ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
О МЕРАХ ПО ВЫВОДУ, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, А ТАКЖЕ
ЛИКВИДАЦИИ ГАРАЖЕЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ 5-6 ПО МИЧУРИНСКОМУ ПРОСПЕКТУ РАЙОНА РАМЕНКИ,
ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
(с изм. и доп., согл. постановлений Правительства Москвы
от 26.07.2005 N 545-ПП, от 31.01.2006 N 57-ПП)
В целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий,
расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому
проспекту района Раменки (Западный административный округ),
определенных в соответствии с приложением 4 к постановлению
Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП "О проекте
планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района
Раменки Западного административного округа", с последующей
застройкой освобождаемой территории Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и
организаций о привлечении Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы, ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО
"Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и ГУП "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" в 2002-2010 гг. в
качестве инвесторов по выводу, реорганизации и ликвидации
промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации
гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому
проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой
территории жилыми домами ориентировочной площадью 480000 кв. м, а
также объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с проектом
планировки квартала, утвержденным постановлением Правительства
Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП, и приложениями 1-3 к
настоящему постановлению.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 26.07.2005 N 545-ПП)
2. Согласиться с предложениями инвесторов о том, что
финансирование проектирования и строительства жилых домов,
объектов соцкультбыта и гаражей осуществляется в следующем
соотношении:
- 46% - Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного
фонда;
- 18% - ОАО "ХК "Главмосстрой" за счет собственных и
привлеченных средств;
- 14% - ЗАО "Моспромстрой" за счет собственных и привлеченных
средств;
- 11% - ОАО "Моспромстройматериалы" за счет собственных и
привлеченных средств;
- 11% - ГУП "Управление экспериментальной застройки
микрорайонов" за счет привлеченных средств.
3. Возложить функции заказчика по освобождению территории,
реконструкции и комплексной застройке кварталов 5-6 по
Мичуринскому проспекту района Раменки жилыми домами, объектами
соцкультбыта, гаражами и городскими инженерными коммуникациями и
сооружениями, а также строительству дорог на ОАО "Москапстрой".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 N 57-ПП)
4. Генподрядная организация по строительству корпусов и доли
застройки, а также объектов соцкультбыта определяется каждым
инвестором самостоятельно в соответствии с разделительным
протоколом и действующим законодательством.
5. Установить, что вывод, реорганизация и ликвидация
промышленных предприятий, организаций, а также ликвидация гаражей,
расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому
проспекту, осуществляется инвесторами за счет собственных средств,
в том числе вывод промышленных предприятий, организаций и гаражей,
находящихся в собственности инвесторов: ОАО "ХК "Главмосстрой",
ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ГУП "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов", согласно приложению 3 к
настоящему постановлению.
6. Принять к сведению, что строительство объектов социально-
бытового и культурного назначения (приложение 1) финансируется
инвесторами в соответствии с долями финансирования, указанными в
п. 2 настоящего постановления; эти объекты безвозмездно в полном
объеме передаются в собственность города Москвы.
7. Учитывая затраты инвесторов по выводу, реорганизации и
ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также
ликвидации гаражей с территории застройки, по завершении
строительства согласиться с распределением жилой и нежилой площади
в следующем соотношении:
7.1. Жилая площадь:
- 19% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для городских
социальных нужд;
- 37,08% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей
реализации в установленном порядке с направлением средств на
сокращение объема заимствований Целевого бюджетного
инвестиционного фонда;
- 14,76% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и
привлеченных им соинвесторов;
- 11,34% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им
соинвесторов;
- 8,91% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и
привлеченных им соинвесторов;
- 8,91% - в собственность соинвесторов, привлеченных ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов".
