СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЗЕРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2000 г. N 20/03
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА
В целях упорядочения взаимоотношений муниципальных предприятий
Озерского района, оказывающих жилищные услуги населению,
проживающему в муниципальном жилом фонде, Совет депутатов
Озерского района решил:
1. Утвердить перечни работ, выполняемых при проведении
технического обслуживания и текущего ремонта мест общего
пользования жилых зданий за счет платежей, полученных от населения
по ставкам и тарифам в соответствии с решением Совета депутатов
Озерского района от 17 марта 2000 года N 407/66 "Об утверждении
тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг" (приложения N 1 и
2).
2. Утвердить перечни работ, выполняемых при проведении
технического обслуживания и текущего ремонта мест общего
пользования жилых зданий, за счет финансирования жилищно-
коммунального хозяйства из бюджета Озерского района по статье
"Убытки эксплуатации жилищного фонда" (приложения N 3 и 4).
3. Разрешить использование Прейскуранта N Б-66-01-1978 на
ремонтно-строительные работы по заказам населения, утвержденного
постановлением Госкомцен РСФСР от 27 июля 1978 года N 597 с
дополнениями и применением коэффициента ЛЭУ за предыдущий месяц,
уменьшенного на 20%, для расчетов с населением за работы,
производимые за счет средств проживающих.
Глава Озерского района
В.В. Сащихин
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Озерский район"
Московской области
от 7 июня 2000 г. N 20/03
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ МЕСТ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ
ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛОМ ФОНДЕ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА
А. Работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации:
1.1. Уплотнение сгонов.
1.2. Устранение засоров.
1.3. Крепление санитарно-технических приборов.
1.4. Набивка сальников.
1.5. Установка ограничителей - дроссельных шайб и др.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения:
2.1. Регулировка трехходовых кранов.
2.2. Набивка сальников.
2.3. Мелкий ремонт теплоизоляции.
2.4. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
2.5. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
2.6. Очистка от накипи запорной арматуры и др.
3. Прочистка канализационного лежака.
4. Проверка исправности канализационных вытяжек <*>.
5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах <*>.
6. Проверка заземления ванн <*>.
7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней
стальной кровли и др.
8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов.
Б. Работы, выполняемые
при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Снятие пружин на входных дверях.
3. Консервация системы центрального отопления.
4. Ремонт просевших отмосток.
В. Работы, выполняемые
при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период
1. Замена разбитых стекол окон на лестничных клетках подъездов.
2. Утепление чердачных перекрытий.
3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений <*>.
5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
6. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках.
7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального
отопления.
8. Утепление бойлеров.
9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
помещений.
10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
11. Поставка доводчиков на входных дверях.
12. Ремонт и укрепление входных дверей подъездов.
Г. Работы, выполняемые
при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и
свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и
газоходах <*>.
3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
4. Уплотнение сгонов.
5. Прочистка внутренней канализации.
6. Прочистка сифонов.
7. Притирка пробочного крана в смесителе.
8. Регулировка и ремонт трехходового крана.
9. Укрепление расшатавшихся сантехприборов, приборов в местах
их присоединения к трубопроводу.
10. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
11. Укрепление трубопроводов.
12. Проверка канализационных вытяжек.
13. Мелкий ремонт изоляции.
14. Проветривание колодцев <*>.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
6. Удаление с крыш снега и наледей <*>.
-----------------------------------
<*> Работы, выполняемые в обязательном порядке в установленные
сроки в соответствии с графиками и в случае возникшей
необходимости, в том числе и в квартирах проживающих.
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Озерский район"
Московской области
от 7 июня 2000 г. N 20/03
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ
НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛОМ ФОНДЕ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА
А. Фундаменты и подвальные помещения
1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментных стен и др.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и
др.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Устройство и проверка вентиляционных продухов.
5. Смена или ремонт отмостки.
6. Восстановление приямков, входов в подвалы.
Б. Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов.
2. Восстановление облицовки и перекладка отдельных участков
кирпичных стен.
3. Герметизация стыков элементов полносборных зданий.
4. Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
5. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
В. Перекрытия
1. Временное крепление перекрытий.
2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
3. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
4. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их
окраска.
Г. Крыши
1. Усиление элементов деревянной строительной системы, включая
смену отдельных строительных ног, стоек, подкосов, участков
прогонов, мауэрлатов и обрешетки.
2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме
полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к
конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами и
пр.
3. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по
фасаду.
4. Частичная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной
заменой нижележащих слоев.
5. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель.
6. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель.
Д. Наружная отделка
1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей.
Е. Центральное отопление
1. Схема отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных
приборов, Напорной и регулировочной арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.
4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
5. Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы
центрального отопления.
6. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
Ж. Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, шахт, камер, воздушных клапанов.
З. Водопровод и канализация, горячее
водоснабжение (внутридомовые системы)
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, ликвидация засоров.
2. Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей,
сифонов, трапов, ревизий.
3. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,
гидравлическое испытание системы.
4. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
И. Электротехнические устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых квартир.
2. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
3. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
общедомовых помещений.
Примечания:
1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от
общего объема их в жилом здании не должна превышать: для
кровельных покрытий - 50%, для остальных конструкций, отделочных
покрытий и инженерного оборудования - 15%.
2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять
работы по капитальному ремонту элементов здания, если их
производство не может быть отложено до очередного капитального
ремонта.
3. В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение
их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при
отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт).
Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено
актом, утвержденным руководителем организации по содержанию
жилищного фонда.
Приложение N 3
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Озерский район"
Московской области
от 7 июня 2000 г. N 20/03
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ЗА СЧЕТ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА
ОЗЕРСКОГО РАЙОНА
А. Работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации:
1.1. Смена прокладок в водопроводных кранах.
1.2. Регулировка смывных бачков.
1.3. Прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях.
1.4. Смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола
и шарового клапана.
1.5. Очистка бачка от известковых отложений.
2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств:
2.1. Протирка электрических лампочек.
2.2. Смена перегоревших электрических лампочек в помещениях
общественного пользования.
2.3. Смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей.
2.4. Мелкий ремонт электропроводки и др.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверц, предтопочных
листов и др.).
Б. Работы, выполняемые
при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период
1. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2. Укрепление флагодержателей.
3. Расконсервирование и ремонт поливочных систем.
4. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
В. Работы, выполняемые при подготовке
жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов на лестничных клетках
подъездов.
2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3. Ремонт печей и кухонных очагов.
4. Консервация поливочных систем.
5. Укрепление флагодержателей.
6. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок.
Г. Работы, выполняемые при проведении
частичных осмотров
1. Регулировка смывного бачка.
2. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверц,
предтопочных листов и др.).
3. Протирка электрических лампочек.
4. Смена перегоревших электрических лампочек в технических
подпольях и чердаках.
5. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
6. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Уборка и очистка придомовой территории.
2. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
4. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен,
удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
6. Удаление мусора из здания и его вывозка.
7. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных
клапанов.
8. Подготовка зданий к праздникам.
9. Уборка тротуаров и замощенной территории.
Приложение N 4
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Озерский район"
Московской области
от 7 июня 2000 г. N 20/03
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА МЕСТ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ
ФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ОЗЕРСКОГО РАЙОНА
А. Фундаменты и подвальные помещения
1. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
2. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
(вентиляционное, насосное).
3. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов
или стульев под деревянными зданиями.
Б. Стены
1. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных
стен.
2. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
В. Перекрытия
1. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных
перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки,
отдельных балок).
2. Восстановление засыпки и стяжки.
3. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
Г. Крыши
1. Антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций.
2. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств
заземления здания.
Д. Оконные и дверные заполнения
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных и дверных заполнений в местах общего пользования зданий
(лестничные клетки, подъезды и т.д.).
2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования
зданий (лестничные клетки, подъезды и т.д.).
Е. Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных
перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных
их участков.
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Ж. Лестницы, балконы, крыльца
(зонты-козырьки) над входами в подъезды,
подвалы, балконами верхних этажей
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
4. То же элементов деревянных лестниц.
5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных
плит, крылец и зонтов.
6. Восстановление гидроизоляции полов и в сопряжениях балконных
плит, крылец, зонтов.
7. Замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.
8. Укрепление или замена балконных решеток.
9. Восстановление или замена отдельных элементов крылец.
10. Восстановление или устройство зонтов над входами в
подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
З. Внутренняя отделка
Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных
квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме
работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет).
И. Наружная отделка
1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и
балконов.
2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
3. Ремонт фасадов зданий до двух этажей.
К. Водопровод и канализация, горячее
водоснабжение (внутридомовые системы)
1. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей,
запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн.
2. Замена отдельных узлов водонагревательных колонок.
3. Укрепление и замена дымоотводяших патрубков.
4. Очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
5. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
Л. Электротехнические устройства
1. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой
линии питания стационарных электроплит.
2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки).
3. То же светильников, а также оградительных огней и
праздничной иллюминации.
4. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования здания.
5. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей,
нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов
стационарных электроплит.
6. То же стационарных электроплит.
7. Замена приборов учета.
М. Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,
наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.
2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена
деревьев и кустов, посев трав.
3. Укрепление, замена отдельных участков и устройство
ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и
хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков,
площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
Н. Разные работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений
окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через
трубы отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Укрепление затворов мусоропровода.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и
пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.
6. Уборка и очистка придомовой территории.
7. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
8. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен,
удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
9. Удаление мусора из здания и его вывозка.
10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных
клапанов.
11. Ремонт газовых плит и водонагревателей с частичной заменой
элементов.
|
