ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2005 г. N 150/14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И РАЗМЕРОВ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ
ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА 2005 ГОД
В соответствии с Законом Московской области от 7 июня 1996 года
N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской
области" (в редакции Законов Московской области от 21 сентября
2004 года N 120/2004-ОЗ, от 22 февраля 2005 года N 51/2005-ОЗ, от
20 марта 2005 года N 103/2005-ОЗ), Законом Московской области от 8
декабря 2004 года N 166/2004-ОЗ "О бюджете Московской области на
2005 год" городской Совет решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы при аренде
земельных участков, находящихся в государственной собственности на
территории города Ивантеевки (приложение N 1).
2. Утвердить коэффициенты, учитывающие условия использования
арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на
земельном участке (приложение N 2).
3. Утвердить повышающие коэффициенты для видов деятельности и
условий использования земельных участков, находящихся в
государственной собственности на территории города Ивантеевки, на
2005 год (приложение N 3).
4. Комитету имущественных отношений (и.о. председателя
Темировой В.В.) при исчислении арендной платы за землю с 1 января
2005 года руководствоваться земельным законодательством РФ,
Законом Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О
регулировании земельных отношений в Московской области" (в
редакции Закона Московской области от 21 сентября 2004 года N
120/2004-ОЗ с изменениями и дополнениями) и настоящим решением.
5. Считать утратившими силу решения городского Совета от 17
февраля 2003 года N 277/35 "Об утверждении новой редакции методики
расчета арендной платы за земельные участки" и от 15 ноября 2004
года N 84/9 "Об утверждении повышающих коэффициентов для
определения арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной собственности" с 1 января 2005 года.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
первого заместителя главы администрации Е.Н. Ампилогову.
Председатель городского Совета
Н.И. Долгов
Приложение N 1
к решению Ивантеевского
городского Совета депутатов
Московской области
от 23 мая 2005 г. N 150/14
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ
1. Если иное не установлено законодательством Российской
Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных
участков, находящихся в государственной собственности,
осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора
аренды:
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при
составлении проекта областного бюджета на соответствующий
финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с
первого января года, следующего за годом, в котором был заключен
договор аренды;
б) в остальных случаях:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором
земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном
участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории муниципального образования;
S - площадь участка.
2. Базовый размер арендной платы Аб, применяемый для
определения арендной платы в соответствующем финансовом году,
устанавливается законом Московской области об областном бюджете на
соответствующий финансовый год.
3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования
арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на
земельном участке (Кд), принимается в соответствии с приложением к
Закону Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О
регулировании земельных отношений в Московской области" (с
изменениями и дополнениями).
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды
деятельности или условия использования земельного участка
различны, значение Кд применяется в соответствии с видом
разрешенного использования земельного участка. В случае если в
соответствии с видом разрешенного использования земельного участка
арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия
использования им земельного участка различны, из всех возможных
значений Кд применяется наибольшее.
4. Повышающий коэффициент (Пкд) для видов деятельности
арендатора и условий использования земельных участков арендаторами
- в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению.
В случае когда Кд = 1, 1,1, повышающий коэффициент не
применяется. Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории муниципального образования (Км), устанавливается
равным 1,0.