(п. 7.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 26.07.2005 N
545-ПП)
7.2. Нежилая площадь (встроенно-пристроенные помещения):
- 25%, но не менее 6339,3 кв. м - в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 N 57-ПП)
- 33,24% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей
коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра
Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании
реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений,
построенных по городскому заказу Управлением внебюджетного
планирования развития города";
- 14,76% - в собственность ОАО "ХК "Главмосстрой" и
привлеченных им соинвесторов;
- 10,5% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им
соинвесторов;
- 8,25% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и
привлеченных им соинвесторов;
- 8,25% - в собственность соинвесторов, привлеченных ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов".
7.3. Площадь гаражей:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа;
- 35,0% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей
коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра
Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании
реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений,
построенных по городскому заказу Управлением внебюджетного
планирования развития города";
- 16,2% - в собственность ОАО "ХК "Главмосстрой" и привлеченных
им соинвесторов;
- 11,2% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им
соинвесторов;
- 8,8% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и
привлеченных им соинвесторов;
- 8,8% - в собственность соинвесторов, привлеченных ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов".
8. Принять к сведению, что расторжение договоров аренды земли с
предприятиями и организациями, подлежащими выводу с территории
застройки кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки,
будет производиться в установленном порядке по мере определения
префектурой Западного административного округа совместно с
заказчиком, инвесторами и собственниками условий вывода.
9. ОАО "Москапстрой":
9.1. Заказать в Москомархитектуре разработку проекта застройки
и проектно-сметной документации на строительство жилых домов,
объектов соцкультбыта и гаражей, а также дорог и городских
инженерных коммуникаций и сооружений в соответствии с проектом
планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15
мая 2001 года N 449-ПП.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 N 57-ПП)
9.2. Оформить в Москомземе на основании исходно-разрешительной
документации договоры краткосрочной аренды земельных участков на
период проектирования и строительства жилых домов, объектов
соцкультбыта и гаражей, а также дорог и городских инженерных
коммуникаций и сооружений в кварталах 5-6 по Мичуринскому
проспекту.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 N 57-ПП)
9.3. Провести в установленном порядке независимую оценку
стоимости сносимых строений, а также организаций, подлежащих
выводу и имеющих оформленные в установленном порядке документы на
право собственности.
10. Префекту Западного административного округа:
10.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы разработать и утвердить график переселения
жителей из домов, подлежащих сносу, с указанием площади и сроков в
соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2001 года N 449-ПП, учесть, что снос четырех жилых домов
(приложение 2), осуществленный ранее, произведен за счет средств
Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
10.2. Обеспечить отселение жителей из домов, подлежащих сносу в
соответствии с п. 10.1 настоящего постановления, на площадь,
предоставляемую Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы.
11. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов и сдачи их в эксплуатацию участники инвестиционного
проекта оформят имущественные права и земельно-правовые отношения
в установленном порядке в соответствии с п. 7 настоящего
постановления.
12. Департаменту имущества города Москвы:
12.1. Принять в собственность города Москвы помещения,
являющиеся долей города, и зарегистрировать в установленном
порядке права города Москвы на указанные помещения (п. 7) после
представления инвесторами проекта (п. 1) в Департамент имущества
города Москвы полного пакета документов, необходимых для
регистрации права собственности города в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 N 57-ПП)
12.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) внести
предложения по использованию нежилой площади, являющейся долей
города Москвы.
12.3. При необходимости расторгнуть оформленные в установленном
порядке имущественные права (аренда, хозяйственное ведение,
оперативное управление) с пользователями зданий и помещений
согласно приложению 3.
(п. 12.3 введен постановлением Правительства Москвы от 31.01.2006
N 57-ПП)
13. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы, согласованному с заказчиком - ОАО "Москапстрой",
предусматривать в годовых инвестиционных программах разработку
предпроектной, исходно-разрешительной документации, проектирование
и строительство комплексной застройки кварталов 5-6 по
Мичуринскому проспекту за счет средств инвесторов.
14. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
(п. 14 в ред. постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 N
57-ПП)
15. Установить, что заказчик по поручению инвесторов передает в
собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального
обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных
средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
(п. 15 введен постановлением Правительства Москвы от 31.01.2006 N
57-ПП)
16. Принять к сведению, что строения 1-15, 9а дома 27 по ул.
