МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
--------------------------------------------------------------------
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12.01.93 N 11-р
О взаимоотношениях между
Комитетом по управлению
городским имуществом и
Колпинским, Пушкинским,
Ломоносовским и Петродвор-
цовым Комитетами по управ-
лению имуществом
В соответствии с распоряжением N 246-р от 21.10.92 г. :
1. Главному бухгалтеру Комитета.
1.1. Закрыть в отделениях банка субсчета агентов по управлению
имуществом Колпинского, Пушкинского, Ломоносовского и
Петродворцового районов.
1.2. Передать на баланс Колпинского, Пушкинского,
Ломоносовского и Петродворцового Комитетов основные средства и
оборотные средства, находящиеся в пользовании соответствующих
районных агентов.
1.3. Средства, поступающие от приватизации объектов перечислять
на расчетные счета Комитетов.
2. Главам администраций, указанных районов (городов) и
председателям соответствующих Советов народных депутатов предложить
до 25.01.93 г. возместить Комитету убытки по своим Комитетам,
возникшие по исполнению сметы за 1992год на расчетный счет N
10200609386 в Красногвардейском филиале ПСБ МФО 171094.
3. Предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности, и распределение арендной платы
осуществляется по решениям соответствующих районных (городских)
Советов народных депутатов.
Договоры аренды оформляются в 3 экземплярах, один из которых
представляется в Комитет по управлению городским имуществом для
сведения и ведения общегородского реестра.
Регистрация договоров аренды производится в районных Комитетах.
4. Предоставление в аренду недвижимого имущества, являющегося
государственной собственностью Санкт-Петербурга, и находящегося на
территории соответствующих районов (городов) , распределение
арендной платы, оформление и регистрация договоров аренды
осуществляется в порядке, установленном Санкт-Петербургским
городским Советом.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета А.В.Никифоренко.
Председатель Комитета С.Г.Беляев
СОГЛАШЕНИЕ
между
Комитетом по управлению городским имуществом мэрии
Санкт - Петербурга - Территориальным Агентством
Госкомимущества России
и
Фондом имущества Санкт - Петербурга -
представителем (территориальным отделением)
Российского Фонда Федерального имущества
в Санкт- Петербурге
Комитет по управлению городским имуществом мэрии
Санкт-Петербурга,именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице
Председателя С.Г.Беляева, действующего на основании Положения о
Комитете, с одной стороны, и Фонд имущества Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице Председателя Бурэ Э.Г.,
действующего на основании Положения о Фонде, с другой стороны,
заключили настоящее соглашение в соответствии с Соглашением между
Государственным комитетом Российской Федерации по управлению
государственным имуществом и Российским фондом федерального
имущества от 28.10.92 и частью 6 статьи 15 Закона Российской
Федерации "О приватизации государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации".
1. Предмет и цели Соглашения
1.1. Соглашение представляет основные направления, формы и
методы сотрудничества между Комитетом и Фондом.
1.2. Соглашение в соответствии с установленными
законодательством функциями и полномочиями сторон регламентирует
порядок и сроки :
- передачи Комитетом Фонду соответствующей документации по
приватизации предприятий, находящихся в государственной
(муниципальной) собственности Санкт-Петербурга и федеральной
собственности;
- представления Фондом Комитету документации и информации о
подготовке к продаже объектов приватизации и о результатах продаж;
- проведения взаиморасчетов между Комитетом и Фондом по
распределению средств от приватизации, взаимную ответственность
сторон, а также процедуры разработки и согласования нормативных
актов и инструктивно-методических документов, которые в соответствии
с законодательством Российской Федерации принимаются совместно;
- проведение совместных мероприятий по координации деятельности
Комитета и Фонда, подготовки и переподготовки кадров органов
приватизации и оказанию им методической помощи.
1.3. Определенные Соглашением положения обязательны для
исполнения:
- аппаратом Комитата, территориальными агентствами Комитета,
другими представителями Комитета при исполнении его поручений;
- аппаратом (генеральной дирекцией) Фонда и отделениями Фонда,
другими представителями Фонда при исполнении его поручений.
