Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ДУБНЫ МО ОТ 22.07.2002 N П-896 О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                 ГЛАВА ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 22 июля 2002 г. N П-896
   
         О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
               ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
   
      В целях   выполнения  ст.  16 Закона Российской Федерации от 24
   декабря 1992  года  N  4218-1  "Об  основах  федеральной  жилищной
   политики" постановляю:
      1. Утвердить Положение  о порядке оформления  продажи свободных
   муниципальных   жилых   помещений    в   коммунальных    квартирах
   (приложение).
      2. Назначить   комиссию   для   определения  стоимости  продажи
   свободных  (освободившихся)  муниципальных   жилых   помещений   в
   составе:
   
      Председатель комиссии:
      Председатель Комитета по управлению имуществом
   
      Секретарь комиссии:
      Инспектор КУИ
   
      Члены комиссии:
      Директор ГУП МО "БТИ г. Дубна" - по согласованию
   
      Начальник отдела по учету и распределению жилой площади
   
      Ведущий специалист  отдела  по  учету  и  распределению   жилой
      площади
   
      Начальник юридического отдела
   
      Депутат городского Совета - по согласованию
   
      3. Считать  утратившим  силу  постановление  Мэра  г.  Дубны от
   02.06.94 N П-820.
      4. Предоставить  право  заключения  договоров  купли  - продажи
   свободных жилых  помещений  в  коммунальных  квартирах  от   имени
   администрации г. Дубны Комитету по управлению имуществом.
   
                                                   Глава города Дубны
                                                            В.Э. Прох
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                                к постановлению главы
                                                         города Дубны
                                                   Московской области
                                           от 22 июля 2002 г. N П-896
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
               ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
   
      1. Настоящее  Положение  в  соответствии  со статьей 16  Закона
   Российской Федерации от 24 декабря  1992 года N 4218-1 "О  основах
   федеральной  жилищной  политики"  (далее  -  Закон  РФ  N  4218-1)
   определяет порядок оформления продажи свободных  (освобождающихся)
   жилых  помещений  (комнат)  в   коммунальных  квартирах  с   целью
   ликвидации коммунальных квартир.
      2. Продажа   свободных   (освобождающихся)    жилых   помещений
   (комнат) в  коммунальных квартирах  производится в  первоочередном
   порядке гражданам РФ,  постоянно зарегистрированным и  проживающим
   в этих  квартирах по  договорам социального  найма либо  имеющим в
   данной  квартире  жилые  помещения  в  собственности.   При   этом
   приоритетное  право  на  приобретение  указанных  жилых  помещений
   имеют  граждане,  признанные  нуждающимися  в  улучшении  жилищных
   условий в соответствии  с Жилищным кодексом  РФ и Правилами  учета
   граждан,   нуждающихся   в    улучшении   жилищных   условий,    и
   предоставления жилых помещений в  Московской области,  если к  ним
   не могут быть  применены ст. 46  ЖК РФ и  ч. 1 ст.  16 Закона РФ N
   4218-1.
      3. Продажа  свободных жилых  помещений в коммунальных квартирах
   осуществляется путем заключения договора  купли  -  продажи  между
   Комитетом по  управлению  имуществом  (далее  - КУИ) и физическими
   лицами.
      4. При  поступлении  в  отдел  по  учету  и распределению жилой
   площади (далее - Отдел) информации об освобождении  муниципального
   жилого   помещения   в   коммунальной   квартире  Отдел  письменно
   уведомляет граждан,  проживающих  в  данной  квартире  на условиях
   социального  найма  либо    имеющих  в  собственности  в указанной
   квартире жилые помещения, об освободившейся жилой площади.
      5. Граждане,   желающие  купить  свободные  жилые  помещения  в
   коммунальной  квартире,  представляют в Отдел в течение месяца  со
   дня получения   уведомления   об  освободившемся  жилом  помещении
   следующие документы:
      - заявление  о  покупке свободного жилого помещения (приложение
   1 <*>);
      - копию финансового лицевого счета;
      - выписку из домовой книги;
      - справку о проверке  жилищных условий на момент  покупки жилья
   (приложение 2 <*>);
      - техпаспорт на свободное жилое помещение.
      В случае пропуска указанного срока по уважительным  причинам  и
   их  документального подтверждения он может быть продлен по решению
   Отдела.
      Весь пакет документов передается в КУИ для дальнейшей работы.
      6. При  наличии  нескольких  претендентов  на  свободную  жилую
   площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей  либо
   собственников жилых  помещений данной  коммунальной квартиры  им в
   долевую  собственность.    Спорные  вопросы  между   претендентами
   выносятся  на   обсуждение  общественной   жилищной  комиссии   по
   жилищным вопросам и рассмотрению вопросов по регистрации  граждан.
   При  недостижении  согласия  спорные  вопросы  рассматриваются   в
   судебном порядке.
      7. Цена  выкупаемых  жилых  помещений  определяется  в   каждом
   конкретном  случае  комиссией  по  определению  стоимости  продажи
   свободных  (освободившихся)  жилых   помещений  не  ниже   оценки,
   проведенной  оценщиком  с  учетом  рыночной  стоимости и на основе
   изучения конъюнктуры рынка жилья.   Средства от продажи  свободных
   жилых  помещений  в  квартирах  коммунального  заселения  подлежат
   перечислению в бюджет города.
      8. После   установления    комиссией    цены    на    свободное
   (освободившееся) жилое  помещение (комнату) КУИ в трехдневный срок
   извещает заявителя  о  цене   комнаты   (в   письменном   виде   с
   уведомлением).
      Заявитель дает  ответ  в  семидневный  срок  со  дня  получения
   извещения о цене.
      В  случае  получения  от  заявителя  письменного  согласия   на
   приобретение жилого помещения (комнаты) по установленной цене  КУИ
   в течение  одного месяца  заключает с  заявителем договор  купли -
   продажи, по  которому заявитель  оплачивает сделку  при подписании
   договора.
      Покупатель  оплачивает  стоимость  свободного (освободившегося)
   жилого помещения (комнаты)  путем перечисления денежных  средств в
   городской  бюджет  в  соответствии  с  договором  купли - продажи.
   Передача свободного  (освободившегося) жилого  помещения (комнаты)
   осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
      9. Договор   купли   -   продажи   подлежит     государственной
   регистрации. Расходы  по  заключению  договора и регистрации права
   собственности оплачивает покупатель.
      10. При  отказе  лиц,  подавших  заявление в Отдел,  от покупки
   свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов  на  их
   приобретение среди  жильцов коммунальной квартиры администрация г.
   Дубны вправе принять решение о расселении  указанной  квартиры.  В
   случае отказа   от  предложенных  вариантов  расселения  свободное
   (освободившееся) жилое помещение  (комната) заселяется в  порядке,
   установленном жилищным законодательством.
   
      --------------------------------
      <*> Не приводится.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное