ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1083-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2003 Г. N 664-ПП
В соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от
30 марта 2005 г. N 11) Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
Москвы от 5 августа 2003 г. N 664-ПП "О строительстве жилых домов
для ОАО "Мосметрострой" по адресам: ул. Планетная, вл. 43а
(Северный административный округ), ул. Николая Химушина, вл. 13 и
ул. Нижняя Первомайская, вл. 66 (Восточный административный
округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 16 марта
2004 г. N 145-ПП "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 664-
ПП)":
1.1. В пунктах 1.1 и 1.2 слова "в 2003-2005 годах" заменить
словами "в 2004-2006 гг.".
1.2. В пункте 1.3 слова "в 2004-2006 годах" заменить словами "в
2004-2008 гг.".
1.3. Дополнить абзац третий пункта 4.1 после слов "привлеченных
им соинвесторов" словами ", в том числе 100% общей жилой площади в
объекте по ул. Планетной, вл. 43а".
1.4. В пункте 6.4 слова "до 31.12.2005" заменить словами "до 1
июня 2007 г.".
1.5. Дополнить постановление пунктом 6.11 следующего
содержания:
"6.11. После завершения строительства объекта и сдачи его в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
полный пакет документов, необходимых для регистрации права
собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав".
1.6. В пункте 8.1 слова "2003-2005 годов" заменить словами
"2004-2008 гг.".
2. Принять к сведению, что разработаны акты разрешенного
использования участков территории градостроительных объектов
(земельных участков) для осуществления строительства,
реконструкции от 2 ноября 2005 г. N А-1042/01 и от 5 декабря 2005
г. N А-1176/01.
3. Утвердить акты разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов (земельных участков) для
осуществления строительства, реконструкции от 2 ноября 2005 г. N А-
1042/01 и от 5 декабря 2005 г. N А-1176/01 (приложения 1 и 2).
4. Префектурам Северного и Восточного административных округов
города Москвы в установленном порядке:
4.1. Представить на согласование первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проекты дополнительных
соглашений о внесении изменений (п. 1) в инвестиционные контракты
на строительство жилых домов по адресам: ул. Планетная, вл. 43а
(контракт от 14 января 2005 г. N 13-000089-5101-0027-00001-05),
ул. Николая Химушина, вл. 13 и ул. Нижняя Первомайская, вл. 66
(контракт от 25 марта 2005 г. N 13-007052-5301-0013-00001-05).
4.2. Обеспечить в установленном порядке учетную регистрацию
дополнительных соглашений и актов о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы (АИС ЕРКТ).
4.3. После сдачи объектов в эксплуатацию представить на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. акты о результатах реализации инвестиционного проекта по
контрактам.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и
префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. N 1083-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 2 ноября 2005 г. N А-1042/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.001031¦
градостроительного ¦от 15.11.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Метрогородок.
Адрес: улица Николая Химушина, вл. 13.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой на 60
машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Коммунально-строительное управление
Мосметростроя".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 N 664-ПП "О
строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам: ул.
Планетная, вл. 43а (Северный административный округ), ул. Николая
Химушина, вл. 13 и реконструкции ведомственного общежития по
адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7 (Восточный
административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП "О
внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 5 августа 2003 года N 664-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство на право собственности от 26.03.1997 серии АП N
00 00570 на здание площадью 931,3 кв. м;
свидетельство о внесении в реестр собственности на территории
г. Москвы от 14.04.1997 N А-0008449 на здание площадью 987,6 кв.
м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном
плане развития территории Восточного административного округа до
2020 года";
проектные предложения с технико-экономическим расчетом
обеспеченности объектами культурно-бытового обслуживания и
экологическим разделом на размещение жилого дома в микрорайоне 2
района Метрогородок по адресу: ул. Николая Химушина, вл. 13
(заключение Государственной экологической экспертизы утверждено
приказом Управления по технологическому и экологическому надзору
по г. Москве N 1645 от 29.07.2005).
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из протокола N 31 от 28.10.2004 Регламентной комиссии у
Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных
материалов;
предпроектная документация для оформления акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства от 28.10.2005
N 01-03-1484-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,41
2.2. Максимальная общая площадь объекта 9962 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта в объекта, в т.ч.