2. Взаимоотношения Комитета и Фонда в процессе
приватизации государственного имущества
2.1. В случае принятия плана (планов) приватизации предприятия
(подразделения), а также при приватизации материальных и
нематериальных актов действующих и ликвидированных предприятий на
конкурсе или на аукционе Комитет передает Фонду по акту не позднее
чем за 45 (сорок пять) дней до намеченной даты проведения аукциона
или конкурса следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на приватизируемое
предприятие (подразделение);
- утвержденных Комитетом план приватизации предприятия
(подразделения) с указанием сроков проведения аукциона или конкурса
и, в последнем случае, указанием условий проведения конкурса;
- акт оценки стоимости имущества предприятия (подразделения)
или акт оценки активов действующего или ликвидированного
предприятия, утвержденный Комитетом и его баланс;
- проект информационного сообщения об аукционе (конкурсе);
- гарантийное письмо на заключение договора аренды нежилых
помещений;
- документы во исполнение Указа Президента от 14.06.92 N 631
"Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации
государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также
предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской
деятельности.
2.2. Фонд для проведения аукционов по продаже акций и конкурсов
(инвестиционных торгов) формирует постоянно действующие комиссии,
создаваемые сроком на 1(один) год, в состав которых обязательно
включается представитель Комитета. Фонд не позднее чем за 5 (пять)
дней до очередного заседания комиссии сообщает о дне, месте и
подлежащих рассмотрению вопросах.
2.3. При приватизации имущества предприятия (подразделения)
путем аренды с правом выкупа Комитет передает Фонду следующие
документы :
- план приватизации;
- акт оценки стоимости имущества и баланс приватизируемого
предприятия;
- договор аренды;
- при необходимости - дополнительное соглашение, заключенное в
соответствии с законодательством о приватизации, которое является
неотъемлемой частью договора аренды;
- копии платежных поручений о внесении выкупных платежей;
- заключение юридической службы КУГИ.
2.4. При приватизации государственных, муниципальных
предприятий (подразделений) в форме продажи долей (акций) в их
капитале после преобразования предприятия (подразделения) в
акционерное общество открытого типа Комитет передает Фонду по акту
следующие документы :
- утвержденный Комитетом план приватизации с приложением
перечня имущества, передаваемого акционерному обществу, стоимость
которого не вошла в Уставный капитал;
- акт оценки стоимости имущества и баланс приватизируемого
предприятия;
- устав акционерного общества;
- свидетельство о передаче прав учредителя Фонду;
- решение о регистрации акционерного общества;
- выписка из реестра акционеров акционерного общества,
удостоверяющая право собственности государства (городского Совета)
на передаваемые Комитетом Фонду акции;
- после завершения закрытой подписки на акции среди членов
трудового коллектива и лиц, приравненных к ним по льготам,
установленным законодательством Российской Федерации о приватизации
- протокол о ее результатах.
2.4.1. В соответствии с вышеуказанным порядком осуществляется
также передача документации Комитетом Фонду в связи с
преобразованием в акционерное общество открытого типа акционерных
обществ закрытого типа (товариществ), созданных ранее путем
преобразования государственных предприятий.
2.4.2. Стороны договариваются, что передача Комитетом Фонду
акций акционерных обществ и их продажа происходят в соответствии с
порядком, устанавливаемым Временным положением о продаже акций в
процессе приватизации, утвержденным распоряжением председателя
Государственного комитета Российской Федерации по управлению
государственным имуществом от 04.11.92 N 701-р.
2.4.3. Фонд обязуется продать акции акционерных обществ,
полученных от Комитета на основании настоящего договора, в сроки и в
соответствии с порядком, предусмотренным планом приватизации
предприятия.
2.5. По запросу Фонда Комитет предоставляет в согласованные
сроки имеющиеся у него справочные материалы по приватизируемому
предприятию.
2.6. Комитет, после внесения или определения вклада государства
в уставных капиталах товариществ или акционерных обществ, созданных
в результате проведения добровольных объединений государственных
предприятий в соответствии с действующим законодательством, передает
доли (паи, акции), принадлежащие государству, Фонду во временное
владение для продажи и осуществления полномочий собственника в
соответствии с законодательством.
2.7. В случае если в оформлении документации на приватизацию
объекта, переданного Фонду, допущены нарушения законодательства о
приватизации, Фонд не позднее чем в недельный срок после обнаружения
возвращает их Комитету для исправления. Иной порядок внесения
изменений в переданную Фонду документацию определяется
дополнительными соглашениями.
2.8. Фонд распределяет средства, поступившие от приватизации
объектов, между органами приватизации в соответствии со ст.2.18.
