СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МОЖАЙСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 апреля 2002 г. N 213/24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗА ПЛАТУ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МОЖАЙСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
БЕЗ ВЫСТАВЛЕНИЯ НА ТОРГИ
В целях совершенствования правового регулирования земельных
отношений, обеспечения оборота земельных участков и эффективного
использования земельных ресурсов на территории муниципального
образования "Можайский район Московской области РФ",
руководствуясь Законом Московской области "О местном
самоуправлении в Московской области", на основании Земельного
кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Устава Можайского района
Московской области Совет депутатов Можайского района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления
земельных участков за плату, находящихся на территории Можайского
района Московской области, без выставления на торги.
2. Опубликовать Положение о порядке предоставления земельных
участков за плату, находящихся на территории Можайского района
Московской области, без выставления на торги в газете "Новая
жизнь".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на
заместителя главы администрации Можайского района Лисицу Е.Н.
Глава Можайского района
В.В. Насонов
Утверждено
решением
Совета депутатов
Можайского района
Московской области
от 19 апреля 2002 г. N 213/24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗА ПЛАТУ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОЖАЙСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, БЕЗ ВЫСТАВЛЕНИЯ НА ТОРГИ
1. Общие положения
Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным
кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О
введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N
137-ФЗ, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О
предоставлении земельных участков, находящихся в государственной
собственности, для осуществления предпринимательской и
некоммерческой деятельности на территории Московской области",
постановлением Правительства Московской области от 17.12.2001 N
418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами
местного самоуправления муниципальных образований Московской
области", постановлением Правительства Московской области N 23/5
от 06.02.2001 "О нормативной цене земли в Московской области в
2001 году", решением Московской областной Думы от 05.12.2001 N
20/154 "О Законе Московской области "О цене земли при продаже
земельных участков собственникам расположенных на них зданий,
строений, сооружений на территории Московской области",
Положением о порядке предоставления участков на территории
Можайского района Московской области, утвержденным Советом
депутатов Можайского района Московской области N 64/11 от
19.12.2001.
1.2. Предметом договора купли - продажи является земельный
участок с установленными границами и правовым режимом,
предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства и огородничества, ранее выделенный под индивидуальное
жилищное строительство (кроме случаев, предусмотренных п. 5 ст.
20 ЗК РФ), а также расположенные на нем здания, строения,
сооружения, находящиеся в собственности у граждан и юридических
лиц, без изменения его целевого назначения (категории).
1.3. Все расходы, связанные с подготовкой документации на
земельный участок, проведение согласований, оплачивает покупатель,
и они не включаются в стоимость оплаты земельного участка.
1.4. Земельные участки определяются в соответствии с
утвержденным генеральным планом города Можайска или другого
поселения Можайского района, иной градостроительной и
землеустроительной документацией.
1.5. Продажа земельных участков, расположенных и границах
сельских и поселкового округов Можайского района, осуществляется
по согласованию с сельскими и поселковой администрациями.
1.6. Денежные средства от продажи земельных участков
зачисляются в федеральный, областной, местный бюджеты согласно
ст. 13 Федерального закона от 30.12.2001 N 194-ФЗ "О федеральном
бюджете на 2002 год".
-----------T------------------T-----------------T---------------
|Категория |Федеральный бюджет|Областной бюджет |Местный бюджет|
+----------+------------------+-----------------+--------------+
|Земли | | | |
|городов и | | | |
|поселков | 15 | 35 | 50 |
+----------+------------------+-----------------+--------------+
|Земли | | | |
|в границах| | | |
|сельских | | | |
|населенных| | | |
|пунктов | 0 | 0 | 100 |
L----------+------------------+-----------------+---------------
1.7. На территории муниципального образования "Можайский
район Московской области РФ" согласно Положению о порядке
предоставления участков на территории Можайского района
Московской области, утвержденному решением Совета депутатов
Можайского района от 19.12.2000 N 64/11, установлены следующие
предельные нормы предоставления земельных участков для ведения
садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства,
индивидуального жилищного строительства:
- в черте г. Можайска, пос. Уваровка Можайского района - до
0,12 га;
- в сельских населенных пунктах - до 0,30, а для граждан, не
являющихся постоянными жителями, - 0,12 га.
2. Предоставление земельных участков
2.1. Предоставление земельных участков в собственность
гражданам производится за плату не ниже нормативной цены земли
в пределах норм, указанных в пункте 1.7 настоящего Положения,
путем оформления договора купли - продажи.
