ГЛАВА ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2002 г. N П-896
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
В целях выполнения ст. 16 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной
политики" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке оформления продажи свободных
муниципальных жилых помещений в коммунальных квартирах
(приложение).
2. Назначить комиссию для определения стоимости продажи
свободных (освободившихся) муниципальных жилых помещений в
составе:
Председатель комиссии:
Председатель Комитета по управлению имуществом
Секретарь комиссии:
Инспектор КУИ
Члены комиссии:
Директор ГУП МО "БТИ г. Дубна" - по согласованию
Начальник отдела по учету и распределению жилой площади
Ведущий специалист отдела по учету и распределению жилой
площади
Начальник юридического отдела
Депутат городского Совета - по согласованию
3. Считать утратившим силу постановление Мэра г. Дубны от
02.06.94 N П-820.
4. Предоставить право заключения договоров купли - продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах от имени
администрации г. Дубны Комитету по управлению имуществом.
Глава города Дубны
В.Э. Прох
Приложение
к постановлению главы
города Дубны
Московской области
от 22 июля 2002 г. N П-896
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
1. Настоящее Положение в соответствии со статьей 16 Закона
Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "О основах
федеральной жилищной политики" (далее - Закон РФ N 4218-1)
определяет порядок оформления продажи свободных (освобождающихся)
жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с целью
ликвидации коммунальных квартир.
2. Продажа свободных (освобождающихся) жилых помещений
(комнат) в коммунальных квартирах производится в первоочередном
порядке гражданам РФ, постоянно зарегистрированным и проживающим
в этих квартирах по договорам социального найма либо имеющим в
данной квартире жилые помещения в собственности. При этом
приоритетное право на приобретение указанных жилых помещений
имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных
условий в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и
предоставления жилых помещений в Московской области, если к ним
не могут быть применены ст. 46 ЖК РФ и ч. 1 ст. 16 Закона РФ N
4218-1.
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли - продажи между
Комитетом по управлению имуществом (далее - КУИ) и физическими
лицами.
4. При поступлении в отдел по учету и распределению жилой
площади (далее - Отдел) информации об освобождении муниципального
жилого помещения в коммунальной квартире Отдел письменно
уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях
социального найма либо имеющих в собственности в указанной
квартире жилые помещения, об освободившейся жилой площади.
5. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в Отдел в течение месяца со
дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении
следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение
1 <*>);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
(приложение 2 <*>);
- техпаспорт на свободное жилое помещение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения он может быть продлен по решению
Отдела.
Весь пакет документов передается в КУИ для дальнейшей работы.
6. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую
площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами
выносятся на обсуждение общественной жилищной комиссии по
жилищным вопросам и рассмотрению вопросов по регистрации граждан.
При недостижении согласия спорные вопросы рассматриваются в
судебном порядке.
7. Цена выкупаемых жилых помещений определяется в каждом
конкретном случае комиссией по определению стоимости продажи
свободных (освободившихся) жилых помещений не ниже оценки,
проведенной оценщиком с учетом рыночной стоимости и на основе
изучения конъюнктуры рынка жилья. Средства от продажи свободных
жилых помещений в квартирах коммунального заселения подлежат
перечислению в бюджет города.
8. После установления комиссией цены на свободное
(освободившееся) жилое помещение (комнату) КУИ в трехдневный срок
извещает заявителя о цене комнаты (в письменном виде с
уведомлением).
Заявитель дает ответ в семидневный срок со дня получения
извещения о цене.
В случае получения от заявителя письменного согласия на
приобретение жилого помещения (комнаты) по установленной цене КУИ
в течение одного месяца заключает с заявителем договор купли -
продажи, по которому заявитель оплачивает сделку при подписании
договора.
Покупатель оплачивает стоимость свободного (освободившегося)
жилого помещения (комнаты) путем перечисления денежных средств в
городской бюджет в соответствии с договором купли - продажи.
Передача свободного (освободившегося) жилого помещения (комнаты)
осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
9. Договор купли - продажи подлежит государственной
регистрации. Расходы по заключению договора и регистрации права
собственности оплачивает покупатель.
10. При отказе лиц, подавших заявление в Отдел, от покупки
свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их
приобретение среди жильцов коммунальной квартиры администрация г.
Дубны вправе принять решение о расселении указанной квартиры. В
случае отказа от предложенных вариантов расселения свободное
(освободившееся) жилое помещение (комната) заселяется в порядке,
установленном жилищным законодательством.
--------------------------------
<*> Не приводится.
|