"Временного положения о порядке уплаты, распределения, учета и
контроля за поступлением средств от приватизации государственных и
муниципальных предприятий".
3. Взаимоотношения Комитета и Фонда по совершенствованию
нормативной базы приватизации и оказанию методической
помощи органам приватизации
Взаимоотношения Комитета и Фонда по совершенствованию
нормативной базы приватизации и оказанию методической помощи органам
приватизации осуществляется в следующем порядке.
3.1. В целях совершенствования нормативной базы приватизации
Комитет м Фонд разрабатывают и утверждают планы:
- подготовки положений и других нормативных актов, принимаемых
совместно;
- подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров
органов приватизации, оказания им методической помощи;
- издания сборников нормативных актов и учебно-методических
пособий.
3.2. Комитет и Фонд обеспечивают регулярный обмен имеющейся
информацией по реализации Государственной программы приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации и
городской программы приватизации.
3.3. Для ведения дел в целях, указанных в пп. 3.1., 3.2. насто-
ящего Соглашения, стороны формируют группу координации в составе :
М.В.Маневич, А.П.Кох, П.М.Лансков, А.Б.Пейбо, А.М.Шведов, А.Л.Сенке-
вич. Порядок работы группы определяется планом, утвержденным руко-
водством Фонда и Комитета.
3.4. Группа координации проводит заседания не реже двух раз в
месяц.
4. Урегулирование спорных вопросов, возникающих
в процессе исполнения настоящего Соглашения
4.1. В случае возникновения в процессе совместной деятельности
спорных или не предусмотренных Соглашением вопросов стороны будут
принимать все меры к урегулированию разногласий, исходя из общих
интересов и укрепления сотрудничества.
4.2. При предъявлении к Фонду как продавцу приватизируемого
имущества иска по поводу договора купли-продажи Фонд ставит в
известность об этом Комитет, если в процессе рассмотрения дела могут
быть затронуты интересы, представляемые Комитетом. Комитет в этих
случаях со своей стороны принимает меры к урегулированию возникших
претензий.
5. Срок действия Соглашения
5.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами
и действует до подписания сторонами нового соглашения после введения
в действие Государственной программы приватизации на 1993 год.
5.2. Соглашение может быть изменено и дополнено путем
заключения сторонами дополнительных соглашений.
6. Юридические адреса сторон
Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петер-
бурга - Территориальное Агентство Госкомимущества России:
193060, Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ
р/с 10200609386 в Красногвардейском филиале коммерческого
"Ленпромстройбанка", МФО 171094
Фонд имущества Санкт-Петербурга - представитель (территориаль-
ное отделение) Российского фонда федерального имущества:
190000, Санкт-Петербург, ул.Гривцова, 5
р/с 58100345644 МФО 161002 в АО "Витабанк"
Председатель Комитета по
управлению городским
имуществом мэрии Санкт -
Петербурга - Территориаль-
ного Агентства Госкомиму-
щества России С.Г.Беляев
Председатель Фонда имущества
Санкт-Петербурга - Террито-
риального отделения Российс-
кого фонда федерального иму-
щества Э.Г.Бурэ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
между Комитетом по управлению городским имуществом
мэрии Санкт-Петербурга - Территориальным Агентством
Госкомимущества России
и
Фондом имущества Санкт-Петербурга -
представителем (территориальным отделением)
Российского Фонда Федерального имущества
"О взаимодействии по управлению долями в предприятиях,
созданных с участием федеральной собственности или собственности
Санкт-Петербурга"
Комитет по управлению городским имуществом мэрии
Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице
Председателя С.Г.Беляева, действующего на основании Положения о
Комитете, с одной стороны, и Фонд имущества Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице Председателя Э.Г.Бурэ,
действующего на основании Положения о Фонде, с другой стороны,
заключили настоящее дополнительное соглашение в соответствии с
п.5.2. Соглашения между сторонами от 14 декабря 1993 г.
1. Настоящее дополнительное соглашение определяет порядок
взаимодействия Комитета и Фонда при управлении находящимися в
Федеральной собственности или в собственности Санкт-Петербурга
долями (паями, акциями) в капитале акционерных обществ, товариществ.
Указанные доли (паи, акции) далее именуются "Долями СПб".
Настоящее дополнительное соглашение определяет указанный
порядок лишь в той его части, которая не оговорена относящимися к
приватизации действующими нормативными актами.
