МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 декабря 2005 г. N 03-06-01-04/429
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке исчисления налога на имущество организаций в
отношении приобретенного объекта недвижимого имущества и сообщает,
что в связи с отсутствием информации, подтверждающей сроки и
условия заключения договора купли-продажи, а также оформление акта
о вводе объекта в эксплуатацию, дать исчерпывающий ответ по
затронутому в письме вопросу не представляется возможным.
Одновременно полагаем необходимым учитывать, что в соответствии
со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) объектом налогообложения налогом на имущество организаций
признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе
организации в качестве объектов основных средств в соответствии с
установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Кредитные организации, расположенные на территории Российской
Федерации, осуществляют бухгалтерский учет в соответствии с
Правилами ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях,
расположенных на территории Российской Федерации, установленными
Положением Центрального банка Российской Федерации от 05.12.2002 N
205-П.
Согласно указанным правилам для учета на балансе банков и иных
кредитных учреждений движимого и недвижимого имущества в качестве
объектов основных средств предназначен счет 604 "Основные
средства".
Порядок ведения бухгалтерского учета основных средств в
кредитных организациях регулируется, в частности, приложением 10 к
указанным Правилам, разделом 3 которого предусмотрено, что учет
вложений капитального характера ведется на счете 607,
предназначенном для учета капитальных вложений. При этом
установлено, что объекты капитальных вложений до ввода их в
эксплуатацию (доведения до пригодности к использованию) не
включаются в состав основных средств и нематериальных активов. В
бухгалтерском учете затраты по этим объектам отражаются на счете
по учету капитальных вложений.
При вводе объектов недвижимости в эксплуатацию в соответствии с
пунктом 3.1.4.3 вышеназванного приложения 10 осуществляется
бухгалтерская проводка, предусматривающая перевод объектов
капитальных вложений в состав основных средств на основании
документов, определенных законодательством Российской Федерации,
после подачи документов на государственную регистрацию.
Учитывая изложенное, полагаем, что начиная с месяца, по
состоянию на 1-е число которого объект недвижимости был учтен в
составе основных средств, его остаточная стоимость включается в
налогооблагаемую базу для исчисления налога на имущество
организаций в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 376
Кодекса.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
|
