МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2006 г. N 157
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 Г.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
руководствуясь распоряжением председателя Ленинградского
областного комитета по управлению государственным имуществом N 346
от 5 сентября 2006 г. "Об утверждении методических рекомендаций по
определению арендной платы за земельные участки в Ленинградской
области в 2007 г.", а также в соответствии со ст. 20 Устава
муниципального образования Кировский муниципальный район
Ленинградской области:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения арендной платы за
земельные участки на территории муниципального образования
Кировский муниципальный район Ленинградской области в 2007 г.
(приложение).
2. Установить, что базовый размер арендной платы за землю на
территории муниципального образования Кировский муниципальный
район Ленинградской области определяется в соответствии с
настоящим решением, исходя из расчетных ставок, с учетом вида
использования земли и категорий арендаторов.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его
опубликования.
Глава муниципального образования
Кировский муниципальный район
Ленинградской области
Г.Р.Шерстнев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Кировский муниципальный район
Ленинградской области
от 18.10.2006 N 157
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А = С x S x Кфи x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка 2007 года, определяемая по таблице 1
(руб./га);
S - площадь земельного участка (га);
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ку - коэффициент учета водоохранной зоны.
Таблица 1
--------T-------------------------------------------------T---------¬
¦ ¦ Тип (категория) земельного участка ¦Расчетная¦
¦ ¦ ¦ ставка ¦
¦ ¦ ¦2007 года¦
¦ ¦ ¦(руб./га)¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦1. Зем-¦1.1. Земли сельскохозяйственных угодий (средне-¦ 86,93 ¦
¦ли с/х ¦районные ставки) ¦ ¦
¦назна- +-------------------------------------------------+---------+
¦чения ¦1.2. Земли сельскохозяйственного использования¦ 173,86 ¦
¦ ¦(в пределах городской и поселковой черты) ¦ ¦
¦ +-------------------------------------------------+---------+
¦ ¦1.3. Земли, занятые внутрихозяйственными¦ 8,69 ¦
¦ ¦дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой¦ ¦
¦ ¦растительностью, предназначенной для обеспечения¦ ¦
¦ ¦защиты земель от воздействия негативных (вредных)¦ ¦
¦ ¦природных, антропогенных и техногенных явлений,¦ ¦
¦ ¦замкнутыми водоемами, а также зданиями, строени-¦ ¦
¦ ¦ями, сооружениями, используемыми сельскохозяйст-¦ ¦
¦ ¦венными предприятиями для производства, хранения¦ ¦
¦ ¦и первичной переработки сельскохозяйственной¦ ¦
¦ ¦продукции ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦2. ¦Земли промышленности (включая карьеры и террито-¦23371,85 ¦
¦ ¦рии, нарушенные производственной деятельностью),¦ ¦
¦ ¦транспорта, связи, радиовещания, телевидения,¦ ¦
¦ ¦информатики и космического обеспечения вне¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦3. ¦Земли водного фонда, как покрытые, так и непокры-¦ 239,04 ¦
¦ ¦тые водой, предоставленные для хозяйственной¦ ¦
¦ ¦деятельности или в рекреационных целях вне¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦4. ¦Земли предприятий, учреждений и организаций¦ 51,13 ¦
¦ ¦железнодорожного транспорта, расположенные в¦ ¦
¦ ¦полосе отвода железных дорог ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦5. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам для¦ 239,04 ¦
¦ ¦ведения личного подсобного хозяйства, садовод-¦ ¦
¦ ¦ства, огородничества, животноводства, сенокошения¦ ¦
¦ ¦и выпаса скота в пределах утвержденных норм¦ ¦
¦ ¦предоставления земельных участков в границах¦ ¦
