УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 18 июля 2002 г. N 23-10/9/33104
С 1 января 2002 года налог с продаж исчисляется и уплачивается
в соответствии с главой 27 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) и Законом города Москвы от 09.11.2001
N 57 "О налоге с продаж".
Согласно ст. 348 Кодекса плательщиками налога с продаж
признаются организации и индивидуальные предприниматели,
реализующие товары (работы, услуги) на территории того субъекта
Российской Федерации, в котором установлен указанный налог.
Статьей 11 части первой Кодекса определено, что
индивидуальными предпринимателями являются физические лица,
зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие
предпринимательскую деятельность без образования юридического
лица.
В соответствии со ст. 349 Кодекса объектом налогообложения
признаются операции по реализации физическим лицам товаров
(работ, услуг) на территории субъекта Российской Федерации и
только в том случае, если такая реализация осуществляется за
наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных
банковских карт.
Согласно ст. 350 Кодекса не подлежат обложению налогом с
продаж операции по реализации физическим лицам за наличный расчет
зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов,
относящихся к недвижимому имуществу.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу,
недвижимости) относятся земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей,
то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно, в том числе многолетние насаждения,
здания, сооружения. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу)
относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные
и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Услуги по сдаче в аренду физическим лицам недвижимого
имущества не освобождаются от налогообложения.
Следует иметь в виду, что согласно ст. 615 Гражданского
кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются
правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или
иными правовыми актами.
Таким образом, операции по реализации физическим лицам (в том
числе индивидуальным предпринимателям) за наличный расчет услуг
по сдаче в аренду (субаренду) недвижимого имущества облагаются
налогом с продаж в общеустановленном порядке.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
|