Приложение N 2
к решению Ивантеевского
городского Совета депутатов
Московской области
от 23 мая 2005 г. N 150/14
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
-----T----------------------------------------------T------------¬
¦N ¦Условия использования арендатором земельного ¦Коэффициент ¦
¦п/п ¦участка или вид деятельности арендатора ¦Кд ¦
¦ ¦на земельном участке ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Банковская деятельность ¦ 6 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Рекламная деятельность, размещение рекламы ¦ 6 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Охранная деятельность ¦ 6 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Страховая деятельность ¦ 6 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦5. ¦Казино и другие виды игорного бизнеса ¦ 10 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Игровые автоматы с денежным выигрышем ¦ 10 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Гостиница ¦ 6 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Мотель ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦9. ¦Площадка для кемпинга ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦10. ¦Ресторан, бар, кафе ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦11. ¦Предприятия общественного питания, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦обслуживающие учреждения образования ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦12. ¦Предприятия общественного питания, ¦ 3 ¦
¦ ¦за исключением указанных в строках 10 и 11 ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦13. ¦Организация платного досуга и отдыха, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦включая занятия спортом и предоставление ¦ ¦
¦ ¦услуг лечебно-оздоровительного характера, ¦ ¦
¦ ¦за исключением указанных в строке 31 ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦14. ¦Складская деятельность ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦15. ¦Терминал ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦16. ¦Автосервис ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦17. ¦Платная автостоянка и парковка ¦ 2,5 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦18. ¦Личный гараж, гаражно-строительный ¦ 1 ¦
¦ ¦кооператив, включая земли общего пользования ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦19. ¦Автозаправочная станция, база ¦ 6 ¦
¦ ¦горюче-смазочных материалов, оптовая ¦ ¦
¦ ¦торговля твердым, жидким и газообразным ¦ ¦
¦ ¦топливом и смежной продукцией ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦20. ¦Промышленная, производственная, ¦ 1,1 ¦
¦ ¦научно-производственная деятельность, ¦ ¦
¦ ¦за исключением добычи полезных ископаемых ¦ ¦
¦ ¦и природных ресурсов ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦21. ¦Добыча полезных ископаемых и природных ¦ 1,1 ¦
¦ ¦ресурсов ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦22. ¦Предприятия связи, за исключением базовых ¦ 1,1 ¦
¦ ¦станций сотовой связи ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦23. ¦Предприятия промышленности строительных ¦ 1,1 ¦
¦ ¦материалов и организации строительства ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦24. ¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 1,5 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦25. ¦Предприятие транспорта и дорожного хозяйства ¦ 1,1 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦26. ¦Базовая станция сотовой связи ¦ 10 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦27. ¦На период строительства (реконструкции), ¦ 1,5 ¦
¦ ¦кроме жилищного строительства, но не более ¦ ¦
¦ ¦чем на три года с момента заключения ¦ ¦
¦ ¦договора аренды земельного участка. В случае ¦ ¦
¦ ¦если Кд по основному виду деятельности ¦ ¦
¦ ¦меньше 1,5, то применяется Кд по основному ¦ ¦
¦ ¦виду деятельности ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦28. ¦Земельный участок предоставлен гражданину ¦ 1 ¦
¦ ¦под индивидуальный жилой дом, в том числе ¦ ¦
¦ ¦на период его строительства, земельный ¦ ¦
¦ ¦участок, предоставленный товариществам ¦ ¦
¦ ¦собственников жилья, жилищно-строительным ¦ ¦
¦ ¦кооперативам, собственникам помещений ¦ ¦
¦ ¦в многоквартирном доме ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦29. ¦Земельный участок предоставлен юридическому ¦ 4,2 ¦
¦ ¦лицу для многоэтажного жилищного ¦ ¦
¦ ¦строительства (от 4 этажей) ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦30. ¦Земельный участок предоставлен юридическому ¦ 3 ¦
¦ ¦лицу для многоэтажного строительства (до 4 ¦ ¦
¦ ¦этажей включительно) и индивидуального ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, в том числе на весь ¦ ¦
¦ ¦период строительства ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦31. ¦Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, ¦ 1 ¦
¦ ¦за исключением указанных в строке 38, ¦ ¦
¦ ¦унитарное предприятие или учреждение ¦ ¦
¦ ¦образования, здравоохранения, социальной ¦ ¦
¦ ¦защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры ¦ ¦
