УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства Ленобласти от 11.09.97 N 32
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 28.03.94 N 53
О ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения постепенного перехода к оплате
населением жилищно-коммунальных услуг в размере, обеспечивающим
возмещение затрат на содержание жилья и коммунальные услуги в
соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об
основах Федеральной жилищной политики", постановлениями Совета
министров - Правительства Российской Федерации от 22 сентября
1993 года N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и
коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций
(субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг" и от 23 декабря
1993 года N 1329 "О дополнении постановления Совета
министров-Правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993
года N 935", а также решением малого Совета Ленинградского
областного Совета народных депутатов от 22 сентября 1993 года N
255 "О возмещении населением Ленинградской области части расходов
за потребляемые жилищно-коммунальные услуги" постановляю:
1. Утвердить прилагаемые сроки поэтапного перехода в
Ленинградской области на новую систему оплаты жилья и
коммунальных услуг и максимально допустимые доли собственных
расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах
социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг.
Определить, что с долей максимально допустимых расходов
семьи на оплату жилья и коммунальных услуг сопоставляется сумма
платежей за следующие услуги в пределах нормативов их
потребления: содержание жилья, предоставленного по договору
найма, или техническое обслуживание приватизированных жилищ,
домов жилищно-строительных и жилищных кооперативов, водоснабжение
и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение,
газоснабжение, злектроснабжение, вывоз жидких нечистот в
неканализованном жилищном фонде.
2. Главам администраций районов и городов области:
2.1. Утвердить в установленном порядке и ввести в действие с
1 апреля 1994 года ставки оплаты жилья по договору найма в
муниципальном, государственном и общественном жилищном фонде
Ленинградской области. Ставки устанавливать на следующие единицы
измерения, по отдельным квартирам - на квадратный метр общей
площади; по коммунальным квартирам и общежитиям - на квадратный
метр жилой площади.
По установленным ставкам оплачивается вся площадь жилья,
включая излишки, превышающие социальную норму.
Отменить одновременно взимание платы в тройном размере за
пользование жильем, размер площади которого превышает социальную
норму.
2.2. На основании "Методики определения нормативов
потребления жилищно-коммунальных услуг" и "Методики расчета
экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги
жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных приказами Комитета
Российской Федерации по муниципальному хозяйству соответственно
от 22 ноября и 9 ноября 1993 года N 60 и 56, обеспечить
разработку и утвердить в установленном порядке для населения
нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, в пределах
которых осуществляется предоставление гражданам компенсаций
(субсидий), и экономически обоснованные тарифы на услуги
жилищно-коммунального хозяйства.
Применять экономически обоснованные тарифы для расчетов с
предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, бюджетными
учреждениями и для определения ставок оплаты жилья и тарифов на
коммунальные услуги, оказываемые населению.
2.3. Утвердить в установленном порядке и ввести в действие с
1 апреля 1994 тарифы на коммунальные услуги (отопление, горячее
водоснабжение, услуги водопровода и канализации, вывоз жидких
нечистот в неканализованном жилищном фонде, газоснабжение
природным, сжиженным газом), оказываемые населению, проживающему
в жилищном фонде всех форм собственности.
2.4. Утвердить в установленном порядке и ввести в действие с
1 апреля 1994 ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию
жилых домов, квартиры или комнаты в которых приватизированы
гражданами, домов жилищно-строительных и жилищных кооперативов,
находящихся на обслуживании муниципальных жилищных организаций.
2.5. На основании статьи 11 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" утвердить социальную норму
площади жилья в зависимости от достигнутого уровня жилищной
обеспеченности, состава семьи, применяемых типов жилых помещений
в домах жилищного фонда социального использования и других
факторов:
для проживающих в отдельных квартирах в домах
государственного, муниципального и общественного фонда - в
размере 15,2-18,0 квадратного метра общей площади;
для проживающих в коммунальных квартирах - в размере 10 - 12
квадратных метров жилой площади комнат.
2.6. Обеспечить информирование населения об издержках
бюджета на содержание жилья, о новых условиях оплаты жилья и
коммунальных услуг, реализации мер социальной защиты, о новом
жилищном законодательстве и ответственности нанимателя за
своевременное внесение платежей за жилье и коммунальные услуги.
2.7. Провести до 1 июля 1994 года инвентаризацию договоров
по предоставлению нанимателю в бессрочное пользование
изолированного жилого помещения на соответствие их типовому
договору найма жилого помещения, утвержденному постановлением
Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415 "Об
утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора
найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и
общественного жилищного фонда в РСФСР", и их сверку с количеством
сданных в наем жилых помещений.
Обеспечить до 1 июля 1994 года заключение договоров найма
жилого помещения с жильцами, использующими жилые помещения на
основании ордеров и не заключившими договоров найма.
2.8. Установить порядок сбора платежей за коммунальные
услуги и оплату жилья, предоставляемого в наем или аренду.