габаритах наружных стен) (кв. м): наземной части -
7303,8
2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 11 + 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 39
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах
границ отводимого земельного участка) отводимого участка
(га):
2.7. Показатели нормативного 60 машиномест
обеспечения местами хранения в подземной
автотранспорта: автостоянке
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
предпроектными предложениями с технико-экономическим расчетом
обеспеченности объектами культурно-бытового обслуживания и
экологическим разделом на размещение жилого дома в микрорайоне 2
района Метрогородок по адресу: ул. Николая Химушина, вл. 13.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2005 N 371/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 15.09.2005 N 21/2/1050:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской
защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1020-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 2.19
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключениями от 26.09.2005 N 10-16/8194 и от 09.02.2005 N 10-
16/1012:
представить проект строительства на рассмотрение в
Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве;
представить в составе проекта протоколы и заключения по
результатам санитарно-химических, бактериологических и
радиологических исследований почвы на участке строительства,
проект ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система), раздел
"Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с
обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий
акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного
влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции
помещений окружающей застройки;
подтвердить проектом организации санитарно-защитной зоны
достаточность разрыва от границ промышленной зоны до границ жилой
застройки;
проработать вопрос по обеспеченности населения микрорайона
местами в школах и детских дошкольных образовательных учреждениях
в соответствии с нормативными требованиями.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005 N
06-14-4751/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и
экологических требований;
подтвердить проектом выполнение нормативов в части
обеспеченности жителей жилого дома придомовой территорией,
площадками для игр и отдыха с учетом планируемой и существующей
застройки;
вести проектирование с учетом максимального сохранения деревьев
ценных пород (сосна, лиственница, туя, липа, клен остролистный,
вяз, береза и др.);
согласовать места пересадки зеленых насаждений с
балансодержателем территории;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", подбор зеленых
насаждений предусматривать с учетом необходимости выбора породного
состава с более устойчивыми характеристиками к повышенным
транспортным нагрузкам и с более высокими средозащитными
свойствами в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
разработать в составе проекта раздел "Цветочное оформление
территории" в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления
города Москвы";
увязать сроки строительства жилого дома со сроками
строительства детского дошкольного учреждения на 40 мест и
пристройки к зданию существующей школы блока начальных классов на
450 мест;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные
размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 14.12.2004 N 06-14-11123/4:
сохранить зеленые насаждения по границе участка вдоль линий,
примыкающих к дому 13, корп. 5 и дому 15, корп. 2 по ул. Николая
Химушина;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Восточного административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено двухэтажное здание детского сада,
находящееся в собственности ЗАО "Коммунально-строительное
управление Мосметрострой", подлежащее сносу.
На участке имеются: водосток, газопровод низкого давления и
другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или
перекладке (заключение отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 29.07.2005). Проектирование вести в увязке с
существующими инженерными коммуникациями, получив положительное
заключение их владельцев.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить в установленном порядке право пользования земельным
участком на период проектирования и строительства объекта.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 28.10.2005 N 01-03-1484-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. N 1083-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 декабря 2005 г. N А-1176/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.00112 ¦
градостроительного ¦от 12.12.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Аэропорт.
Адрес: Планетная улица, вл. 43а.
Наименование объекта: трехсекционный жилой дом со
встроенно-пристроенным детским садом на 80 мест и подземной
двухуровневой автостоянкой на 106 машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: детские ясли-сад.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Коммунально-строительное управление
Мосметростроя".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 N 664-ПП "О
строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам: ул.
Планетная, вл. 43а (Северный административный округ), ул. Николая
Химушина, вл. 13 и реконструкции ведомственного общежития по
адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7 (Восточный
административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии
77 НН 333979), выданное автономной некоммерческой организации
"Центр развития детей "Мир детства";
договор аренды земельного участка от 26.11.1997 N М-09-010367
площадью 0,47 га сроком на 20 лет, оформленный автономной
некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир детства".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение Государственной экологической экспертизы:
Градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года;
обоснование размещения жилого дома по адресу: Планетная ул.,
вл. 43а, имеющее заключение Государственной экологической
экспертизы, утвержденное приказом от 19.09.2005 N 2027 и
согласованное Мосгосэкспертизой от 21.07.2005 N МГЭ-15/1326.
