Утратил силу-
РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра Санкт-Петербурга
от 03.02.95 N 122-р
МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 декабря 1993 г. N 1027-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В связи с необходимостью приведения нормативных актов,
действующих на территории Санкт-Петербурга в соответствие с
жилищным законодательством Российской Федерации:
1. Утвердить Временное положение о продаже квартир
государственного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению.
2. Признать утратившим силу распоряжение мэра
Санкт-Петербурга N 694 от 24.07.92 "О порядке продажи квартир
муниципального жилищного фонда Санкт-Петербурга".
3. Поручить государственному предприятию "Городское жилищное
агентство" заключение договоров купли-продажи квартир
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
4. Установить, что договоры купли-продажи квартир
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга подлежат
регистрации в Жилищном комитете мэрии Санкт-Петербурга в
соответствии с ст.5 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной
политики".
5. Жилищному комитету в срок до 25.12.93 подготовить в
соответствии с ч.2 ст.19 вышеупомянутого Закона проект
распоряжения мэра об установлении доли государственного жилищного
фонда для продажи в декабре 1993 года и первом полугодии 1994
года, и в тот же срок представить на утверждение мэра
Санкт-Петербург списки квартир, подлежащих передаче Городскому
жилищному агентству для продажи в указанный выше период.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя мэра по социальным вопросам В.Л.Мутко.
Мэр
А.А.Собчак
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 21.12.93 N 1027-р
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже квартир государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для
использования под жилые цели.
1.2. Продажа жилья может производиться только гражданам,
имеющим право на постоянное проживание в Санкт-Петербурге и
юридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге. При этом
договоры аренды или найма жилого помещения заключаются
юридическими лицами с гражданами, указанными в ч.1 настоящего
пункта.
1.3. Продажа жилья лицам, не указанным в п.1.2. настоящего
Положения, может производиться только в исключительных случаях с
личного разрешения мэра Санкт-Петербурга.
1.4. В соответствии с настоящим Положением могут быть
проданы:
- квартиры в домах новостроек;
- квартиры и комнаты, освобождающиеся за выбытием
нанимателей, а также невостребованные наследниками и перешедшие в
порядке наследования к государству;
- незаселенные квартиры, комнаты и дома, подлежащие
капитальному ремонту или реконструкции, из которых отселены
жильцы;
- жилые дома.
1.5. Продажа осуществляется от имени и по поручению городской
администрации "Городским жилищным агентством".
1.6. Мэр Санкт-Петербурга своим распоряжением, в соответствии
с ч.2 ст.19 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
устанавливают долю государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга для продажи.
Доля устанавливается на год, полугодие или иной срок.
1.7. Жилищный комитет ежеквартально представляет на
утверждение мэра списки жилья, которые в пределах утвержденной
мэром доли должны быть переданы "Городскому жилищному агентству"
для продажи.
1.8. После утверждения мэром списков квартир, подлежащих
продаже, жилье, вошедшее в список, передается Жилищным комитетом
"Городскому жилищному агентству".
2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ КВАРТИР.
2.1. Жилье может продаваться Агентством на организуемых им
аукционах и конкурсах, а также иными способами.
2.2. Порядок подачи заявлений, их рассмотрения и оформления
продажи квартир, правила проведения аукционов и конкурсов
утверждается Жилищным комитетом мэрии.
2.3. Одновременно с утверждением списков квартир, подлежащих
продаже, мэр в своем распоряжении устанавливает минимальную цену
за 1 кв. метр общей площади в этих квартирах.
Агентство не имеет права продать квартиру, если цена за 1 кв.
метр общей площади буде ниже установленной распоряжением мэра.
2.4. Граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных
условий, имеют преимущественное право на приобретение жилья,
продаваемого в соответствии с настоящим Положением. Этим
гражданам, а также выдающимся деятелям науки и культуры, лицам,
имеющим особые достижения в спорте или заслуги перед государством
и обществом, в случаях, установленных распоряжением мэра, жилье
может быть продано по льготным ценам, но не ниже себестоимости
строительства.
2.5. Договор купли-продажи квартиры по поручению городской
администрации подписывается генеральным директором Агентства.
2.6. После подписания договор купли-продажи квартиры подлежит
обязательной регистрации в Жилищном комитете. В договоре
указывается, что он вступает в силу только после регистрации в
Жилищном комитете.
2.7. Жилищный комитет имеет право отказать в регистрации
договора купли- продажи квартиры государственного жилищного фонда,
если установит, что договор заключен с нарушением действующего
законодательства и настоящего Положения.
2.8. Если второй стороной по договору купли-продажи квартиры
является гражданин, договор подлежит нотариальному удостоверению и
регистрации в Жилищном комитете.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ПРОДАВАЕМОЕ ЖИЛЬЕ.
3.1. Граждане и юридические лица, заключившие договор
купли-продажи жилья, вносят деньги на расчетный счет или в кассу
Агентства.
3.2. Средства, полученные Агентством от продажи жилой
площади, выделенной городской администрации в соответствии со
ст.19 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной
политики", аккумулируются на субсчете Агентства в целях
финансирования жилищного строительства.
3.3. Расходы по заключению договора купли-продажи оплачивает
покупатель.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ:
4.1. Передача покупателю проданной квартиры производится
Агентством после регистрации договора купли-продажи в Жилищном
комитете.
4.2. Передача квартиры оформляется актом, форма которого
разрабатывается Агентством и утверждается Жилищным комитетом.
4.3. После передачи квартиры, покупатель обязан заключить
договор с эксплуатирующей организацией на обслуживание и ремонт
полученной по договору квартиры.
|
