Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

ПИСЬМО ВАС РФ ОТ 12.08.1994 N С3-7/ОЗ-562 ОБ УКАЗЕ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 10.06.94 N 1181 "О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЗАСТРОЙКИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


              ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 12 августа 1994 г. N С3-7/ОЗ-562
   
       Высший   Арбитражный   Суд  Российской  Федерации   в   порядке
   информации сообщает следующее.
       Президентом Российской Федерации 10 июня 1994 г. издан  Указ  N
   1181   "О   мерах   по   обеспечению   застройки   не   завершенных
   строительством жилых домов", который вступил в силу с  момента  его
   опубликования в "Российской газете" от 15 июня 1994 г. N 111.
       Указом  установлено,  что не завершенные  строительством  жилые
   дома,  находящиеся  в  федеральной собственности,  в  том  числе  в
   полном  хозяйственном ведении предприятий и оперативном  управлении
   организаций  и  учреждений, строительство  которых  прекращено  или
   приостановлено  в  связи  с отсутствием  в  течение  текущего  года
   необходимого  финансирования  из  федерального  бюджета,   подлежат
   передаче для завершения строительства либо продаже.
       При  этом решение о передаче для завершения строительства  либо
   продаже  не  завершенных  строительством жилых  домов,  заказчиками
   которых   являлись   федеральные  органы   исполнительной   власти,
   организации  и  учреждения, финансируемые из федерального  бюджета,
   принимается  Государственным  комитетом  Российской  Федерации   по
   вопросам  архитектуры  и строительства и Государственным  комитетом
   Российской  Федерации по управлению государственным  имуществом  по
   согласованию с органами исполнительной власти субъектов  Российской
   Федерации.   В   случае,   если  заказчиком  являлись   федеральные
   государственные   предприятия,   такое   решение   принимается   по
   представлению  предприятия  - заказчика  Государственным  комитетом
   Российской  Федерации по вопросам архитектуры  и  строительства  по
   согласованию с органами исполнительной власти субъектов  Российской
   Федерации (пункт 1).
       В пункте 2 Указа предусмотрено, что федеральные государственные
   предприятия,  являющиеся  заказчиками  строительства  жилых  домов,
   строительство  которых  прекращено или  приостановлено  в  связи  с
   отсутствием   необходимого  финансирования,   вправе   осуществлять
   передачу  подрядным организациям для завершения строительства  либо
   продажу не завершенных строительством жилых домов.
       Кроме   того,   установлено,  что   передача   для   завершения
   строительства и продажа не завершенных строительством  жилых  домов
   осуществляются  только  на инвестиционных и коммерческих  конкурсах
   (пункт 3).
       Указом  утверждено Положение о порядке передачи для  завершения
   строительства и продажи не завершенных строительством жилых  домов,
   в    котором    определен   порядок   организации   и    проведения
   инвестиционных   или  коммерческих  конкурсов   по   передаче   для
   завершения  строительства  и продаже не завершенных  строительством
   жилых  домов, состоящих в федеральной собственности,  в  том  числе
   находящихся   в   полном   хозяйственном  ведении   предприятий   и
   оперативном  управлении учреждений, финансируемых  из  федерального
   бюджета,  за  исключением объектов молодежных жилых  комплексов.  В
   соответствии   с   Положением  подлежат  передаче  для   завершения
   строительства  и  продаже  отдельные жилые  здания,  части  зданий,
   сооружения,  несмонтированные конструкции, изделия и  оборудование,
   находящиеся  на строительных площадках, жилые комплексы,  состоящие
   из  нескольких  жилых  домов  и  помещений  обслуживания,  а  также
   проектно-планировочная и проектно-сметная документация.
       Положение устанавливает порядок передачи на инвестиционный  или
   коммерческий  конкурс  объектов, строительство  которых  прекращено
   или  приостановлено в связи с отсутствием в течение  текущего  года
   финансирования,  а  также  определяет,  что  в  инвестиционных  или
   коммерческих   конкурсах  могут  принимать   участие   строительные
   предприятия всех форм собственности и иные юридические,  физические
   лица.  С  учетом  указанного  круга  лиц,  принимающих  участие   в
   инвестиционных   или  коммерческих  конкурсах,  арбитражным   судам
   следует  иметь  в  виду,  что законодательство  о  приватизации  на
   отношения,  связанные  с  продажей  не  завершенных  строительством
   жилых домов, не распространяется.
       Согласно   Положению  между  победителями   коммерческого   или
   инвестиционного конкурса и первоначальным заказчиком объекта  (либо
   уполномоченным органом) заключается соответственно договор купли  -
   продажи или договор на достройку объекта.
       В    соответствии    со    статьей   26   Основ    гражданского
   законодательства  Союза  ССР  и  республик  проводимые   с   данным
   Положением   инвестиционные   и  коммерческие   конкурсы   являются
   гражданско-правовыми   сделками,   поскольку   в   результате    их
   проведения у победителей возникает право на заключение договора  на
   достройку   или   договора   купли   -   продажи   объекта,   а   у
   первоначального   заказчика   (уполномоченного   им    органа)    -
   обязанность  заключить  такой договор. Поэтому  споры  о  признании
   недействительными    результатов    конкурса,     оформленных     в
   установленном   порядке,  подведомственны  арбитражному   суду   на
   основании   статьи   20   Арбитражного   процессуального    кодекса
   Российской Федерации.
   
                                              Заместитель Председателя
                                             Высшего Арбитражного Суда
                                                  Российской Федерации
                                                        В.В.ВИТРЯНСКИЙ
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное