УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства Ленобласти от 23.04.98 N 15
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 22.06.95 N 234
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях осуществления экономического регулирования земельных
отношений при передаче земли в собственность, в порядке
наследования или дарения, установлении общей долевой
собственности, получении банковского кредита под залог земельного
участка и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации
от 11 мая 1995 года N 478 " О мерах по обеспечению
гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от
приватизации", постановлением Правительства Российской Федерации
от 3 ноября 1994 года N 1204 "О порядке определения нормативной
цены земли", областным законом от 27 июля 1994 года N 4-03 "О
плате за землю в Ленинградской области" (с последующими
изменениями и дополнениями) правительство Ленинградской области
постановляет:
1. Принять к сведению и руководству, что в соответствии с
порядком, установленным федеральными органами государственной
власти:
1.1. Для регулирования всех сделок с землей, за исключением
продажи земельных участков собственникам приватизированных
государственных и муниципальных предприятий, базовая нормативная
цена земли определяется в размере 200-кратной ставки земельного
налога на единицу площади земельного участка с применением
повышающих коэффициентов, устанавливаемых органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации.
1.2. Нормативная цена земли при продаже земельных участков
собственниками приватизированных государственных и муниципальных
предприятий определяется в размере 10-кратной ставки земельного
налога на единицу площади участка без учета льгот, установленных
по земельному налогу, с применением коэффициента от 1 до 3
согласно части третьей пункта 4.10 Основных положений
государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22
июля 1994 года N 1535.
2. Установить в Ленинградской области оценочные зоны и
повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене земель
сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских)
хозяйств, а также сельскохозяйственных и других угодий из состава
земель лесного фонда земель лесного фонда и земель запаса (за
исключением лесоустроенных лесов), предоставляемых для
сельскохозяйственного использования, согласно приложению 1.
3. Установить, что нормативная цена несельскохозяйственных
угодий в Ленинградской области, за исключением лесоустроенных
лесов сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских)
хозяйств, определяется в размере 200-кратной минимальной ставки на
один гектар немелиорированной пашни с применением повышающих
коэффициентов, установленных пунктом 2 настоящего постановления.
4. Установить в Ленинградской области оценочные зоны и
повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене:
4.1. По землям предприятий промышленности и иного
несельскохозяйственного назначения в сельской местности согласно
приложению 2.
4.2. По землям, используемым гражданами для ведения личного
подсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также занятым
жилищным фондом в сельской местности, согласно приложению 3.
5. Установить в Ленинградской области повышающие коэффициенты
к базовой нормативной цене земель городов и рабочих поселков
согласно приложению 4.
6. При продаже земель сельскохозяйственного предприятия и
крестьянского (фермерского) хозяйства с изменением в установленном
порядке их целевого назначения нормативная цена земли определяется
исходя из ставки земельного налога, соответствующей новому
целевому использованию земли, с применением повышающих
коэффициентов согласно приложениям 2, 3, 4 настоящего
постановления.
7. При продаже земельных участков расположенным на них
приватизированным государственным и муниципальным предприятиям
промышленности или иного несельскохозяйственного назначения
нормативная цена земли определяется в соответствии с подпунктом 1,
2 без применения повышающих коэффициентов, установленных в
приложения 2 и 4 к настоящему постановлению.
8. В соответствии с постановлением правительства Российской
Федерации от 3 ноября 1994 года N 1204 администрации районов и
городов могут повышать или понижать нормативную цену земель, но не
более чем на 25 процентов.
9. При продаже находящихся в ведении местных администраций
земель по конкурсу или на аукционе в разрешенных законодательством
случаях стартовая (начальная) цена земли назначается не ниже
нормативной, определяемой в соответствии с настоящим
постановлением.
10. Ставки земельного налога, исходя из которых определяется
нормативная цена земель, индексируются в соответствии с
федеральным законодательством.
11. Местным администрациям, в чьем ведении находятся земли,
осуществлять контроль за использованием средств, поступающих в
соответствующие бюджеты от сделок с землей, разрешенных
федеральным и областным законодательством.
12. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству
Ленинградской области совместно с областным комитетом по
архитектуре и градостроительству с привлечением
научно-исследовательских организаций подготовить на основе анализа
цен на областном земельном рынке предложения по совершенствованию
порядка определения нормативной цены земли в Ленинградской
области.
13. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя председателя правительства области Павлова А.В.
Губернатор
А.Беляков
УСТАНОВЛЕНЫ
постановлением правительства
Ленинградской области
от 22.06.95 N 234
(приложение 1)
Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой
нормативной цене земель сельскохозяйственных
предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств,
а также сельскохозяйственных и других угодий из
состава земель лесного фонда и земель запаса (за
исключением лесоустроенных лесов), предоставляемых
для сельскохозяйственного использования
в Ленинградской области
___________________________________________________________________---
Наименование Наименование административных районов и Повышающие
оценочных сельскохозяйственных предприятий коэффициенты
зон
___________________________________________________________________---
1 2 3
___________________________________________________________________---
Первая Всеволожский район: 12,5
оценочная Выборгский район: ассоциация крестьянских
зона хозяйств "Нива", акционерное общество
закрытого типа "Рощинское", птицефабрики
"Роскар" и "Ударник", товарищество с
ограниченной ответственностью "Поляны",
подсобные хозяйства "Ильичево" и "Тарасово";
Гатчинский район: акционерные общества
закрытого типа "Большевик","Верево","Войсковицы",
"Гатчинское", "Кобралово", "Красногвардейское",
"Новый Свет", "Пламя", "Рейзино", "Скворицы",
совхоз "Тайцы", опытно-показательное хозяйство
"Красная Славянка"; Ломоносовский район:
акционерные общества закрытого типа "Большевик",
"Красносельское", "Красная Балтика","Кипень",
"Ломоносовское", "Лаголово", "Можайское",
"Петродворцовое", "Победа", "Плодоягодное",
"Русско-Высоцкое", "Спиринское", акционерное
общество Северо-Западный научно-исследовательский
институт гидротехники и мелиорации, государственный
племенной птицезавод "Нагорный", специальное
профессионально-техническое училище N 8;
Приозерский район: акционерные общества
племенные заводы "Гражданский", "Петровский",
"Раздолье", "Расцвет", акционерное общество
"Сосновское";
Тосненский район: акционерные общества
"Федоровское", имени Тельмана (земли,
находящиеся в данном районе)
Вторая Выборгский, Гатчинский, Ломоносовский, 10,0
оценочная Приозерский и Тосненский районы (за
зона исключением земель, включенных в первую
оценочную зону);
Волосовский район: акционерные общества
закрытого типа "Гомонтово", "Кикерино",
"Ленинский путь", "Октябрьское", "Рабитицы",
"Сельцо", "Сяглицы", "Торосово", "Ущевицы",
акционерное общество Северо-Западная
машиноиспытательная станция,
сельскохозяйственный техникум "Беседский",
опытно-показательное хозяйство "Каложицы";
Кировский район: акционерное общество
имени Тельмана (земли, находящиеся в данном
районе);
Кингисеппский район: акционерные общества
закрытого типа "Домашево", "Ополье",
"Агробалт"
Третья Волосовский, Кировский и Кингисеппский 7,5
оценочная районы (за исключением земель, включенных
зона во вторую оценочную зону);
Волховский район;
Киришский район;
Лужский район;
Сланцевский район
Четвертая Бокситогорский район; 5,0
оценочная Лодейнопольский район;
зона Подпорожский район;
Тихвинский район
Примечание. В соответствующую оценочную зону помимо
акционерного общества включаются сельскохозяйственные кооперативы
и крестьянские хозяйства, созданные на территории данного
сельскохозяйственного предприятия до его реорганизации.
