ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 августа 2005 г. N 1201-рз
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ЗЕЛЕНОГОРСК, ПРИМОРСКОЕ ШОССЕ,
Д. 546/2, ЛИТЕРА А
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от
07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю", Законом Санкт-Петербурга
от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества
Санкт-Петербурга" и распоряжением Правительства Санкт-Петербурга
от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и
земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда -
одноэтажного здания, подвергшегося разрушению и являющегося
имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-
Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 546/2, литера А,
общей площадью 287,2 кв. м, кадастровый N 78:22476:0:9 (далее -
Объект).
2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу
покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного
по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, д.
546/2, литера А, площадью 678 кв. м, кадастровый N 78:22476:5
(далее - Земельный участок), занимаемого Объектом и необходимого
для его использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Земельного
участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор
купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объекта: продажа государственного
имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: III кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях
приватизации.
6. Государственному учреждению "Фонд имущества Санкт-
Петербурга" (далее - ГУ "Фонд имущества"):
6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и
Земельного участка с учетом обременений (ограничений),
утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить
необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 настоящего
распоряжения.
6.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-
продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя
осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения
договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном
участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента
заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в
течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи,
предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия
расторжение договора с возвратом Объекта и Земельного участка в
государственную собственность.
6.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе
с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3
распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
7. Принять к сведению, что:
- затраты ГУ "Фонд имущества" по формированию пакета
документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта
и Земельного участка, и организации продажи Объекта и Земельного
участка возмещаются путем перечисления покупателями денежных
средств в размере, установленном постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 05.05.2004 N 723 "О некоторых вопросах продажи
приватизированного имущества Санкт-Петербурга", на указанный в
договоре купли-продажи счет ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за
Объект и Земельный участок;
- ГУ "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в
установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного
участка средства и представляет в Комитет по управлению городским
имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре
купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера
денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок
не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем
платежа по договору на специальный счет ГУ "Фонд имущества Санкт-
Петербурга";
- ГУ "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением
покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за
полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-
Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета
финансов.
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.08.2005 N 1201-рз
ПЕРЕЧЕНЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
-----------------------------T-----------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+----------------------------+-----------------------------------------+
¦Земельный участок из земель¦Земельный участок расположен в зоне регу-¦
¦поселений по адресу: Санкт-¦лирования застройки (ЗРЗ 1) Курортного¦
¦Петербург, г. Зеленогорск,¦административного района Санкт-Петербур-¦
¦Приморское шоссе, д. 546/2,¦га, утвержденной приказом председателя¦
¦литера А, площадью 678 кв.¦КГИОП от 21.11.2003 N 10-4. ¦
¦м, кадастровый N 78:22476:5 ¦В отношении настоящих земельных участков¦
¦ ¦действует следующий режим их использо-¦
¦ ¦вания: ¦
¦ ¦1) градостроительная деятельность,¦
¦ ¦строительные и земляные работы произво-¦
¦ ¦дятся по согласованию с КГИОП; ¦
¦ ¦2) общий режим градостроительной дея-¦
¦ ¦тельности в границах зон регулирования¦
¦ ¦застройки: ¦
¦ ¦- в границах зоны ЗРЗ 1 возможно¦
¦ ¦размещение индивидуальной жилой застрой-¦
¦ ¦ки, учреждений обслуживания и рекреации. ¦
¦ ¦Вводятся следующие планировочные ограни-¦
¦ ¦чения для участков под жилую застройку: ¦
¦ ¦- отступ участков от проезжей части улиц¦
¦ ¦не менее 6 м с устройством в этой зоне¦
¦ ¦аллейных посадок; ¦
¦ ¦- при новом строительстве участки должны¦
¦ ¦быть не менее 0,25 га; ¦
¦ ¦- при разделе участков запрещается вести¦
¦ ¦строительство на участках менее 0,15 га; ¦
¦ ¦- процент застроенной территории участка¦
¦ ¦не должен превышать 15%; ¦
¦ ¦- отступ зданий от красной линии участков¦
¦ ¦не менее 10 м. ¦
¦ ¦Вводятся следующие ограничения по габа-¦
¦ ¦ритам зданий: ¦
¦ ¦а) для жилой застройки: ¦
¦ ¦- в плане площадь застройки дома не долж-¦
¦ ¦на превышать 200 кв. м; ¦
¦ ¦- по высоте не более 10 м до конька¦
¦ ¦кровли, доминанты (башни) до 13 м, ¦
¦ ¦б) для общественной застройки: ¦
¦ ¦- в плане площадь застройки дома не долж-¦
¦ ¦на превышать 500 кв. м; ¦
¦ ¦- по высоте не более 10 м до конька¦
¦ ¦кровли, доминанты (башни) до 13 м; ¦
¦ ¦- минимальное расстояние между зданиями¦
¦ ¦40 м. ¦
¦ ¦При новом строительстве необходимо учиты-¦
¦ ¦вать композиционные принципы, присущие¦
¦ ¦застройке конца XIX - начала XX века: ¦
¦ ¦- сохранение доминант (высотных и пла-¦
¦ ¦нировочных); ¦
¦ ¦- использование скатных крыш и создание¦
¦ ¦живописного силуэта. ¦
¦ ¦Запрещается вырубка ландшафтообразующей¦
¦ ¦и средообразующей растительности без акта¦
¦ ¦обследования КГИОП и изменение существу-¦
¦ ¦ющего рельефа. Ограждения территорий де-¦
¦ ¦ревянные, не превышающие 1,8 м по высоте.¦
L----------------------------+------------------------------------------
|