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из протокола Регламентной комиссии у Главного
архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов,
представленных Государственным унитарным предприятием "Управление
подготовки согласования проектов Москомархитектуры" от 27.08.2004,
протокол N 25;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у Главного
архитектора города Москвы от 07.10.2005 N 26.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,9 (в том числе
0,47 га
предоставлено
в аренду сроком
на 20 лет автономной
некоммерческой
организации "Центр
развития детей "Мир
детства"), в том
числе:
0,65 га - площадь
участка жилого дома;
0,25 га - площадь
участка детского
сада
2.2. Максимальная общая площадь объекта Согласовано
(суммарная поэтажная площадь объекта Москомархитектурой:
в габаритах наружных стен) (кв. м): 25344 кв. м - общая
площадь жилого дома,
в том числе:
19008 кв. м -
наземной части
здания;
6336 кв. м -
подземной части.
Общая площадь жилых
квартир - 11627 кв.
м.
Общая площадь
помещений 1-2 этажей
(детский сад) - 1506
кв. м.
Общая площадь
нежилых помещений
1-го этажа (без
конкретной
технологии) - 357
кв. м.
22500 кв. м -
максимальная
суммарная поэтажная
площадь объекта
в габаритах наружных
стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта 18090 кв. м -
(суммарная поэтажная площадь минимальная
объекта в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная
(кв. м): площадь объекта
в габаритах наружных
стен
2.4. Этажность (количество уровней): 14-15-16 и 3
подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 58,7
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 106 машиномест
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав
разделов проектной документации принять по заданию на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
обоснованием размещения объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 04.04.2005 N 194/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 02.11.2005 N 21/2/1621-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.11.2005 N 4/10/1212-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии
с требованиями приложения 1 к *СНиП 2.07.01-89*, п. 12.3 МГСН 1.01-
99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 02.11.2005 N 10-16/9370:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю
планировку объекта по условиям естественной освещенности и
продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной
дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами
промывки, прочистки и дезинфекции;
разместить в составе проектируемого объекта детское дошкольное
учреждение в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03;
обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и
расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
организовать въезды (выезды) в подземный гараж-стоянку и
открытые автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН
2.2.1/2.1.1.1031-01;
обеспечить проведение санитарно-химических, бактериологических
и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить на экспертизу в Территориальное управление
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве проект строительства
объекта с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в
установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2005 N
06-14-10905/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
заложить в смету расходы на компенсационное озеленение;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности,
разбивку газонного покрытия с организацией цветников в
соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 18.02.2002 N
222-РП;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта, определив емкость
автостоянок в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-
99;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка,
предусмотрев раздел "Цветочное оформление территории и объекта", в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть максимальную пересадку деревьев ценных пород из
зоны строительства;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.02.2005 N 06-14-10905/4:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов
территории по участку проектируемого жилого дома нормативным
требованиям МГСН 1.01-99.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северного административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с Командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены подлежащие сносу:
- двухэтажное капитальное здание, находящееся в собственности
акционерной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир
детства";
- 31 гаражный бокс, сведения об оформленных в установленном
порядке имущественных правах отсутствуют (заключение Департамента
имущества города Москвы от 10.11.2005 N 763).
На участке имеются технические зоны водостока и теплосети (по
линии "Б-В") и другие местные инженерные сети, подлежащие
сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при
условии согласования с отделом подземных сооружений
Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми
заинтересованными организациями (заключение отдела подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест" от 01.03.2005 на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в
установленном порядке.
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 26.10.2005 N 33-1Т9-2096/5 при оформлении права
пользования земельным участком на период строительства и
дальнейшей эксплуатации жилого дома учесть наличие ранее
оформленных договоров аренды земли от 29.10.2001 N М-09-602226, от
26.11.1997 N М-09-010367, от 31.07.2001 N М-09-601919.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 18.11.2005 N 01-09-1840-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