¦ ¦и спорта, за исключением указанных в строке 47¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦32. ¦Организация досуга и отдыха детей ¦ 1 ¦
¦ ¦и подростков, парки отдыха ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦33. ¦Земельный участок предоставлен для ведения ¦ 1 ¦
¦ ¦садоводства, огородничества, дачного ¦ ¦
¦ ¦строительства, личного подсобного хозяйства, ¦ ¦
¦ ¦включая земли общего пользования ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦34. ¦Земельный участок предоставлен для ¦ 1 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства, в том ¦ ¦
¦ ¦числе растениеводства, животноводства, ¦ ¦
¦ ¦рыболовства, рыбоводства, охоты, ¦ ¦
¦ ¦сенокошения, выпаса скота, ведения ¦ ¦
¦ ¦крестьянского (фермерского) хозяйства ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦35. ¦Земельный участок предоставлен религиозной ¦ 1 ¦
¦ ¦организации для осуществления любых видов ¦ ¦
¦ ¦деятельности, предусмотренных ее уставом, ¦ ¦
¦ ¦за исключением предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦36. ¦Объекты и территории мобилизационного ¦ 1 ¦
¦ ¦назначения, включая склады для хранения всех ¦ ¦
¦ ¦видов мобилизационных запасов (резервов) ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦37. ¦На земельном участке расположен объект ¦ 1 ¦
¦ ¦государственной или муниципальной ¦ ¦
¦ ¦собственности, находящийся на балансе ¦ ¦
¦ ¦организации, созданной в процессе ¦ ¦
¦ ¦приватизации этого объекта, если ¦ ¦
¦ ¦приватизация этого объекта запрещена и он ¦ ¦
¦ ¦расположен обособленно от имущественного ¦ ¦
¦ ¦комплекса организации ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦38. ¦Полигон бытовых отходов ¦ 10 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦39. ¦Объекты транспортных систем естественных ¦ 1 ¦
¦ ¦монополий ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦40. ¦Линейные объекты (линии электропередачи, ¦ 1,1 ¦
¦ ¦линии связи, в том числе линейно-кабельные ¦ ¦
¦ ¦сооружения, нефте-, газо- и иные ¦ ¦
¦ ¦трубопроводы, железнодорожные линии, другие ¦ ¦
¦ ¦подобные сооружения) ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦41. ¦Торговля, кроме торговли в киосках, ¦ 4,2 ¦
¦ ¦палатках, торговых павильонах, рынках, ¦ ¦
¦ ¦ярмарках ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦42. ¦Рынок продовольственный, вещевой, садовый, ¦ 4,2 ¦
¦ ¦стройматериалов, ярмарка ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦43. ¦Рынок автомобильный и запасных частей ¦ 6 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦44. ¦Киоск, палатка, торговый павильон по продаже ¦ 4,2 ¦
¦ ¦продовольственных товаров, включая ¦ ¦
¦ ¦подакцизные, или по продаже товаров ¦ ¦
¦ ¦смешанного ассортимента ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦45. ¦Киоск или палатка горсправки, гортранса, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦периодической печати, мороженого, ¦ ¦
¦ ¦прохладительных (безалкогольных) напитков, ¦ ¦
¦ ¦продовольственных товаров, за исключением ¦ ¦
¦ ¦подакцизных, быстрого питания, театральная ¦ ¦
¦ ¦касса ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦46. ¦Магазин "Ветеран" ¦ 1 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦47. ¦Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски ¦ 4,2 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦48. ¦Прочие виды некоммерческой деятельности ¦ 1,5 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦49. ¦Прочие виды коммерческой деятельности ¦ 3 ¦
L----+----------------------------------------------+-------------
Приложение N 3
к решению Ивантеевского
городского Совета депутатов
Московской области
от 23 мая 2005 г. N 150/14
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (Пкд)
ДЛЯ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ
----T-------------------------------------------------T-------¬
¦N ¦Условия использования земельного участка или вид ¦Пкд ¦
¦п/п¦деятельности арендатора на земельном участке ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Казино и другие виды игорного бизнеса ¦ 3 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Игровые автоматы с денежным выигрышем ¦ 3 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Ресторан, бар, кафе ¦ 1,5 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Платная автостоянка и парковка ¦ 2 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, ¦ 1,8 ¦
¦ ¦торговых павильонах, рынках, ярмарках ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Киоск, палатка, торговый павильон по продаже ¦ 1,8 ¦
¦ ¦продовольственных товаров, включая подакцизные, ¦ ¦
¦ ¦или по продаже товаров смешанного ассортимента ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------+
¦7. ¦Прочая коммерческая деятельность ¦ 1,5 ¦
L---+-------------------------------------------------+--------
Примечание. Для всех остальных видов деятельности,
установленных Законом Московской области от 7 июня 1996 года N
23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской
области" (с изменениями и дополнениями), Пкд = 1.
|
