МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2004 г. N 2930
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАКАЗЧИКАМИ
(ЗАСТРОЙЩИКАМИ), ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ
И РАСШИРЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В целях упорядочения взаимоотношений с заказчиками
(застройщиками) и аккумуляции финансовых ресурсов на
строительство, реконструкцию, расширение объектов инженерной,
социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающей
жизнедеятельность муниципального образования "Выборгский район
Ленинградской области", в соответствии с Указом Президента
Российской Федерации N 2281 от 24.12.1993 "О разработке и
внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы",
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом
РФ, Уставом муниципального образования "Выборгский район
Ленинградской области" постановляю:
1. Утвердить Порядок взаимодействия с заказчиками
(застройщиками), осуществляющими строительство, реконструкцию и
расширение объектов на территории муниципального образования
(приложение).
2. Расчеты с заказчиками (застройщиками) по перечислению
средств на инфраструктуру по объектам, начатым строительством до
принятия настоящего постановления, производить в рамках
заключенных ранее договоров.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя главы администрации К.Н.Патраева.
4. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава администрации
МО "Выборгский район"
Ленинградской области
Г.А.Порядин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
главы администрации
МО "Выборгский район"
Ленинградской области
от 16.09.2004 N 2930
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ),
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ И РАСШИРЕНИЕ
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Порядок взаимодействия с заказчиками (застройщиками) и
инвесторами, осуществляющими строительство, реконструкцию и
расширение объектов на территории муниципального образования,
разработан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации
N 2281 от 24.12.1993 "О разработке и внедрении внебюджетных форм
инвестирования жилищной сферы", Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Градостроительным кодексом РФ, Уставом муниципального
образования "Выборгский район Ленинградской области".
2. Порядок регулирует отношения с юридическими (кроме
муниципальных) и физическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, выступающими заказчиками (застройщиками), при
предоставлении земельных участков и выдаче разрешительной
документации на проектирование, строительство объектов (в том
числе реконструкция, расширение, капитальный ремонт с увеличением
мощности энергопотребления) на территории муниципального
образования "Выборгский район Ленинградской области", за
исключением строительства объектов, осуществляемого за счет
бюджетных средств всех уровней.
3. При выдаче заказчику (застройщику) постановления об отводе
земельного участка под проектно-изыскательские работы комитет по
экономике и инвестициям администрации муниципального образования
прилагает расчет объемов средств на долевое участие заказчика
(застройщика) в строительство, реконструкцию, расширение объектов
инженерного назначения в объеме, определенном эксплуатирующими
организациями МУП "Тепловые сети", МУП "Водоканал", МУП
"Выборгские электрические сети" за единицу мощности и
согласованном администрацией, а также 15% от стоимости
строительства объекта в развитие социальной инфраструктуры, в
соответствии с представленной заказчиком сметой на строительство
объекта. При отсутствии у заказчика (застройщика) сметы на
строительство объекта 15% берется от стоимости объекта,
определенной по средней рыночной стоимости квадратного метра общей
площади.
4. Долевое участие заказчика (застройщика) осуществляется путем
перечисления денежных средств (в соответствии с расчетом комитета
по экономике и инвестициям администрации) на счет, указанный в
договоре об инвестиционной деятельности.
5. По согласованию с администрацией муниципального образования
заказчик (застройщик) может:
- выполнить за свой счет отдельные виды работ на объектах
инженерной инфраструктуры или социальной инфраструктуры
муниципального образования в счет долевого участия в развитии
инфраструктуры;
- передать в муниципальную собственность часть построенного
объекта (жилые, производственные, торговые площади) в размере,
соответствующем по стоимости размеру долевого участия заказчика
(застройщика) в развитии инфраструктуры муниципального
образования.
6. Порядок расчета доли заказчика (застройщика) в развитии
инженерной и социальной инфраструктуры муниципального образования
является единым для всех заказчиков, осуществляющих строительство,
реконструкцию и расширение объектов, капитальный ремонт помещений
и зданий, требующих увеличения мощности энергообеспечения
ремонтируемого здания.
7. Заказчик (застройщик) перечисляет денежные средства на
развитие инфраструктуры или исполняет другие обязательства перед
муниципальным образованием до ввода строящегося объекта в
эксплуатацию, в том числе 50% перечислений в течение пяти дней с
момента получения технических условий на подключение к
муниципальным инженерным сетям в соответствии с запрашиваемой
мощностью.
8. Участие заказчика (застройщика) в развитии инженерной и
социальной инфраструктуры муниципального образования является
обязательным и не относится к выполнению заказчиком технических
условий, выдаваемых службами и организациями муниципального
образования, если те не содержат дополнительных обязательств по
развитию объектов инженерной инфраструктуры муниципального
образования.
9. В случае изъятия земельного участка у заказчика
(застройщика) по инициативе администрации муниципального
образования администрация возвращает заказчику выплаченную им
сумму.
10. Средства, полученные от заказчиков, используются на
следующие цели: финансирование объектов инженерной и социальной
инфраструктуры муниципального образования; благоустройство
территорий общего пользования; обустройство жилых территорий.
11. Использование средств осуществляется на основании
распоряжений главы администрации.
12. Контроль за исполнением условий заключенных договоров
осуществляется комитетом по экономике и инвестициям администрации
муниципального образования.
13. Контроль за целевым использованием средств осуществляется
комитетом по экономике и инвестициям администрации муниципального
образования.
|
