ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 21 ноября 2006 г. N ВК/1897
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в связи с
поступающими обращениями разъясняет порядок внесения изменений в
сведения государственного земельного кадастра в результате
допущенной технической ошибки в определении координат угловых и
поворотных точек границ земельного участка, прошедшего
государственный кадастровый учет.
В соответствии с пунктом 15.6 Методических рекомендаций по
проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных
Росземкадастром 17.02.2003 (далее - Методические рекомендации),
координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых
работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с
ним, не переопределяются, если точность их положения соответствует
данным, представленным в таблице 1 Методических рекомендаций. При
этом за окончательные значения координат межевых знаков вновь
образованного земельного участка принимаются координаты межевых
знаков смежного земельного участка, полученные на основе сведений
государственного земельного кадастра о земельном участке.
В случае, если в представленных для проведения кадастрового
учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка
документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о
границах земельного участка определены с инструктивной точностью и
не совпадают со сведениями о границах поставленного на
государственный кадастровый учет смежного земельного участка,
определенных с более низкой точностью, то сведения о
местоположении таких границ уточняются на основании сведений о
границах, содержащихся в представленных документах о межевании
(письмо Роснедвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699@).
Если определение положения межевых знаков смежных земельных
участков выполнено с одинаковой точностью, но при проведении
государственного кадастрового учета выявлено нарушение прав
смежных землепользователей, а именно пересечение границ смежных
земельных участков, то необходимо выполнить контроль определения
положения установленных на местности межевых знаков земельных
участков и провести государственную экспертизу землеустроительной
документации, в соответствии с Положением о государственной
экспертизе землеустроительной документации, утвержденной
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 N
214.
Согласно статье 761 Гражданского кодекса Российской Федерации
при обнаружении недостатков в технической документации или в
изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан
безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно
произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а
также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или
договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
не установлено иное.
По заключению экспертной комиссии, подтверждающий факт
допущенной технической ошибки в определении координат угловых и
поворотных точек границ земельного участка, прошедшего
государственный кадастровый учет, с письменного согласия
собственника земельного участка можно внести соответствующие
изменения в сведения государственного земельного кадастра. При
уточнении сведений о границах земельного участка следует
руководствоваться п. 3 письма Роснедвижимости от 02.11.2006 N
ВК/1699@.
Информация об уточненных данных о земельном участке (о
местоположении границ земельного участка) направляется в органы,
осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю
(правообладателям) земельного участка, границы которого были
уточнены в соответствии с результатами межевания, а также
правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы
могут быть затронуты.
В случае если письменное согласие собственника смежного
земельного участка на внесение соответствующих изменений в
сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то
исправление осуществляется на основании решения суда.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
|
