М Э Р -
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
--------------------------------------------------------------------
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 18.08.94 N 857-р
Об утверждении Положения о
технической инвентаризации
объектов недвижимости на
территории Санкт-Петербурга
(с изменениями на 19 мая 1995 года)
Во исполнение п.4 и п.5.6 распоряжения мэра от 21.03.94 N 269-р
"О реорганизации служб технической инвентаризации в
Санкт-Петербурге" и в целях упорядочения выполнения работ по
технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм
собственности, усиления контроля за их проведением:
1. Утвердить Положение о технической инвентаризации объектов
недвижимости на территории Санкт-Петербурга согласно приложению.
2. Установить, что с 01.09.94 все объекты недвижимости города
подлежат обязательной технической инвентаризации и учету
государственными учреждениями - районными (городскими)
проектно-инвентаризационными бюро.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя Председателя Правительства - председателя Комитета по
управлению городским хозяйством.
Мэр - Председатель Правительства
Санкт-Петербурга А.А.Собчак
Приложение
к распоряжению мэра
от 18.08.94 N 857-р
П О Л О Ж Е Н И Е
о технической инвентаризации объектов недвижимости
на территории Санкт-Петербурга
(с изменениями на 19 мая 1995 года)
1. Общие положения
1.1. Положение о технической инвентаризации объектов
недвижимости на территории Санкт-Петербурга (далее объектов)
разработано во исполнение п.4 и пп.5.6 распоряжения мэра
Санкт-Петербурга от 21.03.94 N 269-р "О реорганизации служб
технической инвентаризации в Санкт-Петербурге".
1.2. Проведение работ по технической инвентаризации и учету
объектов возлагается на государственные учреждения - районные
(городские) проектно-инвентаризационные бюро (далее РПИБ) под
руководством городского Управления технической инвентаризации (далее
ГУТИ), которое обобщает и анализирует полученные данные.
1.3. Под технической инвентаризацией понимается система сбора,
обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе,
местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности
объектов, на основе результатов периодических обследований в натуре.
1.4. Технической инвентаризации подлежат принимаемые, принятые
в эксплуатацию или эксплуатируемые здания (жилые, нежилые) и
строения, инженерные сооружения и сети водопровода и канализации,
теплофикационные установки и сети, коммунальные электрические
станции и сети, основные фонды предприятий городского
электротранспорта, гостиницы, бани и сооружения внешнего городского
благоустройства: дороги, тротуары, мосты, трубы, водоотводные и
берегоукрепительные сооружения, набережные, а также зеленые
насаждения (скверы, сады, парки и т.д.) независимо от их
ведомственной принадлежности и форм собственности по всем
техническим реквизитам и в форме, пригодной для автоматизированной
обработки, хранения и использования их в работе.
Предметом технической инвентаризации не является незавершенное
производство, передвижные и временные строения. Единицей учета и
наблюдения является инвентарный объект.
1.5. Техническая инвентаризация объектов в Санкт-Петербурге
проводится за счет средств владельцев или органов государственной
власти.
1.6. Объемы инвентаризации (плановая, полная, частичная и
т.п.), источники и размеры финансирования, сроки выполнения
устанавливаются Председателем Правительства - мэром Санкт-Петербурга
или уполномоченным им органом на основании представляемых
соответствующим комитетом обоснований о необходимости проведения
технической инвентаризации.
1.7. Проведение технической инвентаризации объектов
регламентировано Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.85 N
136 "О порядке государственного учета жилищного фонда",
"Рекомендациями по технической инвентаризации", разработанными
Республиканским Управлением технической инвентаризации (Москва, 1991
год).
1.8. Отнесение конкретного объекта к тому или иному классу
производится в соответствии с "Типовой классификацией основных
фондов (основных средств) народного хозяйства СССР", утвержденной
ЦСУ СССР от 30.04.70.
