МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
ПИСЬМО
от 12 августа 2002 г. N РП-Исх 1334
О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
1. Складывается неправильная практика взимания платы за
государственную регистрацию договоров передачи в собственность
граждан Российской Федерации жилых помещений, договоров дарения и
права собственности, возникающего на основании этих сделок, в
размерах, превышающих максимальный размер платы, установленный
постановлением Правительства Российской Федерации "Об установлении
максимального размера платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах" от 26.02.98 N 248.
Пунктом 3 статьи 3 Закона Московской области "О плате за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах"
от 23.11.98 N 52/98-ОЗ (далее - Закон о плате) установлено, что в
случае, если одновременно с государственной регистрацией сделки с
недвижимым имуществом осуществляется государственная регистрация
права, возникшего на основании этой сделки, общий размер платы за
регистрацию права на недвижимое имущество и сделки с ним с каждого
плательщика не должен превышать максимального размера,
установленного Правительством Российской Федерации, то есть 300
рублей.
В свое время эта особенность была разъяснена информационным
письмом "О применении Закона Московской области "О плате за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах"
от 10.12.98 N РП-Исх.941. Со вступлением в силу Закона Московской
области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской
области "О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных правах" от 18.06.2002 N 51/2002-ОЗ порядок
применения пункта 3 статьи 3 Закона о плате не изменился.
Поэтому предлагаю строго руководствоваться вышеизложенным при
проведении государственной регистрации.
2. Кроме этого сообщаю, что постановлением Правительства
Российской Федерации от 16.07.2002 N 529 (далее - постановление)
внесены изменения и дополнения в постановление Правительства
Российской Федерации от 26.02.98 N 248 "Об установлении
максимального размера платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах".
Постановлением изменен принцип исчисления платы. Ставки
максимальных размеров платы исчисляются в рублях и не зависят от
установленного законом минимального размера оплаты труда. Однако
это не влияет на размер платы, взимаемой за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за
предоставление информации на территории области в соответствии с
Законом о плате.
Указанным постановлением установлен максимальный размер платы
за государственную регистрацию права собственности Российской
Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования на земельный участок, которое возникает при
разграничении государственной собственности на землю, составляющий
100 рублей. Однако указанная плата на территории области взысканию
не подлежит, так как статьей 4 Закона о плате органы
государственной власти и местного самоуправления, выступающие от
имени названных правообладателей (ст. 125 Гражданского кодекса
РФ), освобождены от платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Председатель
Московской областной
регистрационной палаты
В.В. Огородников
|
