МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2004 г. N 390-с
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОМ ФОНДЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОН"
Заслушав и обсудив информацию зам. главы, председателя комитета
по ЖКХ, строительству, транспорту и связи Платонова К.П., в
соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений и
дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики" и другие законодательные акты Российской
Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и
коммунальных услуг" от 6 мая 2003 года N 52-ФЗ и постановлением
Правительства Российской Федерации "О порядке и условиях оплаты
гражданами жилья и коммунальных услуг" от 30.07.2004 N 392, в
целях обеспечения целевого использования средств на проведение
капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного
фонда, находящего в собственности МО "Кингисеппский район",
Собрание представителей решило:
1. Утвердить Положение о плате за наем жилого помещения в жилом
фонде, находящемся в собственности муниципального образования
"Кингисеппский район" (приложение 1).
2. Рекомендовать главе администрации МО "Кингисеппский район"
отменить постановление главы МО "Кингисеппский район" "Об
утверждении Порядка взимания и расходования платы за наем жилого
помещения" от 13.02.2004 N 101.
3. Администрации МО "Кингисеппский район" опубликовать данное
решение в средствах массовой информации.
4. Исполнение данного решения возложить на заместителя главы
администрации, председателя комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству, транспорту и связи Платонова К.П.
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию по муниципальному хозяйству.
Глава МО "Кингисеппский район"
Ленинградской области
А.И.Невский
Председатель
Собрания представителей
МО "Кингисеппский район"
В.С.Билинский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Собрания представителей
МО "Кингисеппский район"
от 22.12.2004 N 390-с
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ФОНДЕ,
НАХОДЯЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Закон
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и
другие законодательные акты Российской Федерации в части
совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг" от 6
мая 2003 года N 52-ФЗ и постановлением Правительства Российской
Федерации "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и
коммунальных услуг" от 30.07.2004 N 392.
1.2. Плата за наем жилого помещения - это плата, взимаемая
собственником жилья с нанимателей жилого помещения по договору
социального найма жилого помещения или договору найма жилого
помещения и являющаяся доходом собственника жилья от
предоставления жилого помещения в наем.
2. Плательщики платы за наем жилого помещения
2.1. Плательщиками платы за наем являются лица, проживающие
(зарегистрированные) в муниципальном жилищном фонде по договору
социального найма (договору найма), а также граждане, проживающие
(зарегистрированные) в общежитиях, находящихся в муниципальной
собственности.
3. Цены платы за наем жилого помещения
3.1. Размер цен за наем жилого помещения устанавливается в
пределах областного стандарта стоимости капитального ремонта
общего имущества жилых многоквартирных домов дифференцированно в
зависимости от качества жилья.
3.2. Качество жилья определяется в зависимости от срока
эксплуатации зданий по следующим коэффициентам:
- от 1 до 5 лет - 1,9;
- от 5 до 10 лет - 1,6;
- от 10 до 15 лет - 1,3;
- от 15 до 20 лет - 1,0;
- от 20 лет и более - 0,9.
3.3. Размер цен за наем жилого помещения утверждается Собранием
представителей МО "Кингисеппский район" одновременно с
утверждением цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
4. Порядок исчисления платы за наем жилого помещения
4.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется как
произведение соответствующей цены на общую площадь жилого
помещения.
4.2. При проживании граждан в коммунальных квартирах и
отдельных комнатах в общежитиях размер платы за наем определяется
как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых
жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития
нескольких граждан - на часть жилой площади исходя из доли
занимаемой жилой площади.
5. Порядок начисления, перечисления и сроки уплаты платы за
наем жилого помещения
5.1. Начисление платы за наем жилого помещения в разрезе
лицевых счетов плательщиков по поручению собственника производится
предприятиями (учреждениями, организациями), осуществляющими
начисление платежей за оказанные населению жилищно-коммунальные
услуги.
5.2. Начисление платы за наем жилого помещения производится
одновременно с начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги
в составе платежей за жилищные услуги.
5.3. Плата за наем жилого помещения вносится плательщиками
ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным,
по квитанциям одновременно с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
6. Льготы по плате за наем жилого помещения
6.1. Льготы по плате за наем жилого помещения предоставляются
категориям граждан, имеющим льготы по оплате жилищно-коммунальных
услуг, в порядке и соответствии с действующим законодательством.