2. Цель и задачи технической инвентаризации
2.1. Техническая инвентаризация объектов проводится с целью
единства учета и получения достоверных исчерпывающих данных о
количестве, техническом состоянии и ценности недвижимого имущества
для обеспечения информацией органов государственной власти
Санкт-Петербурга и владельцев.
2.2. Задачами технической инвентаризации являются:
2.2.1. Выявление наличия и определение технического состояния и
физического износа объектов;
2.2.2. Расчет технических показателей, необходимых для учета и
составления требуемой для города статистической отчетности;
2.2.3. Определение восстановительной и действительной стоимости
инвентарного объекта и его конструктивных частей;
2.2.4. Уточнение первоначальной и остаточной стоимости объекта
за счет средств владельцев;
2.2.5. Учет владельцев объектов недвижимости.
2.3. В соответствии с целями и задачами, указанными в пп.2.1,
2.2, инвентаризация недвижимости заключается:
2.3.1. В системе сбора, обработки, хранения и выдачи информации
о наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии,
стоимости и принадлежности объектов, на основе результатов
периодических обследований в натуре;
2.3.2. В создании на основе информации п.2.3.1 полного банка
данных городской недвижимости;
2.3.3. В получении информации для анализа и выработки
предложений для органов власти Санкт-Петербурга.
2.4. Техническая инвентаризация объектов состоит из:
- основного обследования, заключающегося в первоначальном,
единовременном сплошном учете и оценке;
- текущей инвентаризации (не реже 1 раза в 5 лет) для внесения
последующих изменений в составе и стоимости в целях поддержания
инвентарных сведений на уровне современных данных;
- обследования при смене владельцев.
3. Объекты технической инвентаризации
3.1. Технической инвентаризации подлежат следующие объекты
недвижимого имущества:
3.1.1. Нежилой фонд;
3.1.2. Жилищный фонд;
3.1.3. Объекты коммунально-бытового обслуживания;
3.1.4. Объекты внешнего городского благоустройства;
3.1.5. Объекты инженерных сооружений и сетей, водопровода и
канализации, теплофикационных установок и сетей;
3.1.6. Предприятия городского электротранспорта.
4. Учет имущества
4.1. Учет объектов заключается:
4.1.1. В выявлении принадлежности недвижимости, ее наличия и
местонахождения;
4.1.2. В описании объектов по всем реквизитам и основным
признакам, в форме, обеспечивающей минимальную обработку, запись,
хранение и получение информации об инвентаризуемом объекте
недвижимости;
4.1.3. В определении его технического состояния и степени
износа в момент инвентаризации.
4.2. Учет недвижимости производится с натуры с использованием
материалов всех ранее произведенных обследований и учетов;
4.3. Измерения и исчисления при инвентаризации имущества
производятся в метрических мерах.
5. Методы оценки
5.1. Оценка объекта заключается в установлении его стоимости в
момент инвентаризации.
5.2. В соответствии с п.5.1 при оценке объекта определяются:
5.2.1. Первоначальная стоимость;
5.2.2. Действительная стоимость.
5.3. Действительная стоимость объекта определяется путем
уменьшения первоначальной стоимости на сумму его обесценивания,
обусловливаемого техническим износом, происшедшим как при
нормальных, так и ненормальных условиях его эксплуатации.
6. Расценки и тарифы на работы по
технической инвентаризации объектов
6.1. Расценки и тарифы на проведение работ по технической
инвентаризации и учету объектов, оказание услуг населению
разрабатываются ГУТИ на базе "Сборника норм времени и цен на работы
по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального
хозяйства" от 06.03.81 N 140 с учетом их последующей корректировки в
ходе выполнения работ при изменении ценообразующих факторов. За базу
отсчета принимается минимальный размер оплаты труда.
6.2. Тарифы на работы и услуги населению представляются на
согласование в Комитет по управлению городским имуществом и
утверждение мэру - Председателю Правительства Санкт-Петербурга (в
редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 19 мая 1995 года
N 500-р).
_____________________
|