¦ ¦сельских населенных пунктов и вне их черты ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦6. ¦За часть земельных участков, указанных в п. 5,¦ 478,08 ¦
¦ ¦сверх утвержденных норм предоставления земельных¦ ¦
¦ ¦участков в границах сельских населенных пунктов и¦ ¦
¦ ¦вне их черты ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦7. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам, и в¦12983,45 ¦
¦ ¦границах сельских населенных пунктов, для иных,¦ ¦
¦ ¦не указанных в пункте 5, целей ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦8. ¦Земли в черте городов и поселков городского типа¦ ¦
¦ ¦(кроме земель сельскохозяйственного использования¦ ¦
¦ ¦занятых личным подсобным хозяйством, жилищного¦ ¦
¦ ¦фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных¦ ¦
¦ ¦и кооперативных гаражей): ¦ ¦
¦ ¦- город Шлиссельбург, поселки Мга, Назия,¦116582,4 ¦
¦ ¦Павлово, Приладожский, Синявино ¦ ¦
¦ ¦- города Кировск, Отрадное ¦181704,6 ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦9. ¦За часть площади земельных участков, указанных в¦ ¦
¦ ¦п. 8, сверх установленных норм (кроме дачных¦ ¦
¦ ¦участков и индивидуальных гаражей), в границах¦ ¦
¦ ¦городов и поселков городского типа: ¦ ¦
¦ ¦- город Шлиссельбург, поселки Мга, Назия,¦233164,8 ¦
¦ ¦Павлово, Приладожский, Синявино ¦ ¦
¦ ¦- города Кировск, Отрадное ¦363409,2 ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦10. ¦Земли, предоставленные гражданам для индивидуаль-¦ ¦
¦ ¦ного жилищного строительства или занятые жилищным¦ ¦
¦ ¦фондом (государственным, муниципальным, общест-¦ ¦
¦ ¦венным, кооперативным, индивидуальным), а также¦ ¦
¦ ¦дачными участками, индивидуальными и кооператив-¦ ¦
¦ ¦ными гаражами в границах городской (поселковой)¦ ¦
¦ ¦черты: ¦ ¦
¦ ¦- город Шлиссельбург, поселки Мга, Назия,¦10386,77 ¦
¦ ¦Павлово, Приладожский, Синявино ¦ ¦
¦ ¦- города Кировск, Отрадное ¦10386,77 ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦11. ¦Земли, занятые личным подсобным хозяйством, в¦ ¦
¦ ¦границах городской (поселковой) черты: ¦ ¦
¦ ¦- город Шлиссельбург, поселки Мга, Назия,¦ 5193,38 ¦
¦ ¦Павлово, Приладожский, Синявино ¦ ¦
¦ ¦- города Кировск, Отрадное ¦ 5451,14 ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦12. ¦Земельные участки, предоставленные юридическим¦25965,25 ¦
¦ ¦лицам и предпринимателям в границах сельских¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦13. ¦За часть площади дачных участков и участков под¦ ¦
¦ ¦индивидуальными гаражами, расположенных в городах¦ ¦
¦ ¦и рабочих поселках, сверх установленных норм их¦ ¦
¦ ¦отвода в пределах двойной нормы: ¦ ¦
¦ ¦- город Шлиссельбург, поселки Мга, Назия,¦17443,20 ¦
¦ ¦Павлово, Приладожский, Синявино ¦ ¦
¦ ¦- города Кировск, Отрадное ¦27186,86 ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦14. ¦За часть площади дачных участков и участков под¦ ¦
¦ ¦индивидуальными гаражами, расположенных в городах¦ ¦
¦ ¦и рабочих поселках, сверх установленных норм их¦ ¦
¦ ¦отвода свыше двойной установленной нормы их¦ ¦
¦ ¦отвода: ¦ ¦
¦ ¦- город Шлиссельбург, поселки Мга, Назия,¦116582,4 ¦
¦ ¦Павлово, Приладожский, Синявино ¦ ¦
¦ ¦- города Кировск, Отрадное ¦181704,6 ¦
+-------+-------------------------------------------------+---------+
¦15. ¦Земли, предоставленные (приобретенные) для¦25966,91 ¦
¦ ¦садоводства, огородничества, животноводства¦ ¦
¦ ¦(включая земли, занятые строениями и сооруже-¦ ¦
¦ ¦ниями) в пределах городской (поселковой) черты ¦ ¦
L-------+-------------------------------------------------+----------
2. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков определяется на основании целевого назначения земельного
участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в
соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической
деятельности (таблица 2).
В случае когда невозможно определить фактическое использование
земельного участка, коэффициент функционального использования
определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в
соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в
соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной
власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере
государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- иными документами - в случае необходимости.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
---------T--------------------------------------------------T-------¬
¦ ¦ Вид деятельности арендатора ¦ Кфи ¦
+--------+--------------------------------------------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--------+--------------------------------------------------+-------+
¦1. Про- ¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦мышлен- ¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦ 3,5 ¦
¦ность ¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 1,7 ¦
¦ ¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 3,5 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.2. Производственные базы предприятия, включая¦ ¦
¦ ¦ТЭЦ, административные здания и склады, использу-¦ ¦
¦ ¦емые в производственной деятельности, расположен-¦ ¦
¦ ¦ные на территории предприятия: ¦ ¦
¦ ¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая,¦ 3 ¦
¦ ¦химическая промышленность (кроме производства¦ ¦
¦ ¦удобрений и ядохимикатов) ¦ ¦
¦ ¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦ 2,5 ¦
¦ ¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме¦ 1,5 ¦
¦ ¦производства сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
¦ ¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе про-¦ 3 ¦
¦ ¦изводство и распределение газа) ¦ ¦
¦ ¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (произ-¦ 3 ¦
¦ ¦водство строительных материалов, лесохимическая и¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
¦ ¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.3. Производственные комплексы по добыче полез-¦ ¦
¦ ¦ных ископаемых и разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
¦ ¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые ¦ 1 ¦
¦ ¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
¦ ¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по¦ 2 ¦
¦ ¦утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по¦ 1,5 ¦
¦ ¦утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты¦ 1,5 ¦
¦ ¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦ ¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦ ¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
¦ ¦- добыча гидромеханизированным способом или¦ 1,2 ¦
¦ ¦фракционированием ¦ ¦
¦ ¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦ ¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦ ¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и дейст-¦ 0,8 ¦
¦ ¦вующие) ¦ ¦
¦ ¦1.3.9. Породные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦ ¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦ ¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции¦ 2 ¦
¦ ¦(мясное, молочное, мукомольное, консервное, масло-¦ ¦
¦ ¦дельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макарон-¦ ¦
¦ ¦ное, хлебопекарное, табачное производства и др.,¦ ¦
¦ ¦кроме производства комбикормов) ¦ ¦
¦ ¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производство ¦ 10 ¦
¦ ¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦ ¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦ ¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное,¦ 2 ¦
¦ ¦меховое производство и др. ¦ ¦
¦ ¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+--------+--------------------------------------------------+-------+
¦2. Сель-¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦ское хо-¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного¦ ¦
¦зяйство ¦производства: ¦ ¦
¦ ¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦ 1,3 ¦
¦ ¦- удобрения, ядохимикаты ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- комбикорма и др. ¦ 1,7 ¦
¦ ¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормо-¦ 1 ¦
¦ ¦производство, выращивание технических культур,¦ ¦
¦ ¦овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.)¦ ¦
¦ ¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство,¦ 1 ¦
¦ ¦овцеводство, коневодство, птицеводство, зверовод-¦ ¦
¦ ¦ство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение¦ ¦
¦ ¦и выпас скота ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+--------+--------------------------------------------------+-------+
¦3. Тран-¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции,¦ 3,5 ¦
¦спорт ¦перроны, площадки, депо, складские помещения, базы¦ ¦
¦ ¦и др.) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы,¦ ¦
¦ ¦порты, гавани, причалы и др.): ¦ ¦
¦ ¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦ ¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы,¦ 2 ¦
¦ ¦площадки и др.) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-¦ 3 ¦
¦ ¦экспедиционные работы и услуги ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные¦ 1 ¦
¦ ¦пассажирские перевозки по утвержденным органами¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления тарифам ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+--------+--------------------------------------------------+-------+
¦4. Стро-¦4.1. Общестроительные, строительные (специализиро-¦ 3 ¦
¦ительст-¦ванные организации), кроме предприятий дорожного¦ ¦