Винницкой общей площадью 6339,3 кв. м являются собственностью
города Москвы.
(п. 16 введен постановлением Правительства Москвы от 31.01.2006 N
57-ПП)
17. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресину В.И. от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт о реализации
инвестиционного проекта по выводу, реорганизации и ликвидации
промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации
гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому
проспекту района Раменки, с последующей застройкой освобождаемой
территории с инвесторами (п. 1).
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
31.01.2006 N 57-ПП)
18. Учитывая, что комплексная застройка территории (п. 1),
включая объекты социально-бытового и культурного назначения,
осуществляется за счет средств инвесторов в полном объеме,
освободить инвесторов от:
- передачи городу средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры;
- передачи средств долевого участия на развитие городских
инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических
условий на присоединение на долю площади, передаваемой городу.
(пункт введен постановлением Правительства Москвы от 26.07.2005 N
545-ПП, нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы
от 31.01.2006 N 57-ПП)
19. Инвесторам (ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО
"Моспромстройматериалы", ГУП "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов") зарегистрировать в установленном порядке
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
31.01.2006 N 57-ПП)
20. Участникам проекта по окончании строительства представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для учета жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
31.01.2006 N 57-ПП)
21. В связи с выходом настоящего постановления считать
утратившим силу постановление Правительства Москвы от 8 июня 1999
года N 494 "О комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного
жилищного фонда квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района
Раменки (Западный административный округ)".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
31.01.2006 N 57-ПП)
20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
26.07.2005 N 545-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
-------------------------------------T-------------T--------¬
¦Наименование учреждения ¦Емкость ¦Общая ¦
¦ ¦ ¦площадь,¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦ I очередь строительства ¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦Пристройка БНК к общеобразовательной¦ ¦ ¦
¦школе ¦На 450 мест ¦ 6700 ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦Детское дошкольное учреждение ¦На 180 мест ¦ 2700 ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦Блок культурно-бытового ¦ ¦ ¦
¦обслуживания с подземным гаражом ¦На 180 м/мест¦ 3000 ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦ II очередь строительства ¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦Детское дошкольное учреждение ¦На 280 мест ¦ 4200 ¦
+------------------------------------+-------------+--------+
¦Общеобразовательная школа, ¦ ¦ ¦
¦центр детского творчества ¦На 750 мест ¦ 16000 ¦
L------------------------------------+-------------+---------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОТСЕЛЕННЫХ И СНЕСЕННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
----T--------------------------T--------------¬
¦N ¦Адрес дома ¦Общая площадь,¦
¦п/п¦ ¦кв. м ¦
+---+--------------------------+--------------+
¦ 1.¦Мичуринский просп., д. 14 ¦ 4136 ¦
+---+--------------------------+--------------+
¦ 2.¦Мичуринский просп., д. 16 ¦ 3474 ¦
+---+--------------------------+--------------+
¦ 3.¦Ул. Столетова, д. 1 ¦ 3801 ¦
+---+--------------------------+--------------+
¦ 4.¦Ул. Столетова, д. 2 ¦ 4402 ¦
L---+--------------------------+---------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ВЫВОДИМЫХ И ЛИКВИДИРУЕМЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ И ГАРАЖЕЙ
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 31.01.2006 N 57-ПП)
----T--------------------------------------T-------------------¬
¦N ¦Наименование ¦Площадь земельного ¦