7. Учет поступления платы за наем жилого помещения
7.1. Учет поступления платы за наем жилого помещения в разрезе
лицевых счетов плательщиков по поручению собственника производится
предприятиями (учреждениями, организациями), осуществляющими
начисление платы за наем жилого помещения.
7.2. Предприятия (учреждения, организации), осуществляющие учет
поступления платы за наем жилого помещения, ежедневно не позднее
трех рабочих дней с момента поступления платы за наем жилого
помещения от плательщиков, перечисляют поступившие суммы платы за
наем жилого помещения в доход бюджета МО "Кингисеппский район" в
соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
8. Расходование средств
8.1. Полученные средства от взимания платы за наем жилого
помещения распределяются между управляющими организациями и
используются на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию
муниципального жилищного фонда в соответствии с бюджетом МО
"Кингисеппский район" на текущий год.
8.2. Управляющие организации:
8.2.1. Формируют адресную программу капитального ремонта,
реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда (с
поквартальной разбивкой) исходя из планируемого объема целевого
бюджетного финансирования на указанные цели, согласовывают их с
главой МО "Кингисеппский район". Проект адресной программы
капитального ремонта представляется на утверждение Собранием
представителей одновременно с предложением об установлении цен за
наем жилого помещения на очередной год.
8.2.2. Ведут раздельный учет бюджетных средств, полученных на
капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.
Обеспечивают целевое использование бюджетных средств на
производство капитального ремонта, реконструкции и модернизации
муниципального жилищного фонда в соответствии с утвержденной
Собранием представителей адресной программой.
8.2.3. Составляют бухгалтерскую месячную, квартальную и годовую
отчетность по формам, утвержденным Министерством финансов РФ, и
другую необходимую оперативную информацию и представляют ее
органу, исполняющему бюджет, в установленные сроки.
8.2.4. Ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за
отчетным, представляют в комитет по ЖКХ, строительству, транспорту
и связи отчет о выполнении утвержденной адресной программы
капитального ремонта, реконструкции и модернизации, выполняемых за
счет целевого бюджетного финансирования.
8.2.5. Ежегодно в срок до 1 февраля года, следующего за
отчетным, представляют в Собрание представителей МО "Кингисеппский
район" отчет об исполнении адресной программы капитального
ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда. Отчет об
исполнении адресной программы капитального ремонта, реконструкции
и модернизации жилого фонда утверждается Собранием представителей
МО "Кингисеппский район" или его президиумом.
9. Ответственность и контроль
9.1. Ответственность за правильность начисления и учета
поступления платы за наем жилого помещения несут руководители и
главные бухгалтеры предприятий (учреждений, организаций),
осуществляющих начисление и учет поступления платы за наем жилого
помещения в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Ответственность за своевременность и полноту внесения
платы за наем жилого помещения несут плательщики в соответствии с
жилищным законодательством РФ.
9.3. Ответственность за целевое использование бюджетных средств
несут руководители и главные бухгалтеры управляющих организаций в
соответствии с бюджетным законодательством РФ.
9.4. Контроль за полным и своевременным внесением плательщиками
платы за наем жилого помещения и работу по взысканию задолженности
осуществляют по поручению собственника управляющие организации на
основании информации, предоставляемой предприятиями (учреждениями,
организациями), осуществляющими начисление и учет поступления
платы за наем жилого помещения.
9.5. Контроль за правильностью начисления и учета поступления
платы за наем жилого помещения осуществляет комитет по управлению
муниципальным имуществом совместно с комитетом по ЖКХ,
строительству, транспорту и связи.
9.6. Контроль за целевым использованием бюджетных средств
осуществляет финансовый орган, исполняющий бюджет, совместно с
комитетом по ЖКХ, строительству, транспорту и связи.
9.7. Собрание представителей МО "Кингисеппский район"
осуществляет контроль за исполнением данного Положения, целевым и
эффективным использованием бюджетных средств, направленных на
капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию жилого фонда в
соответствии с Положением "О контроле за деятельностью органов и
должностных лиц местного самоуправления муниципального образования
"Кингисеппский район".
|