¦во ¦хозяйства ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более¦ ¦
¦ ¦периода, установленного разрешением на строитель-¦ ¦
¦ ¦ство) <1>: ¦ ¦
¦ ¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦ ¦- жилищное строительство: ¦ ¦
¦ ¦ в городах, поселках, сельских населенных¦ 2 ¦
¦ ¦пунктах ¦ ¦
¦ ¦ вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦ ¦ индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том¦ 1 ¦
¦ ¦числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные¦ ¦
¦ ¦постройки ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы¦ 1 ¦
¦ ¦при отсутствии опытной и опытно-промышленной¦ ¦
¦ ¦добычи ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих и¦ 1,5 ¦
¦ ¦крупногабаритных строительных и иных материалов,¦ ¦
¦ ¦автомобильной и строительной техники, механизмов и¦ ¦
¦ ¦агрегатов ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦4.8. Реконструкция нежилых строений без ведения¦ 2 ¦
¦ ¦коммерческой деятельности ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------------+-------+
¦5. Не- ¦5.1. Торговая, торгово-складская и складская¦ ¦
¦произ- ¦деятельность: ¦ ¦
¦водст- ¦5.1.1. Торгово-складская деятельность: ¦ ¦
¦венная ¦- товарные базы, склады (товарные, холодильные,¦ 12 ¦
¦сфера ¦таможенные, продовольственные, промтоварные и¦ ¦
¦ ¦смешанного ассортимента), терминалы (в том числе¦ ¦
¦ ¦грузовые, транспортные) ¦ ¦
¦ ¦- площадки для хранения и обработки грузов ¦ 8 ¦
¦ ¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
¦ ¦5.1.2.1. Стационарная <2> торговая сеть: ¦ ¦
¦ ¦Магазины и павильоны, реализующие продовольствен-¦ ¦
¦ ¦ные товары: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
¦ ¦Магазины и павильоны, реализующие продовольствен-¦ ¦
¦ ¦ные товары, работающие круглосуточно: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ ¦Магазины, реализующие непродовольственные товары: ¦ ¦
¦ ¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия,¦ 10 ¦
¦ ¦мебель ¦ ¦
¦ ¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
¦ ¦- иные ¦ 5 ¦
¦ ¦Магазины и павильоны смешанной торговли, торговые¦ 8 ¦
¦ ¦зоны ¦ ¦
¦ ¦Ярмарки ¦ 6 ¦
¦ ¦Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки¦ 2,5 ¦
¦ ¦распродажи гуманитарной помощи ¦ ¦
¦ ¦5.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦
¦ ¦Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки),¦ ¦
¦ ¦навесы, лотки, тележки (в том числе изотермичес-¦ ¦
¦ ¦кие), торговые автоматы и иные объекты мелкороз-¦ ¦
¦ ¦ничной торговли: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 25 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ ¦Павильоны, совмещенные с автобусными остановками ¦ 15 ¦
¦ ¦Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в¦ 20 ¦
¦ ¦разлив и на вынос) ¦ ¦
¦ ¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию ¦ 3 ¦
¦ ¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
¦ ¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦ 0,8 ¦
¦ ¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных¦ 1 ¦
¦ ¦напитков) ¦ ¦
¦ ¦- иные организации общественного питания: ¦ ¦
¦ ¦ - без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
¦ ¦ - с реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ ¦ с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦ ¦ с круглосуточным режимом работы ¦ 15 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
¦ ¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье¦ 2 ¦
¦ ¦ремонтные разного профиля ¦ ¦
¦ ¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фотогра-¦ 1,5 ¦
¦ ¦фии, прокат и другие бытовые услуги ¦ ¦
¦ ¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты,¦ 4 ¦
¦ ¦солярии, фитнес-центры, бассейны и др. ¦ ¦
¦ ¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления¦ 1,2 ¦
¦ ¦надгробных сооружений из природного камня,¦ ¦
¦ ¦искусственных материалов ¦ ¦
¦ ¦- изготовление надгробных сооружений из природного¦ 3 ¦
¦ ¦камня, искусственных материалов ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.3. Организации потребительской кооперации,¦ 1 ¦
¦ ¦входящие в состав Леноблпотребсоюза, а также¦ ¦
¦ ¦предприятия и предприниматели, осуществляющие¦ ¦
¦ ¦выездное торговое обслуживание товарами первой¦ ¦
¦ ¦необходимости жителей отдаленных, труднодоступных ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое¦ ¦
¦ ¦хозяйство: ¦ ¦
¦ ¦- государственные и муниципальные организации ЖКХ,¦ 0,6 ¦
¦ ¦полностью или частично финансируемые из областного¦ ¦
¦ ¦или муниципального бюджетов, без права передачи¦ ¦
¦ ¦земельного участка третьим лицам ¦ ¦
¦ ¦- сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦ ¦ - с бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦ ¦ - с платным посещением ¦ 2 ¦
¦ ¦- внутриквартальное озеленение, газоны благоустро-¦ 0,9 ¦
¦ ¦енные ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦
¦ ¦- пункты сбора металлолома без сбора цветных¦ 5 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных¦ 45 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.7. Техническое обслужившие и ремонт¦ ¦
¦ ¦автотранспортных средств: ¦ ¦
¦ ¦- станции технического обслуживания, включая¦ 10 ¦
¦ ¦организации, оказывающие тюнинговые услуги,¦ ¦
¦ ¦эвакуационные, диагностику ¦ ¦
¦ ¦- шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦ ¦- автомойки ¦ 8 ¦
¦ ¦- прочие услуги ¦ 10 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.8. Автозаправочные станции, расположенные¦ ¦
¦ ¦вблизи: ¦ ¦
¦ ¦- кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦ ¦- прочих федеральных <3> дорог ¦ 25 ¦
¦ ¦- городов и поселков ¦ 20 ¦
