
   ¦  ¦          Коэффициент расположения (Крн)           ¦  Значение  ¦
   ¦  ¦                                                   ¦коэффициента¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Ул. Воровского,  Крикковское  шоссе, пр.  К.Маркса,¦    2,0     ¦
   ¦  ¦ул. Б.Советская                                    ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Район за Крикковским шоссе, ул. Химиков, 1-я и  2-я¦    1,4     ¦
   ¦  ¦линии, ул. Иванова                                 ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Ул. Жукова, ул. Вокзальная, пер. Аптекарский       ¦    1,2     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Ул. Октябрьская, ул. Театральная, ул. Железнодорож-¦    1,0     ¦
   ¦  ¦ная, ул. Иванова                                   ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Ул. Воскова, ул. Малая, ул. Гражданская, ул. Дорож-¦    0,9     ¦
   ¦  ¦ников                                              ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Прочие                                             ¦    0,8     ¦
   L--+---------------------------------------------------+-------------
   
                                                             Таблица 4
   
   ---T---------------------------------------------------T------------¬
   ¦  ¦           Коэффициент размещения (Крм)            ¦  Значение  ¦
   ¦  ¦                                                   ¦коэффициента¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Отдельно стоящее здание, жилой дом  и  помещения  в¦    1,0     ¦
   ¦  ¦нем, объект                                        ¦            ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Встроенно-пристроенные помещения к жилому дому     ¦    0,8     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Подвал, чердак                                     ¦    0,5     ¦
   L--+---------------------------------------------------+-------------
   
                                                             Таблица 5
   
   ---T---------------------------------------------------T------------¬
   ¦  ¦   Коэффициент учета материала стен объекта (Км)   ¦  Значение  ¦
   ¦  ¦                                                   ¦коэффициента¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Кирпич, железобетон                                ¦    1,0     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Шлакоблоки                                         ¦    0,9     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Дерево                                             ¦    0,8     ¦
   L--+---------------------------------------------------+-------------
   
                                                             Таблица 6
   
   ---T---------------------------------------------------T------------¬
   ¦  ¦     Коэффициент типа здания (помещения) (Кт)      ¦  Значение  ¦
   ¦  ¦                                                   ¦коэффициента¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Административное                                   ¦    1,0     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Торговое                                           ¦    1,1     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Складское                                          ¦    0,8     ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Производственное                                   ¦    0,75    ¦
   +--+---------------------------------------------------+------------+
   ¦  ¦Прочие                                             ¦    0,9     ¦
   L--+---------------------------------------------------+-------------
   
       Коэффициент для арендаторов, сдающих объекты нежилого  фонда  в
   субаренду = 2,0.
       Примечание.
       Минимальная арендная плата за 1 квадратный метр площади объекта
   нежилого фонда в месяц - 30,0 рублей.
       В  случае  если  арендная плата за 1 квадратный метр  в  месяц,
   полученная  путем  расчета в соответствии с утвержденной  методикой
   ниже  минимальной, то для расчета арендной платы за объект нежилого
   фонда берется минимальная арендная плата.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
10.10.2017
USD
58.32
EUR
68.39
CNY
8.8
JPY
0.52
GBP
76.49
TRY
15.75
PLN
15.87
Разное