АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2001 года
Дело N А41-К1-1778/01
(извлечение)
Арбитражный суд Московской области в составе: Б., рассмотрев в
судебном заседании дело по иску прокурора в/ч 9327 в интересах
ФГУП ЛИИ им. М.М. Громова к ООО "Теннисный клуб "Стрела" (третье
лицо: Министерство имущества РФ) о признании сделки
недействительной, при участии в заседании представителя истца,
прокуратуры
установил:
рассматривается исковое заявление о признании договора аренды
учебно-тренировочного комплекса от 27.07.1998, заключенного между
ФГУП ЛИИ им. М.М. Громова и ООО "Теннисный клуб "Стрела",
недействительным.
Надлежаще извещенный ответчик в судебное заседание не явился,
представил ходатайство об отложении слушания дела в связи с
болезнью заместителя генерального директора, командировкой
генерального директора и болезнью представителя.
Суд рассмотрел заявленное ходатайство и отклонил его, поскольку
слушание дела неоднократно откладывалось для обсуждения сторонами
вопроса урегулирования спора мирным путем, а также по ходатайствам
ответчика.
Прокурор и истец настаивали на удовлетворении исковых
требований, представили акт комиссии от 01.06.2001 о состоянии
арендуемого помещения.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей прокуратуры
и истца, арбитражный суд установил следующее:
Сторонами 27.07.98 заключен договор аренды учебно-
тренировочного комплекса, расположенного по адресу: г. Жуковский,
ул. Пушкина, д. 22, сроком на 5 лет.
Согласно п. 1.1 договора балансодержатель - ФГУП ЛИИ им. М.М.
Громова сдает помещение в аренду с разрешения Мингосимущества РФ.
В судебных заседаниях 21.03.2001, 10.05.2001, 27.06.2001 было
установлено, что передача имущества была произведена
балансодержателем - истцом без разрешения собственника -
Мингосимущества РФ. Имущество на момент передачи его в аренду
находится в хозяйственном ведении истца.
Согласно ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду
имущество, находящееся в его хозяйственном ведении, без согласия
собственника.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду
принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным
законом или собственником.
Исходя из вышеизложенного договор аренды от 27.07.98 не
соответствует требованиям закона, а, следовательно, является
недействительной сделкой в силу ее ничтожности.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества
подлежит регистрации.
Доказательство регистрации вышеуказанного договора сторонами не
представлено, следовательно, вышеуказанный договор не является
заключенным, поскольку согласно ст. 403 ГК РФ договор, подлежащий
государственной регистрации, считается заключенным с момента его
регистрации. Отсутствие регистрации данного договора также
противоречит требованиям закона.
Следовательно, требования истца являются законными.
С ответчика подлежит взыскать в доход федерального бюджета
госпошлину в сумме 2000 руб.
Руководствуясь ст. 127, 128, 198 АПК РФ, ст. 168, 295, 608, 609
ГК РФ, Арбитражный суд
решил:
признать договор аренды от 27.07.98, заключенный между ФГУП ЛИИ
им. М.М. Громова и ООО "Теннисный клуб "Стрела", недействительным.
Взыскать с ООО "Теннисный клуб "Стрела" в доход федерального
бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.
|