ПИСЬМО УФНС РФ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 03.12.2004 N 23-10/1/77814 ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОКАЗЫВАЮЩИМИ УСЛУГИ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

                                
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 3 декабря 2004 г. N 23-10/1/77814
                                   
       ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
            ОКАЗЫВАЮЩИМИ УСЛУГИ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
                                   
       Управление   Федеральной  налоговой  службы   по   г.   Москве,
   руководствуясь статьей 32 Налогового кодекса Российской  Федерации,
   информирует о следующем.
       В  соответствии  с  пунктом  1 статьи  374  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  объектом налогообложения  указанного  налога
   для   российских  организаций  признается  движимое  и   недвижимое
   имущество  (включая  имущество, переданное во  временное  владение,
   пользование,  распоряжение или доверительное управление,  внесенное
   в  совместную  деятельность), учитываемое  на  балансе  в  качестве
   объектов  основных средств в соответствии с установленным  порядком
   ведения бухгалтерского учета.
       Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ
   6/01),  утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001  N  26н,
   установлено,  что  для принятия к бухгалтерскому  учету  активов  в
   качестве  основных  средств  необходимо  единовременное  выполнение
   следующих условий:
       а) использование в производстве продукции, при выполнении работ
   или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
       б)  использование в течение длительного времени, то есть  срока
   полезного  использования, продолжительностью свыше 12  месяцев  или
   обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
       в)   организацией  не  предполагается  последующая  перепродажа
   данных активов;
       г)   способность  приносить  организации  экономические  выгоды
   (доход) в будущем.
       Деятельность  по предоставлению имущества в аренду  действующее
   гражданское  и  налоговое законодательство относит к  операциям  по
   реализации   услуг,   что   подтверждается  существующей   судебной
   практикой   (решение  Верховного  Суда  Российской   Федерации   от
   24.02.99   N   ГКПИ   98-808,  809),  а  также  правовой   позицией
   Конституционного  Суда Российской Федерации (п.  2  определения  от
   25.03.2004 N 94-О и п. 3 определения от 02.10.2003 N 384-О).
       Таким  образом,  если имущество организации,  используемое  для
   оказания  услуг по предоставлению имущества в аренду, соответствует
   условиям  отнесения  имущества к основным средствам,  установленным
   ПБУ  6/01,  то  оно подлежит налогообложению налогом  на  имущество
   организаций в общеустановленном порядке.
   
                                                      И.о. заместителя
                                               руководителя Управления
                                          Федеральной налоговой службы
                                                          по г. Москве
                                                       М.В. Третьякова