¦ ¦- областных дорог ¦ 20 ¦
¦ ¦- прочие ¦ 15 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
¦ ¦- индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦ ¦- кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦ ¦- автостоянки ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация¦ 3 ¦
¦ ¦санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы¦ ¦
¦ ¦рыбака (охотника) и т.д. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.11. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.12. Услуги связи: ¦ ¦
¦ ¦5.12.1. Почта ¦ 2 ¦
¦ ¦5.12.2. Организации, предоставляющие телерадиоком-¦ 10 ¦
¦ ¦муникационные услуги ¦ ¦
¦ ¦5.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь: ¦ ¦
¦ ¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦
¦ ¦- вне населенных пунктов ¦ 300 ¦
¦ ¦- для операторов сотовой связи, имеющих¦ 30 ¦
¦ ¦обособленные подразделения, расположенные на¦ ¦
¦ ¦территории Ленинградской области, и являющихся в¦ ¦
¦ ¦связи с этим плательщиками налогов в бюджет¦ ¦
¦ ¦Ленинградской области, с учетом соглашения между¦ ¦
¦ ¦оператором сотовой связи и Правительством¦ ¦
¦ ¦Ленинградской области ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦
¦ ¦5.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
¦ ¦5.13.2. Театры, кино, концертные зады, выставки,¦ 1,5 ¦
¦ ¦цирки, музеи и др. ¦ ¦
¦ ¦5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме¦ 2 ¦
¦ ¦производственных помещений), работа средств¦ ¦
¦ ¦массовой информации и др. ¦ ¦
¦ ¦5.13.4. Средства массовой информации, полностью¦ 1 ¦
¦ ¦или более чем на 50% финансируемые из средств¦ ¦
¦ ¦муниципального и областного бюджетов ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.14. Негосударственные образовательные учреждения¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность,¦ 2,5 ¦
¦ ¦деятельность по физической культуре и спорту ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные¦ 1 ¦
¦ ¦школы, в том числе детские конноспортивные ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.17. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
¦ ¦5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры,¦ 1,5 ¦
¦ ¦станции переливания крови, поликлиники,¦ ¦
¦ ¦медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции¦ ¦
¦ ¦неотложной медицинской помощи (включая стоянки¦ ¦
¦ ¦машин скорой помощи) ¦ ¦
¦ ¦5.17.2. Аптеки ¦ 2 ¦
¦ ¦5.17.3. Медицинские (диагностические) центры,¦ 3 ¦
¦ ¦стоматологические, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
¦ ¦5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы¦ 3 ¦
¦ ¦и приюты для животных ¦ ¦
¦ ¦5.17.5. Некоммерческие организации: дома¦ 1 ¦
¦ ¦престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные¦ ¦
¦ ¦организации социального обслуживания ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.18. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦
¦ ¦5.18.1. Кредитно-финансовая деятельность: ¦ ¦
¦ ¦- коммерческие банки, в том числе Сбербанк ¦ 35 ¦
¦ ¦- страховые и финансовые компании, инвестиционные¦ 40 ¦
¦ ¦фонды и др. ¦ ¦
¦ ¦5.18.2. Рекламная деятельность ¦ 1000 ¦
¦ ¦5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета ¦ 300 ¦
¦ ¦5.18.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
¦ ¦5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью,¦ 50 ¦
¦ ¦финансовое посредничество ¦ ¦
¦ ¦5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридичес-¦ 40 ¦
¦ ¦кие консультации, адвокатуры, сыскная и охранная¦ ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.19. Представительства иных субъектов РФ ¦ 30 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.20. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.21. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.22. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.23. Зольные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦ +--------------------------------------------------+-------+
¦ ¦5.24. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L--------+--------------------------------------------------+--------
-------------------------------
<1> При превышении (нарушении) сроков строительства,
установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в
два раза.
<2> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в
строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый
объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и
подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
<3> Классификация дорог в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 24 декабря 1991 г. N 61 "О классификации
автомобильных дорог в Российской Федерации" (с изменениями от 27
декабря 1994 г., 1 декабря 1997 г., 2 февраля 2000 г.).
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи =
0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, оформленным в соответствии с действующим
законодательством, применяется Кфи в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору,
статистическим кодом, согласно Общероссийскому классификатору
видов экономической деятельности, но не менее "1" (кроме пп.
1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения
школьного питания").
3. Коэффициент учета водоохранной зоны (Ку)
Коэффициент учета водоохранной зоны устанавливается равным 1,5,
если земельный участок находится в водоохранной зоне, и равным 1,
если не находится.
В случае расположения части арендуемого земельного участка в
водоохранной зоне коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной
защитной полосы (Ку) применяется только для этой части.
|