УСТАНОВЛЕНЫ
постановлением правительства
Ленинградской области
от 22.06.95 N 234
(приложение 2)
Оценочные зоны и повышающие коэффициенты
к базовой нормативной цене земель предприятий
промышленности и иного несельскохозяйственного
назначения в сельской местности Ленинградской
области
------------T------------------------------T-------------T
Наименование¦ Наименование ¦Земли ¦
оценочных ¦ административных ¦предприятий ¦
зон ¦ районов ¦торговли, ¦
¦ ¦общественного¦
¦ ¦питания, ¦
¦ ¦учреждений ¦
¦ ¦банковской, ¦
¦ ¦кредитной, ¦
¦ ¦общей ¦
¦ ¦коммерческой ¦
¦ ¦деятельности ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
------------+------------------------------+-------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
------------+------------------------------+-------------+
Первая Всеволожский, Выборгский, 17,0
оценочная Гатчинский, Ломоносовский,
зона Кировский, Тосненский (часть
территорий указанных районов
от границы территории,
административно подчиненной
Санкт-Петербургу, до
окружной бетонной дороги)
Вторая Всеволожский, Выборгский 16,0
оценочная (часть территорий, указанных
зона районов, за исключением
земель, включенных в первую
оценочную зону), Приозерский
Третья Гатчинский, Кировский, 15,0
оценочная Ломоносовский, Тосненский
зона (часть территорий, указанных
районов, за исключением
земель, включенных в первую
оценочную зону)
Четвертая Волосовский 30,0
оценочная Волховский
зона Кингисеппский
Киришский
Лужский
Пятая Лодейнопольский 25,0
оценочная Тихвинский
зона
Шестая Бокситогорский 20,0
оценочная Подпорожский
зона Сланцевский
----------------------------------------
/Окончание таблицы/
T------------T--------------------------
¦Наименование¦Земли промышленности
¦оценочных ¦и иного
¦зон ¦несельскохозяйственного
¦ ¦назначения (за исключением
¦ ¦земель, включенных в графу
¦ ¦3), расположенные
¦ +--------------T-----------
¦ ¦в водоохранных¦на
¦ ¦зонах рек, ¦остальной
¦ ¦других ¦территории
¦ ¦водоемов ¦зоны
¦ ¦в зеленых ¦
¦ ¦зонах ¦
¦ ¦населенных ¦
¦ ¦пунктов ¦
+------------+--------------+-----------
¦ 1 ¦ 4 ¦ 5
+------------+--------------+-----------
¦Первая 3,4 1,7
¦оценочная
¦зона
¦
¦
¦
¦
¦
¦
¦Вторая 3,2 1,6
¦оценочная
¦зона
¦
¦
¦
¦Третья 3,0 1,5
¦оценочная
¦зона
¦
¦
¦
¦
¦Четвертая 6,0 3,0
¦оценочная
¦зона
¦
¦
¦
¦Пятая 5,0 2,5
¦оценочная
¦зона
¦
¦Шестая 4,0 2,0
¦оценочная
¦зона
+---------------------------------------
Примечание. Описание границ первой оценочной зоны:
Внешняя граница зоны начинается от пересечения границы
Курортного парклесхоза с бетонной кольцевой автомобильной дорогой
южнее озера Большое Симагинское и проходит на север и
северо-восток в одном километре на запад от озера Большое
Симагинское до пересечения с автомобильной дорогой
Санкт-Петербург-Выборг (южнее населенного пункта Огоньки), далее в
западном направлении до границы со Всеволожским районом. Далее по
территории Всеволожского района южнее поселков Стеклянный и
Васкелово через населенные пункты Гарболово и Матокса, огибает с
северной и северо-восточной стороны озеро Волоярви и проходит в
юго-восточном направлении через деревню Борисова Грива, поселок
имени Морозова до и далее по автомобильной дороге Санкт-Петербурга
- Мурманск до реки Нева. Далее на территории Кировского района по
левому берегу реки Нева, южнее города Кировска, в юго-восточном
направлении через населенные пункты Молодцово и Мга. Далее в
юго-западном направлении через населенный пункт Пухолово до
границы с Тосненским районом южнее поселка Ульяновка, пересекает
железную и автомобильную дороги Санкт-Петербург - Москва, проходит
севернее населенных пунктов Саблино и Поги до границы с Гатчинским
районом, затем в западном направлении севернее деревень Семрино и
Пижма и через населенные пункты Большие Колпаны, Войсковицы,
Большое Жабино, в северо-западном направлении пересекает границу с
Ломоносовским районом у деревни Черемыкино. Далее проходит на
север через населенный пункт Гостилицы до поселка Большая Ижора и
заканчивается у Финского залива.
