16 февраля 2007 года N 23/2007-ОЗ
___________________________________________________________________
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 7 февраля 2007 г. N 3/208-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 1
Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании
земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона
Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными
Законом Московской области N 244/2006-ОЗ) следующие изменения:
1) пункт 9 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"9) устанавливается порядок подготовки и принятия решений о
включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об
исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об
установлении или об изменении видов разрешенного использования
земельных участков;";
2) часть 1 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Решения органов местного самоуправления поселений о развитии
застроенных территорий принимаются с учетом мнения органов
местного самоуправления муниципальных районов в отношении
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена.";
3) в части 1 статьи 3:
а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) об управлении и распоряжении земельными участками из
состава земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в
федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных
законодательством Российской Федерации;";
б) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) о включении земельных участков в границы населенных пунктов
или об исключении земельных участков из границ населенных
пунктов;";
в) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) об установлении или об изменении видов разрешенного
использования земельных участков в случаях включения таких
земельных участков в границы населенных пунктов или исключения их
из границ населенных пунктов;";
4) в статье 4:
а) в части 1:
дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
"9.1) осуществляет организацию и проведение аукционов по
продаже земельных участков или права на заключение договоров
аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской
Федерации, заключает договоры с организациями, специализирующимися
на их проведении в случаях, установленных законодательством
Российской Федерации;";
подпункт "а" пункта 10 дополнить словами ", в собственности
Российской Федерации в случаях, установленных законодательством
Российской Федерации;";
б) в абзаце втором части 2 слова "в течение месяца", ", 10"
исключить;
5) в статье 5:
а) в части 5:
пункт 5 дополнить словами "либо в связи с установлением или
изменением границы населенных пунктов";
в пункте 6 слова "и (или) потерь лесного хозяйства" исключить;
б) в части 6:
в пункте 6 слова "(при переводе земель сельскохозяйственного
назначения или земельных участков в составе таких земель в другую
категорию)" исключить;
пункты 3, 8, 9 признать утратившими силу;
в) часть 6.1 изложить в следующей редакции:
"6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участков
в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иных
категорий или земельных участков в составе таких земель в земли
населенных пунктов независимо от их форм собственности
осуществляется путем установления или изменения границ населенных
пунктов, а также включения земельных участков в границы населенных
пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных
пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской
Федерации и законодательством Российской Федерации о
градостроительной деятельности.
До утверждения генеральных планов городских округов,
генеральных планов поселений включение земельных участков в
границы населенных пунктов или исключение земельных участков из
границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном
статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации" и настоящим Законом.";
г) дополнить частью 6.2 следующего содержания:
"6.2. Решение о включении земельных участков в границы
населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ
населенных пунктов и об установлении или об изменении видов
разрешенного использования земельных участков принимается с учетом
мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.
До принятия решения о включении земельных участков в границы
населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ
населенных пунктов и об установлении или об изменении видов
разрешенного использования земельных участков уполномоченный орган
Московской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления
заявления направляет информацию о поступившем заявлении в органы
местного самоуправления муниципального района. В случае
непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления
указанной информации мнения (в письменной форме) органов местного
самоуправления муниципальных районов о целесообразности включения
земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения
земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении
или об изменении видов разрешенного использования земельных
участков, заявление считается согласованным.";
6) в части 4 статьи 6:
а) пункт 3 дополнить словами "в случае, если земельный участок
предоставляется для строительства";
б) пункты 8, 14-16 признать утратившими силу;
7) в статье 7:
а) пункт 2 части 5 признать утратившим силу;
б) в части 9 слова "в месячный срок" исключить;
8) абзац четвертый части 1 статьи 8 дополнить предложением
следующего содержания:
"Предоставление таких земельных участков осуществляется без
проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
9) абзац четвертый части 3 статьи 12 признать утратившим силу;
10) в статье 14:
а) в абзаце девятом части 5 слова "категории "земли поселений"
заменить словами "землям населенных пунктов";
б) абзац третий части 6 дополнить словами ", а также случаев,
установленных частями 14, 15 настоящей статьи";
в) дополнить частями 13-15 следующего содержания:
"13. В случае предоставления в аренду земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности, или земельного
участка, государственная собственность на который не разграничена,
лицу, с которым в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен
договор о развитии застроенной территории, арендная плата
устанавливается в размере земельного налога за соответствующий
земельный участок.
14. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления
в аренду земельного участка для жилищного строительства, за
исключением случаев предоставления земельных участков для
индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию
построенный на таком земельном участке объект недвижимости,
арендная плата за такой земельный участок устанавливается в
соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее
двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий
земельный участок.
15. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в
соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25
октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства,
устанавливается в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей
статьи.
В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке
не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения
договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть
менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости
земельного участка.
В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке
не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения
договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть
менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного
участка.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его
официального опубликования и распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2007 года.
И.о. Губернатора Московской области
А.Б. Пантелеев
16 февраля 2007 года
N 23/2007-ОЗ
|