¦п/п¦ ¦участка (га) ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Промышленные предприятия, организации ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦Завод "Стройдеталь N 10" ¦ 1,80 ¦
¦ ¦Столетова ул., 4а ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦2. ¦Филиал "Главмосстроймехавтосервис" ¦ 1,20 ¦
¦ ¦ОАО "Компания "Главмосстрой" ¦ ¦
¦ ¦Винницкая ул., 10 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦3. ¦Раменская база ЗАО "Моспромстрой" ¦ 8,45 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 12 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦4. ¦ОАО "ЖБИ-10" ¦ 8,73 ¦
¦ ¦ОАО "Компания "Главмосстрой" ¦ ¦
¦ ¦Винницкая ул., 16 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦5. ¦ОАО "Машстрой" ¦ 2,10 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 10 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦6. ¦Филиал ОАО "Моспромстройматериалы" ¦ 5,73 ¦
¦ ¦УМТО ¦ ¦
¦ ¦Винницкая ул., 14 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦7. ¦ООО фирма "Крона-С" ¦ 0,15 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 8а ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦8. ¦ЗАО "ИБЕРС" ¦ 0,87 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 10а ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦9. ¦ЗАО "Рубикон", ¦ 2,85 ¦
¦ ¦Мичуринский просп., 30б, стр. 2 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦10.¦МГ ОАО "Промжелдортранс" ¦ 6,90 ¦
¦ ¦(участок Очаково-2) ¦ ¦
¦ ¦Станция Очаково-2 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦11.¦ООО "Ладасервисспорт" ¦ 0,80 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 12 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦12.¦ГУП "Московское имущество" ¦ 2,90 ¦
¦ ¦Винницкая ул., вл. 27 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦13.¦ЗАО "ТАЛ" ¦ 0,008¦
¦ ¦Мичуринский просп., вл. 14 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦14.¦АОЗТ "Мосдизайнмаш" ¦ 1,40 ¦
¦ ¦Винницкая ул., д. 31, стр. 22 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦15.¦ООО "Эсон" ¦ 0,06 ¦
¦ ¦Винницкая ул., вл. 25 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦16.¦ООО "СУ-212" ¦ 0,18 ¦
¦ ¦Винницкая ул., вл. 31а ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦17.¦Филиал ОАО "Гордорстрой" ¦ 0,50 ¦
¦ ¦Специализированное управление N 35 ¦ ¦
¦ ¦Винницкая ул., д. 25, 25а ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦18.¦ООО "Фрактал+" ¦ 0,14 ¦
¦ ¦Винницкая ул., д. 2а ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦19.¦ЗАО "Компания "Рамэнки" ¦ ¦
¦ ¦Мичуринский просп., вл. 32а ¦ 0,03 ¦
¦ ¦Винницкая ул., вл. 14 ¦ 0,15 ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Гаражи ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦ООО "Аварийно-сервисная служба" ¦ 0,27 ¦
¦ ¦Западного административного округа ¦ ¦
¦ ¦Мичуринский просп., 30 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦2. ¦Автостояночный кооператив "Малютка" ¦ 0,03 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 4-6 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦3. ¦Автостояночный кооператив "Компас" ¦ 0,86 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 2 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦4. ¦Автостояночный кооператив "Союз" ¦ 0,28 ¦
¦ ¦Мичуринский просп., 32 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦5. ¦Автостояночный кооператив "Клапан" ¦ 0,08 ¦
¦ ¦Мичуринский просп., 10 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦6. ¦Гаражно-строительный кооператив ¦ 0,12 ¦
¦ ¦работников Высшей школы ¦ ¦
¦ ¦Ломоносовский просп., 31, корп. 4/7 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦7. ¦Автостояночный кооператив "Комфорт" ¦ 0,21 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 9-13 ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦8. ¦Гаражно-строительный кооператив ¦ ¦
¦ ¦"Звездочка" ¦ ¦
¦ ¦Винницкая ул., 15 ¦ 0,48 ¦
¦ ¦Винницкая ул., 13 ¦ 0,21 ¦
+---+--------------------------------------+-------------------+
¦9. ¦Некоммерческая организация АСК-31 ¦ 0,39 ¦
¦ ¦Ломоносовский просп., вл. 31, корп. 5 ¦ ¦
L---+--------------------------------------+--------------------
|