2.9. На основании Положения о порядке формирования
договорных взаимоотношений в муниципальном хозяйстве, одобренного
коллегией Министерства архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 июля
1992 года, осуществить с 1 января 1994 года переход на договорные
отношения собственников жилищного фонда и объектов коммунального
хозяйства с субъектами хозяйствования - жилищными,
жилищно-ремонтными и коммунальными предприятиями.
2.10. Осуществить в районе, городе автоматизацию жилищных
расчетов с населением и програмы жилищных компенсаций (субсидий),
изыскав возможность финансирования расходов на приобретение,
установку и содержание вычислительной техники из местного
бюджета.
3. Сохранить на переходный период существующий порядок
финансирования из местного бюджета затрат на капитальный ремонт
жилищного фонда, не включать указанные затраты в состав
жилищно-коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами.
4. Комитету по архитектуре и градостроительству области
совместно с областным производственным предприятием
"Леноблжилкомхоз" до 25 апреля 1994 года разработать и
представить в правительство Ленинградской области на утверждение
методику определения площади земельных участков, относимых к
домовладению (площадь двора) и к квартальным территориям общего
пользования.
5. Областному информационно-вычислительному центру по
хозяйственному договору с управлением делами правительства
области:
5.1. Разработать проект автоматизации жилищных расчетов с
населением и программы жилищных компенсаций (субсидий) за счет
средств областного бюджета в пределах лимита на развитие
автоматизированных систем управления.
5.2. Обеспечить подбор, приобретение и поставку средств
вычислительной техники районным и городским предприятиям
жилищно-коммунального хозяйства для автоматизации расчетов с
населением и программы жилищных компенсаций (субсидий).
5.3. Обучить персонал жилищных предприятий
автоматизированным методам расчетов платежей населения и жилищных
субсидий.
6. Довести до сведения глав администраций районов и городов
области, руководителей муниципальных жилищно-коммунальных
предприятий, а также предприятий других форм собственности,
имеющих в ведении жилые дома и объекты коммунального назначения,
что Совет Министров - Правительство Российской Федерации
постановлением от 22 сентября 1993 года N 935 "О переходе на
новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке
предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья
и коммунальных услуг":
сохранил на переходный период существующий порядок
финансирования затрат на капитальный ремонт государственного и
муниципального жилищного фонда и предписал не включать указанные
затраты в состав жилищно-коммунальных услуг, оплачиваемых
гражданами (пункт 1);
утвердил Положение о порядке предоставления гражданам
компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг
(пункт 3);
установил с 1 января 1994 года размер пеней с сумм
просроченных платежей за оплату жилья и коммунальные услуги в
размере одного процента за каждый день просрочки (пункт 6);
поручил Министерству финансов Российской Федерации сохранить
на период поэтапного перехода на новую систему оплаты жилья
порядок предоставления дотаций местной администрации на
содержание и ремонт жилья, а также объектов жилищно-коммунального
хозяйства в части, не перекрываемой средствами, поступающими от
оплаты гражданами жилья (пункт 10);
признал утратившим силу с 1 января 1994 года пункт 1
постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 16 мая 1938
года "О размерах пени за просрочку арендной и квартирной платы и
платежей по коммунальным услугам" (Собрание узаконений РСФСР,
1938 год, N 11, ст. 162) в части размера пеней, взимаемых с
граждан по просроченным платежам за коммунальные услуги по найму
жилых домов, помещений и квартирной платы (пункт 12).
7. Министерству транспорта, связи, жилищно-коммунального и
дорожного хозяйства области подготовить, а управлению делами
правительства области заключить:
7.1. Договор с Институтом экономики коммунального хозяйства
на разработку инструктивно-нормативных документов и обучение
специалистов жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской
области новым условиям и порядку оплаты за жилье и коммунальные
услуги.
Оплату услуг по договору произвести за счет средств
внебюджетного фонда Ленинградской области.
7.2. Договор с областным информационно-вычислительным
центром на разработку проекта автоматизации расчетов с населением
за жилищно-коммунальные услуги и программы жилищных субсидий на
районном уровне.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на
первого заместителя председателя правительства области.
Первый заместитель
председателя правительства
Ю.Павлов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению правительства
Ленинградской области
от 28 марта 1994 года N 53
СРОКИ ПОЭТАПНОГО ПЕРЕХОДА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
И ДОЛИ МАКСИМАЛЬНЫХ РАСХОДОВ СЕМЬИ НА ЭТИ ЦЕЛИ
___________________________________________________________
: Предельный уровень : Доля максимальных
: платежей граждан в : расходов семьи на
Сроки : процентах к затратам : оплату жилья и
: на содержание : коммунальных услуг
: жилья и коммунальные : в процентах от
: услуги *) : совокупного дохода
: : семьи
___________________________________________________________
1994 год 40 10
1995 год 60 15
1996 год 80 15
1997 год 90 15
1998 год 100 20
-----------------------
*) Без учета затрат на капитальный ремонт жилищного фонда.
|