УСТАНОВЛЕНЫ
постановлением правительства
Ленинградской области
от 22.06.95 N 234
(приложение 3)
Оценочные зоны и повышающие коэффициенты
к базовой нормативной цене земель, используемых
гражданами для ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, садоводства, а также занятых жилищным
фондом в сельской местности Ленинградской области
------------T-----------------------T------------------------T
Наименование¦ Наименование ¦Личные подсобные ¦
оценочных ¦ административных ¦хозяйства ¦
зон ¦ районов ¦расположенные ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ +-------------T----------+
¦ ¦в ¦на ¦
¦ ¦водоохранных ¦остальной ¦
¦ ¦зонах ¦территории¦
¦ ¦рек, озер ¦зоны ¦
¦ ¦и других ¦ ¦
¦ ¦водоемов, в ¦ ¦
¦ ¦зеленых зонах¦ ¦
¦ ¦населенных ¦ ¦
¦ ¦пунктов ¦ ¦
------------+-----------------------+-------------+----------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
------------+-----------------------+-------------+----------+
Первая Всеволожский, Выборгский 13,0 6,5
оценочная Гатчинский, Ломоносовский,
зона Кировский, Тосненский,
(часть территорий,
указанных районов,
от границы территории,
административно
подчиненной
Санкт-Петербургу,
до окружной бетонной
дороги)
Вторая Всеволожский, Выборгский, 10,0 5,0
оценочная (часть территорий,
зона указанных районов, за
исключением земель,
включенных в первую
оценочную зону),
Приозерский
Третья Гатчинский, Кировский, 6,5 3,3
оценочная Ломоносовский, и
зона Тосненский (часть
территорий, указанных
районов, за исключением
земель, включенных в
в первую оценочную
зону)
Четвертая Волосовский, Волховский 6,0 3,0
оценочная Кингисеппский, Лужский,
зона Киришский
Пятая Лодейнопольский 5,5 2,8
оценочная Тихвинский
зона
Шестая Бокситогорский, 5,0 2,5
оценочная Подпорожский,
зона Сланцевский
--------------------------------------------------------------
/Окончание таблицы/
-------------------------T------------------------T------------------------
Садоводства ¦Дачи (дачно-строительные¦Жилищный фонд
(коллективные, ¦кооперативы, ¦(государственный
индивидуальные), ¦индивидуальные), ¦муниципальный,
расположенные ¦расположенные ¦общественный,
¦ ¦кооперативный,
¦ ¦индивидуальный),
¦ ¦расположенный
--------------T----------+-------------T----------+-------------T----------
в ¦на ¦в ¦на ¦в ¦на
водоохранных ¦остальной ¦водоохранных ¦остальной ¦водоохранных ¦остальной
зонах, рек, ¦территории¦зонах, ¦территории¦зонах, ¦территории
озер и других ¦зоны ¦рек, озер ¦зоны ¦рек, озер ¦зоны
водоемов, ¦ ¦и других ¦ ¦и других ¦
в зеленых ¦ ¦водоемов, в ¦ ¦водоемов, в ¦
зонах пунктов ¦ ¦зеленых зонах¦ ¦зеленых зонах¦
населенных ¦ ¦населенных ¦ ¦населенных ¦
пунктов ¦ ¦пунктов ¦ ¦пунктов ¦
--------------+----------+-------------+----------+-------------+----------
5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10
--------------+----------+-------------+----------+-------------+----------
15,0 7,0 3,0 1,5 2,4 1,2
14,0 6,0 2,6 1,3 2,2 1,1
7,0 3,5 2,2 1,1 2,0 1,0
6,6 3,3 4,4 2,2 4,0 2,0
6,0 3,0 3,4 1,7 3,0 1,5
5,5 2,8 2,2 1,1 2,0 1,0
___________________________________________________________________--------
УСТАНОВЛЕНЫ
постановлением правительства
Ленинградской области
от 22 июня 1995 года N 234
(приложение 4)
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
к базовой нормативной цене земель городов
и рабочих поселков Ленинградской области
-------------------------------T---------------------------------
Наименование ¦ Повышающие коэффициенты
