УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 9 июля 2002 г. N 11-17/31535
Отношения, связанные с наймом жилых помещений,
регламентируются главой 35 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого
помещения одна сторона - собственник жилого помещения или
управомоченное лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой
стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и
пользование для проживания в нем.
Пунктом 1 ст. 677 ГК РФ установлено, что нанимателем по
договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
При этом ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения
заключается в письменной форме.
Согласно ст. 350 Налогового кодекса Российской Федерации не
облагаются налогом с продаж (освобождаются от налогообложения)
операции по реализации физическим лицам услуг по сдаче внаем
населению жилых помещений.
Таким образом, в случае заключения между физическим лицом и
индивидуальным предпринимателем, являющимся собственником
квартиры, договора найма жилого помещения, оформленного в
письменном виде, операция по реализации индивидуальным
предпринимателем указанной услуги не подлежит обложению налогом с
продаж.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев
|
