ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 апреля 2005 г. N 696-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ООО ЗАВОД "МЕТАЛЛОГАЛАНТЕРЕЯ"
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ
ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИМИРЯЗЕВСКАЯ, Д. 8А
И УЛ. ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО, Д. 9А
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2
октября 2001 г. N 892-ПП "О градостроительном плане развития
территории Северного административного округа до 2020 года", в
соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 января
2004 г. N 42-РП "О разработке предпроектной документации для
последующего строительства жилого комплекса на территории ООО
завода "Металлогалантерея" по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а и
ООО "Дип-тревел" по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а
(Северный административный округ)":
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы и Департамента науки и
промышленной политики города Москвы об освобождении территории ООО
завод "Металлогалантерея" и территории ООО "Дип-тревел" от
производственных функций и реабилитации освобождаемой территории с
последующим проектированием и строительством в 2005-2007 годах на
земельном участке площадью 0,71 га жилого комплекса по адресу: ул.
Тимирязевская, д. 8а и ул. Всеволода Вишневского, д. 9а общей
площадью до 25000 кв. м, в том числе жилой площадью - до 16300 кв.
м, площадью встроено-пристроенных нежилых помещений - 1198 кв. м,
площадью подземной автостоянки и технических помещений - 4848 кв.
м (150 машиномест), а также административно-производственных
помещений площадью 7000 кв. м по адресу: ул. Вучетича, д. 12 за
счет собственных и привлеченных средств.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО завод "Металлогалантерея" перебазировало производство
(в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 января
2004 г. N 42-РП) по адресу: ул. Вучетича, д. 12, стр. 2-4, а
выполнение производственных функций ООО завод "Металлогалантерея"
и ООО "Дип-тревел" на территории по адресу: ул. Тимирязевская, д.
8а, ул. Всеволода Вишневского, д. 9а прекращено.
2.2. Земельный участок по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а
(0,27 га) находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея"
(договор аренды от 21 марта 1996 г. N М-09-501058), земельный
участок по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а (0,35 га)
находится в аренде ООО "Дип-тревел" (договор аренды от 6 апреля
2001 г. N М-09-508695).
2.3. Здание по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а общей площадью
1198 кв. м находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея"
(договор аренды от 21 июля 1994 г. N 2-909/94), сооружение по
адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а общей площадью 710 кв. м
находится в собственности ООО "Дип-тревел" и подлежат сносу для
последующего строительства жилого комплекса (п. 1).
2.4. Разработан акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта от 4 февраля 2005 г. N А-
0015/01 (рег. от 8 февраля 2005 г. N 77-ГГК/3.1.22.000022).
2.5. Градостроительной концепцией предусматривается снос
существующих строений на земельном участке (п. 2.2).
3. Возложить на ООО завод "Металлогалантерея" функции заказчика-
застройщика и инвестора по разработке проектной документации на
реабилитацию территории с последующим строительством жилого
комплекса (п. 1).
4. Префекту Северного административного округа города Москвы:
4.1. Совместно с инвестором - ООО завод "Металлогалантерея"
подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт
на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству жилого комплекса (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения.
4.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 4.1).
4.3. Осуществить регистрацию инвестиционного контракта (п.
4.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в
Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и
аукционов.
5. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого комплекса (п. 1) оформление в собственность площадей будет
производиться в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь и площадь подземного гаража-стоянки с учетом
понесенных затрат на перебазирование производства:
- 100% жилой площади и 100% машиномест оформляются в
собственность инвестора - ООО завод "Металлогалантерея" и
привлеченных соинвесторов при условии перечисления ООО завод
"Металлогалантерея" в бюджет города Москвы денежного эквивалента
доли города (компенсации за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру) в размере 959190 долларов США в
рублевом эквиваленте на день платежа. При этом:
- первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы
на счет в Московском городском казначействе по КБК
72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
размере 20% от общей суммы в течение 10 дней с момента подписания
инвестиционного контракта (регистрация в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов);
- вторая часть - оставшиеся средства в размере 80% -
перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день
каждого квартала начиная с квартала 2005 года, следующего после
заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2007 года
включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
5.2. Встроенно-пристроенные нежилые помещения в размере 1198
кв. м будут переданы в полном объеме городу в лице Департамента
имущества города Москвы в качестве компенсации за утраченную
собственность.
5.3. Административно-производственные помещения площадью 7000
кв. м по адресу: ул. Вучетича, вл. 12 будут переданы в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей в аренду ООО завод
"Металлогалантерея".
6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие
компенсации в установленном порядке, учтены при определении
денежного эквивалента доли города (п. 5).
7. Принять к сведению, что ООО завод "Металлогалантерея":
7.1. Совместно с ООО "Дип-тревел" представит в Департамент
земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 21 марта 1996
г. N М-09-501058 и договор аренды от 6 апреля 2001 г. N М-09-
508695 для их расторжения в установленном порядке.
7.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов договор аренды
земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства
в соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта.
7.3. Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
и договоров инвестирования в соответствии с распоряжением Мэра от
28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
7.4. Осуществит в 2005-2007 годах проектирование и
строительство жилого комплекса (п. 1) в соответствии с актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта.
7.5. В течение месяца после подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый
пакет документов для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-
РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
7.6. После завершения строительства жилого комплекса (п. 1) и
сдачи его в эксплуатацию:
- оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном
законом порядке;
- представит в Департамент имущества города Москвы пакет
документов для регистрации прав собственности города (п. 5.2) в
Едином государственном реестре прав.
7.7. На основании оформленных имущественных прав оформит
земельно-правовые отношения на участок (п. 1) в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