2. Комитет и Фонд устанавливают в качестве основных следующие
три способа управления долями СПБ:
1) Прямое управление через назначенных руководителей.
2) Передача их в доверительную собственность по траст-договору.
3) Управление посредством холдинговых компаний.
3. Способ управления Долями СПб применительно к конкретному
предприятию определяется совместными распоряжениями Комитета и Фонда.
4. 1-й способ (прямое управление через назначенных
руководителей) целесообразно использовать в отношении предприятий.
Доля СПб в капитале которого сформирована за счет бюджетных и
внебюджетных средств или предприятий, имеющих особое социальное
значение (здравоохранение, служба социального обеспечения,
образование, объекты культуры и т.д.).
Прямое управление осуществляется общим представителем
(представителями) Фонда и Комитета, согласованно действующим на
основании доверенности Фонда имущества.
По мере создания и развития альтернативной (негосударственной)
сети подобных услуг и насыщения ими рынка вопрос о прямом управлении
части этих объектов может быть пересмотрен.
5. 2-й способ (передача объектов в доверительную собственность
по траст-договору) целесообразно использовать в тех случаях, если
при этом доверительному собственнику (физическому или юридическому
лицу, заключившему траст-договор) обеспечивается возможность
оказывать существенное воздействие на решения общего собрания
акционеров (пайщиков) и на управление предприятием.
Если передача в доверительную собственность осуществляется вне
процесса приватизации, то доверительный собственник определяется
комиссией из представителей Фонда и Комитета.
6. 3-й способ (управление посредством холдинговых компаний)
целесообразно использовать в следующих двух случаях:
6.1. При управлении группой однородных по виду деятельности
предприятий (жилищное хозяйство, водопроводно-канализационная сеть и
т.д.) с тем, чтобы холдинг осуществлял управление и координацию
деятельности дочерних предприятий;
6.2. Для временного владения Долями СПб в тех предприятиях,
Доля СПб в капитале которых настолько мала, что прямое управление
невозможно, а заключение трест-договора нерационально.
В дальнейшем возможны следующие пути распоряжения этой долей:
- продажа Доли СПб;
- увеличение Доли СПб за счет внесения городом дополнительных
средств в уставный капитал.
6.3. Управление посредством холдинговых компаний осуществляется
следующим образом. Холдинговая компания учреждается совместно
Комитетом и Фондом, причем Доля СПб в капитале холдинговой компании
находится во владении Фонда, а исключительное право распоряжения ею
осуществляет Комитет (т.е. принятие решения о продаже Долей СПб
осуществляется в соответствии с действующим законодательством о
приватизации предприятий). Наблюдательный совет компании формируется
из представителей Фонда и Комитета на паритетных началах. В составе
представителей Комитета могут быть сотрудники (представители) иных
Комитетов мэрии.
7. Учреждение предприятий осуществляется и Комитетом, и Фондом
в соответствии с Положениями о них и действующим законодательством.
В этом случае управление Долями СПб осуществляется Фондом и
Комитетом согласованным между ними образом до приведения способа
управления в соответствие с данным Соглашением (но не более 6
месяцев).
После учреждения предприятия Доля СПб передается во владение
либо Фонда, либо соответствующего холдинга с сохранением
исключительного права распоряжения ею за Комитетом (т.е. принятие
решения о продаже Долей СПб осуществляется в соответствии с
действующим законодательством о приватизации предприятий). Продавцом
Долей СПб при принятии соответствующего решения Комитетом выступает
Фонд.
8. К контролю за выполнением договоров (контрактов) могут
привлекаться представители иных Комитетов мэрии.
Юридические адреса сторон
Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петер-
бурга - Территориальное Агентство Госкомимущества России:
193060, Санкт-Петербург, Смольный, КУГИ
р/с 10200609386 в Красногвардейском филиале коммерческого
"Ленпромстройбанка", МФО 171094.
Фонд имущества санкт-Петербурга - представитель (территориаль-
ное отделение ) Российского фонда федерального имущества:
190000, Санкт-Петербург, ул.Гривцова, 5.
р/с 58100345644 МФО 161002 в АО "Витабанк"
Председатель Комитета Председатель Фонда имущества
по управлению городским Санкт-Петербурга -
имуществом мэрии Санкт- Территориального отделения
Петербурга - Территориального Российского фонда
Агентства Госкомимущества России федерального имущества
С.Г.Беляев Э.Г.Бурэ
|
