Мэрия Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
--------------------------------------------------------------------
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 25.03.94 N 206-р
О временной методике определения
суммы страхового взноса в договоре
страхования нежилого фонда
В развитие распоряжения председателя Комитета по управлению
городским имуществом от 29.10.93 N 495-р "О страховании нежилого
фонда в Санкт-Петербурге":
1. Утвердить прилагаемую временную методику определения суммы
страхового взноса в договоре страхования нежилого фонда
(Приложение 1).
2. Установить срок действия данной методики до введения новой
методики определения уровня арендной платы.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
Генерального Директора департамента недвижимого имущества
А.В.Никифоренко.
Председатель Комитета М.В.Маневич
Приложение 1
к распоряжению
N 206-р от 25.03.94
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
определения суммы страхового взноса в договоре
страхования нежилого фонда
Оценку стоимости недвижимого имущества для определения суммы
страхового взноса в договоре страхования нежилого фонда следует
производить на основании Постановления Правительства Российской
Федерации от 14 августа 1992 года N 595 в целях обеспечения в
условиях осуществляемой с 1 января 1992 года либерализации цен и
тарифов методического единства в проведении в Российской Федерации
единовременной переоценки основных фондов, Постановления о
переоценке основных фондов (средств) предприятий и организаций,
утвержденных Председателем Совета Министров - Правительства
Российской Федерации от 25.11.93 N 1233.
При этом восстановительная стоимость здания определяется по
следующей формуле:
Сб(восст.здан.) = Сб(первон.) х Кз х Кинф х Кист х К" х Куч(тыс.руб)
где: Сб(восст.здан.) - восстановительная стоимость здания,
Сб(первонач.) - балансовая стоимость здания по справке ПИБа
без учета износа,
Кз - коэффициент пересчета балансовой стоимости в
восстановительную согласно Постановлению
Правительства Российской Федерации от
14.08.92 N 595 и Постановлению Правительства
Российской Федерации от 24.11.93 N 1233
(Приложение 1)
Кинф. - коэффициент инфляции (на 01.01.94 Кинф = 1)
Кист - коэффициент увеличения затрат в связи с
проведением ремонтно-строительных работ в
исторической части города
Кист = 1, 25
К" - коэффициент для зданий-памятников,
где К" = Кп х Кик х Ки
где: Кп - коэффициент пересчета остаточной
стоимости памятников в
восстановительной стоимости, в
ценах 1991 года
Кик - коэффициент историко-культурной
ценности памятников
Ки - износ памятника в долях единицы
Расчет коэффициента для зданий - памятников
производится на основании Методики оценки
стоимости имущества и определения уровня
арендной платы за нежилые помещения,
утвержденной решением Малого Совета от
02.07.92 N 210, с изменениями, утвержденными
решением Малого Совета от 01.05.93 N 170.
Куч - коэффициент для зданий, состоящих на учете в
УГИОП или построенных до 1917 года. Куч = 2.
Уровень комфортабельности помещения, степень оснащенности
инженерными коммуникациями, особенности расположения при расчете
страховой суммы не учитываются, т.к. регулируются коэффициентом
степени риска при определении тарифной ставки согласно Условий
страхования сдаваемого в аренду нежилого фонда.
Восстановительная стоимость арендуемого помещения определяется
по формуле:
Сб(восст.здан.)
Сб(помещ) = --------------- х S(аренд.пом.), (тыс.руб.)
S(здан.)
где: S(здан.) - общая площадь здания, кв.м.
S(аренд.пом.) - площадь арендуемого помещения, кв.м
Стоимость помещения, рассчитанная указанным образом,
принимается за страховую сумму объекта страхования.
Страховой взнос определяется по формуле:
Сст х Т х Кр
Свз = ------------ (тыс.руб.)
100
где: Свз - сумма страхового взноса (тыс.руб.)
Сст - страховая сумма объекта страхования (тыс.руб.)
Т - тарифная ставка (%)
Кр - коэффициент степени риска, Кр = 1-3
Приложение 1
к Временной методике определения
суммы страхового взноса в договоре
страхования нежилого фонда
Индексы (коэффициенты) пересчета балансовой стоимости
основных фондов для определения восстановительной стоимости
на основании Постановления Правительства Российской Федерации
от 14.08.92 N 595 и Постановления Совета Министров -
Правительства Российской Федерации от 25.11.93 N 1233
---------T----------------------------------------------------------¬
¦Группы ¦Индексы (коэффициенты) пересчета балансовой стоимости ¦
¦основных¦основных фондов, приобретенных ¦
¦фондов +------T------T------T---------T---------T--------T--------+
¦ ¦до 01.¦в 1991¦до 01.¦во втором¦в первом ¦в III ¦В IV ¦
¦ ¦01.91 ¦году ¦07.92 ¦полугодии¦полугодии¦квартале¦квартале¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦1992 года¦1993 года¦1993 г. ¦1993 г. ¦
L--------+------+------+------+---------+---------+--------+---------
Здания 800 384 32 23 9 2,8 1,4
(кроме
жилых),
сооруж.,
переда-
точные
устрой-
ства и
незавер-
шенное
строите-
льство
Источник документа (сверено по):
официальная рассылка.
|