административных +------------------T--------------
районов, ¦ по землям ¦ по остальным
городов, ¦ предприятий ¦ землям
рабочих поселков ¦ торговли, ¦
¦ общественного ¦
¦ питания, ¦
¦ учреждений ¦
¦ банковской, ¦
¦ кредитной и ¦
¦ общекоммерческой ¦
¦ деятельности ¦
-------------------------------+------------------+--------------
1 ¦ 2 ¦ 3
-------------------------------+------------------+--------------
Бокситогорский район ¦ ¦
город Бокситогорск ¦ 2,4 ¦ 1,2
поселок Ефимовский ¦ 2,4 ¦ 1,2
¦ ¦
Волосовский район ¦ ¦
поселок Волосово ¦ 3,6 ¦ 1,8
поселок Кикерино ¦ 3,0 ¦ 1,5
¦ ¦
Город Волхов ¦ 3,2 ¦ 1,6
Волховский район ¦ ¦
город Новая Ладога ¦ 3,2 ¦ 1,6
город Сясьстрой ¦ 2,4 ¦ 1,2
поселок Свирица ¦ 2,0 ¦ 1,0
¦ ¦
Всеволожский район ¦ ¦
город Всеволожск ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Кузьмоловский ¦ 3,2 ¦ 1,6
поселок Дубровка ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок имени Морозова ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок имени Свердлова ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Токсово ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Сертолово ¦ 3,2 ¦ 1,6
поселок Рахья ¦ 2,8 ¦ 1,4
¦ ¦
Выборгский район ¦ ¦
город Выборг ¦ 4,0 ¦ 2,0
город Каменногорск ¦ 2,2 ¦ 1,1
город Приморск ¦ 3,0 ¦ 1,5
город Светогорск ¦ 3,0 ¦ 1,5
город Высоцк ¦ 2,2 ¦ 1,1
поселок Рощино ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Советский ¦ 2,4 ¦ 1,2
поселок Лесогорский ¦ 2,0 ¦ 1,0
¦ ¦
Город Гатчина ¦ 3,6 ¦ 1,8
Гатчинский район ¦ ¦
город Коммунар ¦ 3,2 ¦ 1,6
поселок Тайцы ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Вырица ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок Сиверский ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок Дружная Горка ¦ 2,4 ¦ 1,2
поселок Кобринское ¦ 2,4 ¦ 1,2
¦ ¦
Город Ивангород ¦ 3,8 ¦ 1,9
Кингисеппский район ¦ ¦
город Кингисепп ¦ 3,2 ¦ 1,6
¦ ¦
Киришский район ¦ ¦
город Кириши ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок Будогощь ¦ 2,6 ¦ 1,3
¦ ¦
Кировский район ¦ ¦
город Кировск ¦ 3,0 ¦ 1,5
город Отрадное ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Павлово ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Мга ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок Приладожский ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок Синявино ¦ 2,8 ¦ 1,4
поселок Назия ¦ 2,4 ¦ 1,2
¦ ¦
Лодейнопольский район ¦ ¦
город Лодейное Поле ¦ 2,2 ¦ 1,1
поселок Свирьстрой ¦ 2,6 ¦ 1,3
¦ ¦
Ломоносовский район ¦ ¦
поселок Большая Ижора ¦ 2,4 ¦ 1,2
поселок Лебяжье ¦ 2,4 ¦ 1,2
¦ ¦
Лужский район ¦ ¦
город Луга ¦ 3,4 ¦ 1,7
поселок Толмачево ¦ 3,6 ¦ 1,8
поселок Торковичи ¦ 2,8 ¦ 1,4
Город Пикалево ¦ 2,0 ¦ 1,0
¦ ¦
Подпорожский район ¦ ¦
город Подпорожье ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Важины ¦ 2,6 ¦ 1,3
поселок Вознесенье ¦ 2,6 ¦ 1,3
поселок Никольский ¦ 2,2 ¦ 1,1
¦ ¦
Приозерский район ¦ ¦
город Приозерск ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Сосново ¦ 2,6 ¦ 1,3
поселок Кузнечное ¦ 2,0 ¦ 1,0
¦ ¦
Сланцевский район ¦ ¦
город Сланцы ¦ 2,6 ¦ 1,3
город Сосновый Бор ¦ 2,4 ¦ 1,2
¦ ¦
Тихвинский район ¦ ¦
город Тихвин ¦ 2,8 ¦ 1,4
¦ ¦
Тосненский район ¦ ¦
город Тосно ¦ 3,2 ¦ 1,6
город Никольское ¦ 3,0 ¦ 1,5
город Любань ¦ 2,4 ¦ 1,2
поселок Красный Бор ¦ 2,0 ¦ 1,0
поселок Ульяновка ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Форносово ¦ 3,0 ¦ 1,5
поселок Рябово ¦ 2,4 ¦ 1,2
Город Шлиссельбург ¦ 3,2 ¦ 1,6
-------------------------------+------------------+--------------
|