2.2. За плату в собственность по цене земли выше
нормативной не менее чем в 1,5 раза предоставляются земельные
участки в черте г. Можайска и пос. Уваровка, населенных пунктах
Можайского района для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и
огородничества сверх норм, указанных в пункте 1.7 настоящего
Положения.
2.3. Предоставление земельных участков в собственность за
плату собственникам расположенных на них зданий, строений,
сооружений осуществляется по цене в размере десятикратной ставки
земельного налога за единицу площади земельного участка (на
начало текущего календарного года). Размер земельного участка
определяется согласно паспорту БТИ по застроенной площади
земельного участка. Дополнительно необходимая для эксплуатации
зданий, строений, сооружений площадь земельного участка подлежит
продаже собственникам зданий, строений, сооружений не ниже
нормативной цены земли.
3. Порядок подачи и приема заявок, оформление
технической документации
3.1. Граждане и юридические лица, изъявившие желание
приобрести земельный участок в собственность за плату, обращаются
с письменным заявлением к главе Можайского района, в котором
указывают:
- паспортные данные (место расположения юридического лица);
- место расположения испрашиваемого земельного участка;
- площадь и правовой режим земельного участка.
Главы территориальных администраций согласовывают выделение
земельного участка и дают свое заключение о возможности продажи
земельного участка.
3.2. К заявлению прилагаются:
Гражданами:
- ксерокопия паспорта;
- ксерокопия удостоверения личности (для военнослужащих);
- копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости, заверенная нотариально или
органом, выдавшим указанный документ;
- копия свидетельства о праве собственности на прилегающий
земельный участок, заверенная нотариально или органом, выдавшим
указанный документ.
Юридическими лицами:
- копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости, заверенная нотариально или
органом, выдавшим указанный документ;
- копии нотариально заверенных учредительных документов.
Предпринимателями без образования юридического лица:
- копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости, заверенная нотариально или
органом, выдавшим указанный документ;
- свидетельство на право ведения предпринимательской
деятельности;
- нотариально заверенная копия свидетельства о праве
собственности на объект недвижимости.
3.3. Решение о предоставлении испрашиваемого земельного
участка в собственность за плату принимается Земельной комиссией
в двухнедельный срок. Стоимость земельного участка определяется
на основании справки Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству о нормативной цене земельного участка и решения
Земельной комиссии по продаже земельного участка. Предельная
стоимость 1 кв. м земельного участка установлена в приложении
к настоящему Положению <*>.
3.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству,
Можайский филиал ГУП АПУ Московской области готовят необходимую
техническую документацию, в том числе:
3.4.1. Градостроительное заключение о функциональном
назначении и разрешенном использовании земельного участка.
3.4.2. Заключение о наличии согласования о подключении к
инженерным коммуникациям.
3.4.3. Требования к благоустройству и участию в развитии
инфраструктуры города или другого поселения.
3.4.4. Местоположение, кадастровый номер земельного участка.
3.4.5. План земельного участка с указанием сервитутов и иных
обременений, установленных для данного земельного участка.
3.5. Можайский филиал ГУП АПУ Московской области готовит
проект постановления главы Можайского района о продаже земельного
участка с указанием в нем целевого назначения земельного
участка, местонахождения (почтовый адрес), площади земельного
участка, стоимости земельного участка.
4. Порядок расчетов, заключение договоров
купли - продажи и передача прав
4.1. До оформления договора купли - продажи покупатель
производит оплату стоимости земельного участка.
Информацию по перечислению денежных средств покупателю
предоставляет Комитет по управлению имуществом Можайского района
на основании данных Можайского финансового управления
Министерства финансов Московской области.
4.2. На основании постановления главы Можайского района,
выполненного кадастрового плана земельного участка, полной оплаты
стоимости земельного участка Комитет по управлению имуществом
Можайского района в недельный срок заключает с покупателем
договор купли - продажи земельного участка.
4.3. Оформление договора купли - продажи должно быть
совершено в письменной форме. По желанию покупателя договор может
быть нотариально удостоверен за счет его средств.
4.4. Договор и переход права собственности подлежит
обязательной государственной регистрации в Московской областной
регистрационной палате за счет средств покупателя. Право
собственности покупателя возникает после государственной
регистрации перехода права.
4.5. Взимание платы за государственную регистрацию
производится в соответствии с законодательством РФ и Московской
области.
--------------------------------
<*> Не приводится.
